西安交通大学22春“法学”《物权法》离线作业（一）辅导答案22

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她西安交通大学22春“法学”物权法离线作业（一）辅导答案一.综合考核(共50题)1.某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5万元之

2、多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是：()A.制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为B.安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支C.安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿D.安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失参考答案：CD2.下列能够成为物权客体的为()。A.电子B.电力C.阳光D.人身参考答案：B3.中华人民共和国物权法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。()A.错误B.正确参考答案：

3、B4.对于以方式设立的建设用地使用权应当严格限制()A.划拨B.出让C.拍卖D.招标参考答案：A5.下列财产中不得抵押的财产是()A.国有土地使用权B.个人享有的房屋产权C.个人承包的耕地使用权D.企业所有的汽车参考答案：C6.下列能够成为物权客体的为()。A.大气B.电力C.阳光D.人身参考答案：B7.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利()A.相邻权B.住宅所有权C.宅基地使用权D.宅基地所有权参考答案：C8.下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是()。A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设立和转让

4、，应当依照法律规定交付B.动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权C.不动产之上设立的担保物权可以是抵押权、质权，而动产之上设立的担保物权一般是质权、留置权D.因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理因动产产生纠纷，属于一般管辖参考答案：ABD9.下列几项中属于法定孳息的是()A.牛奶B.鸡蛋C.利息D.果实参考答案：C10.物权是()。A.请求权B.抗辩权C.支配权D.对人权参考答案：C11.下列请求权中属于物权请求权的是()A.损害赔偿请求权B.消除危险请求权C.返还原物请求权D.确认父子关系请求权参考答案：C12.动产物权公示的方式是()A.交付B.登记C.通

5、知D.合同参考答案：A13.用益物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。()A.错误B.正确参考答案：B14.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请()。A.注册登记B.重新办理C.补充登记D.变更登记参考答案：D15.下列财产关系中，属于共同共有的是()A.合伙人投入到合伙中的财产B.两位同学共同出钱购买的电脑C.夫妻关系存续期间，一方从事个体经营的收入D.父与子共同投资设一个公司参考答案：C16.甲捡到了一只母山羊并饲养起来，并在良种站花钱为母山羊配种，此后母山羊生了2只小山羊，后失主乙找到甲要羊。问：本案应如何处理?()A.失主无权要回山羊B.母山羊归还失主，小山羊

6、归甲C.大、小山羊全归还失主，失主付给甲饲养费和配种费D.大、小山羊全归还失主，失主付给甲配种费但不付饲养费参考答案：C17.通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。()A.错误B.正确参考答案：B18.下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是()A.保证、定金、抵押、质押B.抵押、质押、留置、定金C.留置、抵押、质押D.抵押、质押参考答案：D19.赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火，房屋被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担()A.赵某B.郑某C.陈某与郑某D.赵某与陈某参考答案：A20.不动产不能由两个以上单位共有。()A.错误B.正确

7、参考答案：A21.无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。()A.错误B.正确参考答案：A22.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均 未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。A.甲B.乙C.丙D.丁参考答案：A23.建设用地使用权消灭的，出让人应当()A.继续使用B.及时办理变更登记C.及时办理注销登记D.不办理任何手续参考答案：C24.李某有一头牛走失

8、，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是()。A.李某有权要求赵某返还一头同样的牛B.李某有权要求赵某返还500元C.李某有权要求赵某返还600元D.李某有权要求赵某按牛的市价赔偿1000元参考答案：B25.土地承包经营权的期限依土地的不同而有所不同，下列哪一种土地的承包期限违法了物权法的规定()A.甲承包耕地的承包期为20年B.乙承包林地的承包期80年C.丙承包草地的承包期为40年D.丁承包耕地的承包期为25参考答案：B26.同一物的所有权可以是两个或两个以上，因此，在

9、同一物上可以并存两个或两个以上的所有权。()A.错误B.正确参考答案：A27.依物权法规定，建设用地使用权自()时设立A.批准B.合同生效C.合同订立D.登记参考答案：D28.甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼作为抵押物，并办理了抵押权登记，乙银行对甲公司享有的抵押权的性质包括：()A.请求权B.绝对权C.无期物权D.从物权参考答案：BD29.担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的()A.变价受偿性B.不可分性C.物上代位性D.从属性参考答案：A30.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据物权法的规定，乙可以请求法院()。A.返还原物B.排除妨碍C.恢复原状D.

10、确认物权参考答案：D31.下列各项中，属于物权法上物的有哪些?()A.无线电频谱B.水流C.海域D.空气参考答案：ABC32.1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。A.甲B.乙C.丙D.丁参考答案：A33.甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指

11、享有()A.处分权B.质押权C.抵押权D.留置权参考答案：B34.根据物权法的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为()。A.提出异议申请之日起15日内B.提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起15日内D.异议登记之日起30日内参考答案：C35.下列不能成为集体组织财产所有权的客体的有()A.森林、山岭、草原、荒地、滩涂B.教育、文化、卫生、体育、交通设施C.道路、交通设施D.矿藏、水流参考答案：D36.某商场从电视机厂购进100台57厘米彩

12、电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是()A.特定物B.种类物C.主物D.从物参考答案：A37.陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以3万元的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说法正确的是哪一项()A.陈平只能要求陈进返还3万元房款B.陈平有权要求王林返还三间房屋C.陈进与王林签订的房屋买卖合同无效D.陈进与王林签订的房屋买卖合同有效参考答案：D38.以下属于对所有物进行法律上处分的是()A.消费B.转让C.加工D.改造参考

13、答案：B39.甲乙丙依次毗邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是()A.乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B.乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C.甲应依约定向丙支付占地费D.若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场参考答案：A40.以下属于物权原始取得的是()A.买卖B.互易C.继承D.征用参考答案：D41.物权的继受取得包括()A.转移的继受取得B.创设的继受取得C.特定的继受取得D.概括的继受取得参考答案：C42.

14、下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?()A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人参考答案：D43.甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签订了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国物权法的是()。A.甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权B.甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所有权C.丙只有在办理了不动产的登记

15、后，方可取得该房屋的所有权D.在甲与丙的房屋买卖合同生效时，丙即享有该房屋的所有权参考答案：BC44.对他人所有的财产享有的进行有限支配的物权是()A.所有权B.他物权C.用益权D.从物权参考答案：C45.某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，成某购入一套商品房，成某对该房有多少年的使用期限()A.50年B.40年C.60年D.70年参考答案：A46.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：()。A.第二个抵押权无效，因为物

16、权具有排他性B.两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权C.两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权D.如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效参考答案：C47.甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：()A.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权B.在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权C.丙对丁不享有占有返还请求权D.丙对丁享有占有返还请求权参考答案：BD48.在我国法上，质权可以分为动产质权、不动产质权以及权利质权。()A.错误B.正确参考答案：A49.甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压死，乙出售牛肉并扣除费用后获500元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的()。A.甲有权要求乙赔偿该牛款1000元B.甲有权要求乙偿还卖牛肉款500元C.甲无须支付乙支出的必要费用D.甲有权要求乙返还牛参考答案：B50.住宅建设用地使用权期间届满的()。A.自动终止B.重新办理C.自动续期D.申请续期参考答案：C