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1、住在富人区的她2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试全真模拟测试（带答案）题目一二三四五六总分得分一.单项选择题(共15题)1.（）是指具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程。A. 单项工程B. 单位工程C. 分部工程D. 分项工程正确答案：B,2.下列对房地产开发项目前期策划的表述不正确的是（）。A. 为房地产开发项目的总体运行提供依据B. 为实现项目的预期目标提供方案C. 运用策划手段剖析项目自身状况及市场前景D. 项目可行性研究是项目前期策划的深化正确答案：D,3.国有建设用地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。A. 投标人的名称和地址B. 投标人的资格要
2、求C. 投标保证金D. 确定中标人的标准和方法正确答案：A,4.工程造价要能动地影响投资决策，影响设计、发包和施工，这是工程造价的（）原则。A. 以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B. 主动控制C. 令人满意D. 技术与经济相结合正确答案：B,5.按照城市（）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。A. 地理位置B. 地形地貌C. 内部结构D. 平面几何形状正确答案：D,6.某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A. 净现值B. 内部收益率C. 经济效益分析D. 成本效用分析正确答案：D,7.下列各项不属于涨价预备费的是（）。A. 材料价
3、差费B. 利率调整增加的费用C. 不可抗力增加的费用D. 汇率调整增加的费用正确答案：C,8.下列预测方法中，有利于集思广益，且预测准确率高的是（）。A. 移动加权平均法B. 德尔菲法C. 专家个人调查法D. 专家会议调查法正确答案：D,9.投标人发现工程量清单中有错误或漏项，但招标文件没有规定调整方法时，投标人一般（）。A. 可以自行更改或补充B. 不得自行更改或补充C. 可以在一定范围内自行更改或补充D. 可以自行更改，但不能自行补充正确答案：B,10.在单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第12天，持续时间为6天。工作H有三项紧后工作，最早开始时间分别为第22天、24天、26天，则工
4、作H的自由时差是（）天。A. 4B. 6C. 8D. 10正确答案：A,11.A. 2100B. 2000C. 1905D. 1900正确答案：B,12.工程竣工验收通过后，确定承包人的实际竣工日应是（）。A. 承包人送交竣工验收报告日B. 发包人组织竣工验收日C. 开始进行竣工检验日D. 验收组通过竣工验收日正确答案：A,13.某公司由于设备陈旧，考虑更换设备。目前市场上有甲、乙两种设备，寿命期均为10年，其中甲设备的市场价值是30000元，年运行费用为4500元，预计今后每年可带来60000元的收益；乙设备的市场价值是25000元，年运行费用为5000元，预计今后每年可带来50000元的收
5、益。目前该公司可用于固定资产投资的资金为40000元，由此可以看出，该公司面临的选择方案之间的关系是（）的。A. 独立B. 互斥C. 互补D. 组合-互斥正确答案：B,14.王某决定于2009年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为300万元。根据上述资料，回答下列问题：假设王某购得房屋后，分别向甲、乙两个保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额分别为192万元和168万元。若发生火灾，甲保险公司赔偿额度为（）万元。A. 140B. 150C. 160D. 168正确答案：C,15.在某工程网络计划中，工作H的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，其持续时间为9天。该工
6、作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天，则工作H的总时差和自由时差分别为（）。A. 3天；0天B. 3天；2天C. 5天；O天D. 5天；3天正确答案：D,二.多项选择题(共10题)1.建设项目财务评价与国民经济评价的区别主要有（）。A. 评价的角度不同B. 采用的价格不同C. 效益和费用的含义不同D. 主要参数不同E. 评价的方法和基础不同正确答案：A,B,C,D,2.某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为3。经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不含土地成本），销售税费
7、率10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产，并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。该房地产开发企业在选择代理机构时，应依据的标准有（）。A. 法定代表人经历B. 营销经验和业绩C. 营销网络D. 代理费用正确答案：B,C,D,3.对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则有（）。A. 系统性原则B. 安全性原则C. 节地性原则D. 实操性原则E. 约束性原则正确答案：A,B,C,4.某建筑工程公司，在签订合同和进行合同管理的过程中发生了如下事件：（1）该建筑工程公司中标某建筑工程，中标后签
8、订的施工合同，在双方风险分配、违约责任的约定方面明显不合理，严重损害了建筑工程公司的合法权益。（2）事件（1）发生后，经建筑工程公司据理力争，改签了双方都可以接受的施工合同。施工过程中，建筑工程公司发出了一份购买水泥的要约，稍后又发出了一份取消这个要约的通知。（3）建筑工程公司向木材供应商发出购买木材的要约，由于外界原因，木材供应商发出的承诺到达建筑工程公司时，已经超过了要约中确定的期限。（4）建筑工程公司于2010年6月8日向石材厂发出要约，并要求石材厂在2010年6月12日之前答复，但是，石材厂于2010年6月20日才回复同意卖给建筑工程公司石材。根据题意，回答下列问题：关于事件（4）的说
9、法，正确的为（）。A. 建筑工程公司收到该回复后，要约成立B. 建筑工程公司收到该回复后，要约依然无效C. 如果建筑工程公司不想买石材，可以不通知石材厂D. 如果建筑工程公司不通知石材厂，则视为承诺有效正确答案：B,C,5.根据建设工程工程量清单计价规范，应列入其他项目清单的有（）。A. 总承包服务费B. 企业管理费C. 暂估价D. 预备费E. 暂列金额正确答案：A,C,E,6.在下列进口设备抵岸价形式中，属于装运港交货类的是（）。A. 装运港船上交货价B. 目的港船上交货价C. 运费、保险费在内价D. 运费在内价E. 完税后交货价正确答案：A,C,D,7.下列各项属于勘察设计费的有（）。A.
10、 编制项目可行性研究报告的费用B. 为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料所进行的试验费用C. 概预算编制费用D. 编制项目建议书费用E. 进行工程现场钻探的费用正确答案：A,C,D,8.对组成联合体进行投标的具体要求包括（）。A. 联合体在资质预审后可适当调整联合体成员，其投标依然有效B. 联合体投标应当以联合体的名义提交投标保证金C. 联合体各方应签订共同投标协议D. 联合体各方应指定牵头人，授权其代表联合体各方负责协调工作E. 招标人可以明确要求特定投标人组成联合体共同投标正确答案：C,D,9.下列属于专有部分所有权行使内容的有（）。A. 业主行使专有部分所有权时，要以确保自身利益为前提B. 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房C. 专有部分使用人的权利和义务D. 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利E. 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让正确答案：B,C,D,E,10.投标人在进行投标环境调查时应重点关注（）。A. 自然条件B. 劳动力供应状况C. 工程现场附近的各种社会服务设施和条件D. 相关的环保法律法规E. 材料设备的供应条件正确答案：A,C,E,
2022年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试全真模拟测试5
