工程变更的价格调整

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1、工程变更的价格调整工程变更引起的价格调整有两种情：1. 工程变更引起本项目和其他项单价或合价的调整。任何一项工程变更都有可能引起变更项目和有关其他项目的施工条件发生变化，以致影响本项目和其他项目的单价或合价时，雇主和承包商均可提出对单价或价格的调整。这种情况下按以下原则进行价格调整：(1) 变更的项目与工程量清单中某一项目施工条件相同时，则采用该项目的单价。(2) 如工程量清单中无相同的项目，则可选用类似项目的单价作为基础，修改合适后采用。(3) 如既无相同项目，也无类似项目,则应由工程师、雇主和承包商进行协商确定新的单价或价格。(4) 如协商不成，可由工程师确定合适的价格。2. 工程变更总值

2、超过合同规定额引起的合同价格的调整在竣工结算时，如发现所有合同变更的总金额和支付工程量与清单中工程量之差引起的金额之和超过了合同价格不包含暂定金的15%或合同规定范围，除了上述单价或合价的调整外，还应对合同价格进行调整。调整的原则是：当变更值为增加时，雇主在支付时应减少一笔金额；当变更值为减少时,则支付中应增加一笔金额。这种调整金额仅考虑超过合同价格(不包括暂定金)15%或合同规定范围的部分。这种调整的理由是：承包商投标时，将工程的各项成本和利税等都分摊到各项目的单价中,其中有一部分固定费用，如总部管理费、启动费、遣散费等是不随工程量变化而变化的。而在工程变更的支付中，由于采用单价合同支付方式使这些固定费用也发生了变化,当变更值增加时，它也增加，总值减少时它也减少。前者使承包商获得了不该增加的费用，故支付中要减少一笔金额;后者使承包商蒙受了损失，故应补偿一笔金额。某些合同条款规定,当一项工程变更如果增减量超出规定值时，也应进行这种调整。