施工情况说明书ZL

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1、施 工 情 况说 明书一、工程概况1、工程名称：衡阳市金雁翔龙小区2、建设单位:衡阳光大房地产开发有限公司3、设计单位：衡阳市设计院 4、施工单位：衡阳市未来家建筑公司 5、监理单位：衡阳市设计院(第三分院） 6、建设地点:衡阳工业园区西城 7、建设规模:主体总建筑面积约89661。0，周边的配套工程：包括小区道路、公共停车场、各种管网及管沟、小区永久围墙、各种设备用房等配套工程. 、建筑层数:3层 9、建筑高度:120M10、结构类型:全框架三十层现浇结构1、基础形式：筏板基础 2、合同造价:1000万元13、合同开工日期:212年12月1、合同竣工日期: 2015年1月1、合同质量等级:以

2、国家相关质量检验评定标准达到合格工程 6、工程现场条件及特点：6.道路交通条件：本工程施工现场道路畅通，完全能够满足施工期间大、重型载重汽车及大型移动设备的行驶需要，交通运输条件十分便利 。2周边环境条件：本工程场地较小,现场施工对周边的环境影响较小,但施工中还是必须采取各项有效措施，尽量减少对周边环境的直接或间接影响。 13水电供应及现场排水条件:施工现场具备施工临时水电供应条件，经现场调查咨询 的相关资料表明, 水电供应完全满足现场施工的需要 施工现场周边已经形成完善的市政排 水系统, 施工用废水 (污水） 经三级沉淀后方可排入市政排水系统, 生活污水必须经过化粪、 隔油处理后方可排入市政

3、排污系统.16.4安全文明施工条件:本工程施工工期短，用地面积小，安全文明施工总体条件较 好，建设单位对安全文明施工的要求较高，施工单位在现场施工过程中,将有效运行公司环境和职业健康安全管理体系本工程安全重点主要在于卷扬机使用安全、施工用电安全、高空作业安全以及消防安全等方面。17、 建筑、结构设计概况：本工程建筑耐火等级为二级,结构安全等级为二级，非抗震工程,基础设计等级为丙 级,砌体施工质量等级为B级，抗震设防烈度为6度,场地土类别为二类,主体结构建筑使 用年限为50年，屋面防水等级为二级,防水层耐用年限为15年.1711.结构概况: 墙体:。00以下用M机制粘土砖M10水泥砂浆眠砌，0.

4、000以上1层采用U0空心粘土砖7.混合砂浆眠砌,层及4层以上采用MU0空心粘土砖M7.5混合砂浆眠砌; 框架梁、柱、基础均为C5，其余梁、柱、板均为C,垫层为C10二、主要施工机械设备1。自有主要设备：混凝土搅拌机台，台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额(200定额）的台班费用组成。砂浆搅拌机2台，台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额(006定额）的台班费用组成。井架3台:台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额（2006定额)的台班费用组成。履带式打桩机6台:台班费用的组成见重庆市建设工程消耗量定额 (2006定额)的台班费用组成。租赁设备和材料脚手架钢管：租赁费:1元/月、吨塔吊

5、:租赁费:24000元/月挖掘机:租赁费：00元/台班自卸汽车:租赁费：500元/台班经双方协定:人工窝工按10元/天补偿承包方式：合理低价中标,包工包料;施工队伍:施工人员采用公司内部劳务市场人员,按专业班级组合,实行内部承包制.施工过程中，打桩工程、玻璃幕墙工程由专业施工队承包完成。三、施工过程中出现的问题 事件一：013年月2日，当我司施工现场全面正规化、正常化,正在紧锣密鼓,井井有条的按贵司的施工质量和工期要求及我司的施工组织设计、施工进度计划组织施工。贵司同我方采用的是固定总价合同，合同工期为10周，合同总价为00000元。施工开始之后贵司单方将设计采暖主管道改变位置,引起工期延长3

6、周，每天增加用工2人，由于业主供应钢筋不能如期进场,业主允许承包商以较高价格在当地市场购买,致使我司的所有计划重新调整，也导致我司在人、材、物等多方面的损失和众多合同构成违约而承担违约责任,造成多项直接和间接损失。因此,我方向贵司提出相应的工期索赔和费用索赔. 事件二:0013年7月6日,项目工程中的某分项工程为400立方米混凝土合同价格为20元每立方。现在工程量增加，单价调整为190元每立方，而实际的施工工程量为600立方米.对此项变更 事件三：我司从03年3月日正式进场施工至203年月31日,除我司与监理工程师及贵司正常往来的工作联系外，三方没有任何分歧意见,特别是我司在接到贵司的相关指令

7、后,均在合理范围内予以处理,没有任何违约或其他原因出现工程质量问题及延误工期。13年8月1日,监理工程师及贵司事前没有透露任何信息的情况下，贵司突然通知大幅度变更施工量,导致我司在施工组织和材料准备、人员安排等方面没有任何时间和机会避免和减少损失,致使我司损失特别大。本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料 Word版 可自由编辑！】1101000 工程经济Z1010 资金时间价值的计算及应用P11利息的计算 P1。资金等值计算及应用 P513. 名义利率于有效利率的计算 P1110020 技术方案经济效果评价P11经济效果评价的内容 142经济效果评价指标体系 182。 投资收益率分析

8、 P1924. 投资回收期分析 P225. 财务净现值分析 P246。财务内部收益率分析 P2527。基准收益率的确定 28。偿债能力分析 281Z10100 技术方案不确定分析P3131不确定性分析 332盈亏平衡分析 33敏感性分析 P81Z101040 技术方案现金流量表的编制P441技术方案现金流量表 P4242技术方案现金流量表的构成要素 P45Z101050 设备更新分析P55设备磨损与补偿P5352.设备更新方案的比选 P5553.设备更新方案的比选方法 P1Z11060 设备租赁与购买方案的比选分析P6161.设备租赁与购买的影响因素 P6162.设备租赁与购买的比选分析 61

9、Z110价值工程在工程建设中的应用P61提高价值的途径 P72.价值工程在工程建设应用中的实施步骤 7Z10180 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析7881新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P7982新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P78新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P0112000 工程财务11 财务会计基础P84.财务会计的职能 8412.会计核算的原则 P8513.会计核算的基本前提 P8614会计要素的组成和会计等式的应用 P881Z102020 成本与费用P121.费用与成本的关系 P12. 工程成本的确认和计算方法 P9323。 工程成本的

10、核算 P924。 期间费用的核算 P151103收入P106.收入的分类及确认 P103 建造(施工）合同收入的核算 P109Z0204 利润和所得税费用11441.利润的计算 P1144.所得税费用的确认 1171Z10250企业财务报表 135财务报表的构成 23资产负债表的内容和作用 P12453利润表的内容和作用 P2754.现金流量表的内容和作用 285.财务报表附注的内容和作用 P121Z10206财务分析 13361.财务分析方法 P13362基本财务比率的计算和分析 P1070筹资管理 197资金成本的作用及其计算P1397.短期筹资的特点及和方式 P1413.长期筹资的特点及

11、和方式 P141028流动资产财务管理 P488.现金和有价证券的财务管理 P4882应收账款的财务管理 1503.存货的财务管理 P151Z10300 建设工程估价1Z0010 建设工程项目总投资P15311建设工程项目总投资的组成 P1531。 设备及工器具购置费的组成 P1553。 工程建设其他费的组成 P158Z10020 建筑安装工程费用项目的组成与计算P1651.按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P6522按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P16823.建筑安装工程费用计算方法 P7024.建筑安装工程计价程序 P174Z1033 建设工程定额P731.建设工程

12、定额的分类 P12.人工定额的编制 7933材料消耗定额的编制 P824施工机械台班使用定额的编制 P84施工定额和企业定额的编制 P876.预算定额与单位估价表的编制 18937.概算定额与预算指标的编制 P1931Z1340 建设工程项目设计概算19741设计概算的内容和作用 9742.设计概算的编制依据、程序和步骤 1843设计概算的编制方法 20044.设计概算的审查内容 201Z1030 建设工程项目施工图预算 P2115施工图预算编制的模式 P2152.施工图预算的作用 P125施工图预算的编制依据 P214.施工图预算的编制方法 255施工图预算的审查内容P211103060 工

13、程量清单编制 22.工程量清单的作用 20.工程量清单编制的方法 P2211070 工程量清单计价 P2277工程量清单计价的方法 272.招标控制价的编制方法 P4.投标报价控的编制方法 384.合同价款的约定 P2441Z0380计量与支付 471工程计量 24782.合同价款调整 P253工程变更价款的确定 P2184施工索赔与现场签证 P648.合同价款期中支付 P2786竣工结算与支付 P28087.合同解除的价款结算与支付 P2881Z10090 国际工程投标报价 P28791.国际工程投标报价的程序 P2879国际工程投标报价的组成P29393.单价分析和标价汇总的方法 P9994.单价分析和标价汇总的方法 P299.国际工程投标报价的技巧 3026.国际工程投标报价决策的影响因素 P305