土建劳务分包合同.

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1、四川东嘉建筑工程有限公司合同编号：工程名称：四川东嘉建筑工程有限公司劳务分包合同工程名称：工程地点：总包单位：分包单位：2016 年月1/21四川东嘉建筑工程有限公司土建劳务分包合同(项目 )合同编号：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：电话：电话：电子邮件：电子邮件：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将 项目（以下简称项目）在承包范围内的工程所需的土建劳务分包给乙方，为确保安全、文明、高质量、高效率的完成施工任务， 甲、乙双方经充分协商， 特订立本合同， 共同遵照执行。一、工

2、程概况1 、工程名称：2 、工程地点：3、承包方式：承包范围内所有土建劳务费（含临时设施等）采用固定单价包干。4、暂定合同价：大写：人民币元（小写：￥元）；5、结算价 =固定包干价 * 建筑面积变更增减费用- 项目扣款（具体详见合同条款）。二、劳务承包范围及内容1 、承包范围（1）本工程结构施工图和建筑施工图、图纸会审纪要、设计修改、技术核定单、工程联系单等范围内从基础垫层起至出屋面楼梯间顶层、 屋面装饰结构及女儿墙顶范2/21四川东嘉建筑工程有限公司围内的主体和二结构模板制安、 钢筋制作绑扎、 竖向钢筋电渣压力焊、 水平钢筋的对焊和间隙焊、机械连接及植筋、砼浇筑 ( 含砼撑条制安、补槽洞及吊

3、洞 ) 及收面和养护、内外脚手架搭拆（含四口五临边的防护、维护、脚手架钢管、脚手板刷油漆） 、水平和垂直面安全防护的搭拆、二结构砌体（含构造柱、圈过梁、导墙、门垛、窗台等零星砼浇筑和所有植筋）、内外墙 ( 含槽洞补灰 ) 及线条抹灰、 天棚抹灰 ( 指局部抹灰，包括由于乙方原因造成清水模板面需抹灰部分 ) 、粘贴墙地砖、 楼地面工程、 屋面工程、预埋铁件、与分包单位及其他单位配合用工、现场临时设施、零星用工、安全文明施工费、清洁费、卫生工具费以及施工组织设计采用措施等全部工作范围内的劳务用工以及工程中所需的各类辅材 ( 含绑扎丝、钉子、铁丝、扎丝、电焊条、焊剂、乙炔、氧气、钢筋铁马登（指人工费

4、）、脱模剂、封箱带、扫帚、密封条、海绵条（泡沫条）、绵纱、砂布、钢丝刷、麻袋、钢筋衬脚、薄膜、塑料堵头、塑料套管、赶枋、水管、广线、灰桶、拉毛用的鬃刷、各类扳手、扎钩、卷尺、隔离剂、封口胶、焊渣、麻丝、麻绳或石棉绳、铁榔头、竹筐、纸胶带、编织袋、彩条布、塑料薄膜、各类铲子、手套、锄头、喷水器或喷水壶、线锤、网线、透明胶布、线坠、扎带、粘胶带、自粘带、粘胶布、排笔、拖布、各类刀（含灰刀、改刀、刀及刀片等）、垃圾桶、垃圾斗、垃圾筐、垃圾袋、黄油、机油、油漆、黑胶布、靠尺、棉纱、阴角线条、墨子、墨斗、扁担、粉笔、钻花、爪勾、松香水、生料带、水泥钉、各类尺子、水平管、双面胶、十字镐、铅笔、各类钳子、各

5、类锯、各类锤、灯具及灯管 ( 指移动灯具及灯管 ) 、手枪钻、手电刨、手磨光机、手切割机、热容器、震动器（平板、插入） 、中小型水泵、砂轮切割机、震动棒、鼓风机、手推车、架车、三轮车、自行车、钢锯架、长刨、二刨、轻刨、槽刨、线刨、半圆刨、插口刨、方凿、半圆凿、三角挫、平板、圆挫、半圆挫、什锦挫、直柄钻、麻花钻、手摇钻、台虎钻、丝锥板架、板牙板架、划丝盘、划丝规、管子切割架、板牙、扩管器、冲击钻头、直柄钻头、斧头、皮风箱、电焊面罩、电烙铁、射钉枪、气枪、射钉、台秤、盘秤、木杆秤、弹簧秤、千斤顶、焊炬、割炬、焊嘴、喷枪、滑车、手拉葫芦、撬棒、电工脚踏板、抹子、扫把、木柄、油漆刷、棕刷、木工铅笔、手

6、笔、钢笔、圆珠笔、油画笔、玻璃胶纸、透明胶圈、打包带、碎（破）布、拖泥刷、电焊手套、布手套、线手套、胶手套、胶手指、磨刀石、平（斜）口砂轮、切割机砂轮片、 油石、砂轮磨光片、含金刚切割片、 圆锯片、锯条、钢锯条、眼镜、焊工镜片（白、黑） 、雨衣、雨披、工作服、草帽、工作帽、安全帽、皮带、3/21四川东嘉建筑工程有限公司安全带、嵌套、拉墙线、木抹子、阴阳角抹子、弄膜、抬杠、扁挑、灰浆桶、水桶、灰浆盆、拖灰板、肥皂、洗衣粉、电池、电筒、消防器、纱布、等（不含钢丝绳）工程所需用的各类辅材和低植易耗品；（2）甲方分包工程如下（此分包工程不属乙方承包范围）：土方（含回填）、涂料油漆（含腻子）、防水（不含

7、打底及保护层等）、水电、栏杆、楼梯扶手、外墙保温（不含打底）、水电洞剔打、门窗工程、吊顶及二次精装工程；垂直运输机械及砼搅拌机。2 、承包内容：（主要工作内容，包括但不限于以下内容）所有分项工程均须严格执行现行相关标准、规程、规范。（1）甲方提供每栋号的主要控制线和标高，乙方负责细部尺寸放线。（2）模板工程（含剪力墙所需的砼撑条浇筑） ：a、乙方负责甲供木模板、木方点数及施工现场内上、下车；甲供木模板的现场堆码及维护；钢模、架管清理及钢模刷隔离剂；木模的制作及刷隔离剂；板上的预留洞安拆；所有模板安装及拆除；拆除后的模板清理、起钉、堆码、退场上车；混凝土浇筑时模板检验、修整加固。b、乙方在使用模

8、板、木方前10 日内提出具体规格、数量等计划；甲方在乙方规定的时间内为乙方提供木模板、木方；塑料套管和堵头安装等。c、乙方应自备施工所需的木工机械（裁板机、平刨机、压刨机、钻孔机等）、操作工具、用具和辅助材料（钉子、铁丝、隔离剂、脱模剂、泡沫条、封口胶等）。d、模板施工时柱、墙的限位筋的电焊（钢筋由甲方提供）；e、制安模板和拆模完成后的落手清工作。（3）混凝土工程：a、输送泵及输送管道的接拆及清理、维护和管理；承包范围内的全部混凝土浇筑、振捣、收面和拉毛，混凝土面的养护和清洁；孔洞剔凿及封堵；施工缝及后浇带清理；现场清理及场地整洁、 文明。现场零星预制构件用每次浇筑主体剩余的混凝土预制；砼浇筑

9、完后的落手清工作。b、支模混凝土撑子和二结构混凝土模板制作、安装、混凝土的拌和、运输、浇筑、养护等。c、乙方须自备混凝土振捣机具 （振动器、振动棒和平板振动器等） 、赶枋、水管、广线、斗车、灰桶、拉毛用的鬃刷等工具、用具。4/21四川东嘉建筑工程有限公司d、乙方须派专人操作搅拌机及维护。（4）钢筋工程：a、塔吊配合下钢筋的堆码、 钢筋的标识、钢筋制作及绑扎、 钢筋的焊接 ( 含对焊、竖焊 ) 、调直钢筋（ ?10 及 ?10 以下规格）、除锈、成型钢筋的场内运输、钢筋垫块的制作与安放、楼层余料的清理以及调直重新利用；禁止浪费，现场清理及场地卫生。（需吊车下车的吊车费用除外） 。b、乙方须自备钢

10、筋机械设备的配置（包括钢筋调直机、切断机、弯曲机、电焊机、氧气、乙炔气割等一切成型机具） 、安装、维修及机械设备的低耗品的配置，施工中所需的辅助材料及工具，如焊剂、乙炔、氧气、钉子、铁丝、扎丝、扳手、扎钩、卷尺等。c、竖向钢筋的接头和水平钢筋的接头按设计图纸要求进行（不含机械连接材料费）。d、甲方要求进行试验的原材截取、焊接试件的制作。（5）脚手架工程（含满堂架、局部脚手架、加固支撑架的搭拆）：a、搭拆脚手架所需的所有材料的点数及上下车；钢管刷漆（外架立杆、横杆刷油漆除外 , 其余钢管刷油漆 ( 含油漆 ) ）；踢脚板制作及（档板）刷漆；所有脚手架搭设、维护及拆除（包括挑架的工字钢安装，刷油漆

11、( 含油漆 ) ）；竹脚板（或跳板）的安拆及维护；安全网的安装、维护及拆除（含安全网的清洗、堆码等，如清洗不合格向甲方违约金 10 元/ 每床）；四口五临边的防护及搭拆和油漆；上楼跑梯及上（卸）料平台的搭设与拆除； 防护脚手架搭设和拆除； 安全通道的搭设和拆除； 水平防护棚的搭、拆；拆除后的清理和堆码。b、脚手架工程还包括（甲方要求主体随工程进度搭悬挑架，外墙装修时搭设悬挑架或落地脚手架，搭设方式按工期及进度要求以甲方通知为准）；脚手架的搭设必须按规范标准、安全施工等要求进行搭拆，并经甲方验收检查合格后方能使用。c、乙方应当自备搭拆脚手架所需的施工机具、用具等。（6）砌体工程（含各种材料的砌筑

12、）a、清理弹线抄标高立匹数杆铺砂浆砖、砌体砌筑（按设计要求设置拉结筋）灰缝勾缝等工作内容。b、砖、砌块的湿润、场内水平、垂直运输；筛砂、砂浆的拌制、前台后台材料5/21四川东嘉建筑工程有限公司运输、砂浆搅拌 ( 操作搅拌机人员必须持有机操工的上岗证) 、各种线管、开关插座留槽留洞、锚固拉结筋的植筋等。c、乙方应当自备所有砌体工程所需的施工机具、用具等。（7）抹灰工程：a、基层处理打巴墙梁柱护角润湿墙面且涂素水泥浆（砼面）抹底糙灰抹中层糙灰润湿墙面抹罩面灰。b、砂浆的自拌、场内水平、垂直运输、前台后台材料运输等；在抹灰前砼面应先作基层处理后，刷素水泥浆后立即抹灰，不得在素水泥浆干燥后再进行抹灰。

13、c、对柱角、墙角的阴、阳角，必须用90角尺靠方，不得出现 90或 90的现象，具体如下：抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、开裂，面层应无爆灰和裂缝。抹灰层及天棚平整度、垂直度符合规范及设计要求。抹灰基层面需达到国家相关标准，并满足下到程序施工，否则乙方应返工或承担相关费用。d、乙方应当自备所有抹灰工程所需的施工机具、用具等。（8）块料粘贴：a、基层处理打巴润湿墙面且涂素水泥浆（砼面）分层打底灰（厚度按规范要求） 分格、 排版、弹线试排粘贴细部处理勾缝磨平墙地面清洗成品保护。b、面转湿润、场内水平、垂直运输、筛砂、砂浆自拌、前台后台材料运输、面砖粘贴等。c、墙地面砖清洗等工作。

14、d、乙方应当自备所有块料粘贴所需的施工机具、用具等。（9）乙方负责周转材料和甲供木模板、木方点数及施工现场内上下车、二次转运及堆码等。（10）现场临时设施搭设、拆除及维护（含活动板房基础，不含活动板房搭设、拆除），场地平整、浇筑临时道路，场地内一切安全文明施工措施及施工组织设计采用措施等的实施。 乙方不再向甲方收取人工费及管理费等一切费用（现场临时设施整6/21四川东嘉建筑工程有限公司体二次搬迁费用另计）。（11）零星现场预制构件和异行砌块的的模板制作、安拆、钢筋制作绑扎、砼浇筑、砼收面、养护。（12）到楼层的配电箱（不含楼层配电箱）和电缆线由甲方提供，楼层内的移动配电箱及电缆线由乙方自备（含

15、移动灯具及线） 。（13）甲方提供安全网，安拆及清洗、堆码由乙方负责；乙方自备小型安全防护用品，如安全帽、安全绳、安全带。（14）小型机械设备所需的操作工及其它人工配合费。三、施工工期1、开工日期：年月日（以甲方的开工通知为准）竣工日期：年月日2、阶段工期具体如下 ;（1）钢砼底板：年月日（2） 0.00 完成时间：年月日（3）结构封顶时间：年月日（4）砌筑完成时间：年月日（5）抹灰完成时间：年月日（6）外装完成时间：年月日（7）脚手架拆除时间：年月日（8）建筑周边室外工程完工时间：年月日3 、具体各节点的工期以甲方工作联系单为准4、如遇下列情况，工期作相应顺延：（ 1）因遇人力不可抗拒的自然

16、灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程。（ 2）因甲方原因造成工作联系单的关键工作停工，工期顺延（乙方应尽量协调安排人员，如乙方不能协调相关人员工作，必须在 24 小时以内以书面形式报告甲方相关部门及主管领导， 否则工期不予顺延， 并视为乙方延误工期； 因不可抗力造成的停工工期相应顺延。 如因乙方原因发生工期延误按甲方工作联系单约定执行。 甲方有权在乙方延误工期后另找其它班组进场协助完成任务， 结算时按实际发生人工费由乙7/21四川东嘉建筑工程有限公司方支付给协助班组）。5、如乙方不签收甲方工作联系单，则视为甲方已告知乙方工作联系单内容，结算时同样按工作联系单中要求内容进行

17、结算。6、节假日期间，乙方应按照甲方项目部要求安排好施工，不得影响工期进度。四、工程质量1 、工程质量标准双方约定为：合格2 、严格按照现行国家有效施工及验收规范进行施工；3、施工质量标准依照国家施工及验收标准执行；施工工序、工艺、施工流程按万科 A5 标准执行；如万科 A5 标准执行与国家标准有矛盾之处， 以工程部书面确认实施标准为准；否则由此造成的损失费及返工费用全部由乙方承担。4、验收标准按执行。5 、施工样板质量预控：（1）本工程施工实行 “样板” 引路制，包括重要的部位、 关键的节点、 主要工序、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的施工必须实行“样板”引路制。（2）明确工艺流程

18、： “样板”制作之前由甲方项目部牵头，甲方工程部根据设计要求、施工技术细则、相关的规范、法规等明确工艺流程和质量标准，乙方实施。（3）制作统一“样板” ：甲方项目部根据工程情况，在开工前明确需要制作“样板”的清单，统一施工。同一分部分项工程，必须统一采用一个“样板” 。（4）“样板”做法：施工工艺流程明确后由乙方编写施工方案和质量控制要点，经甲方审核后由乙方实施， 制作“样板”时要显示每道工艺的结果， 由一系列 “样板”组成，而不仅仅是显示完成面的情况。（5）“样板”确认：“样板”作好后必须经甲方公司领导、工程部、项目部和乙方确认，并办好书面手续。（6）样板交底：样板确认以后，由甲方项目部技术

19、负责人对施工班组进行交底，并作好书面记录。（7）乙方应严格按双方确定的样板施工，否则造成的一切损失全部由乙方承担，并承担免费返工。6 、施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应报施工方案经甲方工程部确认后方可实施；8/21四川东嘉建筑工程有限公司7 、检查和返工（1）乙方应认真按照标准、规范、设计图纸以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料；（2）工程质量达不到约定的样板标准， 乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直至符合约定标准。 因乙方原因达不到约定样板标准， 由乙方承担拆除和重新

20、施工的费用，工期不予顺延。（3）钢筋、混凝土和砌体施工时， 乙方应特别关注标准和规范中的强制性条文要求，乙方现场代表应就涉及的强制性条文对操作工人进行逐项交底和教育， 并认真检查落实情况， 如乙方不认真对工人进行教育和安全技术交底， 违章作业，每次乙方应向甲方支付 1000 元违约金，如因此发生安全事故， 由乙方承担所有法律和经济责任。（4）乙方要严格控制轴线、标高、门窗洞口尺寸、构件结合尺寸、平整度、垂直度、阴阳角等细部尺寸等， 验收要求均按现行有关的国家规范及地方标准执行。 混凝土内实外光无蜂窝麻面， 构件如出现麻面较严重、 尺寸变形、缺棱掉角、夹渣、缩颈、爆模、露筋等质量通病，如发现一处

21、乙方应向甲方支付 5000 元违约金，并由乙方负责处理达到质量要求为止， 所发生的工、料费用由乙方承担。 楼地面在混凝土浇筑时，应在振捣密实的基础上表面压实、拉毛、纹路顺直、平整，不显脚印，发现一处乙方应向甲方支付 1000 元违约金。操作时应用带水平尺的赶枋赶平，楼层地面标高误差控制在 -510mm，不需要再作找平层。模板支撑体系有足够的强度和刚度，平整度不超过 5mm，不漏浆。框架梁起拱符合规范和设计要求。模板支撑架的立杆不得直接置于混凝土楼面上， 必须置于木枋或木板上， 保护楼地面的成果， 达不到上述要求发现一处，乙方应向甲方支付违约金1000 元。（5）砌体工程出现马牙槎留置不一致、没

22、有先退后进、混水墙未按清水墙砌筑、灰缝厚度不符合要求、 模板支设不严密、 构造柱成型较差以及甲方、 监理等单位提出存在质量问题时，每次乙方应向甲方支付 1000 元的违约金，同时乙方承担整改和修复的一切费用； 砌体中留槽、留洞必须方正、 顺直，因此必须用机械切割留槽、 留洞。砌体工作面应每天保持工完场清，落地灰应随捡、随用。半截砌块合理使用，节约原材料。（6）砼的养护和拆模须严格按项目现场技术人员的安全技术交底操作，违反规定，9/21四川东嘉建筑工程有限公司乙方应向甲方支付500 元/ 次的违约金。（7）架子工程必须严格按甲方批准施工组织设计要求正确定位、锚固；外架与建筑物拉接牢固可靠，经验收

23、合格挂牌；架设用周转材料必须堆码有序，工完场清；实施前由甲方施工员提供书面技术交底，乙方必须按照交底内容严格执行。8 、乙方人员须服从项目现场管理人员的安排和布置，接受甲方等单位的检查和监督，不得违章操作和违反甲方的劳动纪律，如有违反，每次乙方应向甲方支付500元违约金。9 、本工程质量验收标准在满足上述要求后需达到分户验收合格并移交小业主。实施前由甲方项目部提出书面技术交底。五、工程款的结算与支付1、工程价款的计算依据：（ 1）在承包范围内【除五.1 （4）、（5）外】本工程质量达到“合格”工程，按照建筑面积计算工程量， 单位为平方米， 单价计算为人民币， 土建固定包干单价由下列组成：基本为

24、元/ ，安全达标元/ ，质量达标元/ ，满足工期元/ ，文明施工元/ 。共计土建固定包干单价为：元/ ；若任何一个单项未做到，将按照单项考核单价扣除，如乙方进度、质量不能满足甲方要求，甲方将按市场价外调班组进行施工，并且在乙方的结算款中直接扣除。（ 2）固定单价包干包括该承包范围内所有的人工费、机械（除垂直运输机械） 、辅助材料费及低值易耗品、工具机具费、管理费、利润、劳动保护费（安全帽、安全带、安全绳）、安全文明施工费、赶工措施费、夜间施工费用、二次搬运费、政府规定工程的劳务税金和相关个人所得税等； 固定包干单价结算时不作任何调整 （含市场价格波动、法律法规调整等因素） 。（3）上述固定包干

25、价包括超高（含地下室及楼层超高和建筑物超高）增加费用。（4）实际施工过程发生设计修改、技术核定单、工程联系单等工作量按实另计。计算规则为：按定额中定额人工费*计取（ 系数含机械费、辅材费、税等乙方包干价费用，其它费用不再另行计取） ；人工费调整系数不能超过国家的相关文件。（ 5）施工过程中在承包范围内未施工的工作量按实扣减。扣减计算规则为：按定额中定额人工费 *计取（系数含机械10 /21四川东嘉建筑工程有限公司费、辅材费、税等乙方包干价费用，其它费用不再另行扣减）；人工费调整系数不能超过国家的相关文件。（6）甲方安排乙方实施完成项目，乙方不配合，甲方有权安排其它班组施工，费用由乙方承担。（7

26、）建筑面积计算规则按业主、GB/T50353-2005执行。（8）本合同承包范围内不再计取任何计时工及机械费用。2 、付款方式（1）本工程款以转账支票方式结算， 甲方每次付款前， 乙方应提供合法足额的并满足甲方要求的增值税专用发票， 并附由甲方项目部签字盖章的凭证。 本合同价款甲方只转至乙方对公银行账户。乙方账户：开户行：开户名：（ 2）乙方进场前，须向甲方交纳工期、安全、质量及合同履行保证金元。甲方有权在乙方工期、安全、质量及合同履行未达到合同约定的要求时，在乙方交纳的工期、 安全、质量及合同履行保证金中依照约定或相关规定进行扣除。工程竣工验收合格后 15 日内，扣除应扣除金额后，余额一次性

27、（无息）返还给乙方。（3）乙方人工费必须严格按照成都市人民政府令第168 号文执行，否则甲方有权拒绝支付乙方工程款。 乙方进场前，须向甲方缴纳民工工资保证金元（大写），或由甲方在第一次付款时予以扣除。待双方合同履行完毕，乙方无拖欠民工工资情况后，甲方予以无息退还。甲方在支付乙方每月工程进度时，乙方必须提供详细的工资分配表以及上月发放的工资确认表（附相关劳务人员的身份证复印件） ，否则甲方有权拒付各劳务班组的劳务费用。甲方有权对乙方人员的工资发放进行监督。（4）乙方达到本工程质量、进度、安全文明施工等的要求，甲方才按下列条款规定支付相应工程进度款，当工程款累计付至暂定合同总价的 85%时，将暂停

28、支付，直到全部工程竣工验收合格。具体如下：a、每月 25 日凭甲方预算员确认经项目经理、 公司预算部审核的工程量作为本月完成工程量。11/ 21四川东嘉建筑工程有限公司b、次月 25 日前由甲方按审核后已完工程量的80%作为上月产值（含工人工资、机械和辅材费用）支付给乙方。生活费由乙方自行负责，中途不借支任何费用。c、甲方安排春节放假前，由甲方按审核后已完工程量的90%作为当月产值（含工人工资、机械和辅材费用）支付给乙方。（5）下列费用在当月进度款中扣除：a、甲方提供的安全帽、工作马甲、工作服、胸牌等费用。b、外调班组费用、甲方代购的辅材及周转材料的赔偿。c、借支的饭菜票或现金和项目公司违约金

29、按月完全扣清。（6）每月 25日乙方按下列各分项的人工单价（下列单价仅作为进度款计算依据，不作为结算依据） 3实际完成进度或实际完成工作的图算量报进度款：a、 00 以下模板（包括二结构）制安拆：元 / 平方米（砼接触面积），00以上（包括二结构）制安拆：元/ 平方米（砼接触面积）；b、 00 以下钢筋（包括二结构）制安：元/ 吨； 00 以上钢筋（包括二结构）制安：元/m2 （按建筑面积）；其中二次结构2.00元/m2；c、00 以下混凝土浇筑：元 / 立方米（按实）（主体结构 , 含楼面收面拉毛）；地下室施工阶段支付元/ 立方米，施工至8 层补元 / 立方米，施工至16 层补元/ 立方米；

30、00 以上混凝土浇筑：元/ 立方米（按实）（主体结构 , 含楼面收面拉毛）d、砖砌体（包括二结构砼） ：元 / 立方米（按实）；e、内墙抹灰：元/ 平方米（按实面积）；f 、楼地面水泥砂浆找平层：元/ 平方米（按实面积）；g、外墙抹灰：元/ 平方米（按实面积）；h、粘贴墙地砖：元/ 平方米（按实面积）；i 、屋面（含钢筋、混凝土） ：元 / 平方米（按投影面积）j 、焊接（或机械连接）及植筋：元 / 平方米（按建筑面积）；k、内外脚手架：元/ 平方米（按建筑面积）；l 、其它零星工程：元 / 平方米（按建筑面积）；m、临时设施：元/ 平方米（按建筑面积）；n、文明标化及临杂工：元/ 平方米（按

31、建筑面积）；12 /21四川东嘉建筑工程有限公司o、小型机械费用：元 / 平方米（按建筑面积）；p、二次转运及低值易耗品：元/ 平方米（按建筑面积）；q、管理费：元/ 平方米（按建筑面积）w、税收及利润：元/ 平方米（按建筑面积）；（7）工程进度款只能按上述所列项目， 结合实际施工进度和实际完成工作的图算量计算和支付；超出的项目或内容已含在上述所列项目中，不另行支付。（8）上述所列项目为本工程主要施工分项项目， 该项目单价包含该项目主要工序及相关辅助工序单价， 乙方应根据工程实际施工情况合理安排、 调节、确认细部分项单价，确保项目结算总价不得超过本合同约定包干单价结算价。3 、工程结算：乙方承

32、包的劳务作业工作全部按约定完成且经甲方项目部、工程部、质量部、安全部门等检验合格后方可办理工程结算， 结算书及支付乙方工程款的财务凭据必须经甲方代表人签字方为生效。（1）工程竣工验收合格工后 30 日内，乙方报送完整合格的结算资料给甲方。（2）甲方在收到上述完整合格资料后， 30 日内甲方按双方签订合同办理该工程结算。（ 3）结算完毕后14 日内甲方支付乙方至结算总价的97。扣结算总价的3 为质保金。保修期满经甲方和业主检验无遗留质量问题或乙方在质保期内按约履行了其保修义务，甲方应在质保期满一周内无息付清余款。（4）工程量按公司统一印制的工单， 由主管工长计算工程量并填制， 主任工程师或项目生

33、产副经理复核，项目经理批准，主管该项目的预算员根据合同约定审核后，报预算部、公司分管领导确认后，方能作为付款依据。（5）钢模板（1）、架管（1）、扣件（ 3%）、U型卡（只）（ 3%）、蝶形卡套（3%）、高强拉杆 3%（含高强螺帽、高强盖板）及顶托（含顶托螺帽） （1%）范围内包干。超过部分按市场价格赔偿甲方，节约部分归甲方。（6）木模板：木模、柱、墙、梁采用甲方提供模板，乙方未经项目主管领导批准同意乱裁板料或乱锯木枋， 除原价赔偿材料费外并处罚 5 倍赔偿；乙方在施工过程中如因模板制作、 安装、砼浇筑等原因出现砼胀模和爆模现象， 每发现一处胀模除原价赔偿材料费外并处罚 1000 元/ 次违约

34、金。（7）钢材、商品砼、砖、水泥、砂、石结算量以施工图及设计变更作为结算的依13 /21四川东嘉建筑工程有限公司据；钢材、商品砼、砖、水泥、砂、石结算量=计算量 * （ 1+ 损耗量），计算量按定额 相关计算规则执行，钢材损耗量为1.5 ；商品砼无损耗量（不扣除钢筋体积） ；水泥、砖、砂、石损耗按上述所选定额规定执行；当乙方领用甲供材料超过结算量，超过部分甲供材料价格按甲方购买市场最高价格赔偿甲方；乙方领用甲供材料低于结算量时，节约全部分归甲方。 商品砼剩余料不得随意处理，应用于制作所有预制构件、撑条、垫块等。4 、以转账支票方式支付；劳务工程款、质保金及民工工资保证金在甲方滞留期为无息。5

35、、发生合同外的费用乙方必须在完成后七个工作日内完成甲方签字确认（预算员、分管工长、项目经理、分公司经理、预算部经理、分管预算副总）。乙方未在上述规定时间内完成甲方签字确认，甲方有权对合同外费用不予认可。六、甲方工作及责任1、甲方驻工地代表姓名：身份证号 :职务：电话：电子邮件：，QQ：。2 、甲方设立施工项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。项目管理机构设置项目负责人（经理） 、责任工长、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员、内业资料、操平放线的测量员，上述人员遵照国家及地方政府法律法规以及甲方的各项管理规章制度和岗位职责实施对施工项目工程的管理， 乙方全体员工必须严格

36、遵守服从甲方项目管理机构的管理。3 、负责施工组织设计的编制，施工进度计划的确定（制作施工进度计划表） 。审查细部施工方案及施工方法的制定。4 、各分部分项工程开工前， 甲方应对乙方进行技术交底， 检查各项准备工作 （包括操作人员的上岗证、各种材料的质保书、出厂合格证、取样复试、准用证及复试报告）等。5 、负责与建设单位、设计单位、监理单位以及工程所需的所有对内对外协调。6 、监督检查工程质量、进度，负责图纸问题的处理、工程进度款的支付、办理竣工结算等。7 、按施工进度，提供甲方供应的各种材料，施工中因停工待料由甲方按实办理签证。14 /21四川东嘉建筑工程有限公司8 、甲方提供全套施工蓝图

37、3 套。七、乙方工作及责任1、乙方方驻工地代表姓名：身份证号 :职务：电话：电子邮件：，QQ：。2 、遵守有关法律和规定，接受甲方指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、现行施工验收规范等进行施工；3 、编制该项目的细部施工方案、施工方法的制定和出图；配合甲方收集整理、编制工程档案资料。4 、凡乙方未能完成或未能按期完成合同文件规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。5 、乙方必须按本合同施工组织设计施工，乙方管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备、收尾和维修前期等阶段） ，均须专职在岗；如甲方发现乙方管理人员脱岗， 乙方应向甲方支付违约金500 元 / 人2次，三次以上发现管

38、理人员脱岗，甲方有权解除合同。6 、乙方项目管理人员名单须报甲方备案；并在开工前应向甲方提供有关人员上岗证。乙方现场管理人员至少包括现场总协调负责人、技术负责人、木工负责人、钢筋工程负责人、砼工程负责人、砌筑工程负责人、装饰负责人、材料负责人、安全负责人、后勤负责人等。7 、乙方人员进入施工现场要出具进入施工现场人员的花名册， 内容包括：姓名、性别、年龄、工种、家庭详细住址、身份证号码，并提交个人有效身份证复印件，办理进场证件、手续。8 、乙方必须自带工程技术管理人员不少于 2 人，名单、资质证书须报甲方备案。9 、乙方进场人员必须按成都市暂住人口管理规定办理有关手续等。10 、乙方必须为所属

39、现场施工人员购买意外保险， 并将意外保险复印件在甲方项目部备案。11 、乙方进场人员由乙方负责管理教育，甲方有权监督、检查，对不符合要求或违反规定的施工人员， 甲方有权令其停止工作或退回乙方，并不准再次进入施工现场从事任何施工作业。12 、乙方进场人员必须是1855 周岁的遵纪守法的健康公民（包括但不限于无15 /21四川东嘉建筑工程有限公司传染病、精神病、癫痫病等病） ，并持本人有效身份证原件配合甲方办理权益卡和工资卡（以下简称双卡）。凡未办理本项目双卡的人员一律不得进入施工现场。乙方在选择班组工人时需谨慎， 严格审核工人素质， 以避免造成其他事件发生。 如乙方聘用不符合上述要求的人员，乙方

40、应向甲方缴纳每人1000 元违约金，并在甲方规定时间内离场，否则每人每天增加100 元违约金。13、以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在24 小时内调离本工程范围，每拖延一日，乙方应向甲方支付违约金500 元 / 人2次；同时，乙方应在48 小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，每拖延一日，乙方应向甲方支付违约金 500 元/ 人2次。（1）施工进度及质量达不到甲方要求；（2）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；（3）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；（4）与本工程施工无关的人员等。14、乙方必须保证所提交的工作面满足下道工序的施工要求，否则应承担所有相关的费用

41、。15 、乙方负责已完工且没有办理竣工验收工程的保护工作，若期间发生的损坏，乙方承担修复责任及费用；16 甲方按乙方材料计划购买的材料到场，乙方须全部领用并妥善保管，否则造成损失全部由乙方承担。八、现场管理1 、安全责任（1）乙方必须组织人员认真学习JGJ59-99规范、 2003 年 11 月 24 日国务院颁发的建筑工程安全生产管理条例及省市现行有关规定， 严格按照规范要求及安全操作规程施工，达到安全、文明、标准化施工。具体由甲方施工员、安全员以书面形式进行安全技术交底。（2）乙方在工程施工过程中，严禁违章作业，杜绝伤亡事故，重大事故指标必须控制为零，轻伤事故指标控制在1.5 以内。乙方对

42、未防护的施工地段，有权拒绝施工，造成的工期损失可以顺延。 如乙方在明知施工工地未防护的情况下擅自施工，所引起的法律和经济责任由乙方自行承担。16 /21四川东嘉建筑工程有限公司（3）乙方必须按甲方要求配备满足现场管理需要的合格的电工（须持证上岗） 。所有特殊工种必须持证上岗并提交有效的上岗操作证明。并作好特殊工程的职业防护，杜绝职业病的发生，施焊过程应当设有防火、防光污染措施。（4）乙方在施工过程中发生一切安全和质量事故， 造成乙方人员或第三人的人身伤亡、财产损失以及由第三人造成的人身伤亡、 财产损失，由乙方承担全部法律和经济责任。如甲方因此遭受经济或行政处罚的， 甲方有权向乙方追偿由此造成的

43、一切损失。如由于乙方原因发生媒体曝光事件，乙方应补偿甲方信誉损失费100000 元/ 次。（5）乙方所使用的人员， 必须符合国家有关规定， 不得私招乱雇， 不得违法用工，否则一切后果由乙方负责。（6）乙方收到甲方支付的工程劳务费必须及时支付给本工程的劳务人员， 不得挪作他用，否则一切后果由乙方承担， 甲方对乙方劳务费的实际支付有监督权。 乙方须上报工资发放明细表。如出现因乙方拖欠本工程劳务人员工资而引起停工和上访事件，乙方需向甲方承担法律和经济责任。（7）现场所有乙方人员均须服从甲方的安全管理， 不得违章指挥和违章操作， 对检查不符合安全标准要求的行为，乙方应向甲方支付 500 元/ 次的违约

44、金。（8）乙方在施工过程中， 应对甲方提供的安全措施和安全防护设施进行检查， 确认合格后方可进行施工。 乙方发现甲方提供的安全措施和安全防护设施不合格或存在不安全因素，应当拒绝施工，并以书面材料向甲方项目部提出报告。（9）甲方为统一现场形象和加强安全管理， 乙方所有进出现场的作业人员使用的安全帽由甲方统一购置，并进行企业形象标识。（10）安全责任书以及甲方企业管理制度及相关文件为本合同的附件。2 、文明施工（1）工程穿插间隙或雨班休息时乙方必须组织人员认真学习施工操作工艺程序、施工与验收规范、甲方相关生产、文明、安全、质量等现场管理条例、办法及制度，并严格执行；服从甲方管理人员的指挥，定期完成

45、进度计划，执行质量、安全、文明施工“四检制”，乙方在施工过程中要教育工人文明用语、礼貌待人，严禁野蛮施工，无条件遵守执行甲方的各项管理制度。（3）文明施工人员（含门卫守护、 场地清洁等）均由乙方负责， 并承担此项费用。（4）由于乙方原因影响甲方创建文明工地，乙方应承担由此给甲方造成的一切损17 /21四川东嘉建筑工程有限公司失。（5）严格遵守施工工地各项生活、卫生、作息时间及门卫管理制度，施工、操作现场操作禁止吸烟、乱扔生活垃圾、乱倒饭菜，否则，乙方应向甲方支付 100 元 / 人2次的违约金。（6）乙方所有人员进入施工场地内，必须正确佩带安全帽，穿好工作服，否则，乙方应向甲方支付 100 元

46、/ 人2次的违约金。（7）工地严禁赌博、打骂和无理取闹，否则，乙方应向甲方支付 500 元/ 人2次的违约金，并有权直接移交公安机关。（8）在文明施工和环境保护方面， 乙方遵守甲方的环境和职业健康安全管理体系要求，做到工完场清，甲方将不定期组织检查，当发现未做到工完场清、建筑垃圾不及时清理、工人住宿不符合要求、生活垃圾丢弃不符合规定及其他不符合交底规定的，乙方应向甲方支付 500 元/ 次的违约金。（9）乙方人员在非甲方提供的食堂就餐引发的食物中毒和其他违反相关法律及治安管理条例规定的，甲方不承担任何经济责任。（10）乙方人员在生活区宿舍内应按甲方管理制度及相关文件组织和安排。严禁男女混住，确

47、有夫妻双职工应由乙方在外租赁房屋安置。否则，乙方应向甲方支付500 元/ 次/ 对的违约金；宿舍内严禁烧饭做菜和使用大功率电器，否则，乙方应向甲方支付 200 元 / 次的违约金。3 、质量、环境、职业健康安全“三位一体”化管理（1）乙方必须达到甲方项目部质量目标（合同要求）。（2）职业健康安全目标：杜绝重大火灾事故，杜绝因工死亡事故，杜绝重大机械事故，杜绝爆炸事故，杜绝职业病伤害，场内车辆限速 5km/小时，有毒有害物品实行专项管理。（3）环境目标：施工现场噪声符合 GB12523-90的规定，施工现场目视无扬尘、道路运输无遗洒物， 对垃圾进行分类有效控制和管理， 做到废物利用， 固体废弃物

48、减量化，减少对环境的污染，生产污水经二次沉淀后清水排放，节能降耗，材料的节约度达到公司要求，做好防护工作，减少光污染，散装、袋装水泥入库率达100%，泥土砂石和粉状材料覆盖率达90%。九、工程保修18 /21四川东嘉建筑工程有限公司1、质量保修期从竣工验收合格之日起计算，本工程质保期为建筑工程12 个月、装饰工程 24 个月，质保期满经甲方和业主检验无质量问题扣除因乙方质保期内违约造成的保修费用后，甲方一次性无息退还质保金余额。2 、质保期维护范围和内容：乙方所承包工程工作范围。3、质保责任：发生质量问题时，乙方应在接到通知24 小时内必须到现场处理，否则所产生的损失及相关费用直接从乙方质保金

49、中扣除。如果乙方不履行保修义务，甲方有权请其他公司进行保修，但由此而付出的费用，由乙方负责双倍赔偿。4 、保修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如保修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应全部责任。5 、乙方负责保修的质量，每个保修项目完成后要经甲方和设单位或建设单位委托的物业公司验收签定方可；所保修项目应保证在一年内不再出现类似问题，否则，按最后一次保修时间顺延一年，相应的保修款待顺延支付。6 、为树立企业形象，乙方有义务定期回访，按时维修。否则甲方将保留追偿式起诉权。十、 竣工验收及工程移交1 、本工程必须一次性竣工验收合格，经验收不合格，乙方应尽快维修和整改，期间所产生的材料和人工

50、费由乙方自行承担，且按每日 2000.00 元向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失；如 7 日内未整改和维修完毕并验收合格，则甲方有权扣除应付乙方该合同总价 5 % 作为违约金。2 、本工程质量标准必须达到创安全文明工地及甲方对质量验收标准，保证交付优质工程，保证获得“安全文明工地” ，否则乙方应承担甲方所有损失。3 、必须严格按建设工程质量验收规范要求进行逐项严格验收签字。4 、关键工序和隐蔽验收必须符合设计和规范要求。十一、违约责任1 、甲方应按照本合同的约定按时支付乙方工程款。2 、因乙方原因造成工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付工期逾期违约金 2000.00 元；连续或累

51、计超过15 日仍然未完工，乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，甲方有权另行安排其他承包商进场，产生的费用由乙方支付。19 /21四川东嘉建筑工程有限公司3 、经相关权威部门确认由于乙方的原因导致的的工程质量或安全事故，乙方每次向甲方支付 50000.00 元违约金，并承担相应的法律和经济责任。4 、乙方人员在清点材料（含周转材料）时，如有弄虚作假现象，除全额承担弄虚作假增加的费用外，还应向甲方支付100000.00 元/ 次的违约金。5 、甲方已按合同约定支付乙方工程款，乙方没有按时或按规定发放民工工资，发生群体、闹事、上访等事件，则乙方应向甲方支付100000.00 元 / 次的违约金。

52、6 、凡在施工现场施工的乙方人员有偷盗甲方财物行为，除全额原价赔偿所盗窃财物外，乙方应按原价格的 5 倍的向甲方支付违约金； 甲方有权保留要求对偷盗人员进行刑事责任和经济责任的追究权利。十二、廉洁自律1 、乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。2 、乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿， 或甲方人员向乙方索贿， 乙方满足其要求且并未向甲方举报的， 一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外， 乙方承诺在合同总价或结算总价的基础上下浮 20%。3、投诉电话：集团监察中心陈继民主任：87481757 。十三、合同生效、争议

53、、解除与终止1 、经双方协商解决，达成一致的书面协议、会议纪要、确认书、附件等为本合同的有机组成部分。2 、因履行本合同产生的任何争议，双方应先友好协商，若经协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3 、发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持工程施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；（2）双方接受法院调解停止施工。（3）因不可抗力引起的停工。4、合同经双方法定代表人或委托代理人签字并盖章后生效，结清工程款后本合同失效。本合同共页，一式伍 份，甲方肆 份，乙方壹 份均具有同等效力。20 /21四川东嘉建筑工程有限公司5、本合同

54、正文全文打印，手写内容须经双方签字、盖章确认。合同内容如有变更，双方应签署书面变更协议。十五、补充合同条款十六、签订合同时提供的附件：附件一：乙方营业执照副本（复印件加盖鲜章）附件二：乙方组织机构代码证明（复印件加盖鲜章）附件三：乙方法定代表人身份证明（加盖鲜章）附件四：乙方法定代表人身份证（护照复印件加盖乙方公司鲜章）附件五：乙方委托书（项目负责人、材料负责人）附件六：乙方受托人身份身份证（护照复印件加盖乙方鲜章）附件七：开户银行和账号及其证明（加盖鲜章）附件八：税务登记证（复印件加盖鲜章）附件九：安全生产许可证（复印件加盖鲜章）附件十：企业营业资质证书（复印件加盖鲜章）附件十一：质量承诺书附件十二：安全责任书附件十三：不拖欠民工工资承诺书附件十四：合同单价分析表甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签订时间：年月日签订时间：年月日21 /21