工程成本控制练习

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1、一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制授课内容：1Z202000 1Z202000 建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制 主讲教师：周显峰周显峰 建纬律师（北京）事务所授课时间：4学时2004年年7月月8日日1丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制q1Z2020101Z202010掌握施工成本管理的任务与措施掌握施工成

2、本管理的任务与措施 q1Z2020201Z202020掌握施工成本计划的编制依据和编制方法掌握施工成本计划的编制依据和编制方法 q1Z2020301Z202030掌握工程变更价款的确定方法掌握工程变更价款的确定方法/ /索赔费用的索赔费用的 组成和计算方法组成和计算方法/ /工程结算的方法工程结算的方法 q1Z2020401Z202040掌握施工成本控制和分析的依据和方法掌握施工成本控制和分析的依据和方法 HOME2004年年7月月8日日2丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建

3、设工程项目施工成本控制q1Z2020111Z202011施工成本管理的任务施工成本管理的任务 q1Z2020121Z202012施工成本管理的措施施工成本管理的措施 RETURN2004年年7月月8日日3丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制q1Z2020211Z202021施工成本计划编制的依据施工成本计划编制的依据 q1Z2020221Z202022按施工成本组织编制成本计划按施工成本组织编制成本计划 q1Z2020231Z202023按子项组成编制施

4、工成本计划按子项组成编制施工成本计划q1Z2020241Z202024按工程进度编制施工成本计划按工程进度编制施工成本计划RETURN2004年年7月月8日日4丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制q1Z2020311Z202031工程变更价款的确定程序工程变更价款的确定程序q1Z2020321Z202032工程变更价款的确定方法工程变更价款的确定方法q1Z2020331Z202033索赔费用的组成索赔费用的组成q1Z2020341Z202034索赔费用的

5、计算方法索赔费用的计算方法q1Z2020351Z202035工程结算的方法工程结算的方法RETURN2004年年7月月8日日5丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制q1Z2020411Z202041施工成本控制的依据施工成本控制的依据 q1Z2020421Z202042施工成本控制的步骤施工成本控制的步骤 q1Z2020431Z202043施工成本控制的方法施工成本控制的方法q 1Z2020441Z202044施工成本分析的依据施工成本分析的依据q1Z20

6、20431Z202043施工成本分析的方法施工成本分析的方法RETURN2004年年7月月8日日6丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制施工成本管理的六大任务成本预测成本计划成本控制成本核算成本分析成本考核实质是施工前的成本估算成本决策与计划的依据建立成本管理责任制，开展成本控制和成本核算的基础是降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据贯穿于从投标到竣工验收全过程分为事先控制、事中控制和事后控制所提供成本信息是其他五个环节的依据利用成本核算资料，与计划成本

7、、预算成本、 类似项目实际成本进行比较外部因素（市场）和内部因素（企业管理），后者是重点基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法将实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核2004年年7月月8日日7丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制1.下列关于施工成本预测的表述中，（ ）是错误的。A.施工成本预测的实质是在施工以前对成本进行估算B.施工成本决策与计划是施工成本预测的依据C.施工成本预测可预测出工程的单位成本或总成本D. 施工成本预测可以使项目经

8、理在满足业主和施工企业要求的前提下，选择成本低、效益好的最佳成本方案2. 建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础是（ ）。A. 成本预测 B. 成本计划 C. 成本分析 D. 成本考核3. 下列有关施工成本管理的表述中，正确的有（ ）。A.一个施工项目成本计划应包括从开工到竣工所必需的施工成本B.施工成本控制可分为事先控制、事中控制和事后控制C.施工项目成本计划所提供的各种成本信息是成本预测、成本核算、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据D. 成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、定额计算法和比率法E.施工成本考核主要是将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考

9、核ABEBBRETURN2004年年7月月8日日8丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制1. 施工阶段成本管理的主要措施有（ ）。A. 组织措施 B. 经济措施 C. 技术措施 D. 合同措施 E. 法律措施3. 下列关于施工成本管理措施的表述中，正确的有（ ）。A. 施工成本管理仅由专业成本管理人员能完成B. 技术措施对纠正施工成本管理目标偏差有相当重要的作用C. 技术措施的关键之一是对不同的技术方案进行技术经济分析D. 经济措施的运用应限于财务人员E.

10、 合同措施应包括分析不同合同之间的相互联系和影响2. 施工成本管理的措施中（ ）是最易为人接受和采用的措施。A. 组织措施 B. 经济措施 C. 技术措施 D. 合同措施ABCDBBCERETURN2004年年7月月8日日9丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制报价书报价书/ /施工预算；施工预算；施工组织设计或施工方案；施工组织设计或施工方案；工、料、机等的市场价格；工、料、机等的市场价格；公司内部定额；公司内部定额；已签订的合同（总包合同已签订的合同（

11、总包合同/ /分包合同分包合同/ /物资供应合同）；物资供应合同）；有关财务成本核算制度有关财务成本核算制度/ /财务历史资料。财务历史资料。施工成本计划的编制依据1. 下列不属于施工成本计划的编制依据的是（ ）。A. 招标文件 B. 报价书、施工预算C. 施工组织设计或施工方案 D. 已签订的工程合同、分包合同A2004年年7月月8日日10丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制直接费直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费措施费1.环境保护2.文

12、明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水、降水建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）2004年年7月月8日日11丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制间接费规 费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使

13、用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他2004年年7月月8日日12丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制单位工程施工成本单位工程1施工成本单位工程2施工成本分部工程21施工成本分部工程22施工成本分部工程221施工成本分部工程222施工成本 RETURN2004年年7月月8日日13丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202

14、000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制 合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有约定外，合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：应按照下列办法确定：(1)(1)工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据；(2)(2)由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起的工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单

15、价；属合同约定幅属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加的部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的度以外的，其增加的部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。2004年年7月月8日日14丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制工程变更价款的确定程序工程变更价款的确定程序： （示范文本第示范文本第3131条）条）（1 1）承包人在工

16、程变更确定后）承包人在工程变更确定后1414天内，提出变更工程价款的报告，经工程天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款；承包人在双方确定变更后师确认后调整合同价款；承包人在双方确定变更后1414天内不向工程师天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。（2 2）工程师应在收到变更价款报告之日起）工程师应在收到变更价款报告之日起1414天内予以确认，工程师无正当天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起1414天后视为变更工程

17、天后视为变更工程价款报告已被确认。价款报告已被确认。（3 3）工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支）工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。付。RETURN2004年年7月月8日日15丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制（1 1）我国现行工程变更价款的确定方法）我国现行工程变更价款的确定方法建设工程施工合同（示范为本）建设工程施工合同（示范为本）（GF-1999-0201GF-1999-0201）第）第31

18、.131.1款：款：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 （2 2）FIDICFIDIC合同条件下工程变更的估价合同条件下工程变更的估价第一种情况：第一种情况：实测量与清单量相比，变动超过实测量与清单量相比，变动超过

19、10%10%工程量变化与费率乘积超过中标合同金额的工程量变化与费率乘积超过中标合同金额的0.01%0.01%工程量变化造成该项工作单位成本变动超过工程量变化造成该项工作单位成本变动超过1%1%不属于不属于“固定费率项目固定费率项目”第二种情况：第二种情况：根据变更调整指示进行根据变更调整指示进行合同未规定此项工作的费率或价格合同未规定此项工作的费率或价格没有规定的费率或价格适用没有规定的费率或价格适用2004年年7月月8日日16丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施

20、工成本控制1. 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价应由（ ）提出，经（ ）确认后作为结算的依据。A. 承包人、工程师 B. 工程师，发包人 C. 承包人，发包人 D. 发包人，工程师2. 确定工程变更价款时，合同中没有类似或适用的价格，则由（ ）。A. 承包人提出变更价格，工程师确认后执行B. 工程师提出变更价格，发包人确认后执行C. 发包人提出变更价格，工程师确认后执行D. 承包商和工程师提出变更价格，发包人确认后执行CARETURN2004年年7月月8日日17丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z

21、2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制 (1)人工费； (2)材料费； (3)施工机械使用费； (4)分包费用； (5)现场管理费； (6)利息； (7)总部（企业）管理费； (8)利润。RETURN2004年年7月月8日日18丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制人工费人工费返回合同外工作合同外工作降效降效非承包商责任非承包商责任超过法定时间加班超过法定时间加班法定人工费增长法定人工费增长窝工和工资上窝工和工资上涨涨

22、非承包商责任非承包商责任2004年年7月月8日日19丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制材料费材料费返回实际用量超出计划用量实际用量超出计划用量材料涨价材料涨价延期导致材料价格上涨延期导致材料价格上涨和超期储存和超期储存物资管理制度物资管理制度领料耗用制度领料耗用制度2004年年7月月8日日20丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程

23、项目施工成本控制施工机械使用费施工机械使用费返回额外工作额外工作工效降低工效降低窝工窝工租赁设备租赁设备自有设备自有设备实际租金实际租金+调迁费用调迁费用台班折旧费台班折旧费2004年年7月月8日日21丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制分包费用索赔指的是分包上的索赔费，一般也包括人分包费用索赔指的是分包上的索赔费，一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。分包上的索赔应如数工、材料、机械使用费的索赔。分包上的索赔应如数列入总承包商的索赔总额以内。列入总承

24、包商的索赔总额以内。返回索赔款中的现场管理费是指承包商完成额外工作、索索赔款中的现场管理费是指承包商完成额外工作、索赔十项工作以及工期延长期间的现场管理费，包括管赔十项工作以及工期延长期间的现场管理费，包括管理人员工资、办公、通讯、交通费等。理人员工资、办公、通讯、交通费等。2004年年7月月8日日22丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制 按当时的银行贷款利率；按当时的银行贷款利率；返回 按当时的银行透支利率；按当时的银行透支利率； 按合同双方协议的利率

25、；按合同双方协议的利率； 按中央银行贴现率加三个百分点；按中央银行贴现率加三个百分点；2004年年7月月8日日23丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制 按照投标书中总部管理费的比例（按照投标书中总部管理费的比例（3%-8%）总部管理费总部管理费=合同中总部管理费比率（合同中总部管理费比率（%）（直接费索赔款（直接费索赔款额额+现场管理费索赔款额等）现场管理费索赔款额等）返回 以工程延期的总天数为基础，计算总部管理费的索赔额。以工程延期的总天数为基础，计算

26、总部管理费的索赔额。对某一工程提取的管理费对某一工程提取的管理费=同期内公司的总管理费同期内公司的总管理费该工程的合同该工程的合同额额/同期内公司的总合同额同期内公司的总合同额该工程的每日管理费该工程的每日管理费=该工程向总部上缴的管理费该工程向总部上缴的管理费/合同实施天数合同实施天数索赔的总部管理费索赔的总部管理费=该工程每日管理费该工程每日管理费工程延期的天数工程延期的天数2004年年7月月8日日24丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制合同法合同法

27、第第113条：条： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约所造成定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见的因违反合同可能合同一方订立合同时预见到或者应当预见的因违反合同可能造成的损失。造成的损失。返回 “索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。百分率保持一致。”2004年年7月月8日

28、日25丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制（1）实际费用法）实际费用法（2）总费用法）总费用法（3）修正的总费用法）修正的总费用法返回2004年年7月月8日日26丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制（1 1）承包工程价款的主要结算方式承包工程价款的主要结算方式（2 2）工程预付款工程预付款（3 3）工程预付款的扣回

29、工程预付款的扣回（4 4）工程进度款工程进度款（5 5）竣工结算竣工结算（6 6）建安工程价款的动态结算建安工程价款的动态结算返回2004年年7月月8日日27丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制 按月结算；按月结算；返回 竣工后一次结算；竣工后一次结算； 分段结算；分段结算； 其他结算方式。其他结算方式。2004年年7月月8日日28丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202

30、000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制示范文本示范文本第第24条：条： 实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按

31、要求预付，承包人可在发出通知后可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。返回2004年年7月月8日日29丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制预付款的扣回公式：预付款的扣回公式：返回1. 工程预付款从未施工工程尚需的主材及构配件价值相当于工程预付款时起扣 起扣点=价款总额-（预付款/主材比重）2. 直接约定 起扣点=合同

32、总价*比例1A400000p153-1552004年年7月月8日日30丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制计价方法计价方法工料单价法：工料单价法：分部分项工程量的单价为直接费。直分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。综合单价法综合单价法：分部分项工程量的单价为全费用单价。：分部分项工程量

33、的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。接费、间接费、利润、税金。建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范2.0.3 综合单价综合单价:完成工程量清单中一个规定计量单位项目完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。并考虑风险因素。2004年年7月月8日日31丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000

34、建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制（一）固定价：合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不再调整。（一）固定价：合同总价或者单价在合同约定的风险范围内不再调整。返回（二）可调价：合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法体调整。（二）可调价：合同总价或者单价在合同实施期内，根据合同约定的办法体调整。（三）成本加酬金。（三）成本加酬金。 建筑工程施工发包与承包计价管理办法建筑工程施工发包与承包计价管理办法第第12条：合同价可以条：合同价可以采用以下方式：采用以下方式：2004年年7月月8日日32丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理

35、建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制2004年年7月月8日日33丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制 建筑工程发包与承包计价管理办法建筑工程发包与承包计价管理办法第第1616条规定：工程竣工条规定：工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算：验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算： 承包商应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件：承包商应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工

36、结算文件： 发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。工结算文件视为已被认可。 发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期限内向承包商提出，并可以在发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期限内向承包商提出，并可以在约定之日起的约定期限内与承包商协商。约定之日起的约定期限内与承包商协商。 发包方在协商期内未与承包商协商或者经协商未能与承包商达成协议的，应当发包方在协商期内未与承包商协商或者经协商未能与承包商达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。委托工程造价咨询单

37、位进行竣工结算审核。 发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包商提出工程造价咨询单位出具的发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包商提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。竣工结算审核意见。 发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为发承包双方在合同中对上述事项的期限没有明确约定的，可认为其约定期限均为2828日。日。返回2004年年7月月8日日34丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制1 1）按实际价格结算法）按实际价格结

38、算法2 2）按主材计算价差）按主材计算价差3 3）竣工调价系数法）竣工调价系数法4 4）调值公式法（动态结算公式法）调值公式法（动态结算公式法）返回P=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）2004年年7月月8日日35丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制1. 某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万立方米，合同中规定：土方工程单价为5元/立方米，当实际工程量超过估计工程量15%时调整担架，单价调为4元/立方米。工程结束

39、时实际完成土方工程量为130万立方米，则土方工程款为（ ）万元。A. 635 B. 650 C. 520 D.6205*100*(1+15%) + 4*130-100*(1+15%) =575+60=635A2. 材料费的索赔不包括（ ）。A. 由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费B. 由于客观原因材料价格幅度上涨C. 由于承包商疏忽，造成材料损坏失效D. 由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用C2004年年7月月8日日36丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项

40、目施工成本控制建设工程项目施工成本控制3. 施工机械使用费窝工费的计算，如系承包商自有设备，一般按（ ）计算。A. 台班费 B. 设备使用费 C. 台班折旧费 D. 以上都不对C4. 承包商很难对下列（ ）进行利润索赔。A. 工程范围的变更 B. 工程暂停 B. C. 文件有缺陷或技术错误 D. 业主未能提供现场B5. 索赔费用的计算方法中最常用的是（ ）。A. 实际费用法 B. 总费用法 C. 修正的总费用法 D. 公式法6. 某工程1994年签合同，材料费为1800万元，1994年相对于1993年的材料综合物价指数为110%，1995年相对于1993年的材料综合指数为121%。计算1995

41、年实际结算的材料费为（ ）万元。A. 1800 B. 1980 C. 2178 D. 3780AB2004年年7月月8日日37丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制调价公式调价公式P=P0（a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）中的）中的ao是（是（ ）。）。a. 合同价款中的工程预算进度款合同价款中的工程预算进度款b. 相关因素的基期价格指数相关因素的基期价格指数c.固定系数固定系数d. 相关因素的品种系数相关因素的品种系数c20

42、04年年7月月8日日38丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制2004年年7月月8日日39丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制（1 1）工程承包合同）工程承包合同（2 2）施工成本计划）施工成本计划（3 3）进度报告）进度报告（4 4）工程变更）工程变更RETURN工程变更一般包括设计变更、进度工程变更一般包括设计变

43、更、进度计划变更、施工条件变更、技术规计划变更、施工条件变更、技术规范与标准变更、工程数量变更等。范与标准变更、工程数量变更等。成本控制的指导文件成本控制的指导文件2004年年7月月8日日40丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制比较比较分析分析预测预测纠偏纠偏检查检查核心最具实质性RETURN1. 在施工成本控制的步骤中，（ ）是施工成本控制的核心，（ ）是施工成本控制最具实质性的一步。A. 比较、纠偏B. 分析、纠偏C. 分析、预测D. 纠偏、检查B2

44、004年年7月月8日日41丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制施工成本偏差= 已完工程实际施工成本-已完工程计划施工成本进 度 偏 差= 拟完工程计划施工成本-已完工程计划施工成本偏 差1. 某钢门窗安装工程，5月份拟完工程计划施工成本10万元，已完成工程计划施工成本8万元，已完工程实际施工成本12万元，则施工成本偏差为（ ）万元，进度偏差为（ ）万元。A. -2 B. 4 C. 2 D. -42. 在偏差计算中，如果施工成本偏差大于零，进度偏差小于零，

45、则结论为（ ）。A. 施工成本节约，工期拖延 B. 施工成本节约，工期提前C. 施工成本超支，工期拖延 D. 施工成本超支，工期提前+ 成本多，工期多；-成本少，工期少BCD2004年年7月月8日日42丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制1. 进行偏差分析最常用的一种方法是（ ）。A. 横道图法 B. 表格法 C. 曲线法 D. 网络图法偏差分析的方法横道图法形象、直观反映的信息量少在较高管理层应用表格法灵活、实用性强信息量大可借助于计算机曲线法形象、直

46、观难于直接定量分析B施工成本时间2004年年7月月8日日43丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制RETURN成本控制的方法偏差分析法价值工程量本利方法挣值法1A400000房屋建筑工程管理与实务P158-1632004年年7月月8日日44丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制RETURN1. 下列关于施工成本分析的表

47、述中，正确的是（ ）。A. 会计有五要素，分别是资产、负债、所有者权益、成本、利润B. 业务核算的范围比会计核算、统计核算广，因为业务核算不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算C. 业务核算和会计核算、统计核算一样，都有一套特定的系统的方法D. 统计核算的基础是会计核算和业务核算资料E. 统计核算的尺度与会计核算相同，可以用货币、实物、劳动量计算BD2004年年7月月8日日45丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制比较法实际

48、指标与目标指标本期实际指标与上期实际指标与本行业平均水平、先进水平对比因素分析法=连环置换法差额分析法是因素分析法的一种简化形式综合成本分析法分部分项工程成本分析月（季）度成本分析年度成本分析竣工成本综合分析 预算成本投标报价成本 目标成本施工预算 实际成本施工任务单的实际工程量、实耗人工 和限额领料单的实耗材料1. 分部分项工程成本分析的资料来源包括（ ）。A. 投标报价成本 B. 施工预算C. 企业内部定额 D. 施工任务单E. 限额领料单ABDERETURNEND2004年年7月月8日日46丁士昭丁士昭一级建造师综合科目考试培训一级建造师综合科目考试培训 建设工程项目管理建设工程项目管理1Z2020001Z202000建设工程项目施工成本控制建设工程项目施工成本控制宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来HOME2004年年7月月8日日47丁士昭丁士昭