大清包合同最终新版本

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1、 . 市动物园丹尼斯地下停车场人防工程劳务大清包合同发包方: 公司市动物园丹尼斯地下停车场人防工程项目部 承包方: 合同编号：签订日期：第一部分协 议 书发包人（全称）：公司动物园丹尼斯地下停车场人防工程项目部 （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）依照中华人民国合同法、中华人民国建筑法与其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况工程名称：市动物园丹尼斯地下停车场人防工程 工程地点：市动物园南临 结构形式：框架结构（地下四层局部三层地上局部一层）建筑面积：共计 32144 （经双方核实确认面积）第二条

2、工程承包围与方式承包围：图纸中所包含全部土建施工任务土方工程、基础、主体结构与二次结构工程、外墙抹灰、顶棚抹灰、楼地面、屋面工程、室外工程等所有土建工程施工任务。承包方式：合同承包围的所有土建施工容的劳务大清包（既：包人工、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包辅材、包周转材料、包工期）第三条 合同工期开工日期：年月日竣工日期：年月日 合同工期总日历天数：日历天第四条 质量标准工程质量标准：合格第五条 合同价款 合同金额（大写）：万元人民币（固定总价）；小写（元人民币）第六条 结算办法与承包单价1、结算办法： 按市动物园丹尼斯地下停车场人防工程结构施工图工程概况中人防工程建筑面积32144乘以

3、综合单价，确定固定总价作为拨付工程进度款的依据。最终完成合同围的全部工作后如有图纸外建筑面积增加的，按实际增加面积进行结算。2、综合单价：按建筑面积每平方米495 元（其中主体为310元/m2、其它为185元/m2）第七条 组成合同的文件与解释顺序第一部分 协议书第二部分 合同条款第三部分 工程质量保修书 第四部分 工程施工合同补充协议第五部分 承诺书第六部分 合同附件第八条 合同解除1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约致使本合同无法履行，可以解除合同。2、经双方协商一致可以解除合同。3、因不可抗力或其他原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要

4、求撤出施工场地；甲方按合同约定支付已完工程劳务报酬。第九条 合同终止双方履行合同全部义务，劳动报酬价款支付完毕，乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后，保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。第十条 合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定自双方签字且盖章后生效发 包 人：（公章）： 承包人：（公章） 地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：第二部分 合同条款一、词语定义与合同文件 1、合同适用法律、标准与规

5、 1.1 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规： 国家现行的有关工程施工方面的法律和行政法规，如中华人民国合同法 、中华人民国建筑法、中华人民国招标投标法、中华人民全生产法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等相关法律法规。 1.2 适用标准、规 适用标准、规的名称：现行国家、行业与省市工程建设规、规程、标准图集。2、图纸 2.1 甲方向乙方提供图纸日期和套数： 工程开工前一周，甲方向乙方每单体工程提供 贰 套施工图纸。二、双方一般权利和义务 1、甲方项目经理1.1 甲方现场的项目经理、现场管理与职权:执行经理 ： 兵晓 职务：执 行 经 理职权：1.1.1 对乙方施工全过程的管

6、理、协调。1.1.1组织工程竣工验收等。2、乙方项目人员组成与甲方要求2.1 组成人员：职务：项目经理 联系方式：职务： 技术员 联系方式：职务： 安全员 联系方式：职务： 质检员 联系方式：职务： 钢筋工长 联系方式：职务： 木工工长 联系方式：职务： 砼工长 联系方式：2.2 甲方对乙方项目人员组成的要求2.2.1拟派项目部的成员不得随意更换。项目经理保证在施工期间常驻现场。其他项目骨干人员若有个别变动需经甲方书面同意，否则甲方有权终止合同，并要求乙方向甲方支付违约金，以与赔偿由此给甲方造成的损失。2.2.2 乙方按定额规定的用量和耗材，提前一周向甲方上报原材料的使用计划。原材料到场后，乙

7、方负责卸车、使用、保管不再记取费用，本合同固定单价已含此费用。2.2.3 乙方负责组织好本工程所需的各工种专业人员，保证工程能够顺利的进行。2.2.4 严格按照施工图纸设计要求、变更通知与甲方现场管理人员的指令施工。2.2.5 建立质量、安全、现场文明施工保证体系，切实做到优质、高效、低耗、安全。2.2.6 乙方不得将承包的工程转包，否则，甲方有权终止合同乙方无条件退出现场（并有权利拒付劳务费）。2.2.7 乙方驻工地负责人必须24小时吃住在工地，保证24小时手机通讯畅通，随时听从甲方负责人的指令，有特殊情况时向甲方执行经理请假。3、甲方职责3.1 提供施工蓝图贰 套，提供本工程的标高基准点，

8、与坐标位置，负责向监理单位报验乙方完成的分项、分部工程、单位工程。3.2 负责处理本工程与上级主管部门的关系、与现场各分包单位交叉施工人员的协调。3.3 按照协议约定，对乙方所报已完成工程量进行确认，组织验收和结算、决算，并与时向乙方拨付工程款。3.4 根据乙方所报的材料供应计划向乙方与时供应建筑材料。3.5 实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检测和验收。3.6 负责与业主、监理、设计与有关部门工作联系，辅助乙方协调地方关系。3.7 根据工程情况要求乙方增减施工人员，满足施工生产需要，对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有乱纪行为的人员予以清退。3.8

9、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以与公司相关制度等方面的教育；依据国家法律法规与公司相关规章制度，监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。4、乙方职责4.1 提供周材料供应计划、周完成报表的名称与完成时间：乙方承诺遵守甲方要求的周报制度，在每周例会上书面形式汇报本周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）和下周计划。每月二十五日甲方书面报送下月施工计划和本月完成工程月报，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。4.2 承担施工安全保卫工作与施工照明的责任和要求：承担施工现场的全部安全保卫工作和所有施工照明。

10、4.3 已完工程成品保护的特殊要求与费用承担：已完工程的成品保护责任期限至工程全部移交给业主为止，成品保护责任期限的保护费用，乙方自理。4.4 施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁的有关规定，交工前清理现场达到业主的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；乙方未与时将垃圾清理出场，甲方有权处理，费用由乙方承担。4.5 遵守国家政策和法律法规，遵守业主和甲方企业的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。4.6 根据甲方的计划要求（包括调整后的计划），合理组织、科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期，承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失

11、与各种罚款。4.7 服从甲方和业主的监督、检查、管理；接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况与其操作人员的有效证件、持证上岗情况。4.8 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失与各种罚款。4.9 按甲方统一规划停放机具，妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具与其他材料和设备。4.10 为其施工人员配备必要的劳动保护和安全防护用品。4.11 按国家政策规定与每个务工人员签订劳务合同并交项目部备案，并按合同所约定的条款

12、支付务工人员工资（务工人员工资每月造册备案），承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚与责任后果。4.12 进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人与体柔病残人员上岗；禁止使用不法人员。乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的一切后果和责任。4.13 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工；加强对现场操作工人的安全教育，认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产；随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力与违章操作造成的事故，承担一切责任后果与经济费

13、用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。4.14 乙方就严格执行建设主管部门与环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当措施，保护现场外环境，限制有施工作业引起的噪音或其他污染；避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。三、施工组织计划和工期1、施工组织设计乙方在接到进场通知后 7 天应做出详细的施工组织计划与施工方案、进度计划，报甲方审批确认，项目经理确认的时间：为收到施工组织计划与施

14、工方案和进度计划 3 天确认。施工组织计划应包括全部设备、材料、成品、半成品等需求供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以与施工现场优化布置等容。乙方逾期提供详细的施工组织计划与施工方案、进度计划，每逾期一日应向甲方支付违约金伍 佰 元；乙方提交的施工组织设计未经甲方审批通过的，乙方应在 3 天按甲方修改意见完善后重新报批，但在此期间，如果超过上述14天的规定提交的，乙方仍应承担本条的逾期违约责任。2、工期、工程重大节点控制表：编号施工容完成日期累计天数1工程开工2基础完成3负四结构顶板完成4负三结构顶板完成5负二结构顶板完成6顶板完成7地上主体完成二次结构

15、、外墙8抹灰、楼地面完成9竣工验收3、工期延误 3.1 双方约定工期顺延的其他情况：执行协议条款规定,工期顺延须经甲方执行经理的书面确认后，可以顺延工期。3.2因乙方工期节点出现明显延误，将影响到总工期时，甲方有权将未完成项目重新发包，由此发生的费用从乙方结算款中扣除，并由甲方确认扣减乙方相应总工期天数。四、质量与验收 1、隐蔽工程和中间验收 1.1双方约定中间验收部位：地基基础、主体结构、全部隐蔽工程隐蔽前以与业主、监理与当地建设行政主管部门要求进行的其它中间验收。1.2 乙方应严格按照图纸设计、施工规验收标准与业主交房验收标准完善验收工作。五、安全施工 1、乙方进入施工现场后，必须严格按照

16、国家、地方各级行政主管部门的各项安全文明施工管理条例、规定和制度施工。2 、当工程交付时，乙方应当按照业主、监理单位的要求从施工现场清除并运出乙方的设备、材料、设备基础、垃圾和各种临建设施；保证工程现场的清洁，否则，甲方有权委托他人清理，发生的费用由乙方承担。甲方有权自任何应支付给乙方的费用中扣除，或依法向乙方索赔。3、乙方应保证施工现场的卫生标准、噪音标准等指标满足国家、地方的有关规定。施工中因违反规定造成的损失和发生的费用均由承包人承担。4、乙方要确保现场的安全文明施工，派专人负责具体的安全保卫工作，并经常组织学习安全宣传活动，严防安全隐患，杜绝伤亡事故和火灾的发生。所发生的一切安全事故，

17、责任完全由乙方负责。5、乙方在任何时候都应当采取措施保证施工现场和临建生活设施区域安全，以防止其员工与其他单位或员工之间发生、违纪或暴力等妨碍治安或者犯罪的行为，并对该种行为承担财产损失责任。6、在工程施工过程中（以与工程移交一年），由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其它原因，受到有关主管部门的通报批评，给业主方与甲方的社会形象造成损失，每次乙方向发包人支付 壹 万元违约金（由甲方从乙方工程进度款或保修款中扣除）。六、合同价款与支付 1、合同价款的确定甲方和乙方双方审核确认综合单价495元每平方米乘以建筑面积即总价包干，此价款在合同履行过程中不再进行调整。2、其他约定： 无 3、工程款（进

18、度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式（按已完工程量80%计算）和时间：详见下表基础全部完成付工程款184 万元 负二层全部完成付工程款296 万元 顶板全部完成付工程款 316 万元 二次结构、外墙抹灰、楼地面完成付工程款200 万元 工程完工、具备竣工验收条件付工程款124 万元 全部竣工验收工人退场完毕付款至工程合同价的97%质保期满3%质保金按国家有关规定退还，不计利息每次支付工程进度款时，已完成工程必须经过甲方项目部验收合格。且扣除当期水电费用（按表计量加损耗部分的分摊），与已支付工程款与违约金等其它应扣除费用。七、甲方供应1、机械设备：无2、材料：钢筋、砼、砖、水泥、沙石

19、、剪力墙砼支撑、止水条、止水带、止水拉丝、直螺纹丝筒。八、工程变更因设计变更造成工程量的增加：因工程量变更或甲方的原因造成的工期增加，工期不予顺延。1、变更增减费用计算方法：根据变更的容双方另行协商。如变更项目仅涉与乙方承包围的工程量增减，而未造成工程建筑面积的增减，不再增减相关费用，当建筑面积因变更发生变化，单项变更或签证增减在3000 元以（含3000元），不再计入竣工结算此风险已包含在工程综合总承包价。2、乙方施工必须按照设计图纸、招标文件、招标答疑、图纸会审纪要、设计变更等有效图纸文件施工。乙方在依变更调整施工完成后7 个工作日，将调整增减工程量以工程签证单的形式报送甲方，甲方在收到合

20、格资料后28 个工作日对变更事项与工程量进行核实、计算、确认，签字并盖章后将结果返回乙方，变更造价在工程竣工结算时一并计算。如果乙方未在上述规定时间提交变更工程量报告，即被视为承包人放弃变更增加的请求。3、任何变更引起的工程量调整应与时进行审核，增加的工程量不随进度款支付，而在工程竣工结算时一次结算。4、任何变更、签证的实施均不得影响工程质量与进度，不影响本合同的执行；在双方对变更、签证意见不一致时，乙方不得延误工程进度；否则由此给甲方造成的一切损失均由乙方承担。九、违约和争议 1、违约 1.1、因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意的工期竣工的，乙方承担违约责任：因乙方原因工程重大

21、节点（详见6、7页工程重大节点）的工期逾期，每个重大节点逾期3天，承包人应支付发包人违约金伍仟至贰 万元，工程按照总工期完成的，工程决算时退回重大节点违约金；重大节点工期逾期超过7 天以上（含7天），承担违约责任外，乙方应无条件退场，工程款按已完总工程量的70%支付，发生的费用与损失由乙方承担。总工期推迟的，甲方不与退还重大节点工期违约金，乙方还承担总工期延期违约金每逾期一天,乙方按贰万至肆万元向甲方支付违约金；上述违约金甲方有权在工程进度款中直接扣除，或在工程结算款中扣除；并没收30% 的履约保证金。因总工期逾期给甲方造成的全部直接和间接损失（包括但不限于：甲方将承包人逾期未完工程转包第三方

22、完成所支出的全部费用、向业主支付的逾期交房违约金、鉴定费、公证费、聘请律师费用等）均由乙方承担。12、因甲方原因造成的工期延误或停工，工期延误或停工在 30 天（包括30天），一切损失由乙方承担，工期延误或停工超过 30 天，乙方要以书面形式报告，从第31 天开始由甲方给乙方计算损失费用。甲方补偿乙方损失包括：钢管、扣件、塔吊的租赁费，其他费用不予考虑。待进入补偿程序后乙方要把钢管、扣件、塔吊的租金列表造册上报甲方项目部，由甲方项目部却确定赔偿金额。1.3、双方约定的承包人其他违约责任：执行工程施工合同补充协议。1.4、解除或终止合同： （1）甲方因故认为工程有终止必要时，须终止合同的全部或部

23、分工程，一经甲方书面通知，本合同终止，乙方应立即停止施工，遣散进场工人并支付相关费用，合同解除10日撤场完毕否则甲方有权处置乙方滞留施工现场的机器、设备材料与其他设施，所产生的相关费用。从乙方的工程款中直接扣除并全额扣除乙方的履约保证金，其已完工程由甲方核实工程量并办理结算（结算方式按乙方完成工程量的70%进行支付结算）。如乙方因工期和施工质量而终止合同的除外。 （2）乙方有下列情形之一时，甲方需书面通知乙方，如乙方10仍不整改，甲方有权解除本合同：A乙方超过规定期限尚未开工，或开工后进展迟缓或未按节点完成的或施工质量达不到要求，经甲方书面通知限期整改，乙方仍无意整改。B.乙方因施工资金困难，

24、明显不能继续施工，乙方因前项各款原因被解除合同时，应立即停工，负责遣散工人，并将到场材料交与甲方施工。由甲方自办或另行招商承办，乙方已完成工程量与在现场的材料价款，经现场盘点接受后办理结算，具体按补充条款1.4.（1）执行。C乙方工程进度滞后10%以上，甲方有权终止合同，在另行发包。有上述原因之一的，甲方在通知乙方后，乙方不得妨碍甲方再发包其他乙方的进场工作，若因此造成甲方损失的，则损失费用将在结算时予以扣除。2、争议 本合同在履行过程中发生的争议时，有双发当事人协商解决，协商不成的，按下列两种方式解决： （1）请 当地仲裁委员会 调解； （2）双方同意由工程所在地人民法院诉讼；十、其他1、工

25、程分包 1.1 本工程甲方同意乙方分包的工程：本工程不允许乙方分包。1.2 分包施工单位为： 除双方约定的甲方直接发包的项目外，乙方无转包容（不含劳务分包和专业分包，）。 2、不可抗力 1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以与风、雨、雪、洪、震等自然灾害。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能与的情况下采取措施。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时乙方向甲方通报受害情况和损失情况，与预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7天向甲方报告一次受害情况。不可抗力事件结束14天，乙方向甲方提交

26、清理和修复费用致使报告与有关资料。3、保险 乙方为建筑工程和施工场地的自有人员生命财产办理保险，支付保险费用。4、担保 4.1 本工程双方约定担保事项如下： 乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：履约保证金200 万元人民币。其含义为工期 （ 30% ）、质量 （30%） 、项目经理与主要技术人员到位 （20%） 、安全文明施工 （20%） 施工约保证金。施工履约保证金：乙方在工程工期、质量、人员到位、兑现全部承诺，依据工程付款节点，按照比例退还，筏板基础结束退50% ，主体结束退30% ，合同围工程全部结束、施工人员全部退场后，履约保证金在一周全部退还完成，不计利息。凡在工期、工程质量、人员到

27、位、安全文明施工四项要求中，任何一项要求没有达到约定，都将产生履约保证金被部分或全部没收的法律后果。4.2 双方约定的其他担保事项： 无 。十一、合同份数 双方约定合同份数：本合同共计陆 份，甲乙双方各执叁 份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：时间： 时间：第三部分 工程质量保修书发包人（全称）：公司动物园丹尼斯地下停车场人防工程项目部 （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）发包人、承包人根据中华人民国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对市动物园丹尼斯地下停车场人防工程合同工程围签订工程质量保修书。一、工程质量保

28、修围和容乙方在质量保修期，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修围包括基础工程、主体结构工程、粉刷工程、室外工程、楼地面工程、屋面工程以与双方约定的其他项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例与有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。2、粉刷工程为贰年；4、其他项目保修期限约定如下：室外工程与楼地面工程因施工原因造成的开裂、下陷、等质量缺陷为贰年。 质量保修围为双方施工合同约定的施工项目，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修围、容的项目，乙方应当在接到保修

29、通知之日起12小时派人保修；乙方不在约定期限派人保修的或维修后仍不能达到本合同所依据的相关法规文件与设计要求的，甲方可以委托他人修理或更换设备，维修费用从质量保修金扣除，对此乙方无条件同意扣除维修费用金额；若质保金已经返还或不足够支付维修费用，乙方还应当承担相应的维修费用；同时乙方应当承担因此给甲方和业主带来的所有损失。2、对于涉与结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。3、质量保修完成后，由甲方和业主组织验收。四、保修费用1、非甲方与业主人为损坏原因引起的

30、保修，由甲方承担材料费用，乙方无偿负责人工维修。2、由业主人为引起的保修，保修费用由业主承担。五、承包人联系方法：1、乙方提供如下联系人和地址公司名称：地址： ：联系人： ：2、甲方以方式通知的，记录载明的时间视为送达时间。3、乙方若更换联系人和地址须于7日前通知甲方，并得到甲方书面认可，如未通知甲方或者未经甲方书面确认的，视为未变更。六、其他本工程质量保修书，由施工合同甲方、乙方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。质保金的返还：保修围的容质保期满，返还质保金，不计利息。具体返还的时间：质保金的返还时间为竣工验收合格后满壹年15 日。但质保金已返还的，若出现质量问

31、题，乙方仍承担相应的维修责任。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：时间：时间：第四部分 工程施工合同补充协议发包人（全称）：公司动物园丹尼斯地下停车场人防工程项目部 （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）为顺利履行建设工程施工合同，使甲乙双方在施工过程中更好的合作，保证本工程顺利完工，经双方友好协商，特制定本补充条款，以下条款为本工程建设工程施工合同专用条款中第47条的补充条款容，与建设工程施工合同具有同等法律效力，具体容如下：1、承包人资质与人员要求1.1 乙方必须具备独立的法人资格和承包本工程的资质、资金、设备、技术能力和管理能力。工程承包后，不

32、得转包或分包，如有发生，甲方有权终止本合同，乙方须向甲方承担本贰 万元的违约金。1.2 合同签订时，乙方须将项目经理部组成人员、联系方式报给甲方，项目部组成人员必须经甲方审核认可。承诺的项目经理与主要技术管理人员不到位的，甲方除没收乙方项目经理与主要技术管理人员到位保证金。乙方不得自行更换经发包人审核认可的项目经理部组成人员。项目部组成人员到工地现场后应到甲方考勤簿上签到考勤，并以此作为是否按约定履行在场责任的依据。乙方确实需要调换时，必须经过甲方书面同意，否则，将承担伍 万元/人的违约金。乙方无权以甲方允许调换人员在相关单证上签字为由免除乙方的该项违约责任；同时，乙方更换项目负责人或工地代表

33、的，如不能提供更换人员资质证书、更换人员与乙方在本工程期间的劳动合同与交纳社会统筹证明的，视为乙方擅自转包工程。对不称职的项目负责人、技术负责人、施工员与质量员，甲方有权要求更换，乙方保证在七日派符合甲方要求的相应岗位人员，否则，将承担伍仟 元/人的违约金。项目负责人到位率要达到每周5 日以上，到位率达不到每周 5 日的，每缺一天支付甲方人民币 壹仟 元整。技术负责人到位率均应达到每周6 日以上，到位率达不到每周 6 日的每少一天每人支付甲方违约金人民币 叁佰 元。上述违约金总额不超过项目经理与主要技术管理人员到位保证金。2、现场安全文明施工管理2.1 乙方进场后，应实行封闭式管理，按国家有关

34、规定作好安全生产、文明施工。工作中主动与甲方和业主、监理方搞好配合，接受监理工程师的监理，遵守社会法纪和甲方的各项管理制度，完成合同约定的各项工作容，确保合同目标的顺利实现。如因乙方原因造成安全事故，导致人员损害的，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方未与时处理和支付人员损害赔偿费用，造成被损害方起诉或向政府部门投诉的，乙方除应承担上述赔偿责任外，因此给甲方造成经济损失的，由乙方全部赔偿；同时乙方应按受损害人员应得的全部赔偿金额标准向甲方支付违约金；2.2 乙方应遵守政府有关主管部门对施工现场、施工噪音以与环境保护和安全生产文明施工等管理规定。2.3 乙方负责将施工过程中现场建筑垃圾、渣土运至指定

35、地点，场外运输费用由甲方承担。生活垃圾乙方自行负责清除现场。2.4 对野蛮施工、不服从甲方调度管理的每次支付甲方壹仟 元违约金；2.5 甲方提供施工用水、电接入点，接入施工现场的线路、水管，费用乙方承担，乙方生活区水电费用乙方承担。2.6 乙方现场布置应经甲方批准后执行。未经批准或未按现场平面布置图布置，乙方临时建筑与施工机械等必须无条件拆除或移位，不按要求拆除或移位的，由甲方委托他人拆除或移位，所发生费用从乙方工程款中扣除。经过批准在合同规定的工期之，甲方需要乙方临建、施工机械迁移的，乙方必须积极配合。故意拖延、拒绝配合的，乙方需支付甲方 贰仟贰万 元的违约金；2.7乙方保证：2.7.1杜绝

36、各类重大伤亡事故，一般事故频率小于22.7.1安全文明施工评价达标率100%；2.8 乙方施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽，经甲方确认未佩戴安全帽施工的，乙方以每人伍拾 元向甲方支付违约金，在安全文明施工检查中，每发现安全隐患一处，乙方在甲方规定时间整改完成，逾期未整改完成的，乙方向甲方支付伍佰 元违约金，此项违约金需缴纳现金，乙方接到甲方书面通知未在24 小时缴纳的，甲方可以在工程款支付时双倍扣除。3、工期3.1 本工程严格按照甲乙双方建设工程施工合同中约定的工期执行。自甲方发出施工开工令后 7 个日历天（加上甲方同意顺延的工期）为本合同工期，必须完工程竣工日期：以市质监站监督下的五大责任

37、主体验收通过为标志，并以此为工期截止时间。乙方必须合理安排施工人员数量，必要时采用多组人员倒班施工，保证按照工期按时完成；因乙方原因工程重大节点（详见5、6页 工程重大节点）的工期逾期，每个重大节点逾期一天乙方应支付甲方违约金伍仟至贰万 元，工程按照总工期完成的，工程决算时退回重大节点违约金；重大节点工期逾期超过7 天以上（含7天），承担违约责任外，乙方应无条件退场，工程款按已完成总工程量的70%支付，发生的费用与损失由乙方承担。总工期推迟的，乙方不与退还重大节点工期违约金，乙方还承担总工期延期违约金每逾期一天, 乙方按贰万至肆万 元向甲方支付；上述违约金甲方有权在工程进度款中直接扣除，或在工

38、程结算款中扣除；并没收30% 的履约保证金。因总工期逾期给甲方造成的全部直接和间接损失（包括但不限于：发包人将承包人逾期未完工程转包第三方完成所支出的全部费用、向业主支付的逾期交房违约金、鉴定费、公证费、聘请律师费用等）均由乙方承担。3.2 夏收、秋收期间，乙方保证施工不受影响，满足甲方施工进度要求，如因乙方原因，不能保证施工人员造成工期滞后，每天承担壹万 元违约金。3.3 如甲方资金暂时不到位，乙方保证连续正常施工一个月，并不成为顺延工期和索赔费用的理由（包括但不限于停工损失费等）。3.4 当乙方的实际工期超过合同工期（加经过批准的延长工期）时，甲方有权要求乙方清退临时建筑和现场的机械设备。

39、3.5 因设计变更造成工程量的增加或因甲方的原因造成的工期增加，工期不予顺延。4、质量4.1 工程质量除符合国家验收标准外，还应达到现行建筑工程验收规，标准、与政府相关部门验收的要求，达不到甲方要求，乙方应无条件返修，否则甲方有权单方面委托其他单位返修，该费用从结算总价款中双倍扣除，不限于是否通知了乙方，上述事宜经甲方、监理单位、业主确认后，乙方对此无权提出异议；如果第一次验收未达到合格标准，整改后经验收仍未达到合格标准，没收30% 的合同履约保证金，乙方负责按照要求修复缺陷使之达到合格标准。4.2 工程竣工验收至保修期满阶段，墙面不允许出现空鼓开裂、地面空鼓裂缝等质量问题。如发现不满足上述要

40、求每间罚款伍仟元且乙方处理至合格并承担该费用。4.3 关键工序施工完毕后，须经甲方、监理、业主与政府相关部门验收合格并签字后，方可进行下道工序施工，否则每次乙方承担违约金贰仟 元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止；4.4 为保证施工质量，施工难点以与容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方、监理、业主验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。4.7 4 由于乙方原因造成的维修工作应按甲方要求12小时进场并修复合格，否则甲方有权另行进行修复，因此发生的费用甲方有权从工程款中双倍扣除，不限于是否通知了乙方。4.9

41、工程节点验收与竣工验收若第一次验收不合格，乙方维修，经发甲方复验仍不合格，需要进行第三次或多次工程质量重复验收的，乙方同意支付甲方参加人员重复验收费每人每次伍佰 元，重复验收工程质量不合格的，每处乙方同意另行向甲方支付质量不合格违约金壹仟 元。以上重复验收费用与质量不合格违约金在工程进度款支付时扣除。5、建筑材料使用管理5.1 甲方供应工程所需材料主要材料（钢筋、水泥、砼、砌块等），乙方应按工程进度合理的申报材料供应计划。分批分次有序进入现场。并负责现场材料分类存放，归类整齐。5.2 材料使用要求5.2.1 钢材：施工前将抽出料单报甲方审查，合理配置钢筋，综合利用剩余材料。确保不剩余料头。如有

42、违规乙方承担违约责任，甲方视现场具体情况给予5000-20000 元处罚，乙方并赔付材料款。5.2.2 水泥：现场水泥禁止露天存放，应搭设水泥库，做好防雨防潮工作。根据工程施工进度情况做好水泥进场计划，如出现水泥因存放遭受淋雨、受潮、结块等现象，甲方视现场具体情况给予5000-20000 元处罚，乙方并赔付材料款。5.2.3 砼：无论现场搅拌砼、商砼，施工时应控制砼的拌合成方量，落地与剩余的砼应与时回收利用。如有违反，甲方视现场具体情况给予5000-20000 元处罚，乙方并赔付材料款。5.2.4 砌块与其他材料：做好材料的现场存放工作，避免现场二次运输，合理利用材料，每班施工完毕后做到工清料

43、净、活完场清，避免材料浪费，如有违反甲方视现场具体情况给予5000-20000 元处罚，乙方并赔付材料款。5.2.5 甲方提供给乙方使用的材料实行调拨制，根据工程计划需要向乙方提供。5.2.6 乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备（包括领用、保管、装卸办理相关手续，按甲方指定的场地归类码放）因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按原价赔偿。5.2.7 材料按预算分析量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用量超出预算用量，若是乙方原因造成的，则超出部分的费用由乙方承担。若是甲方原因造成的乙方有书面告知甲方的责任，如乙方不通知甲方，甲方视为乙方责任。乙方将承担此部分的费用

44、。6、工程进度款支付6.1 工程款支付方式：采用转账或现金方式进行支付，工程款支付时必须有现场执行经理与相关人员签署的拨款文件，甲方在 7 工作日予以支付工程进度款。6.2 在正常情况下甲方保证工程进度款的正常拨付。若遇特殊情况，甲方工程进度款需要分批拨付时，乙方必须保证工程施工的正常进度；甲方工程款延期支付时，乙方保证在应当支付工程款之日起连续施工不少于30日。6.3 乙方必须专款专用，若因乙方不按照合同支付工人工资和生产材料与施工机械设备供货方货款，而影响本工程进度、质量与甲方信誉时，甲方可直接付款，并从乙方工程进度款中抵扣。6.4 每次工程款支付本着优先发放农民工工资的原则，乙方应向甲方

45、提供当期有效的农民工工资支付凭证（符合政府规定并经甲方认可的工资表复印件）。若发生拖欠农民工工资和供货方事件，每发生一次，乙方向甲方支付违约金壹万 元，农民工到甲方、业主闹事的每次乙方向甲方支付违约金叁万 元，拖欠工人工资由“劳动部门”介入的，每次乙方向甲方支付违约金伍万 元，甲方有权停止支付工程款。因乙方农民工、供货方商闹事阻碍施工、围堵甲方与业主办公场所、小区大门或故意停工的每次支付甲方违约金 伍万 元，以上违约金在工程款支付时扣除；拖欠农民工工资、供货方，引起的法律责任均由乙方承担。以上违约情况以甲方对以上情况的照片或录像，业主、监理单位出具的证明作为索赔依据。6.5 每次付款前，乙方必

46、须提供真实、合法、足额的财务收据。7、保修期，乙方应严格执行工程质量保修协议。并向甲方提供可靠的联系方式。保修期的质量问题，甲方在接到业主的保修通知后12 小时乙方必须进入现场进行维修并确保48 小时一次性维修合格，特殊情况应6小时进入维修并确保12 小时一次性维修合格。甲方按乙方提供的联系方式发出维修通知即为有效，乙方未派人按约定时间赶赴现场进行维修的，或派人按约定时间赶赴现场但拒不配合甲方、业主对质量问题进行书面确认或实施维修的，甲方则有权另行委托第三方施工单位进行维修，发生的维修费用与赔付业主的损失，均应从乙方质保金中双倍扣除，同时乙方承担质保金3% 的违约金每次，乙方无权以未收到通知、

47、或未在现场不属于乙方责任为由对甲方扣除质保金数额提出异议。8、因乙方质量原因造成的投诉，经业主、甲方共同签字认可后，发生的补偿、索赔、等经济赔偿，甲方可直接从工程款或保修金中扣除，不足部分乙方承担。在乙方严格做到接到维修通知即按本合同约定时间派员到场处理维修工作的，如双方就维修责任问题达不成一致的，经有具备鉴定资质的鉴定部门认定属施工质量问题的，乙方承担全部责任，该时效不受合同约定保修期的制约。在甲方通知乙方共同委托鉴定时，乙方未在约定期限与甲方共同委托或未予回复或拖延（拒绝）委托的，视为同意甲方代表双方进行委托鉴定并认可鉴定结果，经房屋鉴定部门认定属施工质量问题，乙方承担全部责任，并承担每次

48、每处壹仟 元违约金，甲方可直接从工程款或保修金中扣除，不足部分乙方承担。9、甲方在办理与本工程有关手续需要乙方提供资料时，乙方应积极配合并按规定提供。若因乙方不积极配合或因乙方原因导致甲方在预订的时间不能按时完成，每滞后一天承担伍仟 元违约金，超出10天后，每滞后一天承担壹万 元违约金，所有责任乙方负责。10、乙方配合容：10.1 提供现有的施工道路、垂直运输、塔吊、脚手架供分包工程使用，如需拆除应报甲方批准。10.2 提供材料、设备堆放场地等供分包工程使用。10.3 施工用电提供至二、三级配电箱，提供现有的水电源接驳点，提供建筑物现有的公共走道部分的照明等。10.4 按施工图、图纸会审、设计

49、变更与有关规等预留预埋与预埋件的制作安装。10.5 负责在交叉施工过程中，承担成品、半成品的保护责任。10.6乙方承包管理费：乙方与分包单位自行协商，或甲方进行协调。10.7现场临建的搭设与拆除。10.8本协议中的分包工程包括甲分包分项工程和乙分包分项工程。11、乙方积极维护业主的园林景观环境和设施，如发生承包人对施工现场的树木、草坪、小品等造成损坏，将按照业主所受损失实际发生费用的3倍承担赔偿责任。12、 所有现场管理的违约金、处罚款从当期拨付工程款中扣除。13、乙方应按当地有关部门规定办理有关手续，所发生的费用自理。因乙方响应政府规定所发生的费用由乙方自行承担，由此延误的工期作相应顺延。1

50、4、本协议如有与制式合同不一致处，以本协议为主。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：时间： 时间：第五部分 承 诺 书根据公司动物园丹尼斯地下停车场人防工程项目部（甲方）与我方（乙方）签订的“建设工程劳务承包施工合同”,我方愿意向甲方做出如下承诺：一、我方保证具备独立的法人资格和承包本工程的资质、资金、设备、技术能力和管理能力。工程承包后，不转包或分包，如有发生，甲方有权终止本合同，我方愿接受合同总价款10% 的违约金。我方保证项目部的组成人员与劳务承包合同文件一致，项目负责人每周在工地时间不少于5 天，且重要（如工地例会、甲方要求必须的）会议必须参加，项目部的

51、其他人员每周在工地时间不少于5 天。如施工过程中需更换项目部组成人员时，先征得甲方同意，否则，愿承担违约金（按5万 元/人）。对不称职的项目经理与其他组成人员，甲方有权要求更换，我方保证在 7 日派相应资质人员到岗。二、我方进场后，实行封闭式管理，执行国家和当地有关安全文明施工规定，垃圾堆放在甲方指定地点，否则除落实整改外，愿接受甲方的处罚，做好安全生产和文明施工。工作中主动与甲方和监理方搞好配合，接受监理工程师的工程监理，遵守社会法纪和甲方的各项管理制度，完成合同约定的工作容，确保合同目标的顺利实现。三、工期要求：1、我方将严格按照建设工程劳务承包施工合同中的约定施工工期执行。因我方原因工期

52、节点拖延，愿接受每拖延一天承担 贰万元 的违约金，且赔偿甲方因此而造成的直接和间接损失。2、夏收、秋收期间，我方保证施工不受影响，满足甲方施工进度要求，否则因我方原因造成工期滞后，我方愿接受相当于履约保证金20% 的违约金与壹万 元/天违约金。3、如甲方资金暂时不到位，我方保证至少连续正常施工一个月。4、根据现场情况与实际工程量比较大我方考虑在施工高峰期将投入 三台 塔吊同时施工。5、我方承诺重大节点进度计划实现率为100%，未按节点计划完成愿接受第九条：违约与争议条款执行。四、质量要求： 1、工程质量除符合国家验收标准外，还应达到业主方质量要求，否则应无条件返修并承担由此造成的一切损失与赔偿

53、费用。2、保证杜绝不合格或不符合合同约定的建筑材料、辅助材料、机械设备、构配件等用于工程，每发现一次（处），我方除返工外，并承担壹万 元违约金, 如果第一次验收未达到合格标准，没收30% 的合同履约保证金。 五、材料使用管理我方采购的全部用于工程实体的材料，接受甲方与业主指定的采购围，并接受甲方（含监理与业主方）对我方供材的认质。六、工程款支付1、我方接受甲方以银行转账方式支付工程款。2、遇特殊情况，若甲方工程进度款需要分批拨付时，我方保证工程施工的正常进度；甲方工程款延期支付时，我方保证在应当支付工程款之日起连续施工不少于30 日。3、同意甲方在每次拨付工程款时，扣回现场发生的水电费与其他应

54、扣除费用。4、我方承诺每次付款前向甲方提供农民工工资发放的相关证明材料.（民工签字，复印件），每次工程款支付本着优先发放农民工工资的原则，我方应向甲方、监理、业主提供当期有效的农民工工资支付凭证（符合政府规定并经甲方、业主、监理认可的工资表复印件）。若发生拖欠农民工工资和我方采购的材料、机具设备款事件，每发生一次，我方向甲方支付违约金壹万 元，农民工与材料、机具设备供应商到甲方、监理、业主闹事的每次我方向甲方支付违约金 叁万 元，拖欠工人工资由“劳动部门”介入的，每次我方向甲方支付违约金伍万 元，甲方有权停止支付工程款。因我方材料、机具设备供应商闹事阻碍施工，造成甲方、业主其他工程无常施工的，

55、每次向甲方支付违约金伍万 元，以上违约金在工程款支付时扣除；拖欠农民工工资、材料款，引起的法律责任均由我方承担。七、我方接受以下工程结算方式1、我方认可甲乙双方签订的劳务大清包合同中的总价。2、我方施工组织计划、方案中发生的措施费，不另向甲方计取。八、对第三方施工安装项目时，我方在第三方施工安装期间应积极配合，施工中做好我方与第三方施工安装项目的成品保护工作，主动向第三方施工提供所需要的数据与相关资料。九、工程竣工验收合格后，我方将积极配合甲方向业主交房。十、保修期，我方将无偿人工维修，并向甲方提供可靠的联系方式。保修期的质量问题，我方在接到甲方（或业住）的后12 小时必须进入现场进行维修，特

56、殊情况应即时进入维修，并确保一次维修合格达到业主满意，维修费用和由此造成的损失由我方承担。如不能达到上述承诺，甲方有权另行安排处理，发生的费用与造成的损失从保修金中双倍扣除。十一、因我方施工质量原因造成的投诉，发生的补偿、索赔、退房等经济赔偿，我方同意甲方直接从工程款或保修金中扣除，不足部分由我方承担。对上述出现的责任问题，如不能达成一致意见，同意由房屋鉴定部门认定，若属我方施工质量问题，我方将承担全部责任，且同意该时效不受合同约定保修期的制约。十二、甲方在办理与本工程有关手续需我方配合时,我方保证积极配合,按甲方要求与时提供所需资料。十三、按当地有关部门规定办理有关手续，所发生的费用由我方承

57、担；在施工期间我方自行处理扰民与民扰所发生的损失（包括工期与费用）。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：时间：时间：第六部分 合同附件发包人（全称）：公司动物园丹尼斯地下停车场人防工程项目部 （以下简称甲方）承包人（全称）： （以下简称乙方）附件一：安全协议书劳务承包单位必须认真执行国家、地方和现行安全生产方针政策，认真贯彻“安全第一预防为主，综合治理”的方针。1、对违章指挥违反施工方案和安全技术规程与安全技术交底给予口头或书面限期整改，不与时纠正整改的处罚2000元。2、对重大安全隐患必须立即整改而不能按期完成整改的每处处罚100010000元。3、整改通知单

58、容未能按规定时间整改与书面反馈每次处罚1000元。4、施工用电未能按临电“规”要求电缆严重拖地，三级配电、二级保护，保护零线不到位一闸多机，每处处罚2000元。5、洞口临边防护不符合要求限期整改不到位的每处处罚2000元。6、施工人员进入施工现场不戴安全帽、穿“三鞋“、打赤膊，高处作业穿硬底鞋不系安全带，每人每次处罚2001000元。7、施工现场应配置足够的灭火器材，不得在禁烟区吸烟，办公室宿舍应遵守施工用电防火规定，违反者每次处罚200元。8、外架应封闭式管理施工，外架搭设安全网挂设应按方案与规要求，违反每处处罚10002000元。9、施工层的外架未能与时防护到位的每延误一天处罚2000元。

59、10、特种设备安（拆）应有资质方案等资料齐全，操作人员应持证上岗，违反者每项每人次处罚200元，并不得使用，未整改完毕不得开工。11、卸料平台应安装规、有荷载牌，不得超长超载堆放材料、且材料堆放隔夜不与时吊离每次处罚200元。12、外架上严禁堆放各类材料，模板支撑，撑在外架上违者每处每次处罚500元。13、施工电梯口井架口安全防护门没有关闭，一次处罚5001000元。14、施工机械转动和接线盒无保护罩每台处罚1000元。15、大门洗车台应每天派专人清洗与打扫大门卫生，违者处罚1000元。16、参加施工的每个同志要热爱本职工作，牢固树立“安全第一”的思想，遵守劳动纪律，服从领导，听从指挥，工作时

60、思想集中，坚守岗位，积极参加安全生产的各种活动。17、进入操作岗位后，要认真检查作业环境是否安全，发现有影响安全操作的障碍和不安全因素时，应立即与有关人员联系，设法排除。18、严格遵守安全操作规程和认真按照安全交底的要求进行操作，未经许可不得从事非本工种作业，严禁酒后上班，不得在禁止烟火的地方吸烟、动火。19、进入施工现场必须戴安全帽，高空作业和进行有坠落危险的作业时必须系好安全带，高空作业不得穿插硬底和带钉易滑的鞋，不得往下投掷物料。严禁赤脚或穿高跟鞋、拖鞋进入施工现场。20、正确使用防护装置和防护设施，对特种防护装置、防护设施和警告。安全标志不得随意拆除和随意挪动。21、在施工现场行走要注意安全，路要畅通，严禁攀坐不安全位置，严禁乘井字架吊栏上下。建筑垃圾严禁从楼层窗户向下抛掷。22、防止机电和机械伤害事故，严禁无证上岗，机工电工各有专职，如发现机械、线路故障，应立即报告机、电工，不准擅自动手。23、作业队组须设兼职安全员，每日早上工作前，要结合当天工作容讲安全注意事项，并且要有