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1、民 事 反 诉 状 反诉人（本诉被告）：*，1975年7月9日出生，女，汉族，住所：*市*区*路*号*幢*房。 被反诉人（本诉原告）：*市*物业管理有限公司，住所：*路*号*楼，法定代表人：*。反诉请求：1、判令撤销前期物业管理服务协议。2、判令被反诉人退还自前期物业管理服务协议签订之后收取的物业管理费合计人民币*元。3、判令被反诉人退还自前期物业管理服务协议签订之后收取的公共照明费合计人民币240元。4、判令被反诉人退还无故扣押的反诉人的装修押金人民币*元。5、反诉诉讼费用由被告承担。事实和理由： 2010年12月16日，反诉人于购买*小区2幢19卡商铺（下称商铺）时，与被反诉人方签订了前期
2、物业管理服务协议（下称协议），由被反诉人为商铺提供物业管理服务。自签订协议后，截至2013年，反诉人均按时足额缴纳了物业管理费予被反诉人。 但实际上，由于反诉人商铺位于小区大门之外，反诉人从来未享受到被反诉人所提供的物业服务。按照协议相关条文，被反诉人所提供的各项物业服务，包括但不限于保安、门禁、清洁等服务，其服务对象实质上只包括小区内的业主。由此，在反诉人按照协议按时足额支付物业管理费的情况下，被反诉人却不能依照协议为反诉人提供相应的物业管理服务。此外，按照协议条文，反诉人须支付每月10元的公共照明费予被反诉人，而被反诉人负责提供公共照明服务。但实质上，每到夜晚从小区门口一直到商铺周边的路灯
3、从不开启，反诉人根本没有享受到所谓的“公共照明”服务。以上种种事实充分说明，对于反诉人而言，协议中双方的权利义务严重不对等，属于显失公平，协议应予撤销，被反诉人依照协议向反诉人收取的物业管理费和公共照明费应予退还。 另外，被反诉人长期无理据扣押反诉人装修押金，反诉人曾多次催讨，而被反诉人没有答复，至今该笔装修押金仍然处于被扣押状态。 正是基于以上事实，反诉人于2013年起停止向被反诉人支付物业管理费用。而被反诉人于日前向贵院提起诉讼要求反诉人支付2013及2014年度的物业管理费和公共照明费，现反诉人为了维护自己的合法权益，依照中华人民共和国民事诉讼法第五十一条之规定，向贵院提起反诉，望贵院判如诉情，做出合法公正判决。 此致*市*区人民法院 - 具状人：* 2015年 8 月 20日附：1、本反诉状副本*份。2、证据*份。
物业纠纷民事反诉状
