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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她国家开放大学22春“物业管理”物业设备设施管理离线作业（一）辅导答案一.综合考核(共50题)1.住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目?参考答案：住宅小区物业管理系统一般包括房产管理、收费管理、环境管理、车辆管理、设备管理、治安保卫管理、维修管理和物业管理公司内部管理等基本子系统，以及其他可选配的智能化系统。2.建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物()和不允许断水处引入。A.靠近水泵处B.靠近水池处C.用水量最小处D.用水量最大处参考答案：D3.可感知燃烧或热分解产生的固体或液体微粒，用于探测火灾初期的烟雾并发出火灾报警信
2、号的火灾探测器是()。A.感温火灾探测器B.感光火灾探测器C.可燃气体探测器D.感烟火灾探测器参考答案：D4.消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存()的室内消防用水量。A.5minB.8minC.10minD.15min参考答案：C5.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于()。A.一级负荷B.二级负荷C.三级负荷D.四级负荷参考答案：B6.入侵报警系统中的报警控制器一般具有的功能是()。A.布防B.布防后的延时C.防破坏D.撤防参考答案：ABCD7.应急照明一般采用()和荧光灯。A.白炽灯B.荧光高压汞灯C.高压钠灯D.金属卤化物灯参考答案：A8.对物业
3、设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是()。A.维修人员B.各专业技术主管C.领班D.工程部经理参考答案：D9.一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为()kpa。A.20B.40C.100D.120参考答案：D10.交接班过程中电梯出现故障应由()负责。A.交班人员B.接班人员C.交接班人员共同D.维修人员参考答案：A11.衡量物业设备管理质量好坏的指标有()。A.设备的有效工作时间B.设备的有效利用率C.设备完好的台数D.设备的完好率参考答案：BD12.下面属于物业设备维护保养方式的是()。A.清洁，紧固B.润滑，调整C.外观表面检查D.更换零件参考答案：ABC1
4、3.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流不大于()mA。A.15B.36C.20D.30参考答案：D14.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后加热器，再开回风机C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后开回风机，再开加热器参考答案：D15.物业设备维护保养一般包括哪些方式?维护保养工作应如何实施?参考答案：物业设备维护保养的方式包括紧固、润滑、调整、外观表面检查等。维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作
5、规程操作设备，定时巡视记录各运行参数，随时注意运行中有无异声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。在冬天，如设备即将停用，应在下班后放尽设备内剩水，以免冻裂设备。日常维护保养工作是设备维护管理的基础，应该坚持实施，并做到制度化，特别是周末或节假日前更应注意。定期维护保养工作是以操作人员为主、检修人员协助进行的。它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。根据设备的用途、结构复杂程度、维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。定期维护保养需要对设备进行部分解体，应做好以下工作：彻底内外清扫、擦洗、疏通；检查运动部件运转是否灵活及其磨损情况，调整配合间隙；检查安
6、全装置；检查润滑系统油路和油过滤器有无堵塞； 清洗油箱，检查油位指示器，换油；检查电气线路和自动控制的元器件的动作是否正常。设备的定期维护保养能够消除事故隐患，减少磨损，延长设备寿命，发挥设备的技术功能和经济特性。16.建筑设备自动控制系统由()系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。A.电力系统B.电梯系统C.给排水系统D.消防系统参考答案：A17.电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于()的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。A.10B.15C.20D.25参考答案：B18.安全电压是()以下的电压。A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏参考答案：C19.建筑物的变
7、配电所由()组成。A.散热器室B.高压配电室C.变压器室D.低压配电室参考答案：BCD20.小区给水方式，主要有城市给水管网和小区集中或分散加压的给水方式两种类型。当城市给水管网压力过低，不能满足小区压力要求时，应采用()。A.城市管网直接给水方式B.小区加压给水方式C.地下水补给供水D.引流供水参考答案：B21.室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题?参考答案：1、钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。2、导线数目不应超过8根。3、管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。4、考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用
8、兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。22.按照专业性质，设备管理部门可分为()。A.维修组B.强电组C.暖通组D.弱电及电梯组参考答案：ABCD23.给排水系统中常用的管材有哪些?如何选择?参考答案：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈钢管等无毒管材。选用：基本淘汰镀锌钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚氯乙烯管等塑料管材；对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。24.联系实际，谈谈你对建筑智能化节能管理的认识，实施节能管理通常有哪些措施和方法。参考答案：所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费
9、和合理利用之间的平衡关系。由于建筑智能化的机电设备都采用了自动化的监视和控制，使得建筑智能化利用BAS的综合节能技术变为现实。同时实现建筑智能化的节能也是建设建筑智能化的追求目标，通过节能管理，节省建筑的运行费用和管理成本，是建筑智能化高效率和高回报率的具体体现。建筑物耗能也是一个国家总耗能的重要组成部分。用于建筑物采暖、通风和空调的能耗约占总能耗的25.与传统物业管理相比较，智能建筑物业管理具有哪些特点?智能建筑物业管理增加了哪些新内容?参考答案：与传统建筑的物业管理相比较，建筑智能化物业管理具有以下特点：1、管理对象的不同2、维护方式的不同3、专业人才的要求不同4、智能化系统对物业管理带来
10、的变化建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。26.在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是()系统。A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调参考答案：A27.室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合。参考答案：直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水。城市给水管网水压足时，直接给水；水压不足时升压给水；高层建筑一般用分区供水；当需升压供水的建筑物不宜设置高位水
11、箱时可用气压罐给水。28.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知：在建筑物耗能中耗能最高的是()。A.生活热水B.厨房炊事C.照明、电梯、电视D.采暖、通风、空调参考答案：D29.入侵报警子系统负责建筑内外各个点、线、面和区域的侦测任务，其组成部分有()。A.巡更棒B.探测器C.区域控制器D.报警控制中心参考答案：BCD30.从欧美国家建筑能耗比例综合统计表中可知在建筑物耗能中耗能最高的是()。A.生活热水B.厨房炊事C.照明、电梯、电视D.采暖、通风、空调参考答案：D31.电流对人体的伤害与什么因素有关?参考答案：1、通过人体的电流值；2、人体电阻值；3、电流通过人体时间的长短；4、电流流过
12、人体的途径；5、电流的频率触电电压。32.在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是()。A.巡回检查B.日检C.周检D.月检参考答案：A33.建筑物防雷接闪器的保护范围可用滚球法进行确定，其中第二类防雷建筑物所需接闪器规格的滚球半径是()。A.30mB.45mC.60mD.100m参考答案：B34.属于常见照明装置故障的有()。A.短路B.接地C.断路D.漏电参考答案：ACD35.设备维护管理主要包括()。A.故障性维修B.预见性维护C.运行经营D.设备更新参考答案：AB36.建筑物的防雷基本措施有哪些?参考答案：1、防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是
13、防直击雷的基本措施。2、防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。3、防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。37.根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。参考答案：1、管箍：又称管接头、内螺丝、束结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。2、活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已经固定的管路上。3、异径管箍：又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路直径缩小或放大。4、内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径处。与异径管箍的
14、不同点在于它的一端是外螺纹，另一端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺纹一端则直接与小管径管子连接。5、90弯头：又称正弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90转弯。6、45弯头：又称直弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作45转弯。7、异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做906转弯。8、等径三通：供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。9、异径三通：包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。当支管的公称直径小于直管的管子公称直径时用中小三通；如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。10、等径四通：是用来连接
15、四根公称直径相同，并成垂直相交的管子。11、异径四通：与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直径是相同的。12、外接头：又称双头外螺丝、短接，用于连接距离很短的两个公称直径相同的内螺纹管件或阀件。13、外方堵头：又称管塞或丝堵，用于堵塞管配件的端头或堵塞管道预留管口。14、管帽：用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹。38.能把轿厢内选层信号和各层外呼信号集合起来，自动决定上，下运行方向顺序应答的操控方式属于()电梯。A.按钮控制B.信号控制C.集选控制D.并联控制参考答案：C39.给水系统常用的管材有哪些?如何选择?参考答案：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈钢管等
16、无毒管材。选用：基本淘汰镀锌钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚氯乙烯管等塑料管材；对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。40.建筑物防直接雷击的系统通常由()组成。A.接闪器B.接地装置C.引下线D.配电盘参考答案：ABC41.人民大会堂是属于()级别的防雷建筑物。A.第一类B.第二类C.第三类D.无参考答案：B42.防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是()。A.30mB.45mC.60mD.100m参考答案：A43.CATV是()的简称。A.无线电视B.数码电视C.有线
17、电视D.收费电视参考答案：C44.设备维护管理主要分为故障性维修和()两类。A.技术培训B.预见性维护C.运行监控管理D.设备更新改造管理参考答案：B45.二氧化碳灭火原理是通过减少空气中()的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。A.氧B.氮C.干粉D.泡沫参考答案：A46.民用建筑用电负荷分为三级。下列属于二级负荷的是()。A.中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响C.中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者参考答案：D47.根据管件用途图，指出下图各管件的名称及各自的用途。参考答案：1、管箍：又称管接头、内螺丝、束结，用于直线连接两根公称直径相同的管子。2
18、、活接头：又称由任，作用与管箍相同，但比管箍装拆方便，用于需要经常装拆或两端已经固定的管路上。3、异径管箍：又称异径管接头、大小头，用来连接两根公称直径不同的直线管子，使管路直径缩小或放大。4、内外螺纹管接头：又称补心，用于直线管路变径处。与异径管箍的不同点在于它的一端是外螺纹，另一端是内螺纹，外螺纹一端通过带有内螺纹的管配件与大管径管子连接，内螺纹一端则直接与小管径管子连接。5、90弯头：又称正弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作90转弯。6、45弯头：又称直弯，用于连接两根公称直径相同的管子，使管路作45转弯。7、异径弯头：又称大小弯，用于连接两根公称直径不同的管子并使管路做906
19、转弯。8、等径三通：供由直管中接出垂直支管用，连接的三根管子公称直径相同。9、异径三通：包括中小及中大三通，作用与等径三通相似。当支管的公称直径小于直管的管子公称直径时用中小三通；如支管的公称直径大于直管的公称直径用中大三通。10、等径四通：是用来连接四根公称直径相同，并成垂直相交的管子。11、异径四通：与等径四通相似，但管子的公称直径有两种，其中相对的两根管子公称直径是相同的。12、外接头：又称双头外螺丝、短接，用于连接距离很短的两个公称直径相同的内螺纹管件或阀件。13、外方堵头：又称管塞或丝堵，用于堵塞管配件的端头或堵塞管道预留管口。14、管帽：用于堵塞管子端头，管帽带有内螺纹。48.高层建筑与低层建筑的高度分界线为()。A.24米B.30米C.48米D.100米参考答案：B49.下面属于常见照明装置故障的有()。A.短路B.接地C.断路D.漏电参考答案：ABD50.设备维护管理主要包括()。A.故障性维修B.预见性维护C.运行监控D.设备更新参考答案：AB
国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》离线作业（一）辅导答案1
