花园楼房施工组织方案

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1、 . 施工组织方案编制日期：年月日审批日期：年月日目录目录1第一章工程概况51.1 工程概况51.2 参建单位51.3 编制围61.4 编制依据6第二章施工进度计划与保证措施72.1 施工进度计划表72.2 确保工期的有关技术措施7第三章施工总平面布置83.1 施工总平面布置83.2 施工用电布置83.3 施工用水、消防布置83.4 现场土建施工机械布置9第四章工程主要施工方案104.1 施工流程104.2 测量施工方案104.2.1 测量总则104.2.2 测量仪器的选用:104.2.3 平面轴线控制测量104.2.4 高程控制测量114.2.5 沉降观测114.2.6 测量精度主要保证措施

2、124.3桩基工程施工方案134.3.1 桩基概述134.3.2 机械设备与类型164.4围护施工方案184.4.1 工程地质概况184.4.2 围护工程概述184.4.3 深层搅拌桩施工194.4.4 土钉支护施工214.4.5 施工监测244.5 井点降水方案254.5.1 概述254.5.2 基坑轻井布设要求254.5.3 井点安装工艺流程图254.5.4 准备工作254.5.5 冲孔与埋管254.5.6 主机、总管与井管的安装和连接264.5.7 井点降水要点264.5.8 井点管拔出264.6 土方工程施工方案274.6.1 概述274.6.2 挖土施工质量管理274.6.3 基坑挖

3、土施工方案284.6.4 安全施工管理304.7 基础施工334.7.1 施工流程334.7.2 基础垫层施工334.7.3 基础地下室钢筋施工344.7.4 基础地下室模板344.7.5 基础地下室砼354.7.6 后浇带施工354.8 上部结构施工374.8.1 脚手架施工方案374.8.2 模板施工方案384.8.3 钢筋工程施工方案394.8.4混凝土施工方案404.9 砌体工程施工方案424.9.1 施工准备424.9.2 材料准备424.9.3 施工方法434.10 屋面防水工程464.11门窗工程474.12 装饰工程施工方案494.12.1 本工程装饰施工管理要点494.12.

4、2 粉刷494.12.3 细石砼地坪施工504.12.4 涂料工程524.12.5 油漆工程534.13 安装工程554.13.1 施工部署554.13.2 进度计划保证措施56第五章质量保证措施595.1 质量管理总则595.2 确保质量的具体技术措施595.2.1 混凝土工程质量保证技术措施595.2.2 钢筋工程质量保证技术措施605.2.3 模板工程质量技术措施615.2.4 测量工程质量保证技术措施625.2.5 冬季施工技术措施62第六章总承包项目部管理组织体系636.1 总承包项目经理部组织机构设置636.2 总承包部领导成员职能划分646.2.1 项目经理646.2.2 项目工

5、程师646.2.3 项目副经理656.2.4 安装副经理656.2.5 项目经济师66第七章总承包对分包商的管理677.1 对分承包商管理总则677.2 对分承包商管理细则687.2.1 进入现场施工的必备条件：687.2.2 分包工程的施工质量过程控制要点697.2.3 分包工程的进度控制要点707.2.4 有关安全、消防、现场标准化管理717.2.5 总承包对各分包的管理实施办法71第八章安全生产施工措施758.1 施工安全总体措施758.2 施工安全具体技术措施758.3 消防安全具体措施76第九章现场文明施工措施789.1 文明施工具体措施789.2 工地卫生建设78第一章工程概况1.

6、1 工程概况世茂滨江花园0号楼工程位于市浦明路、潍坊西路交汇处，建筑面积约6110平方米（地下3015平米、地上3095平米），建筑总高度10.450米；会所设地下一层、地上一层，局部设有夹层，平面呈不规则布置。室标高0.000相当于绝对标高4.55米，室外高差0.45。地下室设有设备用房与娱乐、活动用房；地上设有泳池、健身房、厨房餐厅与部分设备用房。0号楼还包括室外沙滩冲浪泳池。工程采用筏板基础，坐落于3层灰色淤泥质粉质粘土；桩基采用抗拔预制钢筋砼桩，共253根。基础底板800mm厚，分高低跨，低跨顶标高-4.55米，高跨顶标高-2.45米，分仓浇捣。底板采用结构自防水，抗渗等级S6，外侧铺

7、贴设计认可之防水材料。主体采用钢筋混凝土框架结构，现浇混凝土柱、梁、板。土建结构高度约6米；上有钢结构屋盖与幕墙、铝板。外墙围护采用200厚加气混凝土砌块，外墙侧粉刷18厚JX保温材料；部填充墙用120厚加气混凝土砌块。屋面轻质混凝土找平，卷材防水，挤塑板保温，面层粘贴地砖；外墙除指定外均采用外墙涂料和局部石材；地面细石混凝土随捣随光，铺贴设计指定材料；粉刷材料有待与设计协商。1.2 参建单位业主单位：世茂滨江房地产设计单位：建筑设计研究院监理单位：同济大学工程建设监理公司总包单位：第筑工程1.3 编制围世茂滨江花园0号楼与所涉与的施工围。1.4 编制依据1提供的图纸以与设计交底会议纪要。2我

8、国现行规、规程和有关技术规定3现行的安全施工以与文明施工的有关规定4有关同类工程的施工经验第二章施工进度计划与保证措施2.1 施工进度计划表(后附)2.2 确保工期的有关技术措施1项目经理部召开每周二次的项目部会议，对本工程施工进度、劳动力、施工物资、设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各工种协调问题，使工程能顺利进行。2工程施工将取消节假日、休息日，并采用两班制昼夜施工方法来缩短工期，并配齐相应的劳动力。3为加快施工速度，视施工进展和需要，不惜一切代价组织设备、材料对会所一次性投入，保证工程施工顺利进行。4依据以往的施工经验，安装、装修等工种可以交叉作业，紧密配合，做到尽量不占或少占关键工

9、期，保证工程如期结束。第三章施工总平面布置3.1 施工总平面布置在场地南侧与西南侧搭设临时办公用房，材料间与级配间；东侧设置堆场与钢筋加工场；西北侧设置木工棚。沿场地东面、南面与北面修筑施工道路。围墙周边、道路两侧设置明沟排水，通往大门口沉淀池。在烂泥渡路上设7号门通扬路，潍坊路上（即将开通）开6号门，以便机械、运输车辆的进出。办公、生活设施利用1号楼搭设的大临设施。施工总平面图详见附图3.1-1。3.2 施工用电布置1. 施工用电由潍坊西路上的临时变电所接出。根据现场需要，办公区用电与施工区用电分开布置。2. 由变电箱接出3*120+2*50电缆至1号配电箱，再用3*50+2*16和3*35

10、+2*10电缆从1号配电箱分接至场地四周的3号配电箱，以供木工间、钢筋加工场等施工用电。3. 为了确保工程进度，根据施工需要，现场设置足够的照明灯架，以保证足够的夜间施工照明。3.3 施工用水、消防布置1. 业主在现场提供了足够的水源供水。我公司负责安装水表，现场沿施工道路通长敷设2寸水管。2. 在办公区域和施工区域设置足够的灭火器，在地下、地上楼层设置4个灭火器，确保消防安全。3. 在施工场地沿施工道路布置排水沟。场地污水处理经沉淀池沉淀后排入市政污水管，沉淀池定时派人清理。3.4 现场土建施工机械布置1结构施工时，由于运输量小、工期紧，用汽车吊解决垂直运输问题。2装饰施工时，搭设便道以解决

11、垂直运输问题。3机械设备一览表（附页）序设备名称型号规格单位数量备注1电焊机BX3-200-2台12木工圆锯600台23木工平刨车MB504台24钢筋切割机GQ-40台16插入式振动器30,50,70台157平板式振动器ZW5台68汽车吊16吨台19潜水泵2寸台210砂浆拌和机0.2立方台111经纬仪T2+激光测距仪台112水准仪S1台113水准仪S3台214CAT液压挖掘机0.9台315CAT液压挖掘机0.4台216CAT液压挖掘机0.14台217自卸卡车15T辆若干第四章工程主要施工方案桩基施工深层搅拌桩分层挖土土钉锚施工基础底板地下室施工一层结构钢结构施工精装饰施工室外沙滩泳池竣工验收交

12、付使用4.1 施工流程4.2 测量施工方案4.2.1 测量总则使用SET2C全站仪和S1水准仪根据业主提供的坐标控制点与标高基准点为依据进行轴线放设与标高控制。4.2.2 测量仪器的选用:SET2C全站仪+T2经纬仪、测距仪S1精密水准仪；S3普通水平仪；50米钢尺3把；5米塔尺3把；其它辅助仪器。以上仪器均鉴定合格。4.2.3 平面轴线控制测量1基准平面控制网的设置以业主提供的基准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以。基准点的精确程度将直接影响整个工程的测量精度。2基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠和通视三个要素。3标高以业主提供的水准点为基准。其数值以业主最

13、新提供数值为准。4.2.4 高程控制测量1根据业主提供的城市等级水准点，采用往返水准或闭合水准测量。用精密水准仪引测施工基准水准点。2施工基准水准点应布置在受施工环境影响小且不易遭破坏的地方。3考虑季节的变化和环境的影响，应定期对基准水准点进行复测。4.2.5 沉降观测沉降观测严格按照市建设工程质量监督总站关于加强建筑工程沉降观测的若干规定执行。沉降观测主要为了掌握建筑物各部位的沉降变化情况，分析数据，作出预报，为建筑物的安全施工服务。同时根据测得资料，对设计所预期的沉降数据进行验证。根据沉降观测情况绘制沉降观测动态图。1沉降观测点布置：沉降观测点布置位置按设计图纸要求，共22处；在施工地下基

14、础结构时按设计要求布置在柱与板墙暗柱上，并做好初读；待出0.00后，沉降观测点上翻至相应的一层柱上。沉降观测点平面布置与详图见附图4.2.5-1。2方法：以等水准测量精度要求进行观测，从场地基准水准点引测组成一个水准环线，观测使用精密水准仪S1和精密水准尺。3观测要求：前后视距差不大于2m，视距累计差不大于3m，视距最大长度不超过40m。4观测次数：基础阶段设置沉降观测点进行初侧，结构阶段每施工一层进行一次观测，装饰工程每月测一次直至竣工验收前再观测一次。5精度要求：沉降观测点相对于后视点高差的测定容差为1mm，观测闭合差不超过1mm（式中n为测站数）。沉降观测点、测定高程中误差最大为1mm。

15、4.2.6 测量精度主要保证措施1经纬仪工作状态应满足竖盘竖直，水平度盘水平；望远镜上下转动时，视准轴形成的视准面必须是一个竖直平面。2水准仪工作状态应满足水准管轴平行于视准轴。3用钢尺工作应进行钢尺鉴定误差、温度测定误差的修正，并消除定线误差、钢尺倾斜误差、拉力不均匀误差、钢尺对准误差、读数误差等等。4测角：采用三测回，测角中误差l0。5测距：采用往返测法，取平均值。6所有测量计算值均应立表，并应有计算人、复核人签字。7使用测距仪、应进行加常数、乘常数、温差修改值的修正。8在仪器操作上，测站与后视方向应用控制网点，避免转站而造成积累误差。4.3桩基工程施工方案4.3.1 桩基概述会所为一栋地

16、下一层、地上一层建筑设计桩基为钢砼预制方桩，锤击沉桩，其中JZH230910BG, JZH225910BG断面为300、250预制混凝土方桩，上下桩接头采用角铁包焊连接。1沉桩施工工艺流程：场地平整轴线桩位定位样桩复核桩机就位预制桩吊装就位上节压桩电焊接桩监理验收下节压桩2场地准备1）施工场地要求平整，清除杂物和工业垃圾，地下障碍物清除，并提供周边地下管线电缆等埋设分布情况，提供基准控制点和水准点。2）现场道路必须通畅，应采取有效措施，确保运桩车载重汽车不在现场沉陷。3）现场必须配备施工用电120KW电箱一只,距离在施工区最远不得超过100米。3、测量放线1）引进水准点：根据施工要求每隔50米

17、设置一个水准点，严格控制转桩顶标高，正负偏差控制在（-50+50mm）；2）轴线控制：按总平面图标明的坐标点和现场的基准点，测放控制点。再根据控制点放出房屋的主轴线，经监理复核无误后做好标记并保护好；3）根据控制点的坐标算出每根桩位的放样尺寸。按压桩顺序放样工程桩位置，用18长400钢筋头打入地下，并撒下白粉作标记；4）对每根桩位进行复核，经监理验收后，进行压桩。压桩时对每一根桩再次进行坐标复核，严格控制桩位偏移；保证放样桩位偏差10mm，确保平面位置正确无误；5）沉桩时采用两个方向同时用经纬仪进行监测，严格将桩身控制垂直度控制在1以，大于此数目时与时调整。6）送桩标高控制，以设计要求为准，标

18、在送桩器上，送桩标高用水仪器控制；7）定期复核控制点。4、沉桩施工1）用强度达到100%设计强度桩施工。到场的桩必须经严格检查验收。2）对位精确，误差10mm，用两台经纬仪双方向控制桩身垂直度。3）桩帽和送桩器与桩头之间间隙适当，一般5-10mm空隙。锤与桩帽、桩帽与桩之间配备弹性衬垫，防止锤击中对桩的损坏和引起沉桩中心偏差。4）防止沉桩过程中桩位偏差过大，待桩压至地平面时，经对每根桩轴线进行中间复核，符合允许偏差围，方可送桩到位。5）合理安排施工顺序和控制沉桩速率，以减少挤压土效应和超孔隙水压力的影响。施工顺序总体安排：由东向西单向推进。6）如果在沉桩时碰到地下障碍物，使得位移较大，则必须拔

19、出，待障碍物清除后，重新定位、沉桩；7）沉桩后的方坑应即时回填。5、接桩施工1）接桩采用焊接法，要求接头间隙平整，焊接材料符合规格。焊接前必须清除焊接钢材上的铁锈、油污等杂物；2）焊条为E43，接桩时两台焊机对角施焊，焊缝连续饱满。3）焊接的上、下节桩必须中心线对准，偏差=30mm时,应用细石砼进行找平、拍实。厨房、卫生间应做15mm高砼导墙，同样应把高借正。7所有墙均要求一次同步砌筑，如要留施工缝，用踏步或接头，踏步长度大于2/3墙高。如不能留斜槎时，留直槎按规执行。8砼空心砌块、轻质砌块砌筑、单排三孔小砌块砌筑时，应对孔错缝搭接。多排孔小砌块砌筑时，应错缝搭接，搭接长度不应小于120mm，墙体个别部位不能满足上述要求，应在灰缝种设拉接筋或钢丝网片，但竖向通缝仍不得超过两皮小砌块。砌块应底面向上，反砌于墙体上，不得使用断裂的砌块或比肋种有竖向裂缝的砌块。9预埋木块一律用水柏油防腐，安放位置准确。10砌筑时，砌体与砖体的空洞应垂直于受压面。11.拉接筋位置应设置准确、平直，外露部分不得任意弯折。12施工