2022年河南省土地估价师管理法规合伙企业登记试题

《2022年河南省土地估价师管理法规合伙企业登记试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年河南省土地估价师管理法规合伙企业登记试题（7页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、2022年河南省土地估价师管理法规合伙企业登记试题A312.5 B416.7 C625.0 D1250.0 2、土地市场不兴旺以级差收益测算结果为准，测算结果验证。A：市场交易资料 B：收益资料 C：本钱估算资料 D：剩下法资料 E：国家施行土地估价师资格认证制度3、土地交易双方经过充足协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项这笔款项被称为最为确切。( 考题) A：土地评定价格 B：土地成交价格 C：客观市场价格 D：申报地价 E：时间原因 4、城市分分布局形式关键有分散组团式、和城镇组群式等。A：一城一区式 B：一城二区式 C：分散自由式 D：自由组团式 E：时间原因5、在国有土地

2、租赁期限内需改变租赁协议约定用处，承租人应该向提出申请，经同意，租赁双方重新签署租赁协议或签署补充协议，并根据改变用处对应调整租金。A国有土地全部者代表和城市方案管理部门 B国有土地全部者代表和城市建立管理部门 C国有土地全部者代表和城市房产管理部门 D国有土地全部者代表和城市方案管理部门 6、某企业拟向政府承租某宗工业用地20年国有土地使用权。在进展土地估价时，经调查获知以下数据：一年期国债利率420、一年期银行定时贷款利率523、一年期银行活期存款利率456、五年期银行定时贷款利率612。假设该地域风险调整值为1，那么估价师对该宗地评定时应确定土地复原率为6.20.假设知在估价期日，宗地周

3、围区域政府出租工业用地租金标准为4万元年，市场租金标准为6万元年。经过这些信息，假设要针对其它目的进展估价测算，那么以下结论正确是。A：土地使用权出让，宗地地价92万元 B：土地使用权作价入股，宗地地价92万元 C：标定地价评定，宗地地价106万元 D：土地使用权转让，宗地地价万元 E：正当性 7、新古典经济学家相关地租本质含义表达关键基于正确比拟。【 考试真题】 A：产品市场价格和消费价格 B：产品消费价格和社会平均价格 C：产品社会平均价格和消费要素价格 D：边际产品价格和消费要素价格 E：时间原因 8、相关深化调整新增建立用地土地有偿使用费政策等问题通知(财综 48号)要求，新增建立用地

4、为。A农用地和已利用地转为建立朋地 B农用地和未利用地转为建立用地 C建立用地转农用地和已利用地 D建立用地转为农用地和未利用地 9、在以下选项中，含有存款创造成效。A.商业银行; B.投资银行; C.保险企业; D.证券企业 10、农村村民申请宅基地，须由同意。A：村民委员会 B：乡镇人民政府 C：县级土地主管部门 D：县级人民政府 E：355011、土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用表现收益( 真题) A：货币形式 B：实物形式 C：地价形式 D：地租形式 E：正当性 12、对于根底设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。A：通水、通电、通信，地面

5、平整 B：通水、通路、通信，地面平整 C：通水、通路、通电，地面平整 D：通水、通电、通气，地面平整 E：时间原因 13、因为劳动消费率提升，使原有设备价值对应降低，这种情况属于。A有形资产损耗 B有形损耗 C无形资产损耗 D无形损耗14、根据国家相关要求，企业盈余公积金应依一定百分比从中提取。A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 15、根据中国相关要求，省辖市、自治区首府及人口在城市总体方案，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批【 考试真题】 A：20万以上 B：30万以上 C：50万以上 D：100万以上 E：土地 16、城镇方案法要求，建立单位应该

6、在完工验收后个月内向城镇方案主管部门报送相关完工验收资料。A1 B3 C6 D9 17、以下不属于价值组成要素是。A：本钱 B：费用 C：课税 D：税金 E：正当性 18、以下不属于划拨建立用地使用权特点是。A：须经县级以上人民政府依法同意 B：无偿获得或缴纳赔偿、安置等费用后获得 C：有使用期限限制 D：没有使用期限限制 E：3550 19、可直接用于土地评定收益是指。A：实际收益 B：客观收益 C：最高收益 D：平均收益 E：正当性 20、市场中经过商品价格改变及供求改变内在关系，实现对资优化配置，达成对市场进展调控目的，并成为市场经济关键运行规律。A互成正百分比 B互成反百分比 C互相配

7、合 D互相联络 E互相制约 21、在采取极值标准化方法进展分等因子分值计算时，当某项因子对应指标和土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，那么计算因子分值为。A20 B66.7 C75 D50 22、影响土地利用关键原因有。A：自然原因和社会经济原因 B：社会经济原因和制度原因 C：自然原因、社会经济原因和制度原因 D：总体原因、区域原因及部分原因 E：355023、以下不属于城镇土地等调整和确定标准是标准。A：城镇规模和职能调控 B：行政建制协调 C：城镇规模调控 D：近邻平衡 E：正当性 24、在剩下法根底公式“地价=不动产售价开发本钱利润

8、利息税金”中，利息是指。A开发费利息 B各项预付资本利息 C贷款资金利息 D场地获得费及开发费用利息25、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物复原率8，土地复原率6，那么该宗房地产总价值为万元。A50000 B71429 C75000 D83333二、多项选择题共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，最少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分 1、GPS技术在地籍平面控制测量中应用优势关键在于。A：测量精度高 B：节省费用 C：操作简便 D：选点不受影响 E：可以全天候作业 2、根据马尔萨斯见解，地租是总产品中剩下部分，产生该剩

9、下原因有。A：土地性质 B：土地用处 C：生活必需品所特有性质 D：肥沃土地相对稀少性 E：土地空间分布不均3、居住用地土地使用权出让最高年限是年。A50 B40 C70 D80 4、建立占用土地，包含农用地转为建立用地，应该符合土地利用总体方案和中确定农用地转用指标。A村庄方案 B土地利用年度方案 C集镇方案 D城市方案5、征收土地是一个行为。A法律 B国家 C政府 D集体 6、根据调查结果，进展地价区段划分，地价区段划分标准是。A耕地肥沃程度相当划归同一地价区段 B城市土地区位条件、交通条件、人流量、位置一样地块划归同一地价区段 C商业效劳繁荣程度根底一样地块划归同一地价区段 D面积相当小

10、区划归同一地价区段 E人口相当小区划归同一地价区段 7、招标投标方法有。A：公开招投标 B：邀请招投标 C：合作招投标 D：指定招投标 E：自主招投标 8、通常来讲，决定利率程度关键根底原因有。A：年利润率 B：平均利润率 C：借款市场中资金供求比对情况 D：企业利润率 E：经营结果估计方案 9、土地使用权出让可以采取方法。A协议 B招标 C签约 D拍卖 E公证 10、为满足全方面、科学、合理地管理土地，有效利用土地要求，需要对进展评定。A：土地价值 B：土地使用价值 C：土地价格 D：土地本钱 E：土地增值收益11、本钱法中投资利息计算基数包含。A：土地获得本钱 B：开发本钱 C：管理费用

11、D：销售费用 E：销售税费 12、以下占用土地行为应免征城镇土地使用税是。A：民营企业占用土地 B：公园自用绿地 C：国有企业占用土地 D：间接用于农业消费用地 E：3550 13、以下属于品质标志有。A：人性别 B：文化程度 C：人年纪 D：工种 E：工人工资、工业产值14、在中国境内，为企业所得税纳税人，根据本法要求缴纳企业所得税。A：企业 B：其它获得收入组织 C：个人独资企业 D：合作企业 E：国有企业 15、土地管理法要求，各级人民政府应该根据，组织编制土地利用总体方案。A：国民经济和社会开展方案 B：国土整改和资环境保护要求 C：土地需求才能和各项建立对土地需求 D：土地供应才能

12、E：各项建立对土地需求 16、根底农田保护条例要求，制订该条例法律根据有。A：农业法 B：城市房地产管理法 C：城镇方案法 D：土地管理法 E：物权法 17、以下情况下，行政复议可以开庭审查。A：案情复杂、影响重大 B：包含国家机密、商业机密 C：包含个人隐私 D：复议机构认为需要开庭审查 E：申请人要求对标准性文件一并进展审查 18、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用空间面积按房屋计算。A外墙面垂直投影 B外墙面程度投影 C内墙面程度投影 D内墙面垂直投影 19、农村土地承包法所称农村土地，是指农民集体全部和国家全部依法由农民集体使用和。A耕地 B林地 C草地 D其它依法用于农业土地 E建

13、立用地 20、以下相关土地方案和其它方案关系，表述正确是。A：土地方案和国土方案是部分和整体关系，土地方案是国土方案中相关土地资方案地深化和落实，国土方案结果是编制土地方案关键根据 B：土地方案是详细落实国民经济方案关键手段和编制区域方案根底根据 C：从方案空间范围看，土地利用总体范围比城市总体方案小，二者是部分和整体关系 D：农业区划结果是土地方案根底之一，土地方案需要深化在土地上落实农业资合理利用和布局。同时，土地方案对农业用地规模和布局又有指导和控制作用 E：土地利用总体方案是编制土地利用方案关键根据，方案在方案之前，方案是方案详细落实 21、为更新土地资数据，中国于开场在全国范围内开展

14、第二次土地调查工作。A： 6月1日 B： 7月1日 C： 8月1日 D： 10月31日 E：3550 22、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例要求，土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及相关地上建筑物、其它附着物登记，由政府部门根据法律和国务院相关要求办理。A：土地管理部门 B：方案管理部门 C：建立管理部门 D：房产管理部门 E：农业管理部门23、中等城市由组成。A市区 B近郊区 C郊区 D郊区工业区 24、根据城市用地分类和方案建立用地标准，居住用地包含等。A：住宅用地 B：居住区道路用地 C：居住区公共效劳设施用地 D：代征城市道路用地 E：代征城市绿地25、采取收益现值法评定资产时，相关指标间存在以下数量关系。A本金化率越高，收益现值越低 B本金化率越高，预期收益越高 C本金化率越高，收益现值越高 D本金化率越高，预期收益越低第 7 页 共 7 页