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1、房地产相关税费一、 土地增值税实行四级超率累进税率：1、 增值额未超过扣除项目金额50的部分，税率为30。2、 增值额超过扣除项目金额50、未超过扣除项目金额100的部分，税率为40。3、 增值额超过扣除项目金额100、未超过扣除项目金额200的部分，税率为50。4、 增值额超过扣除项目金额200的部分，税率为60。扣除项目是指：1、 取得土地使用权所支付的金额。2、 房地产开发成本。3、 房地产开发费用。4、 与转让房地产有关的税金。5、 其他扣除项目。注：现行税务制度实行预征。即取得房地产销售收入（包括预收款或预收定金），在次月10日内申报纳税。普通住宅的预征率为50/00；写字楼、营业用
2、房、别墅、度假村、高级公寓等商品房的预征率为1；开发土地使用权转让的预征率为2。待项目全部竣工并销售完毕、办理结算后向税务机关提出申请进行税款清算，多退少补。二、 营业税按房地产销售收入的5缴纳。建筑方面的营业税按工程造价的3缴纳。三、 企业所得税按应纳税所得额的30缴纳。注：现行税务制度实行预征。即在取得销售收入时按季度预缴。销售利润率为10，年底进行汇算清缴。四、印花税购销合同：按销售收入的30/000缴纳。建设工程勘察设计合同：勘察设计费用的50/000。建筑安装工程承包合同：承包金额或工程造价的30/000。财产租赁合同：租赁金额的10/00。货物运输合同：运输费用的50/000。借款合同：借款金额的0.50/000。技术合同：技术开发、转让、咨询、服务费的30/000。仓储保管合同：仓储保管费用的10/00。四、 契税土地交易金额的3。酒店一、 土地增值税（同房地产）二、 土地使用税土地使用证办下的次月开始缴纳。每平方米年税额为2.8元。三、 房产税酒店原值一次减除30后的余值计征，税率为1.2。四、耕地占用税每平方米年税额为10元、8元、6元三个等级，具体等级待定。四、 契税土地交易金额的3。五、 印花税（同房地产）六、 营业税商业街销售按销售不动产征收。税率为销售收入的5。
房地产相关税费
