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1、物业工程培训：给排水系统操作规程 物业工程培训：给排水系统操作规程1、生活水泵操作规程(1)检查控制柜电压表是否指示正常位置。(2)检查水池水位线是否正常。(3)检查水池液压进水阀是否正常。(4)检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。(5)仔细阅读交接班记录。(6)泵组选择开关每周轮换一次。(7)将恒压泵开关打向自动;(AUTO)位置，将主泵开关打向自动;(AUTO)位置。(8)观察电流是否正常，泵体是否有异常声音。(9)待压力升至设定压力时，将其余副泵开关打向自动;(AUTO)位置。(10)严禁乱动其他开关和按钮。2、污水泵操作规程(1)控制箱上转换开关拨到手动;位置。(2)按控制箱上启动;钮
2、，开启水泵排水。(3)按控制箱上停顿;钮，水泵停顿排水。(4)将水泵控制箱上转换开关拨到自动;位置，水泵进入自动运行状态。物业工程培训：给排水设备运行管理一、给排水设备运行管理的目的给排水设备在运行过程中会出现一些异常情况，如供水管爆裂、泵房发生火灾及停电等，需要及时处理，并且为了防止出现异常，便于事先采取预防措施，要加强日常巡视工作，这些都是在给排水设备运行中应考虑的问题。因此给排水设备运行管理的目的是加强运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。二、给排水设备运行管理中的日常巡视内容给排水设备运行管理中的日常巡视工作内容主要包括：水泵房由水泵管理员每2h巡视一次，水泵房有无异常的声响或大
3、的振动，压力表指示，电机控制框的指示灯指示有无异常，电机温升是否正常，闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵漏水是否成线，水池、水箱水位是否正常，止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠。同时水泵房管理员每周巡视一次小区内主供水管上闸阀及道路上的给水井、检查井、雨水井是否有堵塞现象等等。水泵房管理员在巡视过程中发现不正常情况时应及时采取措施，解决不了的问题，立即上报工程部水泵房组长或主管，恳求协助解决。三、给排水设备设施异常情况处理给排水设备设施在运行过程中会出现一些突发的异常情况，必须有相应的紧急处理措施进展处理。假如发生此种情况，首先应立即关闭相连的主供水管上的闸阀，假设仍控制不住大量泄水，应关停相
4、应的水泵房，通知工程部管理组及总值班室。由总值班室负责联络相应责任部门及时通知用水单位和用户关于停水情况。工程部负责安排维修组进展抢修，维修完毕后由水泵房管理员开水试压，看有无漏水和松动现象，假如试压正常，回填土方，恢复原貌。任何员工发现火警，应立即就近取用灭火器扑灭火警。并呼叫邻近人员和消防管理中心主管前来扑救，切断一切电源。消防管理中心根据预先制定的灭火方案组织灭火和对现场进展控制，向119;台报警，并派队员到必经路口引导。通知工程部断开相关电源，开启自动灭火系统、排烟系统、消防水泵保证消防供水。火扑灭后，工程部对消防设备设施进展一次检查和清点，对已损坏的设备设施进展修复或提出补充申请，并
5、填写有关记录、报告单。少量漏水，水泵房管理员采取堵漏措施，假设浸水严重，应关掉机房内运行的设备并拉下电源开关，通知工程部管理组，同时尽力阻滞进水，协助维修人员堵住漏水源，然后立即排水，排干水后，对浸水设备进展除湿处理，如用干布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等，确定湿水已消除后，试开机运行，如无异常情况即可投入运行。出现这种情况后，水泵房管理员应立即启动柴油发电机。从市电停电到正常供水规定时间不超过15min，在使用柴油发电机过程中，应严格按照?柴油发电机操作标准作业规程?和?柴油发电机运行管理标准作业规程执行?。启动前检查机油油位、冷却液、电池液是否在规定位置，确保总空气开关在off;
6、状态。然后启动发电机，要先预热不少于7s，然后转到启动位置(即从0;经过1;至预热，后转到1;位)在启动位置不能超过57s，假如没有启动再立即回到0;位，间隔30s再进展启动，启动后，油压到达正常范围，将柴油发电机空气开关合上，开场供电。在运行过程中，按照规定进展正常巡视，发现问题及时处理，发生异常重大情况，应及时通知主管采取措施，在市电来电时，应在20min内关停柴油发电机。四、水泵房的管理水泵房作为供水系统重要的设备设施，应有严格的水泵房管理制度，管理规定详尽合理，管理职责明确，交接班要求明晰、完好。并且按照要求填写相应的数据、表格、记录，详细的内容主要包括以下几个方面：?水泵房管理规定?
7、和?给排水设备设施运行管理标准作业规程?都是由工程部根据ISO9002施行要求和国家有关规定及所管辖区的详细情况制定，通常工程部管理组负责检查施行情况，运行组水泵房组长负责运行管理工作的组织施行，水泵房管理员详细负责运行管理并执行管理规定。水泵房的管理没有统一成形的条文规定，各物业管理公司根据自身企业的特点及管辖区的特点而定。但管理规定的内容主要涉及到以下几个方面：保证水泵房通风、照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用;水泵房内严禁存放有毒、有害物品，严禁吸烟;水泵房内应备齐消防器材并放置在方便、显眼处;非值班人员不准进入水泵房;每班清扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，确保泵
8、房地面和设备外表的清洁;水池的观察孔应加盖上锁，水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，不得私自配钥匙等等。交接班人员应按规定准时交接班，并且在交接班时，接班人员应认真听取交班人交代，并查看交接班时填写的?给排水设备设施运行日记?。检查工具、物品是否齐全，确认无误后按规定在?给排水设备设施运行日记?上签名。假如出现违背规定或特殊情况一般不准交接班，如上班运行情况未交代清楚，填写的日记不完好、不标准、不明晰，未按规定清扫水泵房，接岗人不到位，出现异常事故正在处理中，此时应由交接人员负责继续处理，接班人协助进展。水泵房管理员在值班期间，要对给排水设备设施的运行情况做详细记录，由水泵房组
9、长整理成册，然后每月上交工程部存档。详细的记录单的名称、表格形式和内容，没有统一规定。小学校园物业给排水维修工岗位职责1、对给排水系统及其所属设备设施等进展维修、保养并做好认真填写记录工作，确保设备处于良好状态。2、严格遵守管理处各项管理规章制度，按时到岗，不无故缺勤和擅自离岗，不从事与本职工作无关的事情;工服穿戴整齐，维修时平安文明作业，交接班认真负责。3、积极参予工程部及管理处组织的岗位培训、技能培训，努力学习专业和技术知识，进步职业技能和业务程度。4、根据工程部相关的作业规程，认真完成每日的值班和维修任务，做好记录。个人负责的设备，做到在受控之中，属外包部分应做好配合和监视工作。5、在完本钱职工作外，应积极配合相关专业，互相协调合作。同时应积极服从、认真完成上级下达的临时性指令性工作和配合工作。6、夜间值班做好本职工作，如遇突发事件，按照?值班主任管理规定?服从指挥。日常事故抢修，按照?小学小学设施、设备故障应急处理规程?。7、给排水系统维护和提供效劳应符合和遵守管理处制定的维修规程。
物业工程培训：给排水系统操作规程
