样板房装修合同

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1、设计合同书工程名称：福建xxxxxxxxx项目室内设计工程工程地点：福州市xxxxxx镇xxx66号甲 方：福建xxx房地产开发有限公司 乙 方：上海xxx工程有限公司合同编号： 2013年02月 05日合 同 正 文甲方：福建xxx房地产开发有限公司乙方：上海xxx工程有限公司甲方委托乙方承担装饰工程设计，经双方协商一致，签订本合同。一、本合同依据下列文件签订1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2建设工程勘察设计市场管理规定及其他有关建设工程勘察设计管理法规。1.3建设工程批准文件。二、工程概况及设计依据2.1工程名称：福建xxxxxxxxx项目室内设计工程2.2工程地点：

2、福州市xxxxxx镇xxx66号2.3设计依据甲方提交的基础资料。三、设计阶段、内容、时间节点 乙方应根据甲方提供的：建筑设计施工图纸（包括建筑、结构、设备及电气等各专业图纸，以使乙方可以充分了解室内空间构造及材质情况的完全信息）；成本控制等文件；设计任务书；等文件完成以下工作内容。3.1.1 概念设计阶段：（电子文档1份）工作成果包括：设计说明，造价指标建议；各层平面布置方案；各层主要空间意向图片；将以上资料排版打印成册，并制作演示文件；该工作阶段成果直接以邮件形式发于甲方代表，甲方代表收到后应以文件形式发于乙方修改意见书。通过后发于乙方阶段成果确认函。3.1.2 深化设计阶段：（提交A3方

3、案彩色图册3本；电子文档1份；初步材料样板1份）主要室内空间效果图各层平面布置方案各层天花布置方案主要空间室内立面方案卫生间台面及洁具样式主要精装修材料样品3.1.3施工图设计阶段：（ 提交A2蓝图每户型/8份；电子文档1份；详细材料样板1份）在批准室内方案设计后，乙方开始全套室内装修施工图设计工作。提交的施工图纸内容如下：室内设计施工图纸内容深度序号分类名称内容1图纸目录图号、图名、完成日期 2设计说明包括设计思路3施工说明遵循国家施工规范，对施工工艺详细说明4材料清单材料规格清单装修内容、使用部位、品牌、品名、规格、索引号（包括洁具）5图纸说明图表符号施工说明照明设备图示符号、电器图示符号

4、、给排水图示符号、空调设备图示符号，相关的施工说明6装饰部分原始平面图标明原始建筑平面图7平面布置图标明空间定位、尺寸、家具及其它占用平面空间物体的布置8墙体尺寸放样图表明保留不动的墙，要拆除的墙，要新建的墙，并且标注尺寸9地坪图标明各部位地面材料，如有拼花标注尺寸10天花布置图表明天花造型，所用材质；灯具位置，灯具形式；11天花灯具尺寸图标明天花造型尺寸、灯具定位尺寸、标高12空调位置图需在天花灯具布置图的基础上，表示空调的位置，风口的位置13立面索引图在每个空间标明立面图的索引编号14各个空间立面图每个空间的每个立面均需标明尺寸、材质并且开关、插座、空调等的位置需在立面图上表示15剖面图主

5、要部位均需画，标明尺寸、材质。空调位置需在剖面图上表示16节点大样图标明关键部位做法、尺寸、材料17 安装部分总系统图（含弱电）配电箱的容量，线缆规格，敷设方式18灯具平面图（含弱电）灯具的规格、型号、安装高度及方式19开关插座布置图（含弱电）开关插座安装高度及方式20给排水系统图标明管径，管道走向，空间走向21给排水平面图标明管径、走向、尺寸22空调平面图机组位置，管道走向，规格、尺寸(空调厂商设计乙方来配合)24空调系统图系统原理图，管道、设备标高(空调厂商设计乙方来配合)注：一、各工程图纸须采用国家规定的有关统一图例。 二、各工程图纸必须满足国家、地方各类规范及出图深度。 三、图纸比例

6、1施工图必须采用大于等于1：50-1：100的比例； 2. 立面图、剖面图可采用l：30l：50； 3节点详图用l：1l：10。 四、剖面图、立面图、节点详图可结合具体情况适当合并。 主要精装修材料样品、材料清单3.1.4工程施工服务阶段乙方与甲方指定的施工单位在施工图上做出交底及协调；乙方须审视施工单位对施工图提出的优化意见及资料，以确保达到原设计效果； 乙方须于施工期间内对现场所出现的施工问题进行设计变更及图纸变更；施工过程现场服务共五次（包含现场交底），提供现场工程重要阶段监理，如定位放样、各专业陪同配套公司设施放样等；如因乙方设计质量问题而需现场解决的，乙方应及时到现场配合；乙方须负责

7、选择及提供符合设计意念的各材料样板，所有材料尽量应该国内可以买到，特殊效果可由国外进口，无法买到的或供货期有问题的需协助甲方确认替代品。如所提供材料样板无法买到，乙方需重新提供以供替代的材料样板；施工完毕后, 双方及施工单位须出席场地交接会议。3.2 设计文件提交时间3.2.1 各分项设计成果递交时间以双方商定的设计进度表为准。3.2.2 各阶段甲方提出意见后的修改提交时间：参考占各阶段工作量的比例双方另商定。四、设计费4.1 本合同项目设计面积、位置及费用（见附表）： 设计总面积：773平方米设计地点：59#楼E4样板房、59#楼E6样板房、59#楼一层门厅、59#楼入户大堂； 5#楼D2别

8、墅。合同最终协议含税包干总价：人民币肆拾万柒仟五百五拾圆整（￥407550元）。4.2 付费次序占总设计费付费额（人民币元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费10定金40755本合同签订后五个工作日日内第二次付费2081510乙方提交甲方概念设计方案通过甲方评审确认后五个工作日内第三次付费30122265乙方提交甲方深化设计文件通过甲方评审确认后五个工作日内第四次付费30%122265乙方提交甲方全部施工图、材料样板及本合同约定之其它工作内容通过甲方评审确认后五个工作日内第五次付费10%40755现场服务结束,甲方验收合格五个工作日内备注：本合同包括了5部分独立设计区域（详见设计报价单

9、），按照项目进度要求，各设计区域的设计成果完成时间不能统一，故甲方于乙方完成各设计区域各阶段设计成果（并经甲方确认）后即按照以上付款比例支付乙方相应设计区域相应阶段对应之设计费用。以上每次付款时间均为办理完付款手续并收到发票后的7个工作日。五、双方责任5.1 甲方责任5.1.1 甲方按本合同第4条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。如甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按本合同规定交付设计文件时间顺延。5.1.2 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用。5.1.3 甲方应就设计方提供的进度、图纸、草图、说明以及其他文件及时反馈意见，做出

10、认可或提出修改，以便设计方按进度完成相关工作，如没有修改意见，应确认乙方该阶段的设计成果并通知乙方进入下阶段工作。5.1.4 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同必须书面通知乙方，乙方接通知后，未开始工作的，不退还甲方已付定金；已开始设计工作的，甲方根据乙方已完成的设计量向乙方支付费用，多退少补。5.1.5 甲方有权要求乙方提供工程范围内的咨询意见和相应的图纸；甲方有权提出自己对设计方案的意见，供乙方设计参考，但不得与前阶段的审核意见相矛盾。5.1.6 若本设计方案完成后甲方有追加、变更之变量，则其追加、变更设计费用另计，乙方因此增加的工作天数不计入迟延天数内。5.1.7 甲方在接到乙方书面

11、文件后，甲方应在5个工作日给予明确书面答复。甲方拥有本项目全部设计资料的著作权，甲方在任何时间均有权以充分形式使用乙方完成的本项目的全部设计资料。但甲方应当尊重乙方的工作，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文档不得复制向第三方转让、转卖或用于合同外的项目。5.2 乙方责任 5.2.1 以下是乙方设计服务小组岗位明细：5.2.2 在甲方上一阶段设计费及时到位的情况下，乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件；并对其完整性、正确性及时限负责；甲方审查设计文件的时间及乙方根据甲方要求修改文件的时间不计算在设计工期内。5.2.3 乙方必须对其交付的设计文件的质量负责，设计文件应当符合有关法

12、律、行政法规的规定和建筑工程质量安全标准以及合同的约定。设计文件选用的材料、构件和设备，应提供材料的样板、施工方法，其质量要求必须符合甲方的要求及国家规定的标准。5.2.4 推介设计文件选用的材料、构件和设备厂家、供应商或定制商,对甲方采购给予指导配合(甲方到上海当地采购乙方给予陪同指导，上海之外异地采购则差旅费由甲方承担)；如需深度跟踪服务，另行与乙方签定软装跟踪服务及代购合同。 5.2.5 乙方交付设计文件后，需配合甲方在施工前进行设计技术交底，若之后施工单位对图面有任何疑义,应以书面意见列出交给乙方, 乙方应及时给予回复。5.2.6 未经甲方允许，乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品

13、图纸等技术经济资料。5.2.7 乙方需在设计阶段至甲方项目所在地共五次进行设计配合，包括前期交流、方案设计汇报、施工图技术交底。如甲方要求增加出差次数，须负担乙方差旅费（机票、住宿）。六、违约责任6.1 甲方应按合同约定的时间向乙方支付设计费，每逾期一个工作日，应向乙方支付当阶段应付设计费的千分之三违约金。逾期十个工作日以上，乙方有权顺延设计提交周期，但需书面通知甲方。6.2 乙方应按合同要求的数量、质量、按时提交设计成果，每逾期一个工作日，乙方应向甲方支付当阶段应付设计费的千分之三违约金。6.3 如果乙方未能按照双方书面约定的时间向甲方提交完整的工作成果或提交的工作成果不能完全得到甲方的认可

14、，甲方有权终止合同，此时甲方应按照已经得到认可的乙方实际完成合同约定工作的比例（协议价格）向乙方支付同比例的设计费付款，若设计尚在概念阶段，甲方有权收回定金。6.4 若未经甲方同意，乙方在合同执行过程中变更主创设计师，乙方应向甲方支付违约金，数量为本阶段合同款的50%，甲方有权在付款时扣除。6.5 若因设计变更的工程费用超出5%时，甲方有权保留追究责任的权利。七、其它约定7.1 如甲方中途要求对已经确认的设计成果进行重大变更或增加，应以书面通知乙方并签订补充协议(作为本合同附件)。补充协议与本合同具有同等效力。7.2 委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，双方另行商定额外费用并由甲方另行支付给

15、乙方。7.3 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协调解决。7.4 双方不愿意通过协商解决或协商调解不成时，可提请本项目所在地的人民法院进行诉讼。7.5 未经一方许可，双方均不得将本合同中所涉及的权益、责任转让与他人。7.6 双方对本工程未来之装饰完成场景均有拍摄权和发表权。7.7 工程完工后，甲方可在装饰现场提供适当位置让乙方作适当广告宣传。比如宣传展板上标示，“”字样。7.8 本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议作为附件，双方认可的设计任务书及双方认可的来往电报、传真、会议纪要均为本合同组成部分。7.8 本合同一式六份，甲方执肆份、乙方执贰份。自双方签章之日起开始生效，双方履行完

16、合同规定的义务后，本合同即行终止。（以下无正文）甲 方：福建xxx房地产开发有限公司法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）签约日期 年 月 日乙 方：上海xxx工程有限公司法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）开户银行：工 行银行帐号： 签约日期 年 月 日附件1 设计报价单序号户型设计面积（m2）硬装设计单价（元/m2）总设计收费（元）备注一59#楼两套样板房、一层门厅、侧面小区入户大堂1E43145013950.00效果图2张/套（表现客厅、餐厅效果）2E65022500.003一层门厅10430031200.00效果图1张4侧面小区入户大堂8645038700.00效果图1张二5#楼D2别墅样板房15#楼D2别墅502600301200.00效果图4张合计773407550Page 10/10