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1、物业管理中的绿化建立与养护措施研究【摘要】：p 】：随着民众物质生活程度的提升，对于生存环境和休闲环境的需求也在不断进步。绿化建立和管理程度上下直接影响到民众的生活舒适度和精神愉悦度，因此对区域物业管理中的绿化建立和养护问题进展分析p 和研究是非常必要且非常重要的。本文围绕物业管理中的绿化建立以及绿化养护措施进展了研究和讨论，文章首先对绿化管理和绿化养护的意义进展了概述，然后阐述了当前在绿化建立和养护工作中主要的技术，之后对其中的问题进展了分析p 和梳理，最后提出了绿化建立和绿化养护需要遵循的原那么，供相关人士参考。【关键词】：p 】：物业管理；绿化建立；绿化养护一、引言绿化建立和养护管理工作
2、在环境改善和环境保护方面发挥着非常重要的作用。新时期内，国家对各行各业提出了绿色环保的消费管理目的，各行业纷纷响应号召，加快了绿色环保方面的监视管理工作力度。现代企业来说，做好绿化建立和养护管理是符合国家新时期开展战略总目的的，是企业勇于承当起社会生态环保责任的重要提现。二、绿化管理养护的意义对于物业管理工作来说，绿化管理和绿化养护是不可或缺的重要内容。作为城市或园区的一部分，绿化景观已经与人们休闲放松严密联络来一起，成为人们精神文化生活的一部分。而绿化管理养护的工作也越发重要。一方面，通过绿化管理和绿化养护工作的开展，城市或园区的自然环境得到有效的改善，为人民或员工创立良好的生活或消费环境，
3、可以更好的推动生活或消费目的的实现。另一方面，随着物业管理行业的开展，对于绿化建立和养护管理工作程度也提出了更高的要求。现代化的物业管理工作必须在满足小区住户根本生活设施需求的根底上，为住户提供更安康美观的园林绿化，满足住户更多的精神需求。因此，加强物业绿化建立和养护管理工作是非常必要且非常重要的。三、绿化建立与养护的主要技术目前，在物业管理中，采用的绿化建立和养护的技术主要有以下几种：一是绿化工程的设计技术。该技术主要包含园林绿化的生态设计、小区部分设计、生态文化设计以及其它的科学艺术设计等内容。该技术主要是为了实际的绿化建立工程提供方案支持。在绿化工程的设计过程中，工作人员必需要针对不同的
4、绿化环境或区域来选择适宜的设计技术。比方在厂区中，绿化设计不仅要满足与员工工作环境舒适性的需求，同时还可以与工厂的水资处理以及水资循环利用技术有效结合起来，进步企业的经营效益；在居民小区中，绿化设计可以更多地侧重民众休闲娱乐需求的满足；而在与城市公共环境相衔接的区域，绿化设计要与公共绿化区域的设计特点或气氛交融起来，不至于产生特别突兀的感觉，实现厂区绿化与公共绿化的有机配合。二是绿化植物的优化配置技术。该技术主要的技术关键点有：当地的土壤、水文以及其它的自然气候条件；植物的生长习性和种植的立地条件；不同植物配合所可能产生的影响及效果；植物高度搭配；植物色彩搭配等等。详细的植物配置技术如“景观一
5、体化”技术，该技术是将区域划分为不同的功能区，然后根据各自的功能区域特征来进展植物的配置；“通透性”植物配置技术，该技术是根据不同植物的生长形态和生长属性，通过合理密植来实现种植空间区域疏密有致的目的，在绿化区域中保存一定的通透空地，既可以为植物的生长更新保存充足的空间，而且还可以招引动植物，起到良好的绿化生态效果。三是植物的造景技术。比方是采用单一的植物还是采用从列的植物或者是花坛花群式，通过多种形式来创造出独特的绿化景观，赏心悦目。如典型的“线性”植物造景技术，在区域道路的周边利用沿道路性的特显来进展线性或带状的植物造景，不仅与道道路路行程较强的交融性和一体性，而且可以为后续的绿化区域浇水
6、等管理工作提供了便利条件，工作人员可以利用机械设备来沿路进展植物的修剪、灌溉等养护工作，不仅减少了劳动量，而且可以节省喷灌装置，大大降低绿化区域植物养护和管理的本钱。另外，在植物造景技术中，通常会出现植物多样性和单一性相矛盾的问题。针对这一问题，工作人员可先对绿化植物的根本树种进展确定，比方以常绿树作为绿化景观的基调，然后在此根底上来进展植物种类的多样性考虑，如在常绿树的根底上适当添加合适本地区生长的其他植物种类，以此来实现单一性和多样性的平衡。四是生态群落技术。该技术主要是通过采用不同的种植和管理方法来推动植物绿化生态系统的平衡，通过不同的植物群落来构建小型的生态系统，进步绿化带或绿化区域的
7、抗病害性能。近年来，林业病虫害面积不断增加，在区域植物的绿化建立和养护管理中，工作人员也要注意从生态方法的防治，即通过构建植物群落加快推动绿化区域生态小环境的系统平衡，以此来进步绿化区域植物的抗病免疫力，保护好绿化工作的成果，进步绿化区域的生態安康性。常见的方法如进步绿化区域中植物种类的多样性、土壤中引入蚯蚓等动物、利用天然有机肥来进步土壤菌群的丰富性等，通过动植物、微生物、土壤等多种因素来丰富绿化区域的生物链，进步区域小环境的抗病害才能，为区域绿化建立和管理工作提供有力的根底条件。五是绿化植物的养护管理技术。养护管理技术主要包括园林带土壤的改进、日常的除草、定期的水肥管理、病虫害的防治以及补
8、种机械或人为造成的植物缺失等，使绿化植物可以安康成长。其中，园林带土壤的改进可以利用土壤微生物或土壤中动物的自然生长特性来进展改善，还可以通过施加土壤改进剂来快速进步土壤的肥力和土壤环境；绿化带的除草和水肥管理技术既可以采用人工管理的方式，也可以采用机械管理的方式，详细根据不同的绿化区域特征来合理选择；病虫害的防治应尽可能从生态综合防治的理念出发，采用无污染的防治原那么，利用区域环境生态平衡的免疫力、进步植物的生长势和免疫力、利用病虫害的天敌等方法来进展病虫害的防治，减少病虫害对绿化植物的侵袭，保护好绿化工作的成果。四、绿化建立与养护中的问题目前，物业植物绿化建立与养护工作中，主要的问题有四点
9、：一是在绿化建立的过程中，存在重视景观而轻视生态系统的问题。比方典型的一个表达是部分绿化工程中为了实现美妙的景观效果，对于当地种植环境或气候条件等因素考虑不周，从外部地区盲目引入树苗进展栽种，结果造成树苗对当地区域环境的适应性差，树苗的成活率低，不仅没有到达理想的绿化景观效果，反而浪费了较多的资金、精力和时间。二是在绿化建立的过程中，存在重视绿化艺术，但是对于技术或实用性方面考虑不周的问题。比方某些绿化区域设计得很艺术很带感，但是却没有相配套或者较高的养护管理技术来支撑，这样就导致绿化区域后续的管理程度跟不上，不能有效保护绿化建立的成果。还有些绿化区域在建立的过程中僅仅考虑到艺术美观性但是没有
10、考虑到实用性，在综合效益方面较为欠缺，比方仅仅是低矮的植物景观，没有高大的树木种类，区域用户夏天室外乘凉却找不到遮阴的地方，这样就使区域绿化缺乏了人性化考虑，不能满足用户更多的需求。三是在绿化建立过程中，存在只考虑到当下或短期效益，没有考虑长远效益的问题。绿化建立大多都是一次成型，因此在绿化工程的设计、建立环节就要考虑到长远的问题，工作人员必须从长远的管理目的出发，在绿化工程的最初环节将所有的因素尽可能考虑全面，以进步对不确定性因素的管控力度，为绿化工程后续的管理养护环节扫除更多的费事和障碍，不仅可以发挥出绿化建立工程的长远效益，同时又可以进一步节省人员本钱和养护本钱，进步绿化建立工程的综合化
11、效益和长远化效益。比方在工业厂区的绿化建立工程中，可以针对水资的利用多做文章，在工程设计和建立阶段做好工艺技术方面的调研，铺设工业净化水输送和灌溉管道设施，利用净化后的工业水来进展园林绿化植物的浇灌；针对阔叶植物落叶体积面积大、落叶数量多的问题，可以将其设计种植在离道路较远的花坛中央位置，为园卫工人清洁工作减轻负担。诸如这些绿化建立和养护的问题都需要注意到，为绿化区域养护管理的长远工作目的打好根底。五、绿化建立与养护遵循的原那么绿化建立和养护应该做到科学技术和艺术的有机结合，将美观性和实用性发挥出来，为人们提供良好的环境效劳。主要遵循的原那么有四点，分别是统筹规划、合理布局；资的高效利用；绿化
12、景观的个性突出；因地制宜、优化树种配置。其中，统筹规划、合理布局需要对绿化建立工程中存在的可能影响因素进展综合的分析p ，制定出科学合理的规划和设计方案，为实际的施工建立和后续的绿化植物养护管理提供有利的前提根底。资的高效利用重点做好土地资、水资的高效利用以及本钱的合理管控。将工业废水的净化处理达标水用于绿化植物的灌溉，减少新颖水的用量。根据园区的面积、土壤的特性、自然气候条件因素等来选择适宜的植物，尽量进步区域的绿化面积。同时根据小区以及居民的特征构建绿化主题，形成差异性，给人们留下深入的园林绿化印象。因地制宜的原那么主要是结合当地的气候、文化风俗等选择乡土树种或苗木，进步树种的成活率，优化
13、树种配置，构建园林绿化的小型生态系统。在绿化建立和养护措施方面，工作人员可紧紧抓住两方面。一方面，加快提升园林绿化建立的专业技术程度，从绿化建立工程最初设计到后续的养护管理每个环节，利用科学技术来进步绿化工程的科学性、高效性。另一方面，要始终围绕“以人为本”的方针，从住户的需求出发，考虑到用户的实在需求，尽可能为住户提供理想、舒适、美观的环境体验，发挥出绿化景观的更多效能。六、结语综上所述，随着人们物质生活程度的不断进步，人们对于绿化景观的要求也在进步。因此，在现代化物业管理工作体系中，园林绿化建立和养护管理工作越来越重要。园林工作者应该从长远出发，从住户的切身需求出发，以更加人性化、科学化的建立和管理策略，构建更加实用美观的绿化景观，为住户提供满足的精神需求效劳。【参考文献】：p 】：1柳劲松，王丽华，宋秀娟.环境生态学根底M.北京：化学工业出版社，20_3.2何娟.加强物业管理文化建立的重要性及措施J.价值工程，202212.3赵金玉，葛和生.试析高校绿化养护存在的问题急解决对策J.科技创新导报，202211.4张卫锋.小区物业管理中绿化改善途径讨论J.城市建立理论研究电子版，20_07.5薛荻.物业管理中亟待破解的三个问题J.海峡通讯，20_10.6全祥中国绿色物业管理的研究J.现代国企研究，20_12.第 5 页 共 5 页
物业管理中的绿化建设与养护措施研究
