试谈屋面工程质量监理实施细则

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1、 . 学院梁林校区扩建工程一期项目屋面工程监理细则编 制:审 核:审 批: 交大工程建设监理学院梁林校区扩建工程一期项目监理部2009年11月20日屋面工程质量监理细则第一节 工程概况1.1工程设计单位：宏正建筑设计1.2工程施工单位：广厦建设集团分公司1.3设计技术要求：本工程主楼5层，总建筑面积70177.3，结构类型为框架结构。本工程屋面为现浇结构屋面，屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。第二节 工程特点2.1工程分析屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为、级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规

2、定防水层的材料选用与设防要求。屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、底档防水材料，进行一道或多道设防。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材层叠或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜符合等。屋面工程分析：应对设计选用的防水材料、性能、施工方法与细部构造处理等认真分析，确定必要的方案措施，重要部位应有详图。2.2 屋面工程容易出现的问题1基层起砂、空鼓。原因分析：（1）水灰比没有控制严格，压光方法、时间没有掌握好，施工流向安排不当，过早上人，水泥未采用早期强度高的普通硅酸盐水泥。（2）基层表面未清理干净过于光滑干燥。（3）砂子采用过细。2放坡错误、排水不顺畅。原因

3、分析：工作马虎、图纸坡向理解不透彻，找坡标筋间距过大且数量不够。3基层开裂。原因分析：养护时间不够，分格缝未按要求设置。4卷材、涂料防水层漏水。原因分析：施工方向不正确；，涂料涂刷不匀，卷材接头处粘结不密实，卷材搭接宽度不够，防水层被破坏。5刚性防水层渗漏。原因分析：防水层由于温差干缩落载作用等因素，使结构层发生变形干裂造成渗漏；刚性防水层与山墙女儿墙与突出屋面交接处，变形复杂易于开裂造成渗漏。6防水层起鼓开裂。原因分析：基层湿度过大，保温层干燥困难时未采取排气措施。7雨水管渗漏开裂。原因分析：（1）管道材质不符合要求。（2）管道支撑件设置的位置数量不符合规要求。（3）埋地管道没有采取相应的保

4、护措施。（4）承插口处没有考虑防渗漏措施，承口深度不合要求。（5）不按规定进行通水试验或试验不符合要求。第三节 施工质量控制的依据3.1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。3.2设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸与岩土工程勘察报告必须经过审查，并且有准用证。3.3国家与政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件1.中华人民国建筑法（1997年11月1日颁布）；2.建设工程质量管理条例（2000年1月30日颁布）；3.建筑业企业资质管理规定（2001年4月颁布）；3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件1.建筑工程施工质量验收统一标准GB50

5、300-2001；2.屋面工程施工质量验收规GB50207-2002；3.建筑给排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-2002；4.屋面工程技术规GB50352-2004第四节 质量控制工作流程图检验批完成后自检（承包单位）自检合格？分项工程施工（承包单位）开工准备（承包单位）提交工程开工报审表（承包单位）审查开工条件（监理单位）批准开工申请（监理单位）附有：施工组织设计施工人员到场情况施工设备到场情况材料到场情况材料检验情况分包单位（如有）资质材料检查检验批质量现场检查、试验室检验（监理单位）签署报验申请表（监理单位）本子分部工程完成转入下一分项工程施工填报报验申请表（承包单位）指示整

6、改整改（承包单位）检查合格？本工程是否全部完成？组织子分部验收否否否否第五节 施工准备的质量控制5.1施工承包单位资质的核查查对营业执照与建筑业企业资质证书，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。屋面分部工程防水层施工应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。5.2施工组织设计（方案）的审查5.2.1总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间重报（

7、先申报的容不退）。屋面施工方案主要审查的容有：防水材料使用方法、工艺方法、施工顺序、细部构造处理。5.2.2审查施工组织设计的原则1施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；2施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件与法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；3施工组织设计的针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点与难点，施工条件是否分析充分；4施工组织设计的可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；5技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；

8、6质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；7安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；8在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重承包单位的自主技术决定和管理决策。5.2.3审查注意事项1充分考虑施工的质量保证与安全保证；2施工方案与施工进度计划的一致性；3施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、临时设施、施工道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。5.3现场施工准备的质量控制5.3.1屋面防水施工前预检项目1基层应平整无空鼓起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。2施工前将验收合格的基层清理干净。3柔性防水层施工前基层必须干燥。4单层刚性防水屋面

9、施工时，防水层雨基层之间应设置隔离层，以减小结构变形对防水层的影响。5.3.2施工平面布置的控制1监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的围，提供合格的施工场地。2监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、供电、材料堆放保管等方面予以重视。5.3.3材料、采购订货的控制1凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。2供货厂家向订货方提供质量文件。质量文件主要包括：产品合格证与技术说明书、

10、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。质量文件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项目所用的材料质量符合要求。5.3.4施工机械配置的控制1施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。2审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。5.3.5设计交底与施工图的现场核对1监理工程师组织并参加设计交底，其容为：屋面保温隔热层厚度是否满足要求；业主对屋面工程有无新的功能要求；设计思想、方案比较、施工进度与工期安排

11、；设计采用的材料市场供应状况。2施工图纸的现场核对施工图纸现场核对主要包括容：施工图纸合法性认定，施工图是否按规定经有关部门的审核批准；屋面排水坡向是否合理；细部构造大样或图集选型是否详细、齐全依据图纸、规绘制的排气道、分格缝布置图是否合理。材料的来源有无保证，存在的问题均以书面形式提出，在设计单位以书面形式解释或确认后，才能进行施工。第六节 施工过程的质量控制6.1作业技术准备状态的控制6.1.1质量控制点的设置一、屋面找平层质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1找平层砂浆1、砂浆配合比为1213水泥砂浆2、水泥不低于32.5级的普通硅酸盐水泥3、砂子粒径不超过3mm，含泥量不超过3的中

12、砂2空鼓、起砂1、彻底清除结构层上面的杂物，用水冲洗干净，凡凸起的混凝土疙瘩、钢筋头、落地砂均应凿去。2、操作前底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次随刷随铺砂浆。3、控制砂浆水灰比。4、压光后经24小时后洒水养护，养护时间不少于7天。3分格缝设置分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m，并控制缝宽不小于20mm。4基层与突出屋面结构的处理基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。二、屋面保温层质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1松散材料、保温层厚薄，压实1、

13、松散保温层应分层分隔铺设。2、作砂浆找平层时宜在松散材料上放置10mm网目铁丝筛，然后铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光。3、压实强度与厚度应经试验确定。2保温层坡度防止保温层铺设坡度不当，铺设保温层前应按设计要求在屋面上设坡度标志。3板状保温层1、板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。2、分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。3、粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。4整体现浇保温层沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌，并应色泽一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚度应符合设计要求，表面应平整。5保温层排气道布置保温层干燥有困难时，应采取排气

14、措施，排气道（铁质或塑料管道或分格缝兼作）可按6m间距纵横布置，上人屋面排气出口可留于外墙，屋面风井、烟道、檐口等处。同时严防排气口成为进水口。三、柔性防水层质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1基层干燥、干净干燥程度的简易检查方法，是将1m卷材平坦铺在找平层上，静置34h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。2卷材铺贴方向1、屋面坡度小于3时，卷材宜平行屋脊铺贴。2、屋面坡度在315时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3、屋面坡度大于15或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。3卷材搭接按GB 50307-200

15、2 表4.3.7控制4管根、排水口等细部处理管根、转角、雨水口均应作附加层处理。5热熔卷材1、铺贴卷材时随放随用，火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热趁卷材的材面刚刚熔化时将卷材向前流铺粘贴，搭接部位应满粘牢固。2、热熔封边应将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为准。6防水涂料配比多组分涂料依据产品说明严格控制计量、搅拌，并应确定有效时间使用量。7涂膜厚度高聚物改性沥青防水涂料（如溶剂型和水乳型防水涂料）称之为薄质涂料，涂布固化后很难形成较厚的涂膜，在防水等级为II、III级屋面上使用时其厚度不应小于3mm，通过薄涂多次或多布多涂来达

16、到厚度的要求。合成高分子防水涂料（聚氨酯防水涂料等），其性能大大优于高聚物改性沥青防水涂料，规定厚度不应小于2mm，它可分遍涂刮来达到厚度的要求。涂膜厚度详见附表一。8涂膜防水层上保护层涂膜防水层上的散布材料或浅色涂料保护层应铺洒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层。刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。四、刚性防水层质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1防水层开裂1、防水层下宜设置低强度等级砂浆或卷材隔离层2、防水层必须分格钢筋网，在分格缝处应断开3、混凝土防水层厚度不宜小于40mm，配间距为100200的双向钢筋网片，保护层厚度不应小于10m

17、m。2防水层混凝土1、不得使用火山灰质水泥2、当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少沁水性的措施3、混凝土水灰比不应大于0.55；灰砂比宜为1212.5 ；混凝土强度不应低于C20。4、防水混凝土浇捣中不得留施工缝。3分格缝分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。分格缝应嵌填密封材料。分格缝处的钢筋网片要求断开。4密封材料嵌缝1、嵌填完毕的密封材料，一般应养护23d，对已嵌填的密封材料宜采用卷材或模板保护。2、热灌法施工应由下向上进行，并减少接头；垂直于屋脊的板缝宜先浇灌，同时在纵横交叉处宜沿平行于屋脊的两侧板缝各延伸浇灌150mm，并留成斜搓

18、。3、冷嵌法施工应先将少量密封材料批刮到缝槽两侧，分次将密封材料嵌填在缝，用力压嵌密实。嵌填时密封材料与缝壁不得留有空隙，并防止裹入空气。接头应采用斜槎。4、采用高分子密封材料嵌填时，不管是用挤出枪还是用腻子刀施工，表面都不会光滑平直，可能还会出现凹陷、漏嵌填、孔洞、气泡等现象，故应在密封材料表干前进行修整。五、水落管质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1雨水管安装1、雨水管道不得与生活污水管道相连接，明露阳台排水与屋面排水不得共用一根排水立管。2、悬挑式雨水管道的敷设坡度不得小于0.005，悬吊式雨水管道的长度超过15米应安装检查口或带法兰堵口的三通。3、雨水管立管每层应设伸缩节，立管穿

19、越楼板位置应是固定支承点。4、管道工程必须用配件连接，不得在现场用管道插口方式承插连接。5、在建筑物沉降、伸缩缝处不得设置立管。6、管径110mm室明设的雨水立管，在穿越楼层处必须设置防火套管，长度应不小于500mm。7、固定管槽用的管卡应采用于管槽有一样使用年限的硬质聚氯乙稀材料制作，托勾与锚固件等铁件应镀锌或涂塑处理，木樽应经防腐处理。8、雨水管系统应采用顺插连接，接口处当立管与横管的水平夹角小于45时，接口处应有防渗措施。9、雨水管上口与承口配件的下缘应有610mm伸缩余量。六、屋面细部构造质量控制点设置表序质量控制点质量预控措施1细部处理薄弱环节1、天沟。檐沟、泛水、水落口、檐口、变形

20、缝、伸出屋面管道等部位，是屋面工程中最易渗透的薄弱环节。这些部位应进行防水增强处理，并作重点旁站质量检查。2、用于细部构造的防水材料，由于品种多、用量少而作用大，因此，对此部分的防水材料应按照有关材料标准进行检查验收。2女儿墙泛水1、铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。2、砖墙上的卷材收头可直接压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应作防水处理。3水落口的防水构造1、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。2、防水层贴入水落口杯不应小于50mm。3、水落口周围直径500mm围的坡度不应小于5，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚

21、度不应小于2mm。4、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。4伸出屋面管道的防水构造1、管道根部直径500mm围，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。2、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密实。3、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。4、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。6.1.2作业技术交底的控制督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后向作业人员交底。对屋面工程应有技术交底书，容有施工工艺、质量、效果要求。施工单位的技术交底书要报监理工程师审查。

22、6.1.3进场材料的质量控制进入现场的各类防水材料、保温材料，进场前应向监理提交工程材料/构配件/设备报审表，同时附有产品出厂合格证与技术说明书，有复试要求的，按照见证取样的原则送检(如防水卷材、防水涂料等)，经监理工程师审查并确认其质量合格后，才准进场使用。6.1.4环境状态的控制1施工作业环境的控制检查场地外围与场地道路，夜间施工的照明，水、电供应，安全维护等，监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否已做好安排和准备妥当，屋面施工严禁在雨天、雪天和五级风以上时施工，防水层施工气温不应低于5。当确认其准备可靠、有效后，方准许其进行施工。2施工质量管理环境的控制检查

23、施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处理良好的状态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确，质量责任制是否落实，监理工程师要督促其落实。6.1.5施工现场劳动组织与作业人员上岗资格的控制1操作人员：人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需要，相应工种配置保证作业有序持续进行，不能因人员数量与工种配置不合理而造成停顿。2管理人员到位：技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位，测量人员、材料员、取样员、试验员必须在岗。3作业人员上岗资格：防水层施工操作工人必须持证上岗，监理工程师要对此进行检查与核实。6.2作业技术活动运行过程的控制6.2.1

24、施工单位自检与专检工作的监控1施工单位的自检系统：施工单位必须有整套的制度与工作程序，具有相应的试验设备与检测仪器、配置数量满足需要的专职质检人员与试验检测人员。作业活动的作业者在作业结束后必须自检，不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查，专职质检员进行专检。2监理工程师的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与确认，施工单位专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师。6.2.2见证取样送检工作的监控施工单位在对进场材料、构配件、防水材料等实施见证取样前要通知负责见证取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，施工单位按相应规的要求，完成有关材料的取样过程。完成取样后，施工单位将送

25、检样品装入木箱由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，则应贴上专用加封标志，然后送往试验室。本分部材料见证取样方法见附表二。 6.2.3技术复核工作监控对涉与施工作业技术活动基准和依据的技术工作，监理工程师都要施工单位安排专人负责复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补救的或全局性的危害。6.2.4工程变更的监控6.2.4.1施工承包单位提出的变更承包单位向监理部提交工程变更单（C2），说明修改的容与原因或理由，专业监理工程师组织承包方和设计代表参加，经各方同意后签字并形成纪要，作为工程变更单的附件，经总监批准后实施。6.2.4.2设计单位提出的变更设计单位首先将“设计变更通知”与有关

26、附件报送建设单位，建设单位会同监理、施工单位对设计变更进行研究，作出变更的决定，总监签收工程变更,并将设计单位的“设计变更通知”作为该工程变更的附件。6.2.4.3建设单位（监理工程师）要求变更建设单位（监理工程师）将变更的要求通知设计单位，并且提出相应的方案和建议，在提供审查的变更要求中，应列出所有受该变更影响的图纸、文件清单。设计单位对变更进行研究，然后书面通知建设单位。建设单位作出变更决定后，由总监签收工程变更单.6.2.5见证点的实施控制1.设置质量见证点屋面工程将防水层灌水试验、柔性防水层与细部处理、刚性防水层钢筋网片绑扎等设为见证点。2.监理工程师要求施工单位在见证点施工完成后，立

27、即向监理报告，填报报验申请和隐蔽记录，监理工程师现场进行检查验收，符合要求同意进入下道工序。3.监理工程师应注意的问题：（1）灌水检查应在灌水24小时后逐一检查，多层防水屋面应分多次灌水检查。（2）屋面天沟、檐口、泛水、水落管、变形缝、出屋面管道等部位的防水处理，应全数检查。（3）刚性屋面的钢筋网片，检查其间距、搭接长度、保护层是否符合要求。6.2.6 计量工作质量控制计量是施工作业过程的基础工作之一，计量工作的效果对施工质量有重大影响。1施工过程中，监理工程师要对计量的仪器、检测设备、称重衡器进行控制，如钢尺、皮尺、测绳的标准、水准仪、经纬仪的校核,磅称的校准。2审核计量人员技术水平资质，如

28、测量人员的水平和资质，检测试验人员的水平和资质。3控制现场计量操作的质量，检测操作方法是否得当，如仪器的使用，数据的判读，数据的处理和整理，对原始数据的检查。抽样检查，审核现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理，检测部位是否有代表性，能否反映真实的质量状态。6.2.7质量记录资料的监控质量资料是施工承包单位进行工程施工期间，实施质量控制活动的记录，还包括监理工程对这些质量控制活动的意见与施工承包单位对这些意见的答复，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。因此，它不仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运行后，对于查询和了解工程建设的质量情况以与工程维修和

29、管理也能提供大量有用的资料和信息。质量记录资料包括以下三方面容：1.施工现场质量管理检查记录资料主要包括承包单位现场质量管理制度，质量责任制；主要专业工种操作上岗证书；分包单位资质与总包单位对分包单位的管理制度；施工图审查核对资料（记录）；施工组织设计、施工方案与审批记录；施工技术标准；工程质量检验制度；混凝土搅拌（级配填料拌和站）与计量设置；现场材料、设备存放与管理等。2工程材料质量记录主要包括进场工程材料、半成品、构配件、设备的质量证明资料；各种试验检验报告（如力学性能试验、化学成分试验、材料级配试验等）;各种合格证；设备进场维修记录或设备进场运行检验记录。3施工过程作业活动质量记录资料施

30、工过程可按分项、分部工程建立相应的质量记录资料。在相应质量记录资料中应包含有关图纸的图号、设计要求；质量自检资料；监理工程师的验收资料；各工序作业的原始施工记录；检测与试验报告；材料、设备质量资料的编号、存放档案卷号；此外，质量记录资料还应包括不合格项的报告、通知以与处理与检查验收资料等。质量记录资料应在工程施工开始前，由监理工程师和承包单位一起，根据建设单位的要求与工程竣工验收资料组卷归档的有关规定，研究列出各施工对象的质量资料清单。以后，随着工程施工的进展，承包单位应不断补充和填写关于材料、构配件与施工作业活动的有关容，记录新的情况。当每一阶段（如检验批，一个分项或分部工程）施工或安装工作

31、完成后，相应的质量记录资料也应随之完成，并整理组卷。施工质量记录资料应真实、齐全、完整，相关各方人员的答案齐备、字迹清楚、结论明确，与施工过程的进展同步。在对作业活动效果的验收中，如缺少资料和资料不全，监理工程师应拒绝验收。6.2.8工地例会的管理工地例会是施工过程中参加建设项目各方沟通情况，解决分歧，形成共识，做出决定的主要渠道，也是监理工程师进行现场质量控制的重要场所。通过工地例会，监理工程师检查分析施工过程的质量状况，指出存在的问题，承包单位提出整改的措施，并作出相应的保证。由于参加工地例会的人员较多，层次也较高，会上容易就问题的解决达成共识。除了例行的工地例会外，针对某些专门质量问题，

32、监理工程师还应组织专题会议，集中解决较重大或普遍存在的问题。实践表明采用这样的方式比较容易解决问题，使质量状况得到改善。为开好工地例会与质量专题会议，监理工程师要充分了解情况,判断要准确，决策要正确。此外，要讲究方法，协调处理各种矛盾，不断提高会议质量，使工地例会真正起到解决质量问题的作用。6.2.9停、复工令的实施1.工程暂停指令的下达为了确保作业质量,根据委托监理合同中建设单位对监理工程师的授权，出现下列情况需要停工处理时，应下达停工指令：（1）施工作业活动存在重大隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故。（2）承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理部管理。（3）在出现下列情况下，总监理工

33、程师有权行使质量控制权，下达停工令，与时进行质量控制：a.施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者；b、隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者；c、已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下；d、未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或个性图纸进行施工者；e、未经技术资质审查的人员或不合格人员进入现场施工；f、使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认者；或擅自采用未经审查认可的代用材料者；g、擅自使用未经项目监理部审查认可的分包单位进场施工。总监理工程师在签发工程暂停令时

34、，应根据停工原因的影响围和影响程度，确定工程项目停工围。（2）恢复施工指令的下达承包单位经过整改具备恢复施工条件时，承包单位向项目监理机构报送复工申请与有关材料，证明造成停工的原因确已消失，总监理工程师应与时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。（3）总监下达停工令与复工指令，宜事先向建设单位报告。第七节 作业技术活动结果的控制与目标值只有作业活动的中间产品质量都符合要求，才能保证最终单位工程产品的质量。7.1隐蔽工程验收卷材、涂膜防水层的基层、密封防水处理部位、天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法、卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。7.1.1隐蔽工程检查验收的质量控制要点1 基层坡度控制措

35、施是否落实。2 防水施工前基层应足够干燥，排气措施是否完善。3 细部处理方法是否符合规、方案要求。4 钢筋网片是否在分格缝处断开，底层柔性防水层是否遭到破坏。7.2工序交接验收工序是指作业活动中一种必要的技术停顿，作业方式的转换与作业活动效果的中间确认。上道工序应满足下道工序的施工条件和要求。对相关专业工序之间也是如此。通过工序间的交接验收，使各工序间和相关专业工程之间形成一个有机整体。在实际监理过程中，由于工程项目的具体情况，可能会产生监理工作容的增减或工作程序颠倒的现象，但无论出现何种变化都必须坚持监理工作“先审核后实施，先验收后施工（下道工序）”的基本原则。7.3检验批、分项工程的验收检

36、验批（分项）完成后，承包单位首先应自行检查验收，确保符合设计文件、相关验收规的规定；然后向监理工程师提交申请，由监理工程师检查、确认。屋面分部工程有找平层、保温层、卷材防水、涂膜防水、刚性防水、细部构造、密封材料嵌填七个分项工程。检验批质量验收包括两个方面的容：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。7.3.1监理工程师对资料的检查质量控制资料反映了检验批从原材料到验收的各施工工序的操作依据、检查情况以与保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。所要检查的资料主要包括：1图纸会审、设计变更、洽商记录；2建筑

37、材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备的质量证明书与进场检（试）验报告；3工程测量、放线记录；4按专业质量验收规规定的抽样检验报告；5隐蔽工程检查记录；6施工过程记录和施工过程检查记录；7新材料、新工艺的施工记录；8质量管理材料和施工单位操作依据等。7.3.2主控项目和一般项目的检查屋面工程分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面供五个子分部，其中又划分为17个分项工程。分项工程检验批的主控项目和一般项目的检查，详屋面工程质量验收规GB 502072002的有关章节要求。7.3.3分项工程质量验收1分项工程的验收是在检验批的基础上进行，只要检验批验收资料文件完整，并且均

38、已验收合格，则分项工程验收合格。监理工程师要认真审查并签认分项工程质量验收记录。2对拟验收项目初验合格后，总监理工程师对承包单位的工程竣工报检单予以签认，并上报建设单位。同时提出“工程质量评估报告”，“工程质量评估报告”是工程验收中的重要资料，由项目总监理工程师的监理单位技术负责人签署。7.4不合格的处理上道工序不合格，不准进入下道工序施工，不合格的材料、半成品不准进入施工现场，且不允许使用，已经进场的不合格品应与时做出标识、记录，指定专人看管，避免用错，并限期清除现场；不合格的工序或工程产品不予计价。7.5成品保护1着重强调柔性防水层的覆盖保护；2刚性防水层养护7天后方可上人。第八节 质量控

39、制的手段和方法8.1质量检验的程序和方法8.1.1检测程序承包单位自检、互检、专检符合要求后，由承包单位向监理工程师提交“报验申请表”，监理工程师接到通知后，应在规定的时间对质量进行检查，确认其质量合格后予以签认验收。作业活动结果的质量检查验收主要是对质量性能的特征指标进行检查。即采取一定的检测手段，进行检验，根据检验结果分析、判断该作业活动的质量（效果）。1实测。即采用必要的检测手段，对实体进行的几何尺寸测量、测试或对抽取的样品进行检验，测定其质量特性指标。2分析。即是对检测所得数据进行整理、分析、找出规律。3判断。根据对数据分析的结果，判断该作业活动效果是否达到了规定的质量标准；如果未达到

40、，应找出原因。4纠正或认可。如发现作业质量不符合标准规定，应采取措施纠正；如果质量符合要求则予以确认。8.1.2质量检测的主要方法对于现场所用原材料、工序过程或工程产品质量进行检验的方法，一般可分为三类，即：目测法、检测工具量测法以与试验法。1目测法：即凭借感官进行检查，也可以叫做观感检验。这类方法主要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等手法对检查对象进行检查，“看”就是根据质量标准要求进行外观检查。如防水层铺贴、涂刷方法，施工技术操作是否正常。2量测法：就是利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法可归纳为：靠、吊、量、套。

41、如对找平层的平整度、坡度、保温层厚度等偏差测量。3试验法：指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。包括：（1）理化试验 工程中常用的理化试验包括各种物理化学性能方面的检验和化学成分与含量的测定等两个方面。力学性能的检测如各种力学指标的测定，像抗拉强度、抗压强度、承载力等（例如防水材料）。（2）无损测试或检验 借助专门的仪器、仪表等手段探测结构物或材料、设备部组织结构或损伤状态。8.1.3质量检验程度的种类按质量检验的程度，即检验对象被检验的数量划分，可有以下几类：1全数检验。全数检验也叫做普遍检验。它主要是用于关键工序部位或隐蔽工程，以与那些在技术规程、质量检

42、验验收标准或设计文件中有明确规定应进行全数检验的对象。本分部细部构造分项应验全数检查。2抽样检验。对于主要的建筑材料或工程产品等，由于数量大，通常大多采取抽样检验。即从一批材料或产品中，随机抽取少量样品进行检验，并根据对其数据经统计分析的结果，判断该批产品的质量状况。本分部检验批抽样数量详屋面工程质量验收规GB 502072002的有关章节要求。8.2 施工过程质量控制手段8.2.1审核技术文件、报告和报表这是对工程质量进行全面监督、检测与控制的重要手段。审核的具体容包括以下几方面。1审查进入施工现场的分包单位的资证证明文件，控制分包单位的质量。2审批施工承包单位的开工申请书，检查、核实与控制

43、其施工准备工作质量。3审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障。4审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件（出厂合格证、质量检验或试验报告等），确保工程质量有可靠的物质基础。5审核承包单位提交的反映工序施工质量的动态统计资料或管理图表。6审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录与试验报告）、工序交接检查（检查）、隐藏工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以确保和控制施工过程的质量。7审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计与施工图纸的质量。8审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴

44、定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量。9审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处理的质量。10审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。8.2.2指令文件与一般管理文书指令文件是监理工程师运用指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出或命令的书面文件，属要求强制性执行的文件。一般情况下是监理工程师从全局利益和目标出发，在对项项施工作业或管理问题，经过充分调研、沟通和决策之后，必须要求承包人严格按监理工程师的意图和主实施的工作。对此承包人负有全面正确执行指令的责任，监理工程师的各项指令都是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存

45、档。如因时间紧迫，来不与做出正式的书面指令，也可以用口头指令的方式下达给承包单位，但随即应按合同规定，与时补充书面文件对口头指令予以确认。指令文件一般均以监理工程师通知的方式下达，在监理指令中，开工指令、工程暂停指令与工程恢复施工指令也属指令文件。一般管理文书，如监理工程师函、备忘灵、会议纪要、发布有关信息、通报等，主要是对承包商工作状态和行为，提出建议、希望和劝阻等，不属强制性要求执行，仅供承包人自主决策参与。8.2.3现场监督和检查(容、方式)1现场监督检查的容（1）分项开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，能否保证正常施工与工程施工质量。如质量控制文件、材料与机械设备准备、砂浆配

46、合比确定等。（2）工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中，人员、施工机械设备、材料、施工方法与工艺或操作以与施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要求，若发现有问题与时纠正和加以控制。（3）对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料与工艺过程质量。2现场监督检查的方式（1）旁站与巡视旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。 在施工阶段，很多工程的质量问题是由于现场施工或操作不当或不符合规程、标准所致，有些施工操作不符合要求的工程质量，虽然在表面上似乎影响不大

47、，或外表上看不出来，但却隐蔽着潜在的质量隐患与危险。屋面工程旁站监理方案序关键部位或工序旁站围容程序1卷材防水层与细部构造处理整个屋面与施工全过程检查是否按设计、规、方案，对细部防水认真处理施工。1、熟悉图纸、规、方案措施；2、现场查看、记录；3、做灌水24小时试验。2刚性防水层浇捣施工全过程1、细石混凝土地配比、强度是否符合设计。规要求。2、浇筑方向是否准确3、浇筑厚度有效控制4、与时抽取试块5、分格缝督促留设正确巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动，巡视是一种“面”上的活动，它不限于某一部位或过程，而旁站则是“点”的活动，它是针对某部位或工序。因此，在施工

48、过程中，监理人员必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，与时发现违章操作和不按设计要求、不按施工图纸或施工规、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要与时进行纠正和严格控制。巡视监理方案屋面工程巡视监理方案序巡视容容易出现的问题解决措施1基层材料配比、水泥使用品种开裂、脱皮、起砂检查材料计量，水泥是否为禁用品种2基层坡向、分格缝设置积水、开裂1、复查坡度走向是否正确，分格缝留置区不大于36。2、控制基层平整度，用2m直尺检查其凹凸度不得大于5mm。3保温层施工隔热保温性能差1、厚薄、坡向应有控制点、随机抽样测量。2、保温材料导热系数与含水率成正比。因此要严格控制含水率，保温层应分层施工。4

49、保温层排气道与排气口排气不畅面层起鼓、开裂按规定设置、排气口应防止成为进水口。5卷材铺贴搭接空鼓、损伤、渗漏1、冷贴应满涂结合层，并应压实。2、热熔应左右均匀烘烤。3、搭接宽度长边不小于100mm，短边不小于150mm。6涂膜施工涂料厚薄不匀，透底1、涂膜为多遍涂刷，应按要求测试厚度。2、涂膜搭接应渡河规要求。7附加层施工细部渗水该项为旁站监督8柔性防水成品保护破坏后渗水1、屋面不应有铁器、钝物。2、灌水试验后与时做保护层。3、刚屋面保护层施工时，钢筋网片不得在柔性屋面上下料加工，绑扎时应防止破坏卷材。9细石混凝土刚性屋面钢筋隐蔽开裂、防水基层损坏1、网片应在分格缝处断开。2、绑扎间距符合设计

50、、规要求。3、着重检查基层卷材有无破损，并与时修补。10细石混凝土浇捣坡向不正、屋面积水、开裂等1、浇捣前对防水基层采取必要防护。2、控制混凝土水灰比应为0.55。3、坡度方向、混凝土厚度控制措施落实。（2）平行检验监理工程师利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。它是监理工程师质量控制的一种重要手段，在技术复核与复验工作中采用，是监理工程师对施工质量进行验收，做出自己独立判断的重要依据之一。工程每个分项完成后应与时在施工单位自检基础上，进行抽查复检，不符合规要求的，应要求施工单位与进行修整。8.2.4规定质量监控工作程序规定双方必须遵守的质量监

51、控工作程序，按规定的程序进行工作，这也是进行质量监控的必要手段。例如，未提交开工申请单并得到监理工程师的审查、批准不得开工；未经监理工程师签署质量验收单并予以质量确认，不得进行下道工序；工程材料未经监理工程师批准不得在工程上使用等。此外，还应具体规定交桩复验工作程序，材料进场检验工作程序，隐蔽工程验收、工序交接验收工作程序，检验批、分项、分部工程质量验收工作程序等。通过程序化管理，使监理工程师的质量控制工作进一步落实，做到科学、规的管理和控制。8.2.5利用支付手段这是国际上较通用的一种重要的控制手段，也是建设单位或合同中赋予监理工程师的支付控制权。从根本上讲，国际上对合同条件的管理主要是采用

52、经济手段和法律手段。因此，质量监理是以计量支付控制权为保障手段的。所谓支付控制权就是：对施工承包单位支付任何工程款项，均需由总监理工程师审核签认支付证明书，没有总监理工程师签署的支付证书，建设单位不得向承包单位进行支付工程款。工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包单位的工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书的手段，停止对承包单位支付部分或全部工程款，由此造成的损失由承包单位负责。显然，这是十分有效的控制和约束手段。第九节 屋面分部工程验收9.1 建筑工程验收前，应提供下列文件和记录1、防水设计：设计图纸与会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单。

53、2、施工方案：施工方法、技术措施、质量保证措施。3、技术交底记录：施工操作要求与注意事项。4、材料质量证明文件：出厂合格证、质量检验报告和试验报告。5、中建检查记录：分项工程质量验收记录：隐蔽工程验收记录、施工检验记录、淋水或蓄水检验记录。6、施工日志：逐日施工情况。7、工程检验情况：抽样质量检验与观察检查。8、其他技术资料：事故处理报告、技术总结。9.2屋面分部工程质量验收1、屋面工程验收应符合建筑工程施工质量验收规（GB503002001）的要求。2、屋面工程隐蔽记录齐全并符合要求。3、各分项检验批验收质量合格。4、防水层无渗透和积水现象。刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂

54、。分格缝应平直，位置正确。5、嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂鼓泡、下塌现象。 9.3本分部所涉与的强制性条文：（GB 50207-2002）13.0.6 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。说明：防水、保温隔热材料除有产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件外，还应有经当地建设行政主管部门所指定的检测单位对该产品抽样检验认证的试验报告，其质量必须符合国家产品标准和设计要求。如发现不合格的材料已进入现场，应责令其清退出场，绝不允许使用到工程上。24.1.8 屋面（含天沟、檐沟）

55、找平层的排水坡度，必须符合设计要求。说明：屋面找平层为铺设卷材、涂膜防水层的基层，在使用中发现平屋面（坡度35）、天沟、檐沟，由于排水坡度过小或找坡不正确，常会造成屋面排水不畅或积水现象。屋面雨水能迅速排走，可延长防水层的寿命。34.2.9 保温层的含水率必须符合设计要求说明：保温材料的干湿程度与导热系数关系很大，限制含水率是保证工程质量的重要环节。当采用有机胶结材料时，保温层的含水率不得超过5；当采用无机胶结材料时，保温层的含水率不得超过20。44.3.16（5.3.10）卷材（涂膜）防水层不得有渗漏或积水现象6.1.8 细石混凝土防水层不得有渗漏和积水现象。说明：检验屋面有无渗漏和积水，排

56、水系统是否通畅，可在预后或持续淋水2h以后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h。56.2.7 密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘接牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。69.0.11天沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。说明：以上部位是最容易出现渗漏的薄弱环节，对屋面的综合治理，应体现：材料是基础，设计是前提，施工是关键，管理维护要加强的原则。细部构造应全部进行检查，附件：附表一 涂膜厚度控制表屋面防水等级设防道数高聚物改性沥青防水涂料合成高分子防水涂料I级三道或三道以上不应小于1.5mmII级二道设防不应小于3mm不应小于1.5mmIII级

57、一道设防不应小于3mm不应小于2mm级一道设防不应小于2mm附表二 建筑防水材料现场抽样复检方法一览表序材料名称现场抽样数量外观质量检查物理性能检验1沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀。折纹、皱褶、裂纹、裂口、缺边，每卷卷材的接头。纵向拉力，耐热度、柔度，不透水性。2高聚物改性沥青防水卷材同一孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色，每卷卷材的接头。拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔度，不透水

58、性。3合成高分子防水卷材同一折痕，杂质，胶块，凹痕，每卷卷材的接头。断裂拉伸强度，扯断深长率，低温弯折，不透水性。4高聚物改性沥青防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽样。包装完好无损，且表明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期；无沉淀、凝胶、分层。固含量，耐热度，柔性，不透水性，延伸。5合成高分子防水涂料同4包装完好无损，且表明涂料名称、生产日期、生产厂名、产品有效期。固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性。6胎体增强材料每3000为一批，不足3000按一批抽样。均匀、无团状、平整、无褶皱拉力、延伸率7改性石油沥青密封材料每2t为一批，不足2t按一批抽样黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料。耐热度，低温柔性、拉伸粘结性、施工度。8合成高分子密封材料每1t为一批，不足1t按一批抽样均匀膏状物。无结皮、凝胶或不易分散的固体团状。拉伸粘结性、柔性22 / 23