装饰装修工程施工承包合同范本

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1、 .wd.装饰装修工程施工承包合同发包人甲方：保亭森田实业承包人乙方：深圳市建筑装饰集团海南工程承包人资质等级：装饰施工一级 合 同 编 号： 2011312 装饰装修工程施工承包合同发包人甲方：全称保亭森田实业承包人乙方：全称深圳市建筑装饰集团海南工程依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、老实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况1.1 工程名称：保亭上观园住宅小区样板房装饰及安装工程1.2 工程地点：海南保亭1.3 工程内容：室内装饰装修工程、强弱电工程、给排水工程等；1.4 承包范围：

2、施工图纸范围内除消防工程、安防系统工程、所有铝合金门窗、外墙装饰、室外绿化工程、室内屏风、活动家具、工艺品、挂画、水景系统吊灯、窗帘及衣柜制作的全部施工内容，包括但不限于土建改造工程、装饰装修工程、给排水包括但不限于卫生洁具、五金的供给安装工程、电气强电、弱电、空调安装但不含空调主机工程，具体清单祥附件。1.5 承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料见附件：材料清单1.6 工程构造：框架构造。1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约230平米。2 工程质量2.1 本工程质量应到达国家、海南省或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 室内环境约定标准：民用建筑工程室内环境污染

3、控制标准GB50325-2001。2.3 施工质量验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50210-2001)以及相配套的相关工程质量验收标准、标准。3 工期3.1 总工期：35日为日历工期，包括法定节假日。3.2 开工日期： 2011 年 3月20日。3.3 竣工日期：2011年4月 25日。3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承当，并相应顺延工期。3.5 暂停施工停工：甲方要求乙方暂停

4、施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承当。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期顺延3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承当责任：1甲方未能按合同约定提供开工条件的。2工程量增加、设计变更的。3甲方未按时验收隐蔽工程的。4甲方未按时供给合同约定由甲方提供的材料和设备。5由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。6甲方未按时支付工程款的。7因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。8不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.

5、2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承当责任，工期不顺延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度方案及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：1提前的时间。2乙方采取的技术措施。3甲方为实行新技术措施提供的条件。4实行新技术措施增加的费用。4 设计4.1 设计图纸及技术文件的提供方式由甲方委托的专业设计公司于开工3日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸

6、及技术要求。4.2 设计变更4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停顿对涉及局部的施工及准备活动。4.2.2 由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并承当相应损失。通用材料由乙方负责处理。4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承当。4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度方案，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5 工程价款5.1本工程价款总计：人民币叁拾肆万元整，340000元，包含乙方

7、为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。5.2本工程价款可在出现以下情况时调整：1甲方确认的设计变更或工程洽商。2双方约定的其他增减或调整。3调整方式：按照所附清单一样或相似工程的综合单价下浮6%进入结算，具体数量以现场实际收方为准。4如涉及主材价格有超过5%的增减，超过局部结算时价差单独进展调整。5.3工程履约保证金及工程价款支付5.3.1乙方在进场前需支付甲方履约保证金叁万元整小写：30000元，该局部资金于工程竣工结算后返还。5.3.2乙方进场后，甲方一周内支付工程总价30%的材料备料款。5.3.3工程基层施工完成，面层开场铺装时，甲方一周内支付工程总价30

8、%的进度款。5.3.4工程主体完工后一周内，甲方支付乙方工程总价20%工程进度款。待工程竣工办理结算后支付15%，剩余总价的5%作为工程保修金，待保修期完成后返还。6 材料设备供给6.1本工程由乙方采购的主料、辅材、设备、成品、半成品，应按照材料清单中甲方、乙方共同确定的品牌、规格颜色、以及价格和有关技术资料标准要求进展采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6.2乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进展共同验收。甲方供给的材料设备经历收合格后，乙方负责保管。6.3本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，

9、作为材料供给和竣工验收的实物标准。6.4双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。7 双方派驻本工程工程的代表7.1 甲方派驻本工程工程的代表为刘承伟。7.2乙方派驻本工程的工程经理为，是乙方在本工程工程中的代表。7.3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.4甲方代表在授权范围内向乙方工程经理发出的任何书面形式的条件和指令，工程经理应予执行。8 双方权利8.1 甲方权利8.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。8.1.2 有权监视乙方履行各项合同义务。

10、8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度方案。8.1.4 有权对工程质量、施工进度进展监视，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分局部项工程验收、竣工验收。8.2 乙方权利8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.2 有权监视甲方履行各项合同义务。8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承当。9 双方义务9.1 甲方义务9.1.1 按约定向乙方支付工程款

11、。9.1.2 协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3 组织乙方和设计单位、监理单位进展图纸会审和技术交底工作。9.1.4 提供施工场地，并去除影响施工的障碍物及承当乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5 提供房屋主体构造，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。9.1.7 协调施工场地进展穿插作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进展。9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9.1.9 在原有建筑物中进展装饰装修工程，要保证建筑构造的安全，并不得有以下行为：1随意改动房屋主体和承重构造。2在外墙上开

12、窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。3增加楼、地面荷载。4破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。5强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务9.2.1 制定并组织落实施工进度方案。9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3 施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承当由此造成的责任和损失。9.2.3 安全施工9.2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和

13、防火措施，并承当由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承当。9.2.3.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承当。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作。9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10 工程验收10.1 隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表

14、监理工程师验收，验收合格并经甲方代表监理工程师在检验纪录上签字后，乙方才可进展隐蔽和继续施工。10.2 竣工验收10.2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进展修改并承当因自身原因造成的修改费用。10.2.2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2.3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日期，竣工日期也视为保修起始日期

15、。10.2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用,则视为竣工验收合格,由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承当。10.2.5 因特殊原因局部工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。10.2.6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起7个工作日内进展审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。11 违约责任11.1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承当相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11

16、.2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延局部工程款3的违约金。11.3 由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3的违约金；乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方额外支付因乙方原因造成的甲方支付监理方的延期监理报酬。11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进展彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进展全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11.5 违约方承当违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：1

17、合同已无法履行。2甲、乙方协议停顿施工。3调解要求停顿施工。4仲裁要求停顿施工。5法院要求停顿施工。11.6如确定乙方无法按照预定履行合同，甲方可中止合同，乙方按规定时间自行离场并办理已完工程局部结算。12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第1种

18、方式解决：1依法向工程所在地人民法院提请诉讼。2提交保亭劳动仲裁委员会仲裁。15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份；17 补充约定：17.1 本工程的承包方式为固定总价承包，因乙方对设计图纸理解错误、对工程量计算错误、图纸上有表达的工程但没有报价，乙方有义务按照图纸完成，工程价款不做调整。甲方签章：乙方签章：地址：地址：代表人：代表人：联系 ：联系 ：开户银行：开户银行：账号：账号：签订时间：签订时间：合同附件：本合同附件是本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力，如与本合同条款不一致的，以本合同的内容为准。1、材料清单2、承包人承揽工程工程及预算书您好，欢送您阅读我的文章，本WORD文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，希望您提出保贵的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。