房地产基础培训名词解释学习教案

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1、会计学1房地产基础培训名词解释房地产基础培训名词解释第一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第1页/共119页第二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第2页/共119页第三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第3页/共119页第四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第4页/共119页第五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第5页/共119页第六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第6页/共119页第七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第7页/共119页第八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第8页/共119页第九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第9页/共119页第十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第10

2、页/共119页第十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。五证二书五证二书第11页/共119页第十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第12页/共119页第十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。由买得土地使用权的发展商，对土地进行平 整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。第13页/共119页第十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第14页/共119页第十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第15页/共119页第十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第16页/共119页第十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第17页/共119页第十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第18页

3、/共119页第十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利；第19页/共119页第二十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第20页/共119页第二十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第21页/共119页第二十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第22页/共119页第二十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第23页/共119页第二十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第24页/共119页第二十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第25页/共119页第二十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。建

4、筑分类第26页/共119页第二十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第27页/共119页第二十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第28页/共119页第二十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第29页/共119页第三十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第30页/共119页第三十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第31页/共119页第三十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第32页/共119页第三十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第33页/共119页第三十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第34页/共119页第三十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第35页/共119页第三十六页，编辑于

5、星期二：三点 五十六分。第36页/共119页第三十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第37页/共119页第三十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第38页/共119页第三十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第39页/共119页第四十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第40页/共119页第四十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第41页/共119页第四十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第42页/共119页第四十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第43页/共119页第四十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第44页/共119页第四十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第45页/共119页

6、第四十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第46页/共119页第四十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第47页/共119页第四十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第48页/共119页第四十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第49页/共119页第五十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第50页/共119页第五十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第51页/共119页第五十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第52页/共119页第五十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第53页/共119页第五十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。相应层内各套内建筑面积比例进行分摊。第54页/共119页第五十五

7、页，编辑于星期二：三点 五十六分。第55页/共119页第五十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第56页/共119页第五十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第57页/共119页第五十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第58页/共119页第五十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第59页/共119页第六十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第60页/共119页第六十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第61页/共119页第六十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第62页/共119页第六十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第63页/共119页第六十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第64页/

8、共119页第六十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第65页/共119页第六十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第66页/共119页第六十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第67页/共119页第六十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第68页/共119页第六十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第69页/共119页第七十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第70页/共119页第七十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第71页/共119页第七十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第72页/共119页第七十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第73页/共119页第七十四页，编辑于星期二：三点 五

9、十六分。第74页/共119页第七十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第75页/共119页第七十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第76页/共119页第七十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第77页/共119页第七十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第78页/共119页第七十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第79页/共119页第八十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第80页/共119页第八十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第81页/共119页第八十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第82页/共119页第八十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第83页/共119页第八十四页，编辑

10、于星期二：三点 五十六分。第84页/共119页第八十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第85页/共119页第八十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第86页/共119页第八十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第87页/共119页第八十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。受理申请（1日）权属调查（48日）公告（30日）登记（5日）缮证（6日）发 证立卷归档（15日）1、管理所或测绘中队实地测绘 并制图计算用地面积，做分栋汇总表和分户汇总表30日2、初审6日3、复审6日4、核准6日第88页/共119页第八十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第89页/共119页第九十页，编辑于星期二：三点 五

11、十六分。第90页/共119页第九十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第91页/共119页第九十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。第92页/共119页第九十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第93页/共119页第九十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第94页/共119页第九十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第95页/共119页第九十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第96页/共119页第九十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第97页/共119页第九十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第98页/共119页第九十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第99页/共119页第一百页，编辑

12、于星期二：三点 五十六分。第100页/共119页第一百零一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第101页/共119页第一百零二页，编辑于星期二：三点 五十六分。1、调查3日2、审查5日3、核准2日受理申请（1日）权属调查（10日）登记（4日）立卷归档（15日）收费发证第102页/共119页第一百零三页，编辑于星期二：三点 五十六分。借款人贷款银行1、借款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民及在中国有合法居留权的境外人士；2、借款人有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力；3、有贷款银行认可的资产进行抵押和符合贷款银行规定条件的保证人为其担保；4、已缴纳不低于所购房屋总价30%的房款或在贷款银行有不

13、低于所购住房总价30%的存款；5、贷款银行规定的其他条件。1、借款人填写个人住房贷款申请表；2、借款人提交下列资料：身份证明（身份证、户口本或其他有效居留证件）、经济收入证明、购房合同、保证人同意担保的书面意见、已缴房款收据或贷款银行存款单（复印件）；3、贷款银行对借款人的申请进行评估、审查。第103页/共119页第一百零四页，编辑于星期二：三点 五十六分。贷款银行签订借款合同借款合同由借款人和贷款银行双方签订。抵押登记1、借款人以所购房屋作为抵押物，借款人与贷款银行双方签订抵押合同；3、抵押权设定后，所有有关抵押物权属的证明文件均由贷款银行保管并承担保管责任。2、借款人须到房地产登记机关办理

14、抵押登记手续，设定抵押权；财产保险1、借款人须到贷款银行指定的保险公司办理抵押物在抵押期间的财产保险；2、保险合同中要明确借款人的贷款行为是该保险的第一受益人；3、保险期限不得短于申请借款期限，投保金额不低于借款的本息和。第104页/共119页第一百零五页，编辑于星期二：三点 五十六分。借款生效合同贷款担保采用专项提款方式，即贷款银行按借款合同约定的时间将贷款直接存入开发商在贷款银行的账户。贷款担保由开发商为借款人提供贷款担保，开发商、贷款银行和借款人三方共同签订保证合同。第105页/共119页第一百零六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第106页/共119页第一百零七页，编辑于星期二：三点

15、五十六分。第107页/共119页第一百零八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第108页/共119页第一百零九页，编辑于星期二：三点 五十六分。第109页/共119页第一百一十页，编辑于星期二：三点 五十六分。第110页/共119页第一百一十一页，编辑于星期二：三点 五十六分。第111页/共119页第一百一十二页，编辑于星期二：三点 五十六分。 第112页/共119页第一百一十三页，编辑于星期二：三点 五十六分。第113页/共119页第一百一十四页，编辑于星期二：三点 五十六分。第114页/共119页第一百一十五页，编辑于星期二：三点 五十六分。第115页/共119页第一百一十六页，编辑于星期二：三点 五十六分。第116页/共119页第一百一十七页，编辑于星期二：三点 五十六分。第117页/共119页第一百一十八页，编辑于星期二：三点 五十六分。第118页/共119页第一百一十九页，编辑于星期二：三点 五十六分。