二手房买卖协议书

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1、二手房买卖协议书二手房买卖合同买方以下简称甲方：身份证：地址：联络 ：卖方以下简称乙方：身份证：地址：联络 ：共有人：身份证：地址：联络 ：根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方向乙方购置房屋签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的根本情况：乙方房屋坐落于，房屋构造为，房产证登记面积平方米，房屋权属证书号为：。该房屋平面图见本合同附件一。第二条、价格：以房产证登记面积为根据，每平方米元，该房屋售价总金额为人民币大写万元整。该价格为固定价格，不因日后市场价格波动而调整。第三条、付款方式：甲方于本合同签订之日起日内向乙方一次性支付价款人民币大写万元整，余款人民币大写

2、万元在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条、房屋交付期限：乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给甲方。第五条、甲方逾期付款的违约责任：甲方如未按本合同第三条规定的时间付款，乙方有权追究甲方逾期付款的违约责任。每逾期一天，甲方按累计应付款的向乙方支付违约金。逾期超过日，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第六条、乙方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，乙方未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给甲方使用，甲方有权按已交付的房款向乙方追究违约责任。每逾期一天，乙方按累计已付款的向甲方支付违约金。逾期超过日，那么视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合

3、同，追究乙方的违约责任。第七条、关于产权过户登记的约定：除双方另有约定外，在乙方获得房屋所有权证之日起日内应协助甲方向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如乙方原因造成甲方不能在日内获得房地产权属证书，甲方有权解除合同，乙方须在甲方提出退房要求之日起日内将甲方已付款退还给甲方，并按已付款的赔偿甲方损失。第八条、签订合同之后的约定：乙方保证在交易时房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前有关按揭、抵押债务、租金均在交易前办妥。由此引发的纠纷由乙方自行处理，与甲方无关。第九条、税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由乙方向国家交纳，契税由甲方向国家

4、交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定外，均按政府的有关规定由甲乙双方分别交纳。第十条、合同的转让：除合同另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三章。任何转让，未经另一方书面同意，均属无效。第十一条、争议的处理：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向龙海市人民法院起诉。第十二条、补充与附件：本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十四条、合同的效力1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。2、本合同一式份，甲

5、方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同与本合同具有同等的法律效力。买方签字、盖章：卖方签字、盖章：年月日年月日附件一：房屋平面图与房地产权证记载的一致第二篇：二手房买卖协议书范本卖方以下简称甲方：地址：联络 ：买方以下简称乙方：地址：联络 ：第一条房屋的根本情况。甲方房屋以下简称该房屋坐落于；位于第层，共套间，房屋构造为，建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，房屋用处为；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为。 第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为甲方暂测原产

6、权证上标明房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的plusmn;不包括plusmn;时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的plusmn;包括plusmn;时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权获

7、得方式为；土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须无须补办土地使用权出让手续。第四条价格。按总建筑面积实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米元，总金额为币元整。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。 第三篇：二手房买卖协议书卖方名称： 以下简称甲方王金和 身份证号：152827196

8、810271239买方名称： 以下简称乙方 身份证号：甲乙双方经友好协商，就以下房屋买卖达成如下协议：一 房屋坐落于北海市四川南路国际新城三栋二单元904号房，面积约为127.48平米。二 甲方自愿将上述房屋以总价：陆拾万元整￥600000.00元售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金，在办理公证买卖当日将房款全部付清。由乙方承当相应过户税费。三 甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。四房屋交付使用日期双方协商解决。五 本协议签订后至过户前，甲乙双方有一方无正当理由反悔的，须承当违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的

9、，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。六 本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲乙双方各一份，双方协议具有同等法律效力。甲方：王金和 身份证号：152827196810271239乙方： 身份证号：年 月 日房屋买卖佣金协议效劳方以下简称甲方： 身份证号：买方以下简称乙方： 身份证号：甲乙双方经友好协商，就四川南路国际新城三栋二单元904号房屋买卖达成如下协议：一、甲方负责协助乙方办理四川南路国际新城三栋二单元904号房买卖公证相关事宜，直到公证交易完成。二、乙方在公证交易完成之日支付给甲房屋买卖效劳佣金人民币：叁仟元整￥3000.00元。三、本协议签订

10、后至公证之前，甲乙双方有一方无正当理由反悔的，须承当违约责任。乙方反悔的，甲方没收其房屋买卖效劳佣金叁仟元整；甲方反悔的，甲方应退还叁仟元整给乙方房屋买卖效劳佣金，并向乙方支付于相当房屋效劳佣金一倍数额的违约金。四、本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲乙双方各一份，双方协议具有同等法律效力。甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：年 月 日第四篇：二手房买卖协议书二手房买卖协议书出卖人:(以下简称甲方)买受人:(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落于市路房屋套,建筑面积平方米售卖给乙方。上列房屋包括附属设备,双方议定

11、房屋价款人民币元,由甲方售卖给乙方。二、甲方出售的房屋内主要电器设备有格力柜式空调一台，格力挂机两台，三星电视机一台，滚筒洗衣机一台，松下三门冰箱一台，万家乐热水器一台，以及厨房电器。三、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币元其中现金四万元当日已付，余款六万元于20年12月4日之前汇款转入甲方银行账户;第二期在交付房屋之日,付人民币元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，均以乙方银行汇款到甲方账户为准，甲方出具相应收据。经甲乙双方协定于20年2月18日交房。甲方银行帐户：中国建立银行股份湖南省分行株洲市醴陵支行 肖春艳 62270029423301

12、46055四、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不管何时,甲方应予协助。经双方协定，于该房屋产权登记满五年时办理产权过户手续。六、办理过户手续时，如与20年政策有异动局部，由双方协商解决。七、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责。八、交屋时,乙方应就本房屋内部构造及设备的事宜达成认可。交屋后，甲方无须解释。九、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方获得该房屋占有相应比例的土地使用权,并按照国家法律的规定缴纳土地使用权及其

13、他有关费用。十、本合同一式份,甲乙方各执份,另份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字):乙方(签字):年月日第五篇：二手房买卖定金协议书二手房买卖定金协议甲方卖方：身份证号码：联络 ：乙方卖方：身份证号码：联络 ：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本协议。第一条乙方预订甲方房屋，即，以下简称该二手房。第二条该二手房转让总价为人民币大写元整￥元。第三条甲、乙双方一致同意签订本协议时，由乙方向甲方支付定金人民币大写元整￥元，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收

14、取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第四条甲、乙双方约定，自乙方交纳定金后天内，甲方与乙方签定房屋买卖合同。第五条在本协议的第四条约定的预订期限内，甲方回绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方回绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第六条甲乙双方签订房屋买卖合同后，本协议自行终止 。第七条本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方签章：乙方签章：日期：日期：二手房买卖合同协议书二手房买卖定金协议书二手房买卖合同协议书二手房买卖定金协议书二手房房屋买卖合同解除协议书第 8 页 共 8 页