户型优缺点东昌

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1、龙湖及第城户型优劣点分析:一、1号楼户型：1、116平米三房两厅二卫一厨户型分析：2、优点：3、整个户型采取简单大气设计，合理利用每个空间无浪费空间设计,让业主不会花钱买无法利用的空间：4、整个户型采取了两卧，客厅朝阳，这样能更好的让整个户型充分的享受阳光照射。5、超大型客餐连厅，能满足全家人在客厅里嬉戏，充分体现家庭的温暖，6、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。7、人性化的三房设计满足现代化的三世同堂居住更好的改善居住条件；户型劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、整个户型116平米，没

2、有做到南北通透，而且是三房一卫，4、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积，二、91平米二房二厅一卫一厨：1、优点:1、整体户型面积合理，简单大气，无浪费面积：2、91平米难有的南北通透设计，保证了整个户型通风畅通，3、独有的东西走向的客厅外接阳台彰显购房者的身份：4、独特的储藏是设计，能更好的保证购房者空间利用5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。劣势：1、高层建筑两梯六户，这样电梯使用起来是肯定不够用的，2、两户何用一个合用入户花园这样会导致今后两家不必要的麻烦，无人管理，3、该户型在风水学上说，叫缺拐角户型风水不好。4、该户型进深过大采光无法保证全部采光。5、该户

3、型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光。三. 6、该户型没有动静、干湿分离，88平米两房两厅一卫一厨：1、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。2、88平米客餐厅面积在30平米左右是彰显大气的合理设计。3、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。4、88平米的面积低总价，适合各中购房的的需求：5、超大的阳台设计能让客厅面积增大：6、主卧飘窗设计，增大了主卧房间的使用面积和美观劣势:1、该户型进门是过道，过道开间过窄，而且该面积是浪费面积,2、该户型次卧卧室朝北，这样户型采光不够，导致房间黑暗。3、户型设计比较传统化干湿、动静没有做到分离：总结：该户型销售，可以按

4、照低总价，适合三口之家的购房客户:五、3号楼98平米三房两厅一卫一厨。优势：1、该户型是紧凑三房设计98平米做到3房能满总很多想三世同堂的客户考虑总价问题不接受不了。2、51平米的超大客餐连厅，彰显购房者的身份，3、独有的主卧飘窗设计是目前高层建筑没有的，飘窗是不算面积的，但是能增加房间的面积，增加舒适度。4、双卧动静分离设计保证的会客休息两不误，5、独有的双卧客厅朝阳，增加了整个户型的采光和舒适度；6、18平米超大的主卧，可以让居住者任意使用7、短进深大开间是目前所有项目没有的设计，劣势：1、整个98的户型，没有南北通透，这样整个户型的通风效果不佳2、户型的卫生间很小98平米的户型只有一个卫

5、生间而且面积只有3个平米，让三世同堂的一家居住很不方便：3、大门正对着电梯这样设计在分水学上是不聚财的设计4、户型进门过道过于狭窄也很浪费面积，5、户型进门就是客餐厅没有玄关设计，让客户没有任何隐私感。六.120平米三房两厅两卫一厨优势：1、该户型设计简单大气很合理120平米的三房，是目前很畅销的户型，2、44平米的超大型客餐，是目前所有项目无法相比的3、主卧配备卫生间面积32平米超大主卧，让业主生活灵活摆放。4、次卧链接阳台设计，总面积在32平米这样的设计增加的舒适度。5、高层南北通透，增加的居住者的舒适度。6、三卧人性化的动静分离设计保证了居住者会客休息各不影响。7、合理的明厨，明卫设计，

6、能让室内通风换气畅通。8双卫设计一主，一客，或者主卧的可以改造为衣帽间这样可以增加卧室的面积。劣势：1，该户型设计东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午才有阳光，居住不变。2、整个户型设计没有考虑到客户的隐私，进门就是客餐厅。六、优势：四、4号楼.87平米的两房两厅一卫厨，2优势:3、户型整体设计合理88平米两房，简单大方目前三口之家居住。4、87平米客餐厅面积在26平米左右是彰显大气的合理设计。5、合理的明厨，明卫设计，能让室内通风换气畅通。6、合理的双阳台设计这样的设计增加了客厅主卧的面积。7、独有的动静干湿分离，保证了客餐厅的整洁和卧室的安静，&独有的入户阳台和花池设计增加的业主的品味

7、，劣势：1、该户型设计厨房卫生间面积过小，2、该户型东西走向的客餐厅这样的采光只有早上或下午有阳光3、缺角户型设计是使用不方便，分水不好，4、户型设计一卧朝阳，这样设计整个房间采光很差，4号楼75平米的一房一卫两厅一厨优点，1、户型面积适中，可以时候不同的自住或投资客户，消费人群比较广泛。2、75平米的户型客餐厅面积能做到28平米超大客厅，3、户型方正，没有什么浪费面积。4、整个户型简单大气，功能齐全。劣势：户型进门过道狭窄浪费空间2、餐厅没有窗，没有采光很黑暗，3、客餐厅正对着卫生间，户型设计不合理。4、整个户型没有动静、干湿分离，保证不了整个房间的整洁。5、卫生间正对着客餐，窗很小，通风效

8、果很差，导致整个房间的的居住舒适度。4号楼92平米两房两厅卫一厨优点：该户型整体面积适中，是比较畅销的户型，适合家三口居住，1、户型设计简单大气，功能合理，28平米的客餐厅设计理念体现了人性化设计，2、明厨明卫设计增加的设计的人性化，3、合理的功能分区，保证了居住者的使用方便劣势：1、该户型设计进门过道很浪费空间二期狭窄。2、92平米的两房主卧建筑面积才10平米左右，开间3.3米这样设计和局限了购房者的使用。3、户型没有动静、干湿分离，生活不便，4、次卧朝北没有采光，面积过小，6号楼98平米的两房两厅一卫一厨，1优点：该户型是大气两房设计98平米房能只做两房可以体现户型设计的大气。2、40平米

9、左右的超大客餐连厅，彰显购房者的身份，3、独有的主卧飘窗设计是目前高层建筑没有的，飘窗是不算面积的，但是能增加房间的面积，增加舒适度。4、双卧动静分离设计保证的会客休息两不误，5、独有的双卧客厅朝阳，增加了整个户型的采光和舒适度；6、32平米超大的主卧，可以让居住者任意使用：7、短进深大开间是目前所有项目没有的设计8合理的明厨明卫设计，让购房者居住舒适。劣势：1、整个98的户型，没有南北通透，这样整个户型的通风效果不佳2、98平米的户型按照正常的设计为小三房，该户型设计为两房，主卧32平米左右过大，而且只有一个卫生间。3、大门正对着电梯这样设计在分水学上是不聚财的设计。4、户型进门过道过于狭窄

10、也很浪费面积，5、整个户型设计让购房者没有个人隐私感缺少入户玄关，6号楼120平米的三房两厅一厨两卫：优点：该户型采取南北通透设计这样增加户型的通风效果，2、客餐厅加阳台共55平米的设计能体现购房者的身份地位，3、三室设计，可以让全家享受三世同堂的天伦之乐，4、两卫设计，可以让做一私一公卫生间，也可以灵活多变。5、主卧外设飘窗设计更能体现居住的舒适度。6、独享的入户走廊设计，7、主卧加卫生间共32平米设计可以让居住者灵活多边，劣势：1、该户型设计两卧朝北这样的设计居住很不边，2、卧室正对客餐厅，没有采取动静分离，3、主卧卫生间为暗卫很不适合做卫生间，这样主卧的通风效果不好，4、整体户型进深过大

11、达到16米的进深而开间开间只有8米，这样设计整个户型采光不够。5、整个户左右两边为凸出来户型东西两边这样设计，整个户型只有到中午时候才才有阳光直射，8号楼，115平米的三房两厅一卫一厨优点：1、该户型采取了南北通透设计，增加居住舒适度，2、大开间，短进深是该户型设计好处之一3、客餐厅加阳台在37平米左右，体现了户型设计理念，简单大气，4、每个卧室为正方形都在13平米左右，3,6米的适合业主各种摆设，5、三房设计适合各种刚需客户6、人性化的储藏室设计，能保持购房者室内的整洁。劣势：1、该户型设计115平米户型，主卧过小才12平米，2、次卧入户们必须经过卫生间而且115三房只有一个卫生间，这样生活

12、很不便利，3、户型设计没有考虑到业主的给人隐私，进门就是客餐厅，4、三房，其中两房朝北，8号楼95平米的两房两厅一卫一厨1、该户型设计为正方形设计采光性及好，2、户型大开间短进深，居住舒适，3、户型采取双阳台设计增加了客厅与房间的面积和采光。4、明厨明卫设计使厨房卫生间使用更合理，5、简单大气的户型设计体现户型的合理劣势：1、户型厨卫，面积过小，两间开间才4米左右，厨卫共用一个通风换气井，使用不便2、餐厅为封闭是餐厅，没有采光，进门就要开灯，3、95平米应该是紧凑的3房，该户型却是两房，设计不是很合理。4、户型设计没有增加业主的隐蔽性，没有考虑玄关设计。9号楼119平米三房两厅两卫一厨优点：1

13、、该户型采取了是淮南市目前没有的两梯两户的设计，这样的设计使居住者倍感安静。2、户型合理的做到南北通透，增加居住的舒适度。3、大气简单没有任何浪费的功能齐全的设计，4、三房两厅两卫的设计增加了户型的使用性5、42平米的客餐彰显购房者的身份，6、前后双阳台设计提升的户型使用的面积。劣势：2、主卧看见面积过小，3.6米的开间局限的居住者的摆放9号楼，139平米的四房两厅两卫一厨1、该户型采取了是淮南市目前没有的两梯两户的设计，这样的设计使居住者倍感安静。2、户型合理的做到南北通透，增加居住的舒适度。3、大气的四房设计满足三世同堂的居住理念。4、前后双阳台设计提升的户型使用的面积。5、合理的双卧，客厅朝阳增加了整个户型的采光，6、超大的阳台设计，能让购房的充分的享受阳光的照射，劣势：1、该户型设计简单，干湿，动静栋没有做到分离。2、主卧看见面积过小，3.6米的开间局限的居住者的摆放。3、139平米的次卧房间面积过小均在12左右，体现不了都市豪宅的设计4、书房的设计，紧邻客餐厅设计不够合理，5、餐厅开间面积过小，会客用餐不便。1、，户型双卫设计，满足单一的卫生间的不必要的麻烦2、前后双阳台，能更好的满足洗衣的方便：3、前后双飘窗设计，增大了每个房间的使用面积，劣势：