酒店设备维保制度表

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1、酒店设备维保制度表工程部设备维修保养方案酒店设备设施维护保养是为了保持设备正常使用、运行，延长使用寿命所必须进展的日常工作。设备的维护保养工作是工程部设备管理中的重要内容。设备维护工作做好了，即可减少设备故障率，降低维修本钱费用，也可以节能降耗，减少设备运行费用。房间每天做好大修房维保，更好的减少维修房数量，增加出租率。即保证对客效劳质量，又可给酒店创造经济效益。一、工程部对酒店设备检查管理制度1、工程部区别不同设备性能、作用、构造运行，制定检查制度、检查内容、检查表格、检查时间。对设备分别采用运行检查、维修检查、巡视检查、停机检查等不同形式，以保证设备的完好率。2、运行检查由各班组值班员负责

2、，每天按规定时间对所负责设备的运行状况包括温度、电流、电压、压力、压差、水位、水质、声响、振动进展全面检查。每次检查按- 1 -工程部设备维修保养方案工程部制定的运行记录表格做好记录。发现异常或事故隐患，及时排除，重要问题及时汇报。3、维修检查由维保人员负责。每次检修前，检查设备性能、存在故障部位、故障原因。按工程部要求，填写检修记录表。对维修的部位、更换的零部件、修理后的运行效果亦作好记录。保证设备修理后正常运行，满足营业需要。4、巡视检查分别由值班工程师、工程部经理负责，根据责任范围进展。各值班工程师根据工程部规定的时间和检查内容，对所分管的设备进展巡视检查。发现问题和故障隐患，及时排除，

3、作好记录。工程部经理、主管主要对重要部位重要设备进展巡视检查，催促各班组维护好重要设备，确保设备正常运行。5、停机检查工程根据方案确定。对配电系统、空调机组、排风机及新风处理机、空调管道等设备，每年停机检修时要进展全面检查。每次检查均按工程部停机修理要求的内容作好记录，再根据检查结果进展全面检修、调试。保证冬季供暖需要。6、强迫检查主要适用于电梯、变配电室、防雷设施等需要绝对保证平安的设备，由- 2 -工程部设备维修保养方案部门技师配合相关部门进展，发现隐患及时排除，确保平安。7、定时检查。1配合餐厅、厨房、洗衣房业务状况，对电气、机械设备等定时进展一次全面检查，每次检查做好记录，并修理、更换

4、已损坏或有故障的设备、保证营业需要。2客房每天检查三间大修房，包括客房的空调、电视、 、床头柜及接线盒、门铃、灯具、插座等房间设备，每次检查做好记录，并修理、更换已损坏或有故障的设备、保证营业需要。二、设备维修保养方式设备维护保养工作，根据工作量大小和难易程度，分为日常保养、一级保养和二级保养，形成三级保养制度。1、日常保养是当班员工每班必须进展的设备保养工作，其内容包括：清扫、加油、检查光滑、异音、漏油、平安以及损伤等情况。2、一级保养- 3 -工程部设备维修保养方案是以定期检查为主、维护、检修、保养的工作方式。其主要工作内容是：检查、清扫、调整各操作，传动机构的零部件；检查各线路接触点、控

5、制器；检查、调节各指示仪表与平安防护装置；发现故障隐患和异常，要予以排除。设备经一级保养后要求到达：外观清洁、亮堂；操作灵敏，运转正常；平安防护、指示仪表齐全、可靠。保养人员应将保养的主要内容、保养过程中发现和排除的隐患、异常、试运转结果、试消费件精度、运行性能等，以及存在的问题做好记录。3、二级保养是工程部按方案性维护保养、维修的工作形式，主要针对设备易损零部件的磨损与损坏进展修复或更换。二级保养要完成一级保养的全部工作，还要求光滑部位全部清洗，结合换油周期检查光滑油质，进展清洗换油。检查设备的运行状况，更换或修复零部件，清洗或更换电机轴承，测量绝缘电阻等。经二级保养后要求设备运行正常，无漏

6、油、漏气、漏电现象，声响、震动等符合标准。二级保养前后应对设备存在的问题和处理后的结果认真做好保养记录。- 4 -工程部设备维修保养方案三、设备运行管理制度设备维修程序：1、设备需要维修，使用部门如实填报报修单，部门负责人签字后送工程部。2、急需维修时，使用部门也可直接 通知工程部。3、工程部接报修单或 后应在5分钟内及时派工，维修人员到达现场后，凭报修单进展维修。特殊情况可先维修，然后补报修单。4、修复后使用部门应在报修单上签字认可。5、无法修复时，维修工应将无法修复的原因写在报修单上，签字并送工程部负责人手中。6、工程部负责人根据情况，属零配件问题的，可按程序填报申报表；属技术原因无法修复

7、的，在2-4小时内报相关部门负责人。四、设备巡回检查制度1、工程部维保工作人员要明确分工，对负责的设备负有维修好的责任，并同时做到：- 5 -工程部设备维修保养方案1每天定时上岗检查自己所管辖设备的运行情况，主动向操作工理解设备运行情况并查看运行记录。2发现设备缺陷，及时向部门负责人反映。3检查设备零部件是否完好齐全。4检查设备运行，跑、冒、滴、漏及整洁情况，防腐、防冻、保温设施是否完好有效。5检查设备操作压力、温度等，是否超负荷运行。6检查设备光滑情况，光滑部位温度是否在规定范围内。7做好当天的设备运行及检查、维修记录。2、操作工作必须用严肃的态度和科学的方法，正确使用和维护好设备，同时必须

8、做到。1坚守岗位，按设备巡检道路定时检查设备运行情况，并认真填写运行记录。2定期检查设备的光滑情况。假设发现光滑油液位低于最低限度时要及时补充，发- 6 -工程部设备维修保养方案现光滑油变质或乳化时，应立即换油。3保持设备整洁及周围环境卫生。4积极支持维修工的工作，及时向维修工反映设备运行情况。五、工程部设备巡查程序、标准为加强设备平安管理，使设备有一个良好的运行环境，始终保持经济的运行状态，现制订设备巡查程序、标准。1、巡查程序：1、维保人员要严格按酒店设备巡查时间表定时进展检查。2、维保人员对设备进展巡查，要认真检查设备的运转情况、运转声音、运转速度、压力、温度，以及设备的特殊要求。3、维

9、保人员对电器设备巡查要认真检查，有无松动、元件的温度、线路的温度、元件的气味，以及周围的环境状况。4、维保人员检查设备时如发现异常情况应马上通知值班经理和部门经理说明巡查- 7 -工程部设备维修保养方案情况，并立即作简单处理，以免造成损坏或损失。5、对重大故障应马上通知部门经理解决、，并详细说明故障情况、原因，同时对设备做简单处理，以免造成损坏或损失。2、巡查标准1、维保人员巡查设备时要认真对设备进展巡查，对设备的特殊要求要重点检查。2、维保人员巡查设备要及时、严格按要求时间段巡查。3、维保人员要在设备巡查记录上详细登记巡查人、时间、设备运转情况、压力、电流等相关数据，保障设备正常运行。4、设

10、备登记表填报真实，不得虚报，如有虚报按酒店相关规定处分。六、设备异常停机处理1、统筹协调1发现问题及时上报经理采取相应措施。2分析p 故障，找出原因，找出预防措施。- 8 -工程部设备维修保养方案2、组织维修1根据故障情况安排相应专业的技术人员进展维修。2尽快完成修复任务，恢复正常营业并采取预防措施。3、故障记录1记录修理时间、设备故障情况、零件更换情况。2准确描绘设备技术状态。3故障记录整理归档。七、客房维修保养的目的及保养表1、工程部对客房维修保养目的是为了更好的进步利用率，减少维修房，增加酒店的收入。同时保证高度的常新状态，进步产品质量和客人入住体验的满意度。2、保养表格- 9 -工程部设备维修保养方案客房设备设施检修记录表房间号码：日期：- 10 -工程部设备维修保养方案- 11 -工程部设备维修保养方案- 12 -工程部设备维修保养方案- 13 -工程部设备维修保养方案- 14 -工程部设备维修保养方案- 15 -工程部设备维修保养方案- 16 -工程部设备维修保养方案- 17 -工程部设备维修保养方案- 18 -工程部设备维修保养方案- 19 -工程部设备维修保养方案- 20 -第 7 页 共 7 页