《2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务历年考试真题汇编84》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务历年考试真题汇编84（9页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、住在富人区的她2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务历年考试真题汇编（带答案）题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共10题)1.现有一笔10万元的债务，若要求每年年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在（）年还清。已知：（A/P，10%，4）=0.31547，（A/P，10%，5）-0.26338。A. 45B. 56C. 67D. 78正确答案：A,2.在建设工程三大目标控制中，相对而言，组织协调对（）的作用最为突出且最为直接。A. 投资控制B. 进度控制C. 质量控制D. 风险控制正确答案：B,3.房地产（）主要指个人房地产抵押借款人或个人房地产分期付款的付款人在一定时间内死亡
2、，而给债权人带来的损失。A. 财产损失B. 责任损失C. 人身损失D. 信用损失正确答案：C,4.（）是指具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程。A. 单项工程B. 单位工程C. 分部工程D. 分项工程正确答案：B,5.下列关于工作总时差的说法中，正确的是（）。A. 总时差是在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间B. 总时差是在不影响其后续工作最迟开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间C. 总时差是在不影响其后续工作最早完成时间的前提下，本工作可以利用的机动时间D. 总时差是在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间正确答案：A,6.当招
3、标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应（）。A. 以设计图纸为依据确定综合单价B. 向招标人提出，等待招标人作出答复后，再确定综合单价C. 向设计单位提出，等待设计单位作出答复后，再确定综合单价D. 以招标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价正确答案：D,7.某建设项目总投资为5500万元，项目运营期内年平均息税前利润为1400万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A. 15.45%B. 25.24%C. 25.45%D. 28.25%正确答案：C,8.关于工程保险特征的说法，正确的是（）。A. 风险广泛而集中B. 涉及较少的利害关系人C. 工程保险
4、的内容相互独立D. 工程保险承保的是财务风险正确答案：A,9.关于盈余公积金的说法，正确的是（）。A. 盈余公积金是指企业投资者投入的资金超出其在注册资本中所占份额的部分B. 当盈余公积金累计额达到公司注册资本的30%时，可不再继续提取C. 盈余公积金是从企业营业收入中按法定程序提取的D. 按规定，公司需提取法定盈余公积金时，应当按照税后利润的10%提取正确答案：D,10.工程造价控制应遵循的原则是（）。A. 最优化原则B. 经济为主、技术为辅原则C. 以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D. 主动控制原则正确答案：D,二.多项选择题(共10题)1.房地产住房抵押贷款风险有（）。A. 抵押物
5、产权风险B. 押抵物贬值风险C. 欺诈风险D. 利率风险E. 投资风险正确答案：A,B,C,D,2.关于问卷设计的表述，错误的有（）。A. 问卷中的同一类型的问题，应分散排列，以免答题者产生重复感B. 将容易的问题排在前面，敏感性问题排在中间，较难的问题排在后面C. 封闭性问题排在前面，开放性的问题排在后面D. 问卷设计可分为准备阶段、舌部设计阶段、试答及修改阶段、投放阶段E. 问卷的基本结构包括眉头、说明、正文、编码、受访者项目、调查者项目、结束语正确答案：A,B,D,3.在进行房地产开发项目主题创意时应注意（）。A. 项目的主题创意要勇于创新B. 项目的主题创意要易于展示和传播C. 项目的
6、主题创意应与目标客户的需求特征相吻合D. 项目的主题创意要与开发项目所处地区的资源条件相协调E. 项目的主题创意应与开发项目的内在品质相符合正确答案：B,C,D,E,4.房地产市场营销工作的范围相当广泛，下列各项属于房地产市场营销工作内容的有（）。A. 选择销售渠道B. 组织房地产项目施工C. 制订房地产价格D. 客户管理E. 市场细分和定位正确答案：A,C,D,E,5.年限法是把建筑物的折旧建立在（）的基础上。A. 经济寿命B. 有效年龄C. 剩余经济寿命D. 建筑面积E. 价格水平正确答案：A,B,C,6.工程监理单位工程保修期的服务有（）。A. 承担工程保修阶段的服务工作时定期回访B.
7、分析可能发生索赔的原因，并制定防范对策C. 检查和记录建设单位提出的质量缺陷D. 调查工程质量缺陷原因，并与建设单位、施工单位协商确定责任归属E. 监督施工单位对质量缺陷的修复，合格后予以签认正确答案：A,C,D,E,7.某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据题意，回答下述问题：下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的为（）。A. 两个方案的关系是独立的B. 两个方案的关系是互相排斥的C. 可
8、以同时选择两个方案D. 选择其中一个方案就不能选择另一个方案正确答案：B,D,8.标底价格的计算方法有（）。A. 综合单价法B. 总价合同法C. 成本加酬金法D. 工料单价法E. 成本加权法正确答案：A,D,9.下列有关招标投标的行政管理的说法正确的有（）。A. 国务院发展改革部门指导和协调全国招标投标工作，对国家重大建设项目的工程招标投标活动实施监督检查B. 财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的预算执行情况和政府采购政策执行情况实施监督C. 从事与工程建设有关的进口机电设备采购招标代理机构的资格，由建设行政主管部门认定D. 国务院发展和改革委员会负责组织国家重大建设项目稽查特派员E. 从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格，由建设行政主管部门认定正确答案：A,B,D,E,10.由于合同法以调整交易关系为内容，且其适用范围为各类民事合同，由此也决定了合同法具有（）的特点。A. 强制性B. 强调平等协商原则C. 强调等价有偿原则D. 任意性E. 富于统一性的财产法正确答案：B,C,D,E,
2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务历年考试真题汇编84
