清包工合同装修实用文本

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1、清包工合同装修实用文本:业主（以下简称甲方）： 联系电话：施工队（以下简称乙方）:联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签 定如下合同一、工程概况工程地址：二、价格清包工费：5200元，大写：伍仟贰佰元整其中水电工元木工元瓦工元油漆工元垃圾清运费元 三、付款方式1、施工队进场，预支生活费：1000元2、木工完成，付1000元3瓦工完成,付1000兀4、工程竣工，付1800元5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付四、设计1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.五、材料1

2、、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供 施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若己采购，甲方有权无条件拒 绝使用并可拒绝支付该材料的费用.3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书而要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.8、乙方应做好对施工完成的成品

3、保护工作.9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格 加倍从人工费中扣除。六、工期从2004年 月 日起至2004年 月 日止，工期为 天,因甲方因素拖延，工期顺延， 因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、垃圾清运1、垃圾袋装化2、垃圾应日日清3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4、乙方应具备在上海市暂住的

4、一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自 行承担。5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人） 人以上的施工人员。8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。十、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担 工具维修费。2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代 购，在工程完工后结算。卜一、工地现场管理1、现场禁止使用明火。2、现场禁止吸烟。3、油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修1、因乙方施工原因

5、导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题） 乙方必须在24小时内赶到并维修。3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所 发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1、施工项目清单。2、双方认可的报价单。3、乙方开出的材料采购清单。十四、合同争议1、出现争议甲乙双方先协商。2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求A.装修工艺“电路安装工艺要求：1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。 兰色、绿色、白色

6、为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为 4X3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和 木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进 总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联 接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为

7、20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢 固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可 视客户用电线多少来确定。7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上 灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交 接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场, 大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4X3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方 上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定 罗丝切在木楞子上，严禁切在

8、扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”“水路工艺安装要求：1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上 紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主 管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联

9、接时必须用专用 pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持 6小时静止凝固。6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在 楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方 处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格， 反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理2 一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样3注意乳胶漆要求的对水量4墙面每刷遍漆

10、都需要户主验收一下。包门套1.拆除原门框，大芯板衬底，棒木板饰面，样木实木门套线。门套线宽 不大于55mm,厚不大于10mm。2.油漆：聚酯清漆3遍。3墙体和门套之间耍用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的验收标准1要求横平竖直，2米内1加，每工件外露部分倒角1X45 ,所有阴阳角都要 靠角尺2铅垂贴在门套上检查垂直度包门1.多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mmX2000nim）。2 .油漆：聚酯清漆3遍。3 .门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼, 再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷 漆。门验收标准1 .做门要

11、开木门防裂槽2 .门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反3 .注意所有的门要等高等宽储物柜数量：大芯板底架，桦木板饰面，桦木实木线收口，外开门有木线造型, 内部有隔断。油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。壁柜验收要求1要求横平竖直，2米内lmm,每工件外露部分倒角1义45 , 所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖（大阳台、橱房、卫生间）1 .对原基层进行处理。2 .水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3 .贴墙砖验收标准 贴装石材及磁砖不平整度要求为lmm、空鼓率为百分之 0.5,所有阴阳角都要靠角尺铺地砖1 .对原基层进行处理。2 .水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3.铺地砖验

12、收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5,所有阴 阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上, 必须返工。特别注意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。电路改造 全部都要穿管走线。布线要求1防止破坏铺设的管线2弯头要套上了专门的PVC接头3火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接 拿水泥敷上做防水1 .要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做 到 1. 8M2 .防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净，

13、尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要 让它“吃饱”。用手指勾一下（或者用专用工具）就可以了。还要注意，防水需要从墙 脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的 闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。铺木地板 先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝， 地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。1注意地板厂家提供的安装说明2木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘 结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现

14、象, 涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净, 无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于3毫米 与墙面紧贴，无缝隙3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木梯的轴线间距为300mm.5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契样从两面填充、填实、用铁钉固定在搁 栅上。7、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。8、铺设地板时，应在两侧面留有810mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开 孔（注意不得钻透企口），然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一

15、至二度 封固底漆。另：墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包厨房橱柜1吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件, 吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后根据膨胀原理,将挂 片固定,将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最后,再 加装“柜身组合器”即可确保固定质量和使用效果。同时，这一组合固定方法不但使 柜内整洁美观,且强度可靠，当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。2提前咨询柜体内水管布置3地柜高0. 8m,吊柜高2. 1米特别注意厨房水槽要做防臭弯管洁具安装1注意做防臭弯管2软管质量要保证，不要拧着劲安装3注意马桶冲

16、水噪音-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子B.装修内容一、主卧：地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色 待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位 置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电 话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门 套制作油漆安装（材质待定），房门油漆安装，安装窗帘杆。二、次卧：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜 色和门套

17、相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯 及其开关安装2个（安装双控），空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终 端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），房 门油漆安装，安装窗帘杆。三、卫生间：制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装（材质待定），门的油漆安装。洁具三件 套（含龙头上下水）安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台, 水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。四、厨房：制作入墙

18、移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地石专，照明安装。橱柜制作 和安装（下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架）上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线 路预埋，开关插座安装（冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗 碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个）。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安 装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤 气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打 洞做门（尺寸待定）。五、客厅：地板铺设打磨油漆，墙而、顶面乳胶漆（品牌颜色待定），护角线，木质踢脚板（颜 色和门套相同）。壁橱的制作安装（样式待定）。照

19、明电源及开关铺设安装至合适位置, 灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼 两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。六、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆（含基面平整、搁栅，以下同），墙面、顶面乳胶漆（品牌颜色 待定），护角线，木质踢脚板（颜色和门套相同）。照明电源及开关铺设安装至合适位 置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端 插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装（材质待定），安装 窗帘杆。制作吊橱一个（尺寸待定）。七、室外阳台清理阳台上的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后

20、铺地石专，阳台边缘 做花坛（贴墙砖），花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电 源线路预埋，开关插座安装（洗衣机等插座共记不少于3个）。水管的铺设，拖把池， 洗衣池安装。搭建洗衣房。配合安装太阳能热水器。八、其它说明和要求：1、空调用电须单独由配电箱分路。2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要 分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。3、为今后维修的便利，通往各房间的电源分路要清楚，各分路负载要均衡，配 电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保 护要牢靠。4、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作

21、业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T301999 “住宅装饰装修验收标准”进 行施工。6、业主委托施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制 造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业 主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得 业主同意。8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备（如厨房橱柜门、 卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等），在上门安 装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工

22、作（包括所购的材料、设备等协助搬 运至现场）。9、所有要油漆的均在三遍。10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%,不增加工资。11、工程为清包，业主只提供材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。13、施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。 如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求 前业主有权拒付人工费。14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再 油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准 踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充 塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主所有的物品未经许可, 不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。15、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负 责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场 违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。十六、附加条款甲方：乙方：签章：签章：签约日期:签约日期: