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1、基础信息1、MINI公寓位于项目最西侧，李荫路旁，为两栋20层的小户型公寓产品，70年产权，户型从40平米到187平米，每层28户，两部电梯，两部楼梯，公寓一层是门脸，2层层高5.2米，3-16层层高3.6米，17、18层和19、20层都是跃层产品，全部精装修交房，具体装修标准，参照委托装修协议，现在接受咨询的为15#楼，开放1-6号，21-28号房源，明年5.1交付使用。2、我们的物业费是2元/m2/月，采用的是星级酒店式物业服务模式，在一楼大堂我们设有前台接待，您的亲朋好友和生意伙伴的到访。清洁人员每两小时打扫楼道地面、电梯、墙面，保证整栋楼的干净整洁。24小时的保安服务，解除您生活工作上
2、的后顾之忧。除此之外，为保证您居家生活环境，免除您清洗大件衣服的烦恼，我们每月免费为您提供一次户内保洁和每月免费清洗一次窗帘和被罩。二、用途1、居住：MINI公寓是精装修，适合单身白领居住，是繁忙工作之余的私密栖息地。也适合准备结婚的年轻置业人群，房价不高，购房压力小，作为过渡住房，将来更换大房子时也可以把它租出去，租金足够你下一套房子的月供了，让您全程置业都很轻松。我们也有一些养老型的客户，老两口儿女不常在身边，住在一套装修好的小房子里，物业服务又很周全，即实用又很周全，即实用又方便。您购买公寓还可以作为二居，现在人生活压力大，节奏紧张，偶尔换个环境，2、办公：公寓是城市发展到一定时期时才会
3、出现的产品，它的优点就是，较之纯写字楼价位更加合适，现在阳泉市面的写字楼均价都在5000-6000元/平米。而且还是毛坯交房。MINI公寓最适合刚刚起步的小型企业做办公，比如广告公司、私人办公室、电器售后服务维修不之类的。楼下有大厅前台服务，作为办公显得非常正式，而且最重要的是未来城所处的地段，是未来新的行政区，将来一些行政单位和机关单位都搬到附近，这里就是未来城的核心区域。3、私人会所：如果你喜欢热闹，经常招待朋友，那么有一套这样的房子，你可以带朋友去那里喝茶聊天，娱乐打牌，这里都是最合适的，投入不多，又很私密，不会被打扰。如果您有生意需要，也可以把公寓作为招待会所，合作伙伴来到阳泉，住宾馆
4、明显不如住在这里有面子，也能显示公司实力。三、投资现在国内CPI增长这么快，把钱存在银行肯定是最不合算的，那应该投资什么呢，投资要关注的几个问题无非是这几方面：投入、回报、风险，我给您介绍一下我们的公寓，在投资产品中具有什么样的特性。1、投资时机：投资最主要的是眼光好，投资一定是要在低价时入手，并且对发展前景一定要了解。未来城项目所处的区域是政府重点发展区域，几年来阳泉的发展可以说是一路向北，想想几年前的桃河北边，谁会想到以后会如此繁华，还有以前的开发区，以前的北山公园所在的位置等等；之后又向北发展了大片的住宅。政府对向北发展的脚步始终没有停止。从新城大道的通车就可以看出来北部发展是多么的快速
5、，沿新城大道两侧，未来的发展显而易见。未来城项目作为新北区规模最大，开发最早，功能最全面的项目，一定会成为这个黄金地段的标杆项目。2、零风险：众所周知房地产在这么多年来，一直是人们投资的首选，原因就是它的增值保值性。国家出台的各种政策，一直是抑制房价过快上涨，从来没有出现过下调，因为土地是不可再生资源，开发一个项目，就少一块土地，所以房价也不会下降，近10年来，阳泉的地产市场从未出现过大的变动，一直在稳步增长，而且增长速度在三线城市中是相对快速的，投资房地产是没有任何风险的。3、低投入：我们的房子，因为面积小，套价才20万左右，首付50%才10万，现在拿出10万就可以投资不动产，除了MINI公
6、寓，恐怕其他项目都做不到，况且我们项目都是精装修的，交房就能使用。4、高回报：回报这块是分为两部分的，一部分是房价的上涨，现在20万就可以购买一套精装公寓，等正式交房之后，房价肯定会上涨，上涨的部分都是收益；另外的回报就是房租收益，假如您贷款10万，贷15年，月供是870元，而租出去的话，精装房只少也能租到800元/月，基本能做到以租养贷，随着新北区的发展，租金会越来越高，而贷款利率一般变动不大，还能有一部分收益，相当于您现在投入10万，没有任何风险的，15年以后就会拥有一套没有贷款的房产，并且15年以后的房价，谁也不知道会涨到什么程度，假如得15年有点长，随时可以当作二手房卖掉，也能没有风险的赚一部分。5、投资对比：现在国内的投资市场，大面上有三种，一种是金融类，包括股票、基金、期货、债券等，一种是投机类，比如前段时间的黄金，还有H7N9时候鸡鸭类相关产品，比如鸭绒鹅绒，再有一种就是房地产，包括普通住宅、商业、写字楼、公寓等。其实每一类产品都有它的特性，金融类投资风险大、回报高、周期短，房地产投资一般是投入高、风险低、周期长，只有商业投资存在部分风险，像住宅、公寓类基本是没有任何风险的，由于公寓的套价低，前期投入也很低，假如您现在手里有一部分闲钱不知道怎么利用最合理，投资公寓是最好的选择。
公寓项目销讲说辞
