《2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试全真模拟测试17》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试全真模拟测试17（12页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、住在富人区的她2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试全真模拟测试（带答案）题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共15题)1.风险按分布情况可分为（），A. 社会风险和自然风险B. 行业风险和社会风险C. 国别风险和行业风险D. 国别风险和自然风险正确答案：C,2.埃斯德？劳德经过一周的观察，发现90的女士走进商店后习惯先向右看，因此建议把色彩明快、富有吸引力的柜台放在右侧，以便抓住女性顾客的注意力，该研究属于（）研究。A. 大位置B. 小位置C. 地址D. 微位置正确答案：D,3.在建设工程三大目标控制中，相对而言，组织协调对（）的作用最为突出且最为直接。A. 投资控制B. 进度控
2、制C. 质量控制D. 风险控制正确答案：B,4.房地产开发项目办理建设用地规划许可证应提交的设计文件是（）。A. 概念设计B. 方案设计C. 初步设计D. 施工图设计正确答案：C,5.物业服务企业提供的服务质量必须货真价实，质价相符，这体现了物业服务的（）原则。A. 合理B. 公平C. 公开D. 费用与服务水平相适应正确答案：D,6.工程量清单计价的费用风险中，不应纳入风险的费用是（）。A. 管理费和利润B. 材料价格C. 施工机械使用费D. 人工费正确答案：D,7.某建设项目，建设单位按照建设工程施工合同（示范文本）与施工单位签订了施工承包合同，在招投标和合同履行过程中发生了如下事件：事件1
3、：在招标过程中邀请投标人进行了现场考察，投标人考察现场后，以书面形式提出质疑，招标人给予了书面解答。事件2：开标时，发现投标人没按要求提供合格的投标保函，在正常履行招投标程序后，中标的施工单位按照要求提交了履约保函。事件3：在施工合同履行过程中，由承包人负责设计的图纸，经工程师审核签认后使用。但是，由于设计质量缺陷给工程造成了损失。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工工程的质量不符合标准要求。事件5：在施工合同履行过程中，发现部分施工环境有放射、毒害性。根据以上资料，回答下列问题：事件2
4、中，施工单位提交的履约保函，属于我国担保法规定的（）担保。A. 留置B. 保证C. 定金D. 质押正确答案：B,8.某承包商经过分析，认定工程很有可能亏损，因此将该工程转包给另一承包商。这种风险控制措施是（）。A. 损失控制B. 风险分散C. 风险规避D. 风险分离正确答案：C,9.建筑工程保险单所附加的交叉责任条款是指（）。A. 各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失，应根据各自的责任分别进行赔偿B. 各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失，应由保险人和各个被保险人协商赔偿C. 各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失，均可由保险人负责赔偿，再根据各自的责任进行相互追偿D.
5、各个被保险人之间发生的相互责任事故造成的损失，均可由保险人负责赔偿，无需根据各自的责任进行相互追偿正确答案：D,10.某建筑工程公司（乙方）于2004年4月20日与某建设单位签订了建设商务大厦的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，土方量为6000立方米，施工方案规定：乙方可租用挖掘机施工。合同约定按承包工程项目范围及施工措施费包干；约定在本年度5月11日开工，5月20日土方工程完工；5月21日至5月31日停工，由甲方另行安排，6月1日施工单位可进行正常施工。在实际施工中发生了以下五个事件：事件一：因租用
6、的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日；事件二：施工过程中，因遇软弱土层，接到监理工程师于5月15日停工的命令，进行地质复查，配合用工25个工日；事件三：5月19日接到监理工程师于5月20日复工的命令，同时提出基坑开挖加深2米的设计变更通知单；事件四：5月20日至5月22日，因下大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工50个工日；事件五：5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路，5月24日恢复工作，最终基坑于5月30日挖掘完毕。根据题意，回答下列问题：针对事件三，在下列选项中，正确的是（）。A. 施工单位可以索赔B. 施工单位不可以索赔C. 仅可以索赔工期D. 仅可以索赔费用正确答案：A
7、,11.下列关于出售型房地产开发项目的表述，错误的是（）。A. 投入的建设资金均属于流动资金性质B. 投资者本身所形成的固定资产很少C. 总投资基本上等于其总成本费用D. 经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面正确答案：D,12.制定物业管理规约的主体是（）。A. 全体业主B. 业主委员会C. 社区居委会D. 物业建设单位正确答案：A,13.某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用4年。现在公司考虑是否更新该设备，新设备乙原值为50000元，预计净残值率为10%，规定使用年限为
8、4年，采用年数总和法提取折旧。根据题意，回答下列问题：设备甲目前的账面净值为（）元。A. 27000B. 30000C. 33000D. 36000正确答案：C,14.国有土地上的房屋征收习惯上称为（）。A. 房屋征用B. 房屋征收C. 土地征用D. 土地征收正确答案：B,15.初步可行性研究中，投资估算的精度可达（）。A. 10%B. 20%C. 30%D. 40%正确答案：B,二.多项选择题(共10题)1.房地产开发项目客户定位的主要内容包括（）。A. 目标客户确定B. 目标客户基本特征分析C. 目标客户置业需求特征分析D. 目标市场的细分E. 功能组合策划正确答案：A,B,C,2.A.
9、净收益在未来的前t年（含t年）有变化，在t年以后无变化为AB. 报酬率大于0为YC. 报酬率不等于0为YD. 收益年限n为有限年E. 收益年限n为无限年正确答案：A,B,E,3.某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了如下事件：（1）该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。（2）事件（1）发生后，经建筑工程公司据理力争，改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。（3）建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于
10、外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。（4）建筑工程公司于2010年6月8日向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。根据题意，回答下列问题：关于事件（4）的说法，正确的为（）。A. 建筑工程公司收到该回复后，要约成立B. 建筑工程公司收到该回复后，要约依然无效C. 如果建筑工程公司不想买石材，可以不通知石材厂D. 如果建筑工程公司不通知石材厂，则视为承诺有效正确答案：B,C,4.下列组建房地产项目评标委员会的做法中，错误的有（）。A. 评标委员会由8人组成B. 招标监
11、督机构1人参加评标委员会C. 专门邀请高校专家2个参加评标委员会D. 评标委员会名单在中标结果确定前保密E. 评标委员会中有3名为女性正确答案：A,B,C,5.按市场调研的深度不同，市场调研可以分为（）。A. 探测性调研B. 宏观市场调研C. 因果性调研D. 微观市场调研E. 预测性调研正确答案：A,C,E,6.下列各项属于流动负债的有（）。A. 应付职工薪酬B. 应交税费C. 存货D. 应付票据E. 现金正确答案：A,B,D,7.同心圆理论是基于生态学的（）和（）概念来解释城市土地利用在空间上的排列形态。A. 入侵B. 发展C. 演替D. 承继E. 演变正确答案：A,D,8.在下述各项功能中，属于从功能性质角度进行分类的有（）。A. 基本功能B. 必要功能C. 使用功能D. 美学功能E. 过剩功能正确答案：C,D,9.下列情况适宜采用小组访谈法的是（）。A. 房地产开发项目的市场地位B. 房地产产品的优劣势分析C. 对房价问题某些现象的解读D. 房地产开发项目卖点的挖掘E. 对房地产市场走势的判断预测正确答案：A,B,D,10.战略性营销组合4Ps的内容包括（）。A. 分割B. 探查C. 优先D. 定位E. 促销正确答案：A,B,C,D,
2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试全真模拟测试17
