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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她南开大学22春“财务管理”资产评估离线作业（一）辅导答案一.综合考核(共50题)1.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为()万元。A.18.75B.11.3C.13.125D.12参考答案：C2.特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。()A.正确B.错误参考答案：A3.一项无形资产，在环境、制度允许的条件下，获利能力越强，其评估值越低;获利能力越弱，评估值越高。(
2、)A.正确B.错误参考答案：B4.通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是()。A.专有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备参考答案：ABC5.机器设备的经济寿命是指()。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间参考答案：A6.下列关于资产评估方法说法正确的有()。A.成本法是从卖方角度，根据市场销售价格来确定资产价值B.成本法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值C.市场法是从卖方角度
3、，根据市场销售价格来确定资产价值D.市场法是从买方角度，即根据构建资产的耗费确定资产价值参考答案：BC7.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是()A.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法参考答案：A8.资产评估中的价值不是凝结在商品中的一般的无差别人类劳动。()A.正确B.错误参考答案：A9.商标权保护期为10年。()A.正确B.错误参考答案：A10.资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的()依据后，才能正式开展资产评估工作。A.行动B.行为C.法规D.法律参考答案：B11.在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价
4、期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的()A.最有效使用原则B.替代原则C.变动原则D.供需原则参考答案：C12.无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。()A.正确B.错误参考答案：B13.运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了()。A.技术因素B.功能因素C.地域因素D.时间因素参考答案：D14.下列关于资产评估报告的表述，错误的是()A.资产评估报告有广义和狭义之分B.资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件C.资产评估报告是一种书面报告D
5、.资产评估报告即是资产评估报告书参考答案：D15.评估资产的公平市场价值，适用于()假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B16.资产评估中的价值反映的是一种()。A.账面价值B.内在价值C.公允价值D.重置价值参考答案：C17.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为()。A.85000元B.72366元C.12631元D.12369元参考答案：B18.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为()A.4
6、5万元B.5万元C.5.77万元D.6.67万元参考答案：C19.某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为()。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A20.竞争原则是指在具有大体上相同效用的不同商品中，价格最低的那一种商品最具吸引力，需求量最大。()A.正确B.错误参考答案：B21.委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是()。A.一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础B.超过报告书的
7、有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的C.有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用D.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用参考答案：ABC22.资产评估与会计计价的关系是()。A.完全相同的经济活动B.完全无关的经济活动C.相互替代的经济活动D.既相区别，又相联系参考答案：D23.严格按照科学程序进行评估，是减少误差、防止主观臆断、确保评估质量的基本条件。()A.正确B.错误参考答案：A24.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。A.经济性贬值B.经济性溢价C.功能性贬值D.功能性增值参考答案：
8、C25.所有者权益企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。()A.正确B.错误参考答案：B26.某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于()。A.72%B.75%C.82%D.86%参考答案：D27.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业
9、所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为()万元。A.1200B.500C.1800D.2300参考答案：C28.下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是()。A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期D.工作量法是年限法的另一种形式参考答案：C29.资产评估的价值类型取决于评估程序。()A.正确B.错误参考答案：B30.在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?A.资产的闲置B.资产的使用
10、C.货币政策的变动D.新技术的运用参考答案：C31.非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。()A.正确B.错误参考答案：A32.科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。其开发程度越高，评估值就会越高。()A.正确B.错误参考答案：A33.估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是()A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本参考答案：C34.机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行。()A.正确B.错误参考答
11、案：A35.应用市场比较法时，一般应选择()参照物进行比较。A.1个或1个以上B.2个或2个以上C.3个或3个以上D.4个或4个以上参考答案：C36.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近()万元。A.90B.144C.72D.108参考答案：C37.成本法按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定。前者主要从买方角度来确定资产价值; 后者则是从卖方角度确定资产价值。()A.正确B.错误参考答案：A38.标定地价是指城镇国有土地使用权的基本标准价格，是某一时点、
12、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格。()A.正确B.错误参考答案：B39.资产评估的()指被评估资产，是评估工作的具体对象。A.主体B.客体C.目的D.程序参考答案：B40.下列说法中正确的是()。A.商誉是能够离开企业而单独存在的B.商誉是企业的标志C.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权D.商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权参考答案：D41.资产评估的()是评估工作得以进行的前提条件。A.程序B.目的C.客体D.主体参考答案：D42.运用收益法应谨慎确定折现率，仅能使用定量方法，不能使用定性方法。()A.正确B.错误参考答案：B43.当事人拟购置1500平方米土地使用权
13、建楼，下面的备选对象中较经济的是()A.单价4000元/平方米，容积率为5B.单价3800元/平方米，容积率为4.6C.单价3500元/平方米，容积率为4.3D.单价3000元/平方米，容积率为4参考答案：D44.影响无形资产价值的因素主要包括()。A.开发成本B.产生追加利润的能力C.剩余经济使用年限D.同类无形资产的发展及更新趋势参考答案：ABCD45.下列原则中，不属于资产评估工作原则的是()。A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则参考答案：BCD46.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是()。A.实物B.权益C.区位D.土地参考答案：B47.收益
14、法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量()该项资产的期望收益折现值。A.等于B.必须超过C.不确定D.不会超过参考答案：D48.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按()处理。A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A49.重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为()万元。A.329B.326C.300D.293参考答案：B50.建筑物价格包含其占有的土地价格。()A.正确B.错误参考答案：B
南开大学22春“财务管理”《资产评估》离线作业（一）辅导答案1
