通用消防改造施工组织设计

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1、施工组织设计目 录第一章 编制说明及编制依据1一、编制依据1二、编制说明1三、本次投标的施工目标及施工范围2第二章 工程概况及特点4一、总述4二、现场概况4三、本工程的重点及难点4第三章 项目负责人及组织管理机构说明8一、项目经理简介及项目经理工程经历8二、主要人员简介9三、项目部人员相应资质复印件10四、管理机构职责划分10五、劳动力使用计划及劳动力来源16第四章 施工组织总体布置18一、施工现场平面布置及施工用水用电18二、施工段划分及施工程序18三、安全文明施工措施18第五章 施工进度计划及工期安排21一、进度控制措施21二、技术保证措施22三、施工组织保证措施22四、以质量保证进度措施

2、23五、材料、机械设备保证措施24六、资金、人员保证措施24七、安全管理保证措施24八、后勤保障措施24九、成品交付与保护对工期的保证25十、可能影响工期的因素以及解决措施25十一、奖惩措施26第六章 施工机械设备配备27第七章 施工方案及技术措施要求29一、报警系统29第八章 质量目标和保证措施45一、质量目标45二、质量保证体系措施及创优计划45(一）、工程质量保证体系45（二)、创优计划50三、风险管理和紧急事件处理预案56第九章 施工措施66一、冬、雨季施工措施66二、成品、半成品保护措施68第十章 技术管理、资料管理及技术培训计划71一、技术管理、资料管理71(一）、工程交工档案71

3、（二）、施工单位积累的档案资料72二、技术培训72第十一章 系统保修和维护服务75一、售后服务75（一）、有关工程的售后服务建议与承诺75(二）、售后服务措施76附表七:质量及确保交验承诺函83第一章 编制说明及编制依据一、编制依据1、 招标文件及消防图纸。2、 本方案所涉及的规范、标准和文件：A. 建筑设计防火规范（GB50015-2006）B. 高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）C. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）D. 供配电系统设计规范（GB5005295）E. 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98）F. 火灾自动报警系统施工及验收规范（GB

4、5011692）G. 民用建筑电气设计规范（JGJ162008）H. 自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001） I. 自动喷水灭火施工及验收规范（GB50261-2005）J. 消防联动控制设备通用技术条件（GB168061997）K. 通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002)L. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（JBJ29-96)M. 建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程（91SB6）N. 华北地区建筑设计标准化办公室建筑设备通用图集、建筑电气通用图集O. 我公司程序文件及施工安装作业指导书二、编制说明按照招标文件及消防设计图纸编制了施工组织设计。概述了本

5、项目的专业特点、施工前的准备工作、应急预案、施工安排布署和要求、详细的工程施工方案和机具计划表、施工进度计划安排；主要的施工方法和施工依据、工程质量和环境管理、职业健康安全体系保证措施，以及对业主应尽的义务。为圆满完成本工程,我们将按照ISO9001： 2000质量管理体系ISO14001:2004环境管理体系GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的要求，对工程的投标、施工管理、交付使用及服务进行全过程的质量、环境、职业健康安全管理和控制,严格恪守本公司的质量管理方针。XXXX在一切生产经营活动中努力做到:1、严格遵守与本公司相关的环境/职业健康安全法律法规。2、降低消防系统施工过程

6、中的危险源和环境因素带来的影响，降低安全风险,防止环境污染，节约能源。3、不断提高全体员工的环境和职业健康安全意识,持续改进整体绩效.严格恪守本公司的质量、环境、职业健康安全目标。实现本工程智能化的目标，满足统一控制、环保节能和联动报警处置的需要.并保证我公司所承担的工程达到国家颁布的有关施工及验收的合格标准，积极配合建设单位、总包单位做好各项工作。三、本次投标的施工目标及施工范围1、施工目标：达到国家颁布的有关施工及验收的合格标准。2、施工范围：XXXX更换温感、烟感、手动报警按钮、消防主机、消防电话;检修报警线路、水喷淋系统管路、喷头、广播系统.第二章 工程概况及特点一、总述XXXX建筑面

7、积XXXX平方米，地上XX层、地下XX层.防火等级戊类,消防系统设备及安装质量的优劣是本工程十分重要的环节。二、现场概况工程名称：XXXX消防系统改造工程工程地点：XXXX建筑面积：XXXX平方米工程类别:消防设施建设单位：XXXX三、本工程的重点及难点(一）、系统的联动调试确认单机、部件及被联动控制的各专业设备,其独立功能全部正常后,可进行系统联动调试。系统联动调试应由建设主管单位主持，工程监理在场，各施工单位、各专业、各工种等联合参加,共同进行。1。 自动报警：在系统全程范围内,各种设备操作正常无误，要求各种报警信号及时准确，所打印的记录应清晰完整。2、 火警事故广播:应按实际安装数量全部

8、进行下列功能检验：开通紧急广播扩音机，插入话筒或录音带.（1）消防控制室选层广播：例如：选定开通B层的火警事故广播,B层及与其上下相邻的A层、C层,均应能听到广播，此外的其它各层都应不能听到广播。否则不正常；(2）共用扬声器系统强切试验：当报警系统从巡检状态转入火警状态时，应能将该共用扬声器的背景音乐停止，立即转入火警事故广播的状态.否则不正常;(3）备用扩音器切换功能试验:如果系统内有两套（或以上）火警事故广播设备,当其中一套设备突然损坏时，应能够自动或手动地切换到另一套备用设备上工作.否则不正常。以上试验，语音应清楚,录放功效正常，有关现场及控制室的监听器均应正常收听。3、 自动灭火系统：

9、(1）室内消火栓的功能试验，应在出水压力符合防火规范的条件下进行：a、主泵、备用泵转换,运行13次;b、消防控制室内操作，启、停泵13次；c、消火栓按钮操作启泵,按5%10%的比例抽验。以上各项控制功能、动作均应正常，信号均应及时准确。（2）自动喷水灭火系统的抽验：a、主泵与备用泵转换运行13次;b、消防控制室内操作启、停泵13次；c、对报警阀组、水流指示器、信号蝶阀、末端放水装置等进行试验。以上各项控制功能、动作均应正常,信号均应及时准确。以上各项控制功能、动作均应正常，信号均应及时准确。4、 电动防火门、防火卷帘门控制装置:应按实际安装数量全部进行联动控制功能试验，各项控制功能、动作应正常

10、，信号均应及时准确。5、 通风、空调、和防排烟设备（包括风机和阀门）以上应按实际安装数量全部进行联动控制功能试验,各项控制功能、动作均应正常，信号均应及时准确。6、 消防通讯设备的检验,应符合下列要求：（1)控制室与设定部位的对讲电话进行13次通话试验；（2）电话插孔按实际安装数量的100进行通话试验；(3）控制室与外线电话进行13次通话试验。以上通话功能均应正常,语音应清晰。7、 消防电梯的检验应进行12次电梯迫降至首层的人工控制和自动控制功能，动作均应正常。8、 以上各项检查中，如有不合格情况应及时修复或更换，并进行复验。复验时，对于有抽验要求的部位，应进行加倍试验。直至全部合格.9、 应

11、特别注意强切功能的设置，事关责任重大。无论图纸设计有否具体要求,均须征得甲方配变电主管对强切方案的同意,并取得其签字认可。电网强切功能是通过设置在配电柜“脱扣器”附近的专用模块来实现的。当预定的火警信号到达该模块时,脱扣器动作，从而实现对一切非消防用电的切断。脱扣器动作所需的条件是“无源”或是“有源”，依不同类型的脱扣器而定.一般情况下，施工人员负责将规定的火警信号线送到模块,并从该模块引出符合联动条件的导线。也可以在配变电主管（值班人员)的主持下将此导线接到脱扣器上.正式试验此项功能时，该配变电主管应该在场。并且必须一次成功.通常情况下，电网强切的转换开关应设定在“手动”状态.10、 系统全

12、部调试完成后，应按公司规定填写调试报告，并由甲方、监理单位、总包单位、设备厂家、消防系统施工单位等签字确认。(二）、影响质量、工期的因素1、在施工现场,因施工类别众多,存在着相互间交叉或协作作业，施工现场工期进展配合施工项目不到位，一定程度上制约着工期进展。2、因业主需要，设计方案发生重大变更或某些部位设计进行调整，用材变换。3、施工资金不足,材料、设备不能及时到位。4、施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量不足。（三）、解决措施1、在施工现场设现场办公室，并指定1名专职管理人员协调与各相关施工单位、业主之间的关系,及时发现问题，及时解决问题，使施工顺利进行。2、依靠业主的支持与配合，由项目

13、技术人员与设计及时沟通,迅速解决现场施工与设计之间的问题。3、施工项目根据进度计划,编制详细的资金使用表。4、根据本工程量的需要,组织有能力的项目班子,并编制详细的劳动力使用计划，由公司及时调整施工劳动力。第三章 项目负责人及组织管理机构说明一、项目经理简介及项目经理工程经历二、主要人员简介名称姓名职务主要资历、经验及承担过的项目一、 总部1、 项目主管2、 其他人员二、 现场1、 项目经理2、 项目副经理3、 技术负责人4、 质量管理5、 材料管理6、 计划管理7、 安全管理8、 其他人员三、项目部人员相应资质复印件见投标预算书中的附件四、管理机构职责划分（一）、管理机构图项目部经理工程技术

14、负责人水电工长安全员资料员资料员施工班组施工班组水电质检员安全质检工程师（二）、项目经理岗位职责1、 项目经理是工程质量、安全生产、文明施工、防火防盗、施工成本第一负责人,是项目部全面落实质量管理体系要求的重要负责人。2、 负责产品实现过程、安全、环境管理过程的策化，组织编制执行质量计划，领导项目部管理人员完成公司下达的质量目标和其它管理项目指标值.3、 负责与劳务供方和材料供方的协调配合，不断提高施工管理水平和工程施工质量。4、 负责按过程方法加强对各岗位工作的有效性和效率的检查，协调各岗位工作衔接与各工种穿插作业，迅速解决施工中有关人员、技术、材料、设备、机具等实际问题，保证工程顺利施工。

15、5、 负责做好本项目的成本核算工作,加强成本控制,确保项目盈利。6、 负责与顾客沟通和联系，树立以顾客为关注焦点的质量意识，千方百计满足顾客的要求和期望。7、 有权处理施工现场各种违章违规和不能满足合同约定的各种不良行为。8、 负责参与竣工后的工程决算并执行工程保修合同。（三)、项目技术负责人岗位职责1。 理解公司的质量/环境/职业健康安全方针。2、 了解与本岗位有关的环境/职业健康安全方面的法律法规。3、 参与识别与本岗位有关的环境因素、危险源。4、 在项目经理的领导下负责本项目部技术质量管理工作,对工程质量、环境/职业健康安全、施工成本有直接责任，是项目部建立和实施质量管理体系要求的组织者

16、和执行者。5、 贯彻执行国家和地方法规、国家标准、技术规范，要对其执行效果负责。6、 协助项目经理组织召开工程质量会议，负责组织编制施工组织设计、质量计划、关键过程和特殊过程施工方案等文件，使质量管理 体 系要求能确保过程方法有效实施。7、 组织单位工程(分部工程）的质量评定，为工程竣工验收做好准备.8、 负责对项目部计量设备和现场试验环境的监督和检查,确保试验和测量数据的真实性和有效性。9、 负责组织制定纠正和预防措施，并对落实情况进行跟踪指导、检查和验收，不断提高工程质量，坚持持续改进，让顾客满意。10、 负责项目部和公司各职能管理部门在技术质量方面的沟通，有权按公司有关规定，制止施工现场

17、违章、违规行为和不能满足合同约定的各种不良行为,并及时向项目经理报告。（四)、电工工长岗位职责1、 理解公司的质量/环境/职业健康安全方针.2、 了解与本岗位有关的环境/职业健康安全方面的法律法规.3、 参与识别与本岗位有关的环境因素、危险源。4、 在项目经理的直接领导下，电工工长对所属工种在质量/环境/职业健康安全方面负有直接管理责任。5、 贯彻执行法律、法规、规范、标准对施工操作人员负指挥、管理和监督责任。6、 协助项目经理落实施工现场临时用电及施工安全用电管理制度。7、 负责施工安装工程符合规范要求,对施工人员进行安全用电知识教育.8、 负责按时报送用料、工具及设备采购计划给材料员，对材

18、料计划要精细严谨、励行节约。9、 负责对电工及相关人员进行安装、拆除、维修、调试与检测的技术交底，负责对电气设备试验、检测和调试验收工作并按时复查。10、 积极配合协作单位和用电要求,以保证施工用电要求及使用安全。11、 按建筑工程资料管理规程要求，负责工程技术资料的报验整理并及时送交资料员存档.12、 发现事故隐患及时制止作业,有权根据有关规定对违章用电人员向项目经理提出处理意见.13、 教育监督本工种人员遵纪守法、安全生产和文明施工，不断提高所属人员的职业道德和技术水平。(五）、水暖工长岗位职责1、 理解公司的质量/环境/职业健康安全方针。2、 了解与本岗位有关的环境/职业健康安全方面的法

19、律法规。3、 参与识别与本岗位有关的环境因素、危险源。4、 在项目经理的直接领导下,水暖工长对所属工种在质量/环境/职业健康安全方面负有直接管理责任。5、 贯彻执行法律、法规、规范、标准，对施工操作人员负指挥、管理和监督责任。6、 负责按时报送用料、工具及设备采购计划给材料员，对材料计划要精细严谨、励行节约。7、 按照施工方案统一协调施工部署,严格按施工图设计，工艺规程和规范标准施工,保证施工质量，实现预定的质量目标。8、 负责本工种的技术，安全交底工作，合理调动本工种人员作业，不违章指挥作业.9、 积极协调配合与协作单位的关系，搞好穿插作业，自觉主动做好在施工中的成品保护工作。10、 按建筑

20、工程资料管理规定要求，落实操作分工，负责工程技术资料的报验、整理并及时送交资料员存档.11、 发现事故隐患及时制止作业，有权根据有关规定对违章操作人员向项目经理提出处理意见。12、 教育监督本工种人员遵纪守法、安全生产和文明施工，不断提高所属人员的职业道德和技术水平。（六)、资料员岗位职责1、 理解公司的质量/环境/职业健康安全方针。2、 了解与本岗位有关的环境/职业健康安全方面的法律法规。3、 参与识别与本岗位有关的环境因素、危险源。4、 资料员是项目部形成软件产品的主要管理者，该软件产品即包括工程技术资料又包括质量管理体系运行资料。5、 按建筑工程资料管理规程的要求,负责收集、整理各种质量

21、验证记录和施工技术资料，分类组卷，随工程进度同步进行.6、 按文件控制程序、质量记录控制程序要求,负责编制项目部受控文件清单、质量记录清单履行文件登记、发放、作废、归档等手续，保证受控文件的有效性。7、 负责竣工资料的整理、归档，并向城建档案馆、公司和建设单位移交。8、 参加办公室、工程技术部、安全质检部召开的资料管理工作会议或培训，并认真完成会议布置的工作任务。9、 当资料员对记录内容产生疑问时，应及时请示项目技术负责人给予解决，有权拒收不符合规程和程序要求的有关记录和文件资料。（七）、安全员岗位职责1、 理解公司的质量/环境/职业健康安全方针.2、 了解与本岗位有关的环境/职业健康安全方面

22、的法律法规。3、 参与识别与本岗位有关的环境因素、危险源.4、 在项目经理的领导下，负责贯彻执行国家和北京市有关安全生产和劳动保护和法规、标准、规范，对施工现场安全防护设施和安全生产指标负有直接管理责任。5、 负责执行不合格品控制程序，认真落实安全质检部下达的不合格品报告，及时排除事故隐患。6、 负责组织对进场施工人员的安全教育，并负责对特殊工种的岗前培训检查工作。7、 负责现场安全巡视，有权制止违章指挥和违章作业,有权纠正现场物料的不安全状态，有权制止操作人员不安全的行为。8、 负责安全防护用品及安全防护材料的验收和鉴定，防止伪劣防护用品进入施工现场，为施工人员提供安全的作业环境。9、 监督

23、检查劳务队伍安全生产班前讲话和安全交底的执行情况，对特殊部位的施工，应会同有关工长、协作单位共同做好安全生产检查落实情况。10、 负责参加工伤事故的调查处理、统计、分析和报告工作。11、 负责安全生产、文明施工资料的建档和日常管理工作.12、 在项目经理领导下,积极开展创安全文明工地活动，协助有关政府职能部门对项目部施工现场的安全生产进行监督检查。（八）、质检员岗位职责1、 理解公司的质量/环境/职业健康安全方针。2、 了解与本岗位有关的环境/职业健康安全方面的法律法规。3、 参与识别与本岗位有关的环境因素、危险源。4、 在项目经理和项目技术负责人的领导下，质检员是工程质量跟踪检验第一把关人，

24、对发生漏检而造成工程质量问题要负直接管理责任。5、 要参加设计交底和图纸会审活动,要熟悉设计图纸,领会设计意图,掌握技术要点，提出保证工程质量的措施和意见。6、 要认真执行工程安装和服务提供控制程序、测量和监控装置控制程序、不合格品控制程序做好工程质量的检查工作。7、 负责监督检查劳务供方或材料供方在施工过程中的执行情况和工长进行“技术交底的执行情况.8、 负责核实分项、分部工程质量等级,保证质量评定的真实性。9、 负责监督落实安全质检部联检、巡检中发现的质量问题的整改。10、 坚持在施工一线进行巡检并进行实测实量，发现不合格工序按规定要求进行处置,并对验评工作做好各项记录.11、 负责执行产

25、品标识和可追溯性管理规定对施工过程中的不合格部位进行标识。12、 负责监督检查“特殊过程的监控记录，以保证其施工质量.13、 参加隐、预检工程质量的验收工作,保证记录真实和可靠。14、 参加不合格品（分项工程/采购产品)的评审及制定纠正措施。15、 参加质量事故的调整处理，检查处理方案的执行情况并及时向项目经理、项目技术负责人报告。 五、劳动力使用计划及劳动力来源为保证本工程各项内容按预定计划完成,在编制施工进度计划时，我们充分考虑到各专业在完成每道工序所需要的劳动力，编制了相应的劳动力计划。单位:人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况进场准备管线敷设设备安装调试消防检测消防验收竣工移交项目

26、经理技术负责人专业工程师电工电工长工人水暖工水工长工人安全员质检员1125125152211215154011022112151540110221121215401102211210121012221121012616221121111以上所需劳动力，均为我公司合格供方中劳务公司的正式员工。第四章 施工组织总体布置一、施工现场平面布置及施工用水用电1、施工现场平面布置2、施工临时用水用电设计水电总表由总承包人负责安装，我公司的工程水电按甲方要求自行接表使用.二、施工段划分及施工程序自动报警系统:按总包方的进度进行分段，可灵活调整。检查预埋管道的情况、穿带线、管内穿线、设备底座、设备安装、联动设

27、备接线、系统调试。三、安全文明施工措施（一)、施工安全措施1. 建立严密的消防安全组织管理体系,形成网络，由现场消防安全监督员对施工过程中的消防管理工作进行监督检查。2。 各专业根据安装时作业的特点，随时书面提出消防安全的措施与要求.3。 现场消防设备应该配备齐全,并保证有效、可靠，任何人在任何时候不得以任何理由擅自将消防器材移作它用。4。 成立义务消防队、群防群治，常备不懈，应急出动，减少损失。5. 项目经理定期组织进行消防检查，发现消防工作中的问题，制定措施，及时解决.对上级提出的消防与管理方面的问题，要定时、定人、定措施予以整改。6. 严格执行现场用火制度，电气焊工应严格按消防安全操作规

28、程施工，要有操作证和用火证；用火前，要对易燃、可燃物清除，采取隔离措施，配备看火人员和灭火器具，作业后必须确认无火源隐患后方可离去。7. 施工现场严禁吸烟。8。 施工现场严禁使用电热器具,严禁工程中明火保温施工.9. 从事油漆粉刷危险作业时,要配备专人看护和灭火器具.10。 易燃易爆品应专库储存，分类单独存放,保持通风,配备专人看护和灭火器具。11。 工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。12。 五级以上大风天气，不得进行室外明火作业。13. 施工现场严禁吸烟，严禁擅自点火取暖。（二）、现场安全文明施工措施1

29、施工保卫与文明施工是保证正常工作的必要条件，应该认真做好相应工作,在思想认识上高度重视。2。 机具房、库房、办公室及更衣室的门窗保证牢固可靠，专人管理钥匙,人走锁门,重要房间加装防盗装置。3. 小型工具、仪表、装箱入柜，由专人负责保管.4。 不准将个人贵重物品或较多现金带入工地。5. 遵守各项保卫制度，服从保卫人员管理,做到遵纪守法。6. 搞好室内外的卫生，所有物件整齐有序。7. 按施工现场文明施工管理条例做好场容管理。8。 现场的材料、设备存放在规划区内，码放整齐,相应的防泡、防淋、防潮措施应可靠有效.9。 施工现场布署合理,及时清理施工废料，做到活完、料尽、脚下清。10.文明礼貌，协调各有

30、关方面的关系,每个成员都要在言行上注意,为企业形象增辉。第五章 施工进度计划及工期安排工程应在保证工程质量和安全的基础上，确保施工进度。施工中以总进度网络计划为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各分项管理、技术措施为保护手段,进行施工全过程的动态控制。工程计划开竣工日期按甲方要求.施工时应尽量科学、合理的安排施工进度计划,根据总工期的要求和不同阶段的施工特点，合理安排劳动力,及时保障材料、设备等资源的供应,先将施工单位自行采购的主要材料及设备提早安排进场，在做好成品保护工作的前提下，合理的安排施工进度计划，提早将我单位自行采购的设备安装完.以减少最后的大范围抢工，确保

31、施工进度计划如期完成.（见附表 “施工进度图表”）一、进度控制措施1、按施工阶段分解，突出控制节点.以关键线路和次关键线路为线索，以计划中起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则，达到保证控制节点的实现。2、按专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合,确定相互交接的日期，强化工期的严肃性,保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。3、按总进度网络计划的时间要求,将施工总进度计划分解为月度和周进度计划，作到主线明确、层次分明，关键环节突出,可操作性强，通过严格

32、的计划管理掌握施工管理主动权.4、及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息,不断将实际进度与计划进度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原工程进度出现偏差分析产生施工进度偏差的原因，采取施工进度调整措施，采取相应的技术、经济和组织措施，分析该进度偏差对后续工作所产生的影响。二、技术保证措施1、做好图纸会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺利进行。2、 项目施工前都必须进行技术交底，使所有参与施工的人员都了解做什么，怎么做，做到什么要求，达到什么目的,做到施工一项，优质完成一项，杜绝事故及返工现象，确保各施工节点能如期准点完成，以质量保进度.3、加强管理,以有序的作业程序

33、保证施工进度。每个项目在施工前都编制作业指导书,以明确各项目的施工程序、质量、安全要求及措施.4、根据现场的实际情况，及时采用各专业间及各专业内部的流水作业，提高施工质量及工效。5、系统安装之间的交叉施工，历来是工程施工中最尖锐的矛盾，系统安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互推卸的不利局面，所以要重点解决与系统安装的交叉矛盾，解决的原则是：系统安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，按总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体；明确责任，建立有效沟通机制，正确划分利益关系。三、施工组织保证措施1

34、、充分发挥项目管理作用,行使计划、管理、协调的职责，督促、指导的作用,配合服务的义务。2、每道工序完成后，作业班组进行自检，合格后报工长复检，由工长报专职质检员验收，合格后方可由下一工序施工班组和质检员签字认可，办理交接检手续，进入下一道工序施工。3、加强工序成品保护，落实工序质量责任。即验收下一道工序时，如果上一道工序存在问题，则上一道工序的责任由下一工序施工人承担.4、对关键工序、集中耗工数多的项目组织相关施工人员两班倒，以轮流连续施工方式抢出规定工期。5、把好设备及系统验收、调试关。试运转前期的准备工作愈充分,系统投用就愈顺利，系统内部愈清洁，投用时设备出现故障的机率就愈小,保护校验愈彻

35、底、重现性愈好，系统投用后的可靠性就愈高。设备及系统的投用状态愈好，机组带负荷调试就愈顺利，耗时就愈少，就可使工期得到确保,甚至有所提前.在这方面，我们是有成熟的经验和业绩予以保证的。6、设备、材料的按计划交付，管理、施工人员的相对稳定将为本工程施工总进度的完成创造有利的外部条件。四、以质量保证进度措施1、质量和进度即相互矛盾又相互依存，离开质量的进度是肥皂泡的进度，离开了进度的质量是无效用的质量，因此在本工程中，我方将强化质量管理和质量保证措施，以优质的质量来保证施工进度的准点。2、在跟踪施工进度的同时,加强现场质量检验人员的管理，针对不同专业的质量难点，会同各方技术人员进行研究攻关、制定对

36、策措施，预防在先，以避免因质量问题而发生返工现象，导致延误工期。3、加大质检人员的权利,充分发挥专职质检员的作用，严把工序质量关。确保各工序质量一次验收成优，杜绝返工以良好的施工质量保证工期目标.五、材料、机械设备保证措施1、所有材料进场时均由项目质检员、材料员、技术员、监理共同验收，未经验收合格的材料一律不得使用,不合格材料严禁进入施工现场。2、甲方指定的分供方材料、设备及甲方指定的分包工程材料进场后由分包质检人员组织进行验收，协助甲方把关，以确保进场材料质量，确保工程质量。3、配备充足的施工机械和各种小型电动工具，满足施工现场需要，使得人员、机具配套施工。 六、资金、人员保证措施本工程执行

37、专款专用制度，随着工程各阶段关键节点的完成，根据甲方工程款的支付情况，及时兑现各专业施工队伍的劳务费用，这样既能充分调动作业队伍的积极性，也能使各作业队为本工程安排作业人员尤其是收种时节的作业人员的充足配备提供了保证.七、安全管理保证措施1、每个分项工程施工前,必须进行安全交底，交底内容备案。特殊工种工人必须持证上岗，电焊和明火作业必须开动火证，并设看火人。2、对于施工现场的安全设施，随时检查,对存在的安全隐患和不符合要求的设施，及时下达整改通知书并限期整改，在整改过程中贴上禁用标志，如有强行使用，则要勒令停工并处以罚款。八、后勤保障措施1、对本工程我方将采用全天候工作制,合理安排施工人员的休

38、息,做好后勤供应工作确保作业面不间断施工。2、在材料供应和非标加工件制造方面建立完善的物供体系，最大限度地满足现场施工的需要，保证安装进度的准点完成。3、后勤服务人员要做好生活服务供应工作，防止集体食物中毒影响工程进度。九、成品交付与保护对工期的保证在开工前期,由项目部成立成品保护小组对自己的成品进行维护;在施工后期，请专业的成品保护公司和保洁公司进行维护。如需要破坏其他单位的成品，必须填写成品破坏申请单上报,经与其他专业分包协调后方可施工，施工完后恢复成品,由责任方承担费用。十、可能影响工期的因素以及解决措施1、影响工期的因素(1）在施工现场，因施工类别众多，存在着相互间交叉或协作作业,施工

39、现场工期进展配合施工项目不到位,一定程度上制约着工期进展.(2) 因业主需要,设计方案发生重大变更或某些部位设计进行调整，用材变换。（3）施工资金不足，材料、设备不能及时到位。（4)施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量不足.2、解决措施：(1)在施工现场设现场办公室，并指定1名专职管理人员协调与各相关施工单位、业主之间的关系，及时发现问题，及时解决问题,使施工顺利进行。(2)依靠业主的支持与配合，由项目技术人员与设计及时沟通，迅速解决现场施工与设计之间的问题。(3)施工项目根据进度计划,编制详细的资金使用表。（4)根据本工程量的需要,组织有能力的项目班子，并编制详细的劳动力使用计划，由公司

40、及时调整施工劳动力.十一、奖惩措施制定施工进度考核办法,运用经济杠杆的调节作用，经济分配与进度完成情况挂钩,奖惩分明；向全体员工进行严格履行合同的宣传教育,使每个员工清楚地认识到履约的责任和义务，从而认真地执行保证工期的各项措施。通过上述措施，施工时应尽量科学、合理的安排施工进度计划，根据总工期的要求和不同阶段的施工特点,合理安排劳动力,及时保障材料、设备等资源的供应，先将施工单位自行采购的主要材料及设备提早安排进场，在做好成品保护工作的前提下,合理的安排施工进度计划,提早将我单位自行采购的设备安装完。确保施工进度计划提前完成。第六章 施工机械设备配备一、机械设备的配置辅助机具:本工程所用辅助

41、机具主要有：管钳、手锤、钢锯、扁锉、半圆锉、克丝钳、尖嘴钳、压接钳、电烙铁、万用表、螺丝刀、水平尺、对讲机等。二、设备操作、保养维修施工建筑机械在使用运行过程中总有一些零部件磨损、变形、松动，当达到一定限度时就影响了机械的精度、性能和完好率，造成环境污染及安全事故，因此必须建立机械设备的维修保养规定。1、 必须对设备操作人员进行维修保养重要性的思想教育和技术培训，掌握机械设备的基本维修知识,执行施工设备管理规定中的有关条款.2、 机械设备维修、保养应按其使用说明书进行保养，并有记录存档备案.3、 排除漏油、漏水、漏气、漏电现象.检查调整各离合器、制动器、安全保护装置和操作机构等保证灵敏有效。4

42、、 检查各系统有无松动变形、裂纹、发热、异响、运转异常等毛病，应及时调整和紧固。5、 对所有螺栓等受力大的部位着重检查，对发现的问题要及时解决。6、 进行各类保养作业时,遇到各种故障应予及时排除，不留隐患。7、 凡经大修的施工设备都应有记录，委托有资质修理厂大修的设备出厂时必须有达到产品出厂时工作检测证明的检验合格证。8、 机械设备的日常例保要以设备操作人员自行完成,工作前检查各传动系统、工作装置应处于零位、安全装置灵活有效，润滑情况等。9、 施工作业完成后要对机械设备进行按“十字作业法，即“清洁、紧固、调整、润滑和防腐”进行维修保养作业。10、 工作现场因突发故障要进行维修时，必须在电闸箱上

43、挂有“严禁合闸，正在维修”标志,在操纵台或操作箱上挂有“正在维修保养禁止开动标志，非保养、修养人员不准动用机械设备。遇有疑难问题，自己解决不了时，应及时向工程技术部汇报加以从速解决,以免影响施工。第七章 施工方案及技术措施要求一、报警系统施工工艺流程图： 施工准备 预埋检查 线路敷设 线路检查 验收 系统试运行 系统整体调试 设备安装 系统培训 竣工移交（一）施工安装前的准备1。 施工前应确认工程合同的施工内容、范围等事项。应具备施工的平面图、安装图、系统图、接线原理图,以及其它施工必须的技术文件和法律法规,并应加以熟悉和明了。2。 依据合同及图纸的要求勘察施工现场,查阅其它相关专业、工种的图

44、纸，并进行核对。了解工程的现状与图纸要求有否冲突或不符之处,并填写相应的记录。3. 明确主要材料、设备的采购要求。确定其品种、规格、型号、技术参数，以及生产厂家、资质，服务状况等详情.4。 明确施工方法、操作顺序及工艺要求,明确技术交底及安全交底。入场前应进行施工安全及有关施工现场管理制度、纪律的教育。5. 与甲方监理及有关工种等方面进行必要的交流、沟通与配合，并制定施工方案、施工工艺和施工进度计划.6. 对于不明确、有疑问之处，应与相关方面及时联系，在施工之前妥善解决。7. 凡施工机具、工具和仪表仪器，应能满足施工高峰期的需要.落实其性能、规格、数量，并应进行检查、检测,证实其安全有效。8。

45、 进场的材料、原料、机具、用具等，必须符合国家或有关部委颁发的现行标准,应附有生产厂家有效的资质证书、检测报告、材质单、合格证、说明书等，并按要求进行检查、检验、检测，填写相应的记录。9。 凡专用的系统设备、系统器材等，进场后应单独存放保管，不得倒置、倾斜、倾倒，不得受损、受潮,包装物不得破坏。安装前应会同生产厂家代表或技术人员共同开箱检查、检验、试验,签字移交。并填写相应的记录。10. 做好施工现场及周边环境因素、危险源的识别,凡可能发生意外情况的，均应考虑防范措施，并做好应急准备.11. 现场施工中，应按照质量控制及过程控制的要求作好各项记录，做到事事有记录，步步可追溯.以利一旦发生差错，

46、便于及时预防纠正，也便于明确责任。（二)布 线1。 在管内或线槽内的穿线,应在建筑抹灰及地面工程结束后进行。在穿线前，应将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。2。 自动报警系统的导线，应采用阻燃铜芯绝缘导线或阻燃铜芯绝缘电缆，其电压等级不应低于500V。3。 火灾自动报警系统的传输线路的铜芯绝缘导线、铜芯电缆线芯的最小截面面积不应小于下表：序号类别线芯的最小截面面积（mm2）1穿管敷设的绝缘导线1.002线槽内敷设的绝缘导线0.753多芯电缆0。504. 导线敷设应便于检修、更换。盘、箱、柜内的配线应整齐美观、标志清晰。5。 管内敷设绝缘导线截面积1.0mm2;线槽内敷设绝缘导线截面积0.75m

47、m2；多芯导线截面积0.5mm2。6。 导线进入端子箱、机箱、设备箱前，宜制作接线图表，并注明每根导线的编号、走向及功能、用途。7。 通常,探测器的信号线+为红色，为蓝色，其余导线按不同用途应各有区分，线尾应有标识编号。穿线时宜预留适当数量的备用线。8。 不同系统、不同电压等级、不同电流类别的导线不得穿在同一管内，或线槽的同一槽道内.9。 在同一建筑物内相同用途的导线，颜色选择应一致。导线在管内或线槽内不应有接头或扭结。导线的接头应在接线盒内，应焊接或用接线端子连接。10. 管内导线的总截面积(包括保护层）不得超过管子截面积的40 .11。 线槽内导线的总截面积(包括保护层)不得超过线槽截面积

48、的60% .12。 系统的导线敷设完毕后，应对每根导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻.其任一线间，以及共同对地的绝缘阻值不应小于200M。实测的绝缘电阻值应作记录。13。 各种引入机柜、箱、盘的导线、缆线应符合下列要求:（1）配线整齐、结扎成束、避免绞结、交叉，并卡牢固定；（2）电缆芯线及导线端头应作标记、编号，标记编号应与图纸一致,字迹清楚易识，不易褪色；(3）所有端子板上的每个端子,接线不得超过两根；（4）所有导线在其接线位置应留有适度的余量；（5）电线、电缆引入线管时，线管的进、出口处均应加护口保护；（6)活动地板下敷设的电线、电缆,应采用金属线槽或金属软管保护，不得散乱自由敷放；(7）

49、所有敷设的电线、电缆,其两端均宜标明编号、用途与功能;（8）导线与部件、端子的连接，宜采用接线叉,接线钩，接线圈等连接件.并应以专用的压线钳压接.不可用尖嘴钳、平口钳等替代，以保证压接紧密可靠；（9）导线如需直接压接到部件、端子的接线孔内，则必须涮锡。涮锡时不允许使用腐蚀性助焊剂，应使用松香等助焊；（10）焊接所用的电烙铁应温度适宜，烙铁头应清洁、吃锡。不允许烫伤导线的绝缘层。14. 主机柜、联动柜、综合控制台等消防专用设备，其交流供电的电源，应就近由专用消防电源箱直接引入。不允许使用插头、插座连接.（三）探测器的安装1。 探测器的安装应首先安装底座。应在室内装修基本完成，较为清洁的条件下进行

50、。2。 普通探测器的安装位置,应符合下列规定：（1）探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0。5m；（2）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物;（3)探测器至空调送风口的水平距离不应小于1.5m；至多孔送风口的水平距离不应小于0。5m；(4）在宽度小于3m的过道、顶棚上设置探测器时，宜居中布置.感温探测器之间的安装间距不应超过10m。3。 探测器安装在室内顶棚上时:（1）当顶棚上梁间距离小于1m时,可视为平顶棚; （2)当梁突出顶棚的高度小于200mm时，可以不考虑梁对探测器保护面积的影响。当梁突出顶棚的高度在200600mm时，应按照规定的图表确定探测器的安装位置；（3）当被梁隔断区域面积，超

51、出一只探测器的保护面积时，则应将被隔断的区域视为一个需要增加的探测区域,并按有关规定计算需要增加的探测器的数量。4. 安装在顶棚上的探测器，与下列设施边缘宜保持如下距离:（1)与照明灯具的水平距离不应小于0.2m；(2）距风扇的净距离不应小于1.5m； （3）距不突出的扬声器净距离不应小于0.1m；（4）与喷洒头的净距离不应小于0。3m；（5)与多孔送风口的净距离不小于0.5m，与空调风口的水平距离不小于1m。与防火门、防火卷帘门的距离，一般在12m之间的适当位置。5。 感烟探测器之间的安装间距不应超过15m。探测器距墙壁尽头的距离，不应大于探测器之间距离的一半。6. 感温探测器距高温灯具（如

52、碘钨灯、100W以上的白炽灯等）不小于0。5m。7。 探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。8. 在活动顶板上安装探测器底座时，活动顶板的背面须装有金属固定盒（接线盒）。9. 在活动地板下安装时其净空间大于500mm时，应用支架架起安装。10。 吊顶内安装探测器，应将固定盒安装在活动顶板上，再将底座安装在固定盒上。配线管进入固定盒时要封闭严密，避免尘土、虫、鼠危害。11。 探测器的接线头宜用剥线钳的适当刃口剥削，不得用刀割、火烧、牙咬，且不得伤及线芯。12。 探测器的底座应固定牢靠，其导线连接处必须清洁，并应可靠地压接。如需涮锡时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。13。 探测器底座

53、的端子均有明显标志.在总线制系统中，信号线的+接法以一致为妥。14。 探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应做好防护，避免接触尘埃、涂料等污物。15。 探测器的确认灯，应面向便于观察的主要入口方向。 16. 安装总线制探测器时，应核对底座上的编码是否正确.失灵报废的探测器不允许随意丢弃,应交由厂家回收。17. 煤气型可燃气体探测器宜距地面300mm，天然气可燃气体探测器应安装在顶板上。或参照生产厂家产品说明书的要求安装。(四)手动报警按钮的安装1. 报警区域内每个楼层或每个防火分区内，应至少设置一只手动报警按钮；一个防火区内的任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的距离不应大于30m。

54、2. 手动报警按钮安装,应距墙边、柱体边缘、门框边的净距离不小于200mm。3. 手动报警按钮应安装在墙上距地（楼)面高度1.31.5m处，同一层手动报警按钮高度应一致。4. 手动报警按钮应安装牢固，不得松动、倾斜.5. 手动报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，其端部应有明显标志。（五）声光报警器、警铃的安装1。 声光报警器和警铃是火灾报警系统的灯光、音响报警设备，一般应安装在门口、走廊和楼梯间等人员经常出入的场所，其灯光、音响应能在楼层或防火分区内任何一处都能看到或听到.2. 声光报警器应安装在距地面2。2m处。有吊顶时应安装在吊顶下0.2m处。3。 警铃，无吊顶时应安装在距地面

55、1。8m处,有吊顶时应安装吊顶下0.2m处。（六）端子箱、模块箱的安装1。 自动报警系统在建筑物内每一楼层或每一分区，应设置专用接线箱。本系统联动控制的模块，通常安置在模块箱内，并应有醒目标志。例如宜用红色漆料喷涂“消防专用”字样，以利警示和识别.2。 端子箱、模块箱的安装位置应按施工图纸确定，安装在便于检查、维修的地方。3。 端子箱、模块箱应采用金属膨胀螺栓固定在墙上。暗装时，箱体四周应无空隙，其面板应紧贴墙面。垂直偏差不应大于3mm，箱底边距地面高度不宜小于1。8m。4。 进出端子箱、模块箱的管路应排列整齐,管路应用管卡固定，不应使端子箱、模块箱受力过大,箱体的入线孔处应妥善密封，防止灰尘

56、、虫、鼠进入箱内。5。 端子箱、模块箱的入线孔应光滑，无毛刺，导线的入孔处应设置绝缘胶圈保护。6。 端子箱、模块箱内的端子板应牢固，每个端子不超过两根导线，并且不受应力。7。 端子箱、模块箱设置在弱电竖井、吊顶内时，必须留有检查口.8. 端子箱、模块箱内的导线，其功能、数量,应与被控设备的功能数量一一对应,并宜留有备份。信号+、线，电源+、 线与其它导线应有明显的标志、能明确地识别。且宜用箭头符号表明其走向。9. 模块箱内的各种模块,各自应有其关于部位、类别、功能、编号等标志，且应与图纸或设计说明一一对应,如原图无具体标明，应事前进行编制。10。 需要受联动控制的系统设备，如风机、泵类、电梯、

57、防火卷帘门、非消防用电的强切等，应协调相关专业、工种配合.验证其独立功能的有效性.如：启动、停止，升、降，通、断等等，是否正常，返回信号的触点是否良好，有否对地漏电，有否存在短路，并做记录.无异常时，方可接入相应的模块.11. 总线制系统中，模块如果具有编码功能，应正确进行编码。（七）控制器及联动设备的安装连接1。 控制器应安装在消防控制中心或指定的值班室内便于操作和观察的位置。壁挂式控制器安装前应按照图纸或现场环境，确定具体位置钻孔安装.如果安装在支架上，应事先预制支架并进行防腐涂漆。直接落地放置时,应查看机柜四角是否完全着地，必要时用楔子楔紧。2。 控制器的周围应留有适当的空间，以利操作和

58、维修，不可有妨碍操作的障碍物。3。 控制器应垂直安装牢固,不得倾斜.如必须安装在轻质墙体上时，应采取加固措施。应使用金属膨胀螺栓固定，不允许使用塑料涨塞.（1）在墙壁上安装时，其底边距地（楼）面高度宜为1。5m；（2）落地安装时，其底部宜设置适当的基座，高出地坪0。10。2m；（3）其侧面靠近门框的距离不应小于0。5m；（4）集中控制器正面操作距离不应小于1.5m；（5）区域控制器正面操作距离不应小于1。2m;（6）集中控制器双列布置时正面操作间距不应小于2m；（7）控制器的后盖板与墙壁的距离不应小于1m；（8)控制器如必须一侧靠墙安装,另一侧与墙的距离不应小于1m；(9）控制器重量小于30K

59、g时, 采用膨胀螺栓6；（10）控制器重量大于30Kg时,采用膨胀螺栓8。4。 控制器主电源的入端，应做醒目的标识，并应接入消防专用电源箱,不得接入通常电网。不可使用插头、插座连接。专用电源箱应有明显醒目的红色“消防专用”字样,以利识别、警示。5。 全部线管汇集至中控室后，应先引入总接线箱。总接线箱应有明显醒目的红色“消防专用”字样。6. 各部位、各回路、各模块、各模块箱的导线，其性能、状态，均应确认无疑。必要时可再抽测，无误时方可接入总接线箱.7。 进入接线箱的导线，应分机柜（例如：主机柜，1区机柜，2区机柜等）、分类别（如：报警、风机、泵类等）分楼段、分楼层,按照事前编制的接线图表,压接于

60、预定的端子排上，并宜加注走向的符号。再由相应的端子排引出，经由金属软管、线槽，引入相应的机柜。8。 引入控制器机柜的导线应符合如下要求：（1）确认所有导线正确无误;（2）配线整齐，结扎成束，不可绞结、交叉，装卡牢固；（3）导线的尾端应标明编号，且与事前编制的接线图表一致;（4)每个接线端子不可压接两根以上的导线。如超出时,应分散联通至其余闲置的端子上.9。 按厂家编程手册向各机柜输入正确的运行程序,并仔细进行核对。10。 控制器在特殊条件下工作时（如强磁场、强电场）,应有效加强屏蔽保护措施。11对消防控制室的要求:（1） 消防控制室应设在首层主要入口附近出入方便的地方；（2） 消防控制室的门应安装甲级防火门,并向疏散走道方向开启，且门上方应设置明显标志；（3） 消防控制室应设置外线直拨电话;（4） 消防控制室应设置备用应急照明电源；（5） 消防控制室的送、回风管在其穿墙处应设防火阀;（6） 消防控制室的最小使用面积不宜小于30m2；（7） 消防控制室周围不应布置电磁场干扰较强及其他影响消防控制设备工作的设备用房。（八）系统的接地1。 当具备专用接地装置时，应采用铜芯绝缘导线作为接地线,其截面积应不小于4mm2，接地电阻不大于4。2. 当采用联合