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1、住在富人区的她2022年中级经济师-建筑经济专业知识与实务历年考试真题汇编（带答案）题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共10题)1.在财务评价中，将求出的全部投资或自有资金的财务内部收益率与行业的基准收益率或设定的折射率比较，当（）时，即认为其盈利能力已满足最低要求，在财务上是可以考虑接受的。A. 财务内部收益率（FIRR）c）B. FIRR=iC. FIRRicD. 任意值正确答案：C,2.价值工程中的方案评价属价值工程一般程序中的（）。A. 创新阶段B. 实施阶段C. 分析阶段D. 准备阶段正确答案：A,3.国有建设用地使用权出让底价确定的要求是()。A. 不低于当年同类已出让土地的
2、最低价格B. 不低于上年同类出让土地的平均价格C. 不低于国家规定的同低介标准D. 不高于国家规定的最高价标准正确答案：A,4.下列单位工程概算方法中，不属于单位建筑工程概算编制方法的是（）。A. 概算定额法B. 概算指标法C. 指标估算法D. 类似工程预决算法正确答案：C,5.某公司发行债券筹资，票面总金额为1000万元，偿还期10年，票面利率5%，发行费用率1%，公司所得税率为25%。则该债券资金成本率为（）。A. 1.67%B. 3.79%C. 5%D. 5.05%正确答案：B,6.风险识別是风险管理的笫一步，（）是辨识风险的操作起点。A. 确认不确定性的客观存在B. 制订风险预测图C.
3、 建立初步清单D. 建立风险目录摘要正确答案：C,7.某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1200万元。若基准收益率为4，为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款( )万元。已知：(A/P，4，4)=0.27549，(A/F，4，4)=0.23549。A. 22336B. 25387C. 26954D. 28259正确答案：D,8.关于监理工程师在建设工程施工招标阶段进行项目目标控制活动的说法，正确的是（）。A. 编制施工招标文件B. 确定招标控制价C. 协助业主进行投标资格预审工作D. 协助业主选择施工单位正确答案：D,9.下列风险因素中，不
4、属于建设项目风险类型的有（）。A. 政治风险B. 经济风险C. 商务风险D. 人为风险正确答案：D,10.关于进度款计算和支付的说法，正确的是（）。A. 各期应结算的进度款不包括已确认的索赔费用B. 各期应结算的进度款不扣除发包人提供的甲供材料金额C. 应按照合同最初约定的综合单价计算进度款D. 进度款的支付比例按照合同约定，不低于期中结算价款的60%，不高于90%正确答案：D,二.多项选择题(共10题)1.下列产品中，根据价值工程对象选择的一般原则，在选择价值工程对象时，应优先选择（ ）。A. 对企业经营有重要影响的产品B. 对国计民生有重大影响的产品C. 在改善价值方面有较大潜力的产品D.
5、 数量多的产品E. 需要更新换代的产品正确答案：A,B,C,2.下列选项属于监理人责任的有（?）。A. 监理人的责任期即委托监理合同有效期B. 监理人在责任期内，应当履行约定的义务C. 监理人处理委托业务时，非监理人原因受到损失的，可向委托人要求补偿损失D. 监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工(交货、交图)时限，不承担责任E. 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当赔偿由于该赔偿所导致委托人的各种费用支出正确答案：A,B,D,E,3.风险的财务转移措施有（）。A. 购买安装工程一切险B. 建筑材料的分隔存放C. 采购设备时采用多种货币付款D. 进行企业的内部扩张E. 要求对方
6、开具履约保函正确答案：A,E,4.下列投标人条件中，资格审查时投标人应符合的有（）。A. 具有中等以上的企业规模B. 具有独立订立合同的权力C. 具有履行合同的能力D. 具有持续盈利的能力E. 最近三年内没有重大工程质量问题正确答案：B,C,E,5.在进行项目经济评价时，应对某些不确定因素和风险做出估计，其主要方法包括()。A. 财务分析B. 盈亏平衡分析C. 可行性分析D. 敏感性分析E. 概率分析正确答案：B,D,E,6.下列选项中，属于建筑工程概算的编制方法的有()。A. 概算定额法B. 概算指标法C. 预算单价法D. 类似工程预决算法E. 综合吨位指标法正确答案：A,B,D,7.房地产
7、开发项目主题策划包括（）。A. 项目品牌名称设计B. 规划方案设计C. 项目景观设计D. 售楼中心形象设计E. 项目导示系统设计正确答案：A,D,E,8.投标人在进行投标环境调查时应重点关注（ ）。A. 自然条件B. 劳动力供求状况C. 工程现场附近的各种社会服务设施和条件D. 相关的环保法律、法规E. 材料、设备的供应条件正确答案：A,C,E,9.下列资产中，属于施工企业固定资产的有（）。A. 低值易耗品B. 土地使用权C. 应收工程款D. 租出固定资产E. 不需用的施工机械正确答案：D,E,10.按照我国证券法规定，发行债券的公司必须具备的条件包括（）。A. 股份有限公司的净资产不低于人民
8、币1000万元B. 最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息C. 累计债券余款不超过公司净资产的60%D. 筹集的资金投向符合国家产业政策E. 必须是股份有限公司正确答案：B,D,三.不定项选择题(共10题)1.某公司拟投资某生产性项目，如果该项目有价值，则进行投资。根据市场调查结果，进行定量与定性预测后，得到的基本情况是:项目建设初期投资约6.5亿元，项目投产运营期预计为50年，每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的价格水平和年销售收益2.8亿元计算，投产后的运营费用每年约为2亿元，其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该公司经营该项目后有偿还
9、能力，则银行可以贷款，贷款利率为i=10%。已知：（P/A，10%，50)=9.915，（P/A，10%，30)=9.427。根据以上资料，回答下列问题：由于市场情况变化，每年的销售收益减少10%时，该项目的净年值为（）亿元。A. -0.856B. -0.786C. -0.568D. -0.036正确答案：D,2.某工程合同价为2000万元，工程价款采用按月结算方式。工程从2012年5月至9月，开工前业主向承包商支付合同价的20%作为预付款，主要材料占施工产值的62.5%。业主自开工第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保留金，工程完成情况如下：5月份完成工程200万元，其中有5万元
10、材料由甲方提供。6月份完成工程300万元。7月份完成工程400万元，另外由于业主设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费合计1.5万元。8月份完成工程600万元，但由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失2400元。根据以上资料，回答下列问题： 8月份应结算工程款为（）万元。A. 482B. 482.5C. 512.74D. 600正确答案：B,3.由于资源环境、自然条件等因素的影响，往往会造成工程实际进度与计划进度产生偏差，如果这种偏差不能及时纠正，必将影响工程进度目标的实现。因此，在计划执行过程中采取相应措施来进行管理，对保
11、证计划目标的顺利实现有重要意义。根据以上资料，回答下列问题： 调整网络计划的方法有（）。A. 调整关键线路的长度B. 非关键工作时差的调整方法C. 增减对资源的投入D. 调整工作的持续时间正确答案：A,B,D,4.某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方(建筑公司)保质、保量、保工期完成发包方(医院)的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。在门诊楼投入使用1年后发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。承包方则认为工程未经验收，提前使用，出现质量问题，承
12、包商不再承担责任、根据以上资料，回答下列问题：根据建设工程质量管理条例，电气管线的保修期为（）年。查看材料A. 1B. 2C. 3D. 5正确答案：B,5.某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4F1F3 F5F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。2013年真题 丙方
13、案的价值系数为（ ） A. 0.993B. 0.998C. 1.021D. 1.102正确答案：A,6.某建筑物准备进行节能改造，目前有甲和乙两个方案可以实现节能目标，现在正在研究甲和乙两个方案哪个有利的问题。节能改造的工程费用和年运行费用见下表，两种节能改造方案的寿命期皆为15年，15年后的处理价格均为零，其他条件相同。已知：（P/A，10%，15）=7.606，（A/F，10%，15）=0.03147，（P/F，10%，15）=0.2394，（F/P，10%，15）=4.177。该建筑物节能改造方案属于（）类型。A. 寿命期相同的互斥方案B. 独立方案C. 混合方案D. 寿命期不同的互斥方
14、案正确答案：A,7.某公司近期研制了一种新产品，现有甲、乙、丙三个互斥的生产方案，寿命期均为8年，各方案的现金流量数据见下表。基准收益率为9%，（P/A，9%，8）=5.5348，（P/F，9%，8）=0.5019。甲方案的净现值为（）万元。A. 434.42B. 534.80C. 635.18D. 734.80正确答案：C,8.某厂生产单一产品，建设方案设计生产能力30000件，预计单位产品的变动成本60元，单位产品销售价格为150元，年固定成本为120万元，每件产品的税金为20元。项目达到设计生产能力后，每年可获利（）万元。A. 78.65B. 90C. 123D. 108.2正确答案：B
15、,9.现有甲、乙、丙、丁四个投资方案，寿命期相同，有关数据资料如表17所示。表1-7 方案 甲 乙 丙 丁 初始投资/万元 100 150 200 250 内部收益率 16% 12% 15% 13% 若甲、乙、丙、丁为互斥方案，资金充足，基准收益率为14%，则可选择的方案是（ ）。 A. 乙方案B. 甲方案C. 丙方案D. 丁方案正确答案：B,C,10.某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437. 58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081. 80元/m2。经专家论证设置了Fl、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4F1F3F5F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296. 甲方案的价值系数为()。A. 0.886B. 0.908C. 0.992D. 1.011正确答案：B,
2022年中级经济师-建筑经济专业知识与实务历年考试真题汇编7
