砖混结构施工组织设计

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1、施工组织设计目录 第一章 编制说明及编制依据 第二章 工程概况 第三章 施工组织管理和机构配置 第四章 施工部署及施工总平面布置 第五章 施工总进度计划及工期保证措施第六章 主要分部分项工程施工方法 第七章 工程质量管理 第八章 工程安全管理 第九章 文明施工和环境保护措施 第十章 季节施工技术措施第十一章 合理化建议及降低成本措施第十二章 工程施工技术档案管理制度第十三章 工程回访及保修制度第十四章 防治“ 传染性疾病” 的主要措施附件：一、拟投入本工程的主要施工设备表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表三、劳动力计划表 四、施工进度计划表 五、施工平面布置图 六、临时用地表第一章 编制说

2、明和编制依据1.1编制说明本施工组织设计编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在规定时间内完成工程的全部施工内容，工程质量符合设计及规范要求。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施

3、，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。1.2 编制依据1. 山西省方山肉牛场农垦危旧房改造项目施工招标文件2. 山西省方山肉牛场农垦危旧房改造项目施工施工图3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准4. 现场勘察情况5. 项目部施工类似工程施工经验等。本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求：1）住宅设计规范GB50096-20012）民用建筑设计通则GB50352-2005 3）屋面工程技术规范GB50-20034）

4、建筑设计防火规范GB50016-20065）建筑内部装修设计防火规范GB50222-956）民用建筑隔声设计规范GB50325-20017）严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准DBJ04-242-20128）建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20089）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200110）建筑结构荷载规范GB50009-200111）混凝土结构设计规范GB50010-201012）建筑抗震设计规范GB50011-201013）建筑地基基础设计规范GB50007-200214）建筑地基处理技术规范JGJ/79-200215）砌体结构设计规范GB50003-200116）湿

5、陷性黄土地区建筑规范GB50025-200417）地下工程防水技术规范GB50108-200118）建筑变形测量规程JGJ/T8-97第二章 工程概况2.1 工程规模本工程为山西省方山肉牛场农垦危旧房改造项目施工，位于山西省方山肉牛场。2.2 设计概况2.2.1 建筑设计1、本工程基础为筏板基础，上部结构为砖混结构，建筑抗震设防裂度为6度，建筑物耐火等级为二级，建筑结构设计使用年限为50年。地下室防火等级为级，储存类别为戊类。建筑外墙门窗均立樘墙中，抗风压性能等级不应低于（GB/T7106-2002）的5级；气密性能不低于国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检查方法（GB/T7106-

6、2008）中规定的6级。水密性能等级不应低于GB/T7108-2002的4级；隔声性能等级不应低于GB/T8485-2002D 5级。 2.2.3 结构设计设计特点：本工程由山西省方山肉牛场投资兴建，山西纵横建筑设计院进行设计。2.2.4 给排水设计生活给水管采用聚丙烯塑料给水管（PPR），专用热熔工具热熔连接；生活污水管及室内雨水管采用UPVC排水管及其配件，承插粘接接口；污水排管采用PP1-UPVC管。2.2.5 采暖系统低温热水PPR管水平串联系统，地暖、铸铁散热器。 2.2.6 电气设计强电系统：照明、插座。干线钢管暗埋，支管PVC暗管。弱电系统：电话系统及信息系统。2.3 施工条件本

7、工程位于方山县，三通一平已经完成。第三章 施工组织管理和机构设置3.1 施工组织管理1、施工管理体制的设置原则1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。3）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。2、项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创工程质量

8、优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营租及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。3、组建项目经理部本工程拟实行项目法施工管理，组建一个由项目经理为首的项目经理部，配备精干的施工管理人员。在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工

9、期、质量、安全、成本等实施规划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。施工中做到责任分工明确，关键部位以及复杂的施工环节做到跟班作业。 作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的人员，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的班长带班。为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式，要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人密封并签字，如未能密封必须找出原因并对执行人进行处罚。3.2、项目组织结构设置及职责1.项目管理网络图如下：项目经理部保管员员工代表资料员预算员 机械员材料员安全员质检

10、员技术员施工员其他安装班装修班班长水暖安装班班长土建班班长模板班班长电工班班长钢筋班班长施工工人2. 管理人员主要职责： 1）工长：直接管理和指挥班组施工生产。 2）技术员：全面负责本工程的技术、施工、质量、安全技术管理。 3）质检员、安全员：质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。 4）资料员：资料整理、材料送检。 5）材料员：材料采购、装卸、保管、发放。 6）管理员：现场保卫、综合管理。第四章 施工部署及施工总平面布置4.1 施工部署4.1.1 任务划分施工时根据专业划分任务，土建、防水、部分装饰等工程分别由各专业队伍承担，在公司、项目部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间做到相互协

11、调、密切配合。4.1.2 施工组织计划根据工程特点，通过加强计划、合理组织，提高劳动效率，加快施工进度。4.2.1 本工程外脚手架均采用全封闭钢管单排脚手架。4.3.1 木工场合办公用房等其他布置见施工总平面布置图。住宿房不在现场设置，利用原有设施。4.3.2 施工用水、用电本工程临时用电将分施工用电和生活用电，线路敷设采用钢管暗埋，从建设单位提供的电源点引至各施工用电点。生活部分用电主要供应办公室、部分路灯等；施工用电部分主要供应施工机械等。根据作业面相应设置若干配电箱，2个回路，选用XV-3*25/2*30五芯电缆，生活办公选用BX3*4电线。施工用水经计算，主管选用32塑料管，支管选用2

12、5塑料管，由水源点引出埋至各施工用水点，以供施工用水之用。4.4 总平面管理为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效地组织现场的平面及立体交叉作业，最大限度利用空间，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。1、设立现场领导小组。现场领导小组死现场施工生产的指挥中心。做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。现场施工道路均要硬化，基坑坡顶排水沟必须做好。施工时要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和排水通道。确实需要调整这些设施时，要征得现场领导同意，然后集中组织力量，突击施工，并迅速采取措施恢复使用功

13、能，管理人员要经常检查督促，及时解决问题。施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。1、 及其他材料应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。2、 在现场做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。3、 所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办，按质量标准办，不能够马虎凑合，降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。4、 对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促检查并落实到位。4.5 施工总平面布置图 施工总平面布置详见附件。第五章 施工进

14、度计划及工期保证措施5.1 工期目标根据工程具体管理和项目部同类工程的施工经验，公司将确保按建设单位在合理工期内完成全部工程内容。5.2 施工总进度计划施工总进度计划见附表。5.3 工期保证措施本工程质量要求高，工期较紧，为确保该工程优质、安全地如期完成，我们在队伍的选择、人员设置、机械的配备、材料的供应及施工计划的安排方面均作出相应的安排。5.3.1 队伍的选择本工程目标总工期365天，目标的实现，要以质量、安全为第一，以进度为核心。首先，以总进度计划为依据，按进展阶段的不同，分解为多个层次，再按各层次分解为不同的进度分目标，建立起一个以分解进度目标为手段、以进度为目的的进度控制目标系统。5

15、.3.2 明确工期进度控制方法1） 按施工阶段分解，突出控制节点。主体阶段把砌体、模板、钢筋、混凝土施工作为重点控制对象，装修阶段把抹灰涂料施工作为重点控制对象，在施工中要针对不同阶段的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保证控制节点的实现。2） 按专业工种分解，确定交接日期。在相同专业和同工种的任务之间，进行综合平衡；在不同专业或不同工种和任务之间，要强调相互之间的衔接配合，确定相互间交接日期，强调为下道工序服务，并严格执行。避免因影响下道工序而造成的下道工序窝工等损失及总工期损失。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。3） 同时按总进度计划

16、的时间要求，将施工总进度计划分解成月计划及周计划，这样将更有利于计划的控制目标。5.3.3 制定保证工期的技术措施1） 设计变更因素：项目经理部要通过学习理解图纸与建设单位意图，通过自审、会审和设计交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最小。2） 保证资源配置：在材料供应上，按照施工进度计划要求及时供货，做到既满足施工要求，又要使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工。在人力配备上，以满足关键线路控制点要求为第一层次，以各进度分项目标为第二层次，达到主次分明，步调一致，紧张有序。实行工序、工程段落流水和循环跟进的施工程序；区分轻重缓急，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和

17、必要工作面根据现场环境条件及时组织抢工期及双班作业。3） 机械配置：为保证工程按期完工，我们将配备足够的中、小型施工机械，不仅保证正常使用，还要采取有效技术措施保证有效备用。5.3.4 采取保证工期的管理与组织措施1） 实行经济承包责任制。为了保质、保量、保工期、保安全，本工程实行经济承包责任制，做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工的积极性。2） 定期召开例会，由工程施工总负责人主持、各专业工程施工负责人参加的工程施工协调会，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工内部矛盾，并提出明确的计划调整方案。3） 对影响施工进度的关键工序，项目经理亲自组织力量，加班加点进行突击，有关人员要跟班

18、作业，确保关键工序按时完成。第六章 主要分部分项工程施工方法7.1施工测量7.1.1 测量放线依据建设单位、规划单位提供的坐标点或基准线，采用经纬仪、钢尺等测量工具进行定位放线，要做好轴线桩保护工作。放线完成后必须经建设单位及有关方面复核签字后方可进行下道工序。7.1.2 标高控制依据建设单位提供的原始水准点采用S2水准仪测设施工用水准点（水准点不应少于3个，且通视良好）。竖向标高用钢尺由0.00直接丈量至各楼层，楼层标高由水准仪测定。7.1.3 轴线垂直传递采用J-2经纬仪逐层传递轴线，做好校核调整工作。7.2 基础及主体工程7.2.1 土方工程1、土方开挖1）为确保工程进度，同时根据施工场

19、地大小情况确定选用机械挖方。2）开工前首先与甲方联系了解建筑物下有无给排水管道，电缆及地下室坑穴、洞等。3）建筑定位线桩由规划部门现场测量，复核无误后，再进行挖方。4）夜间施工专人测量，电工负责照明以免超挖，基坑周边设置明显标志。5）挖方机械采用挖掘机，由纵向分行分层按照坡度下挖。：6）在开挖过程中，随时检查槽壁和边坡上缘状态，施工人员及安全人员随时掌握安全情况。根据深度不同情况，做好基坑支护准备。7） 挖方时，严格控制机械超挖及扰动现象的。2、土方回填:1）土方在开挖时经计算回填土方量，留够土方，以免回运。2）根据图纸设计要优先选用原土方，并不应含有机杂层。3）回填前将槽内杂物清理干净，回填

20、时两边同时分层回填，采用蛙式打夯机分层夯实，每次回填厚度不大于250，压实系数0.95，每层都按规定取样做干密度实验。7.2.2基础工程1、模板工程基础模板采用定型组合钢模板，模板对缝严密，无漏浆，支撑应牢固，无松动、位移、跑模现象。施工中应搭设专用施工用跑架，严禁将施工坡道支设在模板或其支撑上。2、钢筋工程1)本工程所用钢筋均由工地技术员开出下料单，必须经复核无误后方可加工制作。2）所有进场钢筋必须有出厂合格证且经复试合格后方可使用。3）进场钢筋要合理计划，存放期不宜过长，且应架空有序堆放，防止锈蚀。4）技术人员开出规格及班组施工绑扎时，必须注意满足规范及图纸中对接头位置、搭接及锚固长度等质

21、量要求。5）基础钢筋绑扎时四周两行钢筋交叉点应每点绑扎，中间成梅花形绑扎。6）构造柱伸入基础的插盘其下部应固定牢，为了防止柱筋发生位移，基础内及基础以上各设两道钢筋，与柱纵筋固定牢。7）钢筋绑扎时，钢筋保护层应采用1:2水泥砂浆（或C20细石混凝土）预制块支垫，严禁使用石子支垫钢筋。8）钢筋绑扎成型后，安排专人负责，做好成品保护。9）钢筋隐蔽前必须经建设单位、质检部门、监理单位等检查验收，合格后方可浇筑混凝土。3、混凝土工程1）采用商品混凝土的原材料及配合比经检验均符合设计及规范规定。2）毛石砼条基：可投入粒径250mm毛石，但毛石总含量不超过砼量的25，且不宜集中，分布均匀。毛石之间距离不小

22、于100mm，离模板距离不小于100mm。3）柱插筋要加以固定，保证插筋位置的正确，防止浇捣混凝土时发生位移。4）混凝土浇筑完毕，外露表面应适时覆盖洒水养护。4、砖墙1）砖进场前应有出厂合格证，并经复试合格后方可进场交付使用。2）所用砖必须提前1-2d浇水湿润，确保砌筑质量。3）砌筑砂浆采用重量配合比，计量要准确，试块按规定留置，隔夜砂浆不得使用。4）砌筑时采用“三一”砌法，组砌形式宜一顺一丁，要求双面挂线砌筑。5）临时间断处应砌成斜槎，不得留直槎。6）构造柱处宜砌筑成马牙槎，先退后进。退出尺寸为60mm，墙内应预埋26500拉结筋，长度应符合设计要求。7）水平灰缝及竖向灰缝的宽度应控制在10

23、mm左右，最小不得小于8mm，最大不得超过12mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80。8）砖墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的洞口设置过梁。7.2.3 主体工程1、模板工程1）在模板工程中，模板应支撑牢固，并严格控制标高、轴线位置、截面截面几何尺寸，达到准确无误，消除爆模，轴线位移等质量问题。2）本工程柱采用钢模，钢管抱箍，间距小于0.75m，XB采用九夹板，杨木板龙骨，圆木顶撑。对油质类等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂不得采用，钢筋及混凝土接槎处及时清理，不得隔离剂玷污。3）当梁长4m时，按梁跨部的（1-3）起拱。4）现浇板施工时应注意模板的

24、平整度、梁板交接处接缝的严密性。5）柱模板支设时底部留清扫孔，以防止构造柱烂根。6）底模板拆除时按混凝土强度要求拆除，侧模拆除不致引起混凝土表面缺棱掉角；上层楼板浇混凝土时，下层梁板的模板支撑不得拆除，再下一层的模板保留一部分，跨度大于4m的梁下均应保留支撑，且间距部大于2m。2、钢筋工程所有进场钢筋有出厂质量证明和实验报告单，并按批分类架空堆放整齐，避免锈蚀和油污，应有覆盖防雨水措施。1）本工程所用全部钢筋均由现场加工制作，工地技术员校核下料尺寸、规格后方可加工。级钢筋末端均应做180弯钩。级钢筋做90、135弯钩时，其弯曲直径（D）不小于钢筋直径的4倍。箍筋均做135弯钩，平直部分为钢筋直

25、径的10倍。2）进场钢筋合理计划，随用随进，不合格的钢筋决不进场。3）钢筋的绑扎应符合下列规定a 钢筋的交叉点都应绑扎牢固。b 板钢筋网，除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢固外，中间部分的相交点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移；如采用一面顺扣绑扎，交错绑扎扣应变换方向绑扎；对于面积较大的网片，可适当地用钢筋作斜向拉结加固。双向受力的钢筋须将所有相交点全部扎牢。c 梁和柱的箍筋，除设计有特殊要求外，应与受力钢筋保持垂直；钢筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开放置。此外，梁的箍筋弯钩应尽量放在受压处。d 绑扎柱竖向钢筋时，角部钢筋的弯钩应与模板成45（多边形柱为模板内角的平分角；圆形柱应与模

26、板切线垂直）；中间钢筋的弯钩应与模板成90；当采用插入式振捣器浇筑小型截面柱时，弯钩平面与模板面的夹角不得小于15。e 绑扎基础底板钢筋时，要防止弯钩平放，应预先使弯钩朝上；如钢筋有带弯起直段的，绑扎前应将直段立起来，宜用细钢筋联系上，防止直段倒斜。f 现浇板钢筋绑扎成型后，建筑混凝土时应在马凳上铺木跳板运输混凝土，以免压偏负弯矩筋。3、混凝土工程1)材料质量控制a 砼采用商品砼。b如发现砼水灰比，砂石级配明显不合格，早期强度过高，不稳定等质量方面的问题，技术员应及时向混凝土搅拌站反映。c砼按规定抽检做试块，检查中可发现砼的强度是否稳定。d砼拌制前必须取得有资质实验室对砂、石料、水泥出厂合格证

27、，试验报告，及相关配比通知。e为便于砼的强度得到有效控制，所做28天送检试块，到检测中心养护室标养，7天的试块与所浇部位同条件养护，指导施工。2)技术措施：a每次浇筑所需砼由项目，技术人员提前施工配比给搅拌管理人员，或提出技术要求，以便指导施工。b按照规范要求按时送检7天、28天及等效龄期试块。c现浇板上混凝土裂缝的控制：在气温不高，且风力不大时，砼表面用木抹子磨平搓毛两遍以上，收浆时用铁滚筒压两遍以上，防止产生收缩裂缝。气温较高，砼找平后，用木抹子搓压一遍，随后垫上木板（少停2040分钟）再搓毛一遍，拍实，搓平由于表面失水快，随时用水管适量洒水，使表面湿润不要积水，以控制砼板面不出现裂缝现象

28、。f施工方法：浇筑将拌好的砂浆倒在梁板施工缝，做为结合层，然后再倒入砼，浇筑顺序从一端浇到向另一端;随放砼随振捣，振捣方法按楼层中技术交底的要求，对砼接槎处振捣时间要稍长;推车倒砼时，要轻倒不要用力倒;找平要用铝合金靠尺将后浇带两边板顶刮平，接槎处用抹子拍实槎平，不能有高低不平现象。3)成品保护：a混凝土浇筑后，在两侧用钢管扎架围护，利用后浇带立杆。b走人的地方两端架起铺设木板。c绝不允许在新浇砼上推车、走人。4、砌体工程1）施工工艺及措施砖墙的砌筑工艺：抄平、放线立皮杆数铺灰砌砖修缝、清理等。a 抄平、放线：为保证建筑物平面尺寸正确及各层标高的正确，砌筑前应认真抄平、放线，各楼层标高引至楼板

29、边缘或墙上，先放出墙轴线，再根据轴线放出砌墙轮廓及门洞口位置。b 砌体施工中做到无皮数杆不施工，皮数杆间距为15-20m，转角处均应设立，砌砖前应先对皮数杆进行预检。c 墙体砌筑时严格按照施工操作规程及设计要求施工，做好技术交底，砌体用砖提前浇水润湿，严禁干砖上墙，以确保砌筑及粉刷质量。d 砌筑砂浆采用重量配合比，计量准确，试块按规定留置。砂浆应随拌随用，水泥砂浆必须在拌制后3h-4h内使用完毕，隔夜砂浆不得使用。e 木砖的尺寸符合要求，数量足够，并作防腐处理。f 构造柱处墙体砌成凸凹槎，槎深为60mm，高度为4皮砖，从底部先退后进，并按要求设置拉结筋。g 砖砌体的转角处和交接处尽量同时砌筑，

30、如在转角处砌筑却有困难时可考虑留斜槎，斜槎底长不小于高度的三分之二，槎子必须平直、通顺；分段位置在变形缝、门口、构造柱处；隔墙与墙交接处留斜槎，确有困难时留直槎，且为阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量为120mm厚墙加6钢筋，间距沿墙高不超过500mm，埋入深度从墙的留槎处算起大于500mm，外露长度大于500mm，末端成90弯钩。接槎时，将接槎处的表面清理干净，浇水润湿，并填实砂浆，保证灰缝顺直。砌隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。h 在操作过程中，要认真进行自检，如出现偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。2）成品保护a 砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。b 墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件、

31、水电管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。c 基础墙两侧的回填土，应同时进行，防止回填土将墙挤歪、挤裂。d 构造柱、圈梁等支模过程中应单独考虑支架、支撑，保证稳定，严禁利用砖墙顶支加固而引起墙体移动、开裂等。e 雨天施工收工时，应覆盖砌体表面。7.3 屋面及防水工程7.3.1屋面工程屋面工程交通施工工序为：钢筋混凝土屋面板表面清扫干净30mm厚1:2.5水泥砂浆找平层隔气层保温层1:6水泥炉渣找坡20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层防水层保护层（面层）。基层质量的好坏，对保证卷材铺贴质量关系密切。屋面板面清理干净后，按图纸要求施工保温层，保温层验收合格后施工找坡层及找平层。找平层采用30mm

32、厚1:2.5水泥砂浆（水泥标号不低于32.5号），找平层平整坚实、无松动、起砂、开裂等现象。在与突出面结构的连接处以及在基层的转角处均做成纯角或半径为100-150mm的圆弧形。为防止由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层留分格缝，缝宽一般为20mm，其纵缝最大间距小于6m。女儿墙四周用苯板条隔开，并于缝口上空铺一层宽200-300mm的油毡条，用沥青胶单边点贴覆盖，防止结构变形将防水层拉裂。7.3.2 防水工程1、屋面防水工程 1）应认真做好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。同时，按进场批次抽样复验，复验合格后方可使用。2）进

33、场材料应分类存放、远离火源。3）基层要求a 屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮。b 屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做坑。c 突出屋面结构和基层的连接处及埸层的转角处做成圆弧或钝角。d 屋面保温层一时难以干燥时，可采用排气屋面，在找平层上留排气道，与大气连通，排气道应贯通每36设置一个。e 铺贴卷材前，基层应清理干净。合成高分子卷材采用加胶水泥浆粘贴，故要求基层提前天洒水湿润，保证粘接牢固。4）施工工艺a 根据设计图纸及规茂，编制防水工程施工方案。b 按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理。c 施工工庎：施工前确认基层处理局部增强处理保护层施工蓄水试验检查

34、。5）质量要求，安全措施和成品保护a 质量要求：各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水卷材铺贴完并质量检查合格后，方可进行下道工序。b 安全措施：必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗。施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材。持证人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料。c 成品保护注意保护完工的防水层，严禁施工中破坏防水层。严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离。防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。2、卫生间防水1）基层要求a 现浇混凝土楼面必须振捣密实，随

35、抹压光，形成一道自身防水。b 四周墙体作120mm高混凝土隔水带，应与现浇楼面一起支模一次浇成，并振捣密实。c 对各种预留洞等应严格控制，保证尺寸正确，避免随意打洞剃凿。d 铸洞时应将混凝土四周清理、冲刷干净，用细石混凝土分两次浇灌严实抹平，完成后应做24h蓄水试验，不渗不漏为合格，否则重新浇灌。e 所有管件、地漏或排水口等位置，必须就位正确，安装牢固。f 基层所有转角，突出件四周，做成半径为10mm均匀一致平滑的小圆角。2）防水层a 防水层施工基层必须清理干净。b 防水层必须使用说明施工，涂刷均匀，厚度保证，细部做法符合要求，四周立墙翻上200mm。c 防水层完成后，进行下道工序时严禁硬物碰

36、撞，破坏防水层。7.4 装饰工程7.4.1内外墙装饰工程内外装修顺序自上而下进行，外墙抹灰与面层两道工序连续进行，以便合理利用外架。1、室内粉刷1）室内抹灰先顶棚后墙面，墙面抹灰前洒水湿润，要抹灰的顶棚抹底前先在墙顶弹线（以墙上+500线为准），按弹的线拉水平线贴饼，再抹灰，以保证其平整度，如为现浇板凿毛后清扫，清扫干净后淋水润湿，再刷一层素水泥浆而后抹底灰。2）内装修主要施工工序为：放线贴饼子冲筋顶棚梁板抹灰墙面抹灰立门窗口门窗口塞缝门窗口抹灰窗台板水管设备管线安装楼地面安装门窗扇批刷涂料油漆灯具、洁具安装，木门安装前应先刷好底漆。3）所在内墙的门、窗均做1:2水泥砂浆门窗套，内墙阳角做1:

37、2砂浆护角，高1.8m。4）涂料施工a 基层要求与处理基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘油污等杂物脏迹，必须洗净清除。基层湿度，含水率不得大于10。基层要求平整，但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补，修补材料可采用108胶加水泥石膏和适量水调成的腻子。天棚用建筑石膏腻子找平。墙面及天棚均刮滑石粉胶腻子两遍，并打磨平整光滑。阴阳角均弹线上尺杆。在刷涂料前一般要先刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液渗透能力强可使基层坚实、干净、粘结性好并节省涂料。b 批刷批刷时其批刷方向和行程长短均应一致。批刷层次一般不少于两度，前一度批刷表干后，用砂

38、纸打磨平整，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷，后一度批刷时应批刷随收光，确保表面平整光洁。7.4.2 外墙装饰1、抹灰刷乳胶漆 1）工艺流程：墙面清理干净浇水润湿吊垂直找方抹灰饼冲筋找规矩抹底灰粘聚苯板保温抹面层水泥砂浆刷外墙乳胶漆。2）基层处理：将墙面上残余砂浆、污垢、灰尘等清理干净，并用水浇灌，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面润湿。3）吊垂直、套方，找规矩，按墙上已弹的基准，分别在洞口、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，并按灰饼冲筋。4）抹底层砂浆应分层分遍与所抹筋齐平，并用大尺杆刮平找直，木抹子挫毛。5）底层砂浆抹好后，第二天即可贴聚苯板。6）对抹灰工序的安排是先从上往下打底，底灰抹完后

39、，架子再上去，再从上往下抹面层砂浆，应注意先检查底层灰是否有空裂现象，如有空裂现象应剃凿返修后再做面层；无论内外粉底层冲筋贴饼处，在底层做完检查合格后，踢掉筋、饼，用与底灰同样标号砂浆抹灰，以防抹灰面空裂。7）外墙乳胶漆施工a 基层要求。基层表面聚苯板必须要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行修补，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。b 批嵌腻子。对处理好的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁。第一遍用稠腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2号砂纸打磨，清除表面浮灰。c 涂刷。涂刷前将不需涂刷的部位用塑料布或其他材料完全遮挡好，以免破坏或弄污，然后

40、检查涂料色彩，同一墙面应用同一批号的涂料，如几桶涂料中涂料有差别，应将涂料倒入大桶中搅拌均匀，再用刷涂或喃涂方法进行施工，喷涂时先喷涂门、窗口侧边，然后喷涂大面，一般两遍成活，间隔时间以底层干燥为宜，喷涂要均匀；涂刷时使用排笔，先刷门窗口，然后竖向、横向涂刷的接头、流平性要好。每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色应一致。2、贴内墙砖1）工艺流程：墙面清理粉尘、污垢浇水润湿墙面吊垂直找方抹灰饼冲筋找规矩抹底灰排砖弹线镶贴墙砖勾缝清理。2）排砖：根据产品说明书、图纸、大样图及墙面尺寸及横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，大小适中，美观漂亮为原则，接缝宽度不得小于5mm，不得采用密缝，征得设计、监理、

41、甲方、质检站的认可。注意大墙面、通天柱、垛子要排整砖，以及在同一墙面上横竖排列均不得有一行以上的非整砖。非整砖排在次要部位，但要注意一致、对称，突出墙面的卡件要用整砖套割吻合。3）粘贴：自上而下进行，在每一段或分块内均为自下而上镶贴。平面压立面。4）勾缝：用1：1水泥砂浆先横后竖，凹进砖面5mm。3、油漆工程1）工艺流程：基层处理刮腻子刷第一遍油漆刮腻子磨砂纸第二遍油漆磨砂纸刷最后一遍调和漆。2）基层处理：清扫、除锈、磨砂纸。首先将基层表面上浮土、灰浆等打扫干净。基层表面的砂眼、凹坑、缺棱、拼缝等处用腻子刮抹平整，重量配合比为石膏粉20，熟桐油5，油性腻子或醇酸腻子10，底漆7，水适量。腻子要

42、调成不软、不硬、不出蜂窝、挑丝不倒为宜，待腻子干透后，用一号砂纸打磨，磨完砂纸后用湿布将表面上的粉末擦干净。3）刮腻子：用刮板在基层表面上满刮一遍腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。等腻子干透后，用一号砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。4）刷第一遍油漆：经过搅拌后过箩，秋季宜加适量催干剂。油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，厚薄要均匀一致，刷纹必须通顺。5）抹腻子：待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用腻子补抹一层，要求与做法同前。6）磨砂纸：待腻子干透后，用一号砂纸打磨，要求同前。磨好后用湿布将表面粉末擦净。7）刷第二遍油漆：同上。

43、8）磨砂纸用一号砂纸轻磨一遍，方法同前。但要注意不要把底漆磨穿，要保护棱角。磨好后应用湿布将表面粉末擦干净。9）刷最后一遍漆：刷油方法同前。但由于调和漆黏度较大，涂刷时要多刷多理，刷油要饱满、不流不坠、光亮均匀、色泽一致。7.4.3 散水变形缝施工方法散水变形缝施工方法提前预制沥青砂浆条，条的厚度为20mm，高度同散水厚、长度同散水宽。施工中按图纸要求，在散水变形缝的位置拉线，外边线任用木板支模，靠墙身及分格线位置均固定沥青砂浆条。浇灌散水混凝土时，随打随抹，适时养护，待混凝土强度达1.2MPa后，用钢制烙子烫熨青条，要求缝隙深浅一致，交角平顺，采用这种方法既保证了工程质量，杜绝了木条起不干净

44、、碰坏混凝土边角以及污染墙面等问题，又缩短了施工周期，能取得较好的经济效益，有利于文明施工。7.4.4 楼地面工程楼地面工程，特别注意基层的清理工作。地面基层：把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清理干净，把影响面层厚度的凸出部位剔除平整：楼面基层：将混凝土楼面上的砂浆等污物清理干净，尤其是板面凹坑内和板缝内的污物，如基层有油污，用10的火碱水刷洗，并用清水冲扫其上的碱液。1）水泥楼地面：水泥楼地面面层与基层的结合牢固、无空鼓，表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象，踢脚板高度一致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。毛地面施工按上述要求进行后，表现用抹子粗光，然后用特制工具压毛处理。2）地砖地面：面

45、层与基层的粘结必须牢固，无空鼓，板面层面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、缺棱角现象，踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。3）在做好楼地面的同时，重点是要处理好卫生间渗水部位，地漏低于楼地面5-10mm，穿过楼板的上下水管道四周均用水灰比较小的干硬性混凝土振捣密实，并做好泛水，便器下均增加防水处理层。7.4.5 门窗工程1）面层入库存放应注意垫平，防止变形。2）木门框安装后应钉薄铁皮保护，塑窗框在抹灰时要粘贴塑料薄膜保护。3）塑钢窗的施工按标准图窗框的外尺寸、宽和高都比窗口小30mm，安装前先检查洞口尺寸和位置，以满足窗框安装对窗口尺寸要求。外墙装饰完

46、成及室内墙面抹完底灰后开始安装窗框。窗膀护角水泥砂浆分两次抹完，第一次抹8mm，抹完后框外缝隙为17mm，待砂浆有一定强度后，安装窗框。先用木楔和检测工具调整窗的位置、水平度、垂直度，当三者都满足要求后，将窗框用木楔临时固定，再安装连接板正式固定。固定后，抹第二次水泥砂浆，厚为10mm，将连接板盖住，此次抹完，框与抹灰面的缝隙为7mm左右，但填密封膏的槽口宽度应小于5mm，以节约密封膏。待第二次砂浆达到一定强度将木楔拔出，并在窗框周围填矿棉或玻璃毡条。窗的位置偏差：上下各层窗的相对垂直错位小于20mm，每层的框底标高与基准线的高差小于5mm，每扇窗的水平度与垂直度按验收规范。窗扇安装应在室内罩

47、面完成或第一遍涂料完成后进行。7.5 给排水、采暖及电气工程7.5.1 给排水部分1、 给水管道安装1） 一般规定 a 建筑给水聚丙烯管道的选用应根据作业水温、工作压力和使用寿命来确定。冷水管道应采用公称压力不低于1.25MPa等级的管材和管件。b 给水管道明设寒冷地区不采暖的房间内时应采用轻质保温材料保温。c 布置在地坪面层内的管道，应有定位尺寸，宜沿墙敷设。当有可能遭到损坏时，局部管道应加套管保护。d 管道穿屋面应设金属防水套管。e 给水管道应远离热源、立管距灶边净距不得小于400mm，与供暖管道的净距不得小于200mm，当条件不具备时，应加隔热保护措施。f 建筑物进地引入管覆土厚度不得小

48、于300mm。2) 管道安装工艺流程：墙、板留洞（套管安装）预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压冲洗清理交工。供水管道的配管施工应按下列步骤进行：a 确认图纸；b 截断及溶接管道；c 管道冲洗；d 第一次水压测试；e 搬运安装；f 固定管道（支承）；g 第二次水压测试。3) 安装水电设备施工之前应根据图纸正确掌握管道、附件等品名、规格、长度、数量位置等。截断及焊接管道应符合下列规定：a 截断管道时必须使用专门的截断机；b 短管时，断面应同管轴成直角；c 应使用熔接机加热管和附件，加热温度为260，加热时间5s以上；d 将加热后的管和管件垂直对准推进持续按压10s以上，推进时间用力不要过猛，

49、以防止管头弯曲；e 搬运及安装管道时应避免碰到尖锐物体，以防管道破损；f 应使用金属管卡和吊架固定管道；g 室内立管敷设时，首先复核预留的位置是否正确；h 管道穿过楼板时，必须设置套管，套管可采用PP-R管，穿屋面必须采用金属套管。套管应高出地面、屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施；i 管道敷设严禁有轴向扭曲，穿墙或楼板时不得强制校正。给水管与其他金属管道平行敷设时应有一定的保护距离。净距离不宜小于100mm，给水管宜在金属管道内侧；j 在管的各配水点、受力点处，必须采取可靠的固定措施；k 管道在穿基础时，应设置金属套管，套管与基础墙预留孔上方的净穿高度，若设计无规定时，不应小于100

50、mm。A 干管安装：在房心土回填夯实或挖到管底标高，沿管线敷设位置清理干净，给水管与排水管平行敷设时，二者最小水平距离500mm已满足时，复核干管坐标，标高无误后，从总进入口开始安装，直至管口到室内0.000处，总进入端头加好临时管堵，干管埋地部分，在隐蔽前要按规范规定做压力试验，并及时办理隐蔽工程验收记录手续。B 立管安装：根据立管距墙面距离位置，每层自上到下统一吊线安装，校核各层立管三通口的高度、方向是否正确，然后加好临时封堵，立管阀门安装朝向应便于操作和维修，安装完后，用线坠吊至找正。管道连接采用专用管件热熔连接，并按产品说明书提供的连接顺序和方法连接，管道与其他种类的管材、阀门、配水件

51、连接时，需采用过渡性管件、连接接口应整洁、牢固和不渗漏。4） C 支管安装：从立管三通口开始，根据管道首走向位置，变径点处确定不同管径的管子长度，沿墙面或楼（地）面按规范规定裁支管卡件并找平找正，裁设牢固，核定不同卫生器具的冷热水预留的高度。位置进行分支管道安装。支架与管子固定牢固，接触紧密，支管穿墙处按规范要求做好套管。当冷热水管或冷热水龙头并行安装，应按照上下平行安装时，热水管应在冷水管上方；垂直安装时热水管应在冷水管的左侧；在卫生器具上安装热水水龙头时应安装在左侧。水表安装时，水表前后直线管道长度，应符合产品标准规定的要求。水表外壳距墙面距离不大于30mm，安装高度按图纸要求。管道试压：

52、管道要进行两次水压测试，第一次要在管道安装到居室前进行，以确认其熔接是否良好，第二次要在居室内管道系统安装完毕时进行，已确认全部管道系统是否漏水。水压调试步骤：a 将试压管道末端封口，缓慢注水，同时将管道内气体排出。b 充满水后，进行密封检查。c 加压宜采用手动泵缓慢升压，升压时间不得小于10min。d 升至规定试压力后，停止加压，稳压1h，观察接头部位是否漏水。e 稳压1h后，补压至规定的试压力值，15min内的压力降不超过0.05MPa为合格。f 管道冲洗：管道在试压完成后即可进行冲洗，冲洗采用自来水连续进行，应保证有足够的流量，应大于设计总流量2/3的水量进行冲洗直到将污物冲净，出水口水

53、质清亮，无色为合格。g 对已安装好管道进行外部清理，无污染、无损坏顺利交工。2、排水管道安装 1）工艺流程：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管卡件固定封口铸洞灌水试验通水试验。 2）先认真熟悉图纸，根据排水管道坐标、标高确定出具体位置，挖好槽沟，槽沟要平直，须有坡度，沟底夯实，穿越地下室基础处配合土建做好刚性防水套管预埋。预埋大管预留洞，进行各受水口标高，走向测量，绘制实测小详图，进行配管预制和安装。3）预制加工：根据实测并结合各连接尺寸用细齿锯锯管，断口要平齐。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入。试插合格后，用棉布将承口需粘接部位的水分、灰尘擦试干净。如有油污需用丙酮除掉，用毛

54、刷涂抹粘接剂，涂刷插口外侧和承口内侧，随即用力垂直插入，稍加旋转，以利粘剂分部均匀，并护持静待2-3min，以达到完全干燥固化，将溢出的胶黏剂用棉纱擦拭干净。4）干管安装：首先根据施工图纸预留槽洞或预埋套管，然后将预制好的管段 从排出口开始安装，各管粘接后，管道要直，坡度均匀。各预留口位置正确，干管安装完毕，经复核无误后，必须进行闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，向其内灌满水，满水15min后若水面下降在灌满延续5min，水位不下降为合格。及时做好管道灌水试验，隐蔽工程验收记录。5）立管安装：立管安装一般应自下向上分层进行，按照管道系统和卫生设备的设计界位置，检查各预留洞口，划出中心线，作出标记

55、，进行配管，先将管段吊正，在安装伸缩节，伸缩节必须按设计要求的位置和数量进行安装，如无设计要求时，伸缩节应靠近水流汇合处每层设一个，置于三通的下方，伸缩节承口应逆水流方向，承口内橡胶圈的缺口朝向与排水方向一致。管端插入伸缩节处应留有间隙，一般为5-10mm，冬期为15-20mm,在立管上应按照图纸要求设置检查口，其中心距室内地坪1.00m，允许偏差20mm,并高于该层卫生器具边缘150mm，朝向应便于检修，一般与两墙面成45。立管支架选用UPVC排水管配套定型的支架，层高小于3m的，每道立管支架每层均称裁设两个，裁设应牢固，与立管固定可靠。立管安装完毕由配合人员支模浇筑，铸洞时应加止水围，用不

56、低于楼板标号的细石混凝土堵洞。6)支管安装a 横管距顶的高度一般大于或等于250mm，但不得大于300mm。横支管上合流配件至立管直线段超过2m，应设伸缩节，但伸缩节之间的最大距离不得超过4m。b 先将预制好管段用钢丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接，粘接后应迅速摆正位置，安装规定校正坡度，待粘接固化后再紧固支承件，支承件采用配套定型的塑料管卡。c 吊卡固定后，封闭各预留管口和铸洞，铸洞时应加止水圈，管根部地坪应高出原地坪10-20mm。d 排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验，卫生洁具设备安装后，必须进行通水试验。3、水嘴安装1）先将冷水预留管口用短管找平、找下，应先量出短管尺寸，套好短

57、管，使冷水嘴安装完毕后距墙一致，将水嘴拧紧找正，除净外露麻丝。2）安装人员应与土建人员密切配合，土建人员做防水层时必须要求防水层做到面层以下，使水便于排入地漏，并且保护了防水层。3）地漏定位在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm，使水能迅速排入地漏。4）地漏定位后，楼板四周缝用1:3水泥砂浆填实。缝大于20mm时用3) 采暖管道的安装：a 采暖管道采用的管要同质连接。焊接管安装前先刷防锈漆一道。焊缝宽度盖过坡口约2mm。b 导管、立管安装，采用预制方法。管道配管调直后做好标记，把配件重新上牢固，并编号、打捆，便于快速安装，立排管按楼层实际标高测量。c 拆下丝扣连接扣数合理，不乱扣，无

58、齿锯断管后要洗口，丝头填料部分采用底漆一道，再上麻线一道，达到填料饱满、均匀。上料松紧度要适宜，外露丝扣要符合规范要求。d 立管安装保证垂直度，采取拉垂线，先装稳卡具，后装管道的方法进行。e 穿楼板套管要保持整体性，按实际楼板加地面装修量，配制要与楼板筋点焊牢固，套管与管之间要填充油麻，卫生间套管安装后距地面3cm，并做水泥馒头墩。穿墙套管按抹灰墙面的厚度配制，并从中间断开，便于墙面找平。f 各类卡具在安装前要先刷一道防锈漆，采暖管道采用吊卡（吊棍要穿楼板）或角钢托卡，暖排管采用单双排定型卡具，距地标高一致。所有卡具采用专用管卡，保证管道卡具配套统一。g 按图纸设计要求压力的1.5倍，分部进行

59、水压试验和管道冲洗，并做好试验报告资料。7.5.3 电气部分1、钢管暗敷设：1）钢管应壁厚均匀，无破裂、砂眼、棱刺和凹陷现象，应有合格证件。2）钢管暗敷设时应按图纸的布置，宜沿最近的路线敷设减少弯曲。钢管的弯曲半径不应小于外径的6倍。埋设于地下和混凝土楼板内时，其弯曲半径不应小于外径的1/10。管子的埋设深度不得小于15mm。3）暗配金属线管采用套管连接时，根据规定，套管长度宜为连接管外径的1.5-3倍。管口应对准套管中心并焊接严密。SC-70以上线管暗配管时因机具原因可使用套管连接。SC-20以下金属线管暗配时宜丝扣连接，也可套管连接，线管敷设采用丝扣连接时，管箍两端必须焊接跨接地线，每端焊接长度应小于圆管直径的6倍，并必须两面施焊，薄壁金属管跨接地线应使用专用的卡子卡接法跨接。4）钢管暗敷设的顺充应执行工艺标准中有关要求，其工艺流程为：暗敷钢管预制加工（热煨管、冷煨管、切管、套丝）测定盒箱位置稳住盒箱（稳住盒箱、托板稳住灯头盒）管路连接（管箍丝扣连接、焊接套管连接、坡口焊接）暗敷设方式（随墙体配管、现浇混凝土配管）地线焊接（跨接地线、防腐处理）。5）在管路敷设之前，对工程概况有个了解，特别是管路敷设方式、部位、层高、结构形式等内容，根据以上情况加工好各