房产中介买卖合同范本

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1、房产中介买卖合同范本房地产买卖中介合同示范文本委托人出售方： 简称甲方委托人买受方： 简称乙方受托人中介方： 简称丙方根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的根底上就丙方承受甲、乙方的委托促成甲、乙方订立房地产买卖合同并完成其它效劳事项达成一致订立本合同房产中介买卖合同。第一条 标的根本情况及价款所有权人 共有人房屋坐落 丘号产权证号 建筑面积土地证号 房屋来房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整￥： 其它情况第二条 委托事项1、 甲方委托丙方出售以上房产并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜产权转移房屋交付房款拨付。2、 乙方委托丙方购置以上房产并代办产权房、房款

2、支付、_、_、_等相关事宜产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证。第三条 甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期腾空房屋并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前负责户口迁出结清水、电、气、有线电视、 、物管等费用。5、按本合同约定按期支付佣金和代办费。第四条 乙方的义务1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限支付定金和房款。2、 根据本合同约定的委托、代办事项按时支付佣金和代办费用。

3、3、 根据委托事项乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方同时将由 丙方代缴的 、 契税交易效劳费抵押管理费他项权证费等约计人民币 _元交予丙方。丙方将与乙方按实结算多退少补。第五条 丙方的义务1、 认真履行甲、乙方委托的事项亲自完成甲、乙方委托代办的各项效劳。2、 丙方派 蒋信誉 经纪人负责该房产的居间活动在委托期限内办理所委托的事项。3、 根据专业知识及工作经历丙方将所理解的标的情况如实告知委托人及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。4、 对委托人个人资料予以保密未经委托人同意不得向别人泄露。5、 处理委托事务获得的财产应当及时转交委托人。6、 出示国家规定的收费标准及收取相

4、关费用的根据。第六条 房款的支付与转付甲、乙方商议按以下第二种方式支付房款：一根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式双方自行办理房款的支付合同范本房产中介买卖合同。二双方假设将房款的转付交于丙方那么丙方将按以下方式进展操作：1、乙方在签定房地产买卖契约之日将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部首期款/全部房款共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成交易过户签字后乙方领取产权证后二日内丙方按售房款100%计人民币_元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后双方完成房屋交接手续且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、 、物管等费后三

5、日内丙方将余款一次性转付给甲方。三三方约定：第七条 房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋并书面通知乙方、丙方办理交付的详细时间。2、假设乙方在接到上述书面通知后不按期对该房屋办理验收的那么该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承当。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保存原装潢甲、乙方交接钥匙签署房屋交接单丙方见证签字。第八条 佣金、代办费支付标准及方式一丙方完本钱合同约定的甲方委托和代办事项甲方按照以下第1、2种方式计算向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款0.5%详细数额为人民币￥_元。2、按委托代办事项支付代办费计人民

6、币￥_元。二丙方完本钱合同约定的乙方委托事项乙方按照以下第1、2种方式计算向丙方支付佣金和代办费：1、按该房地产售房款1.5%详细数额为人民币￥_元。2、代办产权证费￥_元代办土地证费_元代办抵押贷款和他项权证费_ 元共计人民币_元。 上述费用甲、乙方应于_前支付给丙方。三丙方根据合同约定收取佣金和代办费未促成合同的可收取相关费用但不得超过国家规定的收费标准。第九条 违约责任一三方商定丙方有以下情形之一的应承当违约责任：1、无正当理由不履行合同的；2、与别人串通损害甲、乙方利益的；3、成心隐瞒进步委托标的利差；4、其它过失影响甲、乙方交易的。二三方商定甲、乙方有以下情形之一的应承当违约责任：1

7、、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合造成丙方无法履行合同的；3、互相或与别人串通损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。三三方商定上述违约行为方选择以下第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元2、按标的额的5%计人民币_元。第十条 争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议由三方协商解决也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的按本合同约定的以下第1项进展解决：1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第

8、十一条 其他约定本合同如有内容变更或未尽事项经三方协商一致后签订补充协议补充协议应当采取书面形式与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格局部填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条 合同生效本合同自甲、乙双方签字丙方盖章后生效本合同一式叁份甲、乙、丙三方各执壹份。甲方： 乙方： 丙方：签章身份证号码： 身份证号码： 营业执照注册号：资质证书编号：委托代理人： 委托代理人： 执业经纪人：联络 ： 联络 ： 执业经纪人资格证书号：住址： 住址： 联络 ：年 月 日补充协议：经再次协商对本合同达成补充协议如下：-甲方： 乙方： 丙方：签章二 年 月 日房产中介买卖合同范本第 8 页 共 8 页