百色永安小区施组

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1、 高效施工创建精品，规范管理誉满神州百色市保障性安居工程永安小区建设工程施工组织设计方案建设单位： 广西百色开发投资集团有限公司 施工单位： 华厦建设集团有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 日 期： 百色市保障性安居工程永安小区建设0工程施工组织设计 编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第187页 共188页目 录 第一章 编制说明及编制依据4第一节 编制说明4第二节 编制依据4第三节 本工程采用的相关技术规范5第四节 施工总目标6 第五节 投标的承诺6 第六节 工程承包范围6第二章 工程概况6 第一节 总述6 第二节 建筑设计概况7 第三节 结构设计概况14

2、 第四节 给排水工程设计概况16 第五节 电气工程设计概况18第三章 施工准备工作20第一节 现场施工条件21第二节 需要业主协助完成的准备工作21第三节 施工单位现场及技术准备工作21第四节 施工现场用水设计23第五节 施工现场用电设计25第六节 临时设施准备26第七节 其他相关准备工作27第四章 施工组织管理机构和人员名单27 第一节 公司组织管理网络28 第二节 项目部主要管理员28 第三节 职能部门人员岗位现任制29第五章 施工部署31 第一节 工程总体目标31 第二节 工程总体施工方案32 第三节 施工程序及施工区段的划分32第六章 主要分项工程施工方法和技术措施33 第一节 施工测

3、量放线与工程测量33 第二节 土方开挖、降排水措施及土方回填36 第三节 桩基工程43 第四节 钢筋工程50 第五节 模板工程52第六节 砼工程57第七节 地下室底板及外墙施工方案63第八节 砌体工程65第九节 门窗工程69第十节 楼地面工程 75第十一节 装饰工程79第十二节 屋面工程87第十三节 防水工程91第十四节 脚手架工程92第十五节 给排水工程95第十六节 电气工程 101第十七节 建筑节能各分部（子分部）、分项工程的节能施工105第十八节 卫生间混凝土反边混凝土施工 113第七章 施工进度计划及工期保证措施 115第八章 施工现场总平面布置及管理 116 第一节 施工现场平面布置

4、 116 第二节 施工现场平面管理 116第九章 主要施工机械设备计划 117第十章 劳动力安排计划 120第十一章 主要施工材料计划 121第十二章 工程重点、难点施工方法及措施 122第十三章 工程质量保证措施 132第一节 质量目标132第二节 质量保证体系132第三节 保证质量的管理措施136第四节 确保施工质量的技术措施137第五节 分部、分项工程质量保证措施140第六节 施工过程中防渗漏措施148第七节 工程成品及半成品保护措施153第十四章 安全文明施工措施 157第一节 文明施工与环境保护158第二节 临时设施165第三节 安全施工166第四节 机械设备防护168第五节 专家论

5、证168第六节 安全生产事故应急救援预案168第七节 非正常情况施工170第十五章 季节性施工措施170第一节 雨季施工措施170第二节 台风期间施工措施172第三节 高温季节施工措施173第十六章 总承包相关协调管理173第一节 施工总承包目标173第二节 总承包管理服务内容173第三节 总承包管理中的施工技术管理174第四节 总承包管理中施工进度的管理175第五节 总承包管理中安全、文明施工管理176第六节 与设计单位的协调配合177第七节 与监理单位的协调配合177第八节 与分包单位的协调178第十七章 节约指标及安全管理目标 180 附：施工总平面布置图 进度计划网络图第一章 编制说明

6、及编制依据第一节 编制说明本工程项目名称为百色市保障性安居工程永安小区建设工程。项目位于百色市迎龙区YL02-04-27地块，该工程的建设单位：广西百色开发投资集团有限公司；设计单位: 广西城乡规划设计院设计；监理单位：广西华蓝工程咨询管理有限公司监理；施工单位：华厦建设集团有限公司。我公司将把此工程列为本公司的重点工程，从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面竭诚回报业主。以雄厚的企业整体实力为后盾，精心施工、优质高速地完成本工程的各项施工任务。在工程施工中，我们将以“优质、高速、安全、文明”为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按计划工期进行合理安排部署，使施工做到井然有序

7、、效率高、质量好，达到国家合格标准。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、安全监督部门、监理单位配合，协调好内外关系.通过对工序、材料、人员等各方面进行合理有效的控制，不仅确保工程质量，而且保证安全文明施工。通过有效的环保措施，使噪声、扬尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。在施工中，本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文

8、明施工、环境保护措施及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做到充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。第二节 编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。2、政府有关法规、法令。3、百色市保障性安居工程永安小区建设工程文件；4、本工程的设计施工图，施工承包合同。5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。6、本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。7、本公司质量/环境/职业健康安全认证体系有关文件。8、本公司创优质工程的质量手段与技术经验。第三节 本工程采用的相关技术规范1、工程测量规范：GB50026-932

9、、建筑地基基础工程施工质量验收规范：GB50202-20023、钢筋焊接及验收规范：JGJ18-20034、混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204-20025、砌体工程施工质量验收规范：GB50203-20026、屋面工程质量验收规范：GB50207-20027、建筑装饰装修工程施工质量验收规范：GB50210-20018、建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-20029、建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-200110、混凝土泵送施工技术规程：JGJ/T10-9511、建筑施工现场环境与卫生标准：JGJ146-200412、地下防水工程施工质量验收规范：GB5020

10、8-200213、建筑桩基技术规范：JGJ94-200814、施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-200515、建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-200216、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范：GB50242-200217、建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-9118、建筑机械使用安全技术规范：JGJ33-200119、建筑施工安全检验标准：JGJ59-9920、建筑结构检测技术标准：GB/T50344-200421、建筑节能工程施工质量验收规范：GB50411-200722、民用建筑节能检验规范：DB45/T393-200723、建筑施工模板安全技术规范JGJ16

11、2-200824、施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008第四节 施工总目标1、工程质量：满足招标文件要求。2、工程进度：在确保工程质量的前提下，按期完工。3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。4、文明施工：创建市级文明安全工地，通过做好现场规划管理，使场容场貌达到一流水平。5、降低成本：通过优化方案，使本工程总体投入最少，通过成本划分、分析、控制管理，使本工程最大限度地合理用工、用料，进而达到有效控制施工成本的目的，把管理效益通过投标回报给社会。第五节 投标的承诺1组织强有力的及曾多次创优良工程的项目领导班子来承建本工程，并保证施工组织方案中的项目负责人，工程技术

12、人员及相关机械设备到位。2工程确保合格。3在确保工程质量的前提下，按招标文件规定的工期按期完工。4将本工程按科技示范和文明工程来施工，把“三新”即：新技术、新材料、新设备引入到工程中，创造一流建筑产品。5施工中实现三级管理；总部网络控制、项目现场综合管理、专业化的施工队伍管理。第六节 工程承包范围本次工程承包范围为: 百色市保障性安居工程永安小区建设工程施工蓝图中的土建工程、给排水、电器安装工程;消防工程等招标文件所述工程内容。第二章 工程概况第一节 总述建设单位：广西百色开发投资集团有限公司设计单位：广西城乡规划设计院设计监理单位：广西华蓝工程咨询管理有限公司监理施工单位：华厦建设集团有限公

13、司勘察单位：中化广西地质工程勘察院本工程为百色市保障性安居工程永安小区建设工程总建筑面积为137133.82，其中地下室建筑面积为26296.23，地上建筑面积为110837.59，地下1层、地上2430层，建筑高度74.0089.8 0m，地上共拟建7栋楼,1#、2#、3#、5#、6#楼为经济适用房;7#、8#楼为公租房。地上由2栋24层(2#、3#楼)；2栋26层(1#、5#楼)；1栋28层(6#楼)；2栋30层（7#、8#楼)。1#、2#、3#、5#、6#楼为1层为商铺; 7#、8#楼1层为架空层。本工程地下室是地下车库和人防地下室。地下车库建筑分为特大型汽车库，人防地下室为平战结合附建

14、式甲类防空地下室工程，平时为汽车停车库，战时为二等人员掩蔽部，人员掩蔽面积:3918.00。第二节 建筑设计概况本工程为一类建筑，主体结构使用年限50年，抗震设防烈度为7度；耐火等级为一级，建筑等级为二级,建筑高度7489.8m, 总建筑面积137133.82，其中地下建筑面积26296.23,地上面积110837.59,地下1层。地下室及屋面防水等级为级。地下室防水砼抗渗等级P6。1、外墙体做法地下室：砌体隔墙：外墙砌体材料采用240烧结页岩多孔砖，内隔墙采用190混凝土空心砌块。要求外墙砌体容重不大于 15kN/m3,内墙砌体容重不大于12kN/m3,砌块强度不小于MU5,内墙砌体采用 M

15、b5混合砂浆。地面以上各层：、除剪力墙外，外墙墙体采用240厚页岩砖，商铺隔墙、分户墙、楼梯间墙采用190厚混凝土空心砌块，其余内墙采用120厚混凝土空心砌块。2、外墙装修做法、地下室外墙（从内到外）用于地下室外侧与土壤交接的面： 1)、自防水钢筋砼侧墙（修整补平）； 2）、1.52.5厚水泥凝胶； 3）、1.2厚单面粘CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（反应封胶+绿黑交叉强力膜）； 4）、30聚苯乙烯泡沫板（M5砖墙）； 5）、粘土或3：7灰土分层夯实。、地面以上外墙（涂料外墙）由白色、绿色和灰蓝色组成，具体分色详立面图： 1）、墙体； 2）、15厚EVB无机保温防火砂浆； 3）、5厚

16、抗裂砂浆； 4）、喷底涂料一遍； 5）、喷涂料二遍，颜色详立面图。3、楼地面做法地下部分：车库地面50厚（最薄处）C25表面层，距顶面下200处配6200钢筋网，表面撒布金钢砂，随打随抹光，找坡1%向排水沟或集水坑；设备房及其它用房地面：20厚（最薄处）1：2水泥砂浆加3%防水剂找找坡1%向排水沟或集水坑；地下室大堂、电梯厅810厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。地上部分：住宅部分的入口大堂、一层电梯厅10厚800800抛光砖，住宅室内楼面、楼梯间楼面20厚1：2水泥砂浆抹面压光；阳台楼面20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆内掺5%防水粉找1%坡向地漏；卫生间楼面为水泥砂浆楼面。4、内墙面做法a)、地

17、下室内墙：、水泥砂浆墙面（用于地下室内侧墙面）： 1）、15厚1：3水泥砂浆； 2）、5厚1：2水泥砂浆；、吸声墙面（用于排风机房、加压泵房、加压送风机房、补风机房、水泵房、风井）：1）、墙内预埋406060防腐木砖，水平距离400-500，垂直距离400；2）、1.2厚聚合物水泥防水涂料；3）、4040木龙骨双向中距400-500；4）、12厚1200宽耐火纸面石膏板，用M43.5木螺钉拧牢；5）、聚醋酸乙烯结剂（白乳胶）点粘50厚超细玻璃棉毡； 6）、铺钉白色玻璃纤维布一层； 7）、钉铝板网一层； 8）、420宽铝压条、木螺钉固定（铝压条间距详单项工程设计）。 b)、地上部分内墙：、内1腻

18、子墙面（用于楼梯间墙）：1）、9厚2：1：6水泥石灰膏砂浆分遍抹平；2）、2厚面层耐水腻子分遍刮平。、内2防水砂浆墙面（用于卫生间墙面）： 1）、20厚1：2.5水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰，每抹一次收水时压实一遍； 2）、5厚1：2水泥砂浆抹面压光。、内3面砖墙面（用间电梯间墙面）； 1）、1.5厚1：3水泥砂浆； 2）、刷素水泥浆一遍； 3）、4-5厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶水镶贴； 4）、8-10厚面砖，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆勾缝。、内4混合砂浆墙面（除1-3外的其它房间）： 1）、15厚1：1：6水泥石灰砂浆； 2）、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。5、顶棚

19、装饰做法a）、地下室部分1）、顶1按人防施工图，用于人防地下室顶棚：扫白灰水两道。2）、顶2大白浆顶棚（用于地下室非人防工程、配电房顶棚）： (1）、钢筋混凝土现浇板底清理干净； ( 2）、喷大白浆一道。 3）、顶3 水泥砂浆顶棚 ： 详建通014总说明；4）、吸声顶棚（用于排风机房、加压泵房、加压送风机房、补风机房、水泵房、风井）： (1）、铝合金配套T型龙骨，双向中距600； (2）、13-15厚600600玻璃棉装饰吸音板搁置于龙骨翼缘上。b)、地上部分：、顶1水泥砂浆顶棚（用于卫生间）： 1）、钢筋混凝土板底面清理干净； 2）、5厚1：3水泥砂浆； 3）、5厚1：2水泥砂浆； 4）、表

20、 面喷涂料另选、顶2腻子顶棚（用于门厅，公共楼梯间、电梯间、阳台顶棚、雨蓬）： 1）、钢筋混凝土板底面清理干净； 2）、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶） 3）、3厚底基防裂腻子分遍刮平； 4）、2厚面层耐水腻子刮平。、顶3混合砂浆顶棚（1-2以外的其它顶棚）： 1）、钢筋混凝土板底面清理干净； 2）、5厚1：1：4水泥石灰砂浆； 3）、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆； 4）、表面喷刷涂料另选。6、门窗工程a、地下室门窗： 本工程管道井门除特殊注明外均采用丙级防火门，设备采用甲级防火门，楼梯间安全出口采用甲级或乙级防火门，门窗五金配件由厂家提供样品及构造大样，经消防部门认可后方可安装。b、地上部分

21、门窗： 1）、本工程住宅单元入口大门采用安全防卫门，颜色及样式由甲方自理。住宅入户门采用防火防盗安全门颜色及样式由甲方自理。户内门只留门洞，门洞高度为2100，门扇由用户自理； 2）、本工程除特别注明外，外门窗采用90系列优质铝合金窗框配浅蓝灰色普通透明玻璃，除应采用安全玻璃及防火玻璃的部位外，玻璃材料按节能设计说明采购安装，窗料尺寸由厂家根据门窗立面规格、高度经风压计算后确定，门窗五金配件由厂家提供样品及构造大样，经业主和建筑师认可后方可安装，本工程所用的门窗均应满足建筑安全玻璃管理规定发改运行20012116号的要求； 3）、本工程外门居墙中；平窗居墙中；内门：除特别注明外门垛均为100，

22、凡属卫生间安装门时，门扇离装修面高50mm,；内窗与隔墙外平；推拉门底轨安装时预留50mm高度；、各层窗做滴水处理，突出墙面的线角，檐板，窗台等上部与墙面交接处应做成直径10mm的小圆角并向外找坡不小于3%以利排水，下部应做滴水线，做法参照图集。7、屋面工程a、地下室部分： 、屋1（地下室顶板消防车道部分）： 1）、120厚C25混凝土随打随抹，内配10200双向钢筋（钢筋置于混凝土板下部分）缝12宽，又向中距3000，粗砂填缝； 2）、20厚高塑料板排水层，凸点向下； 3）、最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土找坡层； 4）、70厚C20细石混凝土保护层； 5）、0.8厚土工布； 6）、1.5

23、厚双面粘CPSCL反应粘结型高分子湿铺防水卷（反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜）； 7）、1.52.5厚水泥凝胶； 8）、20厚1：3水泥砂浆找平； 9）、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。、屋2（地下室顶板地下铺装部分）： 1）、100厚广场砖或其它铺装材料； 2）、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层； 3）、20厚高塑料板排水层，凸点向下； 4）、最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土找坡层； 5）、70厚C20细石混凝土保护层； 6）、0.8厚土工布； 7）、1.5厚双面粘CPSCL反应粘结型高分子湿铺防水卷（反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜）； 8）、1.52.5厚水泥凝胶； 9）、20厚1：3水泥砂

24、浆找平； 10）、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。、屋3（地下室顶板生态停车部分，隐形消防车道的种植部分）： 1）、150厚种植土，表面嵌10厚塑料种草箅子； 2）、聚酯土工布，四周上翻100； 3）、20厚高塑料板排水层，凸点向下； 4）、最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土找坡层； 5）、70厚C20细石混凝土保护层； 6）、0.8厚土工布； 7）、高密度聚乙烯土工膜（HDPE1.5厚）； 8）、1.5厚双面粘CPSCL反应粘结型高分子湿铺防水卷（反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜）； 9）、1.52.5厚水泥凝胶； 10）、20厚1：3水泥砂浆找平； 11）、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净. 、

25、屋4（地下室顶板种植屋面）： 1）、种植介质除景观要求外，土面屋离结构板高度不大于800mm； 2）、聚酯土工布，四周上翻100； 3）、20厚高塑料板排水层，凸点向下； 4）、最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土找坡层； 5）、70厚C20细石混凝土保护层； 6）、0.8厚土工布； 7）、高密度聚乙烯土工膜（HDPE1.5厚）； 8）、1.5厚双面粘CPSCL反应粘结型高分子湿铺防水卷（反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜）； 9）、1.52.5厚水泥凝胶； 10）、20厚1：3水泥砂浆找平； 11）、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。、屋5（住宅架空层楼面）： 1）、810厚地砖铺实扳平，水泥浆擦缝；

26、 2）、20厚1：4干硬性水泥砂浆； 3）水泥浆一道（风掺建筑胶）； 4）、最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土找坡层； 5）、70厚C20细石混凝土保护层； 6）、0.8厚土工布； 7）、1.5厚双面粘CPSCL反应粘结型高分子湿铺防水卷（反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜）； 8）、1.52.5厚水泥凝胶； 9）、20厚1：3水泥砂浆找平； 10）、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。、屋6（地下室顶板地下铺装部分）： 1）、面层按景观图纸； 2）、水泥基渗透结晶型浓缩剂和增效剂涂料（塞柏斯）防水层； 3）、20厚1：3水泥砂浆找平层； 4）、最薄处30厚LC7.5轻集料混凝土找坡层； 5）、70厚C

27、20细石混凝土保护层； 6）、0.8厚土工布； 7）、1.5厚双面粘CPSCL反应粘结型高分子湿铺防水卷（反应粘密封胶+绿黑交叉强力膜）； 8）、1.52.5厚水泥凝胶； 9）、20厚1：3水泥砂浆找平； 10）、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。、屋7（一层室内楼面结构板较低处）： 1）、810厚地砖铺实扳平，干水泥擦缝； 2）、20厚1：3水泥砂浆找平层； 3）、水泥浆一道（内掺建筑胶）； 4）、60厚C15混凝土垫层； 5）、陶料混凝土回填（厚度按实际）； 6）、钢筋混凝土屋面板，表面清理干净。b、地上部分：、屋1（上人屋面）： 1）、40厚C20混凝土，4200双向钢筋； 2）、20厚（

28、最薄处）陶粒混凝土找2%坡； 3）、0.8厚土工布 4）、绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板； 5）、1.2厚单面粘CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（反应封胶+绿黑交叉强力膜）； 6）、1.2厚单面粘CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（反应封胶+绿黑交叉强力膜）； 7）、1.52.5厚水泥凝胶； 8）、20厚水泥砂浆找平层； 9）钢筋混凝土屋面板，清理干净。、屋2（不上人屋面）： 1）、20厚1：2.5水泥砂浆保护层，每1m见方半缝分格，配1镀锌钢丝网，每块980980，网孔20-30； 2）、20厚（最薄处）陶粒混凝土找2%坡； 3）、0.8厚土工布 4）、绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板； 5）、

29、1.2厚单面粘CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（反应封胶+绿黑交叉强力膜）； 6）、1.2厚单面粘CPS-CL反应粘结型高分子湿铺防水卷材（反应封胶+绿黑交叉强力膜）； 7）、1.52.5厚水泥凝胶； 8）、20厚水泥砂浆找平层； 9）钢筋混凝土屋面板，清理干净。 、屋3（雨蓬）： 1）、15厚1：2.5水泥砂浆（加5%防水粉）； 2）、钢筋混凝土屋面板，清理干净。 、屋4（屋顶构架）： 1）、彩色砂浆两遍； 2）、2. 8厚1:2.5水泥砂浆木抹槎平； 3）、 构架外抹12厚1:3水泥砂浆。第三节 结构设计概况一、工程概况：结构型式： 框架剪力墙结构建筑抗震设防类别:丙类结构高度：7

30、4.0089.8 0m 抗震设防烈度: 7度地上层数:24-30层设计地震分组:第一组地下层数: 1层设计基本地震加速度:0.10g设计使用年限: 50年结构抗震等级:三级,建筑结构安全等级: 二级短肢剪力墙(DZQ)提高一级建筑物耐火等级: 一级修正后基本风压:0.65KPa基础设计等级: 乙级地面粗糙度:C类建筑场地类别: 类二、本工程主要部位使用活荷载如下表：主要房间名称一般楼面露台水（电）管井入口大堂、电梯前室电梯机房消防车道上人屋面非上人屋面地下室顶板种植屋面地下室顶板施工活荷载地下停车库活荷载标准值（KN/m2）2.03.02.03.57.020.02.00.73.010.04.0

31、三、地基基础部分：1、本工程桩基安全等级为二级,地基基础设计等级为乙级。2、地基基础：旋挖灌注桩基础、天然独立筏板基础。3、桩端持力层为中风化泥砂岩层，承载力特征值Qpa=3500KPa。四、钢筋混凝土结构部分：1、本工程所有混凝土均采用预拌混凝土。2、砼强度等级：垫层砼：C15；墙柱：7层以下C45，815层C40；1623层C35；24层以上C30。梁板砼：2层以下C35;3层以上C30；承台、地梁、底板、地下室外墙C35。桩砼为C30；构造柱、过梁C20。3、钢筋强度设计值（N/mm2）:HPB235()fy=210,HRB300()fy=270,HRB400()fy=360。 4、构件

32、主筋保护层厚度：承台 50mm，上部梁 25mm，基础梁底（顶）筋 35（25）mm，地面板底（顶）筋 20（15）mm，楼层板、屋面板 15mm。 5、框架梁、柱和钢筋砼剪力墙暗柱的纵向钢筋接头：柱、剪力墙竖筋d25时采用机械连接接头。16d25采用电渣压力焊。其它用绑扎接头。 6、钢筋搭接范围内的箍筋间距100。7、钢筋搭接：受力钢筋设置在受力较小处，同一跨梁上同一根钢筋接头不多于一个。受拉构件或特别注明构件的纵向受力筋不得采用绑扎搭接接头。同一构件中相邻纵向受力钢筋的绑扎搭接接头要相互错开。纵向受力钢筋焊接或机械连接接头相互错开，钢筋接头错开长度为35d（为较大钢筋直径）,且不小于1.3

33、La。所有板筋（受力或非受力筋）当用搭接接长时，其搭接长度：抗震结构用LaE，非抗震结构用La，且不小于250在同一断面的接头钢筋截面面积不得超过钢筋总截面面积的1/4。开洞楼板除注明做法外，当洞宽小于300时不设附加筋，板筋绕过洞边，不需切断。上下水管道及设备孔洞均需按平面图及水电空专业图所示位置及大小预留。反梁结构的屋面需按排水方向、图示位置及尺寸预留泄露水孔。8、梁：设备管线需要在梁侧开洞或埋设件时，应严格按设计图纸要求设置。在浇灌砼之前经检查符合设计要求后方可施工。填充墙砌体的钢筋砼圈梁截面为200300，砼强度等级同楼面，上下各配212纵筋搭接长度弯折后直线段22d。框架梁梁面跨中筋

34、是为抗震而设置，应保证每跨均有抗震需要的跨中面筋（数量及直径按平面图）。梁面跨中筋应与支座负筋采用搭接焊或机械接头按受力筋来完成，若采用绑扎搭接，则需经设计人同意，搭接长度按规范要求。其接长位置一般在跨中1/3范围内，搭接长度范围内箍筋间距为5d且不大于100。五、各层的层高层号地下室1#8#楼1#、5#2#、3#6#7#、8#1F2-26F224F228F230层高(m)5.44.23332.9功能车库及人防地下室商铺住宅住宅住宅住宅第四节 给排水工程设计概况本工程设有生活冷水给水系统、生活污水排水系统、雨水排水系统、空调凝结水排水、室外消防给水系统、室内消火栓给水系统。一、生活给水系统：1

35、、水源：本工程供水水源来自市政自来水，据甲方提供的资料，从场地周围的市政给水管上可接出两路DN200的小区给水引入管。2、给水用水量：最高日生活用水量度444m3/d，最大时为46.25 m3/h，平均为18.5 m3/h。3、供水方式：3.1市政给水管供水范围为地下一层地面清洗用水、生活水箱、消防水箱、人防水箱、园林绿化浇灌及一层商业用水等。3.2二层以上的住宅生活用水采用二次加压系统分为两个区,二层十五层为低区,十六层三十层为高区,高低区各设一套集中式变频调速供水机组。系统采用“水箱-集中式变频调速供水机组-用户”的供水方式，供水形式为下行上给。机组及生活水箱均设于地下室泵房内,共有四个生

36、活水箱,尺寸为10*2.5*4.5 m,有效水深4.0 m,总容积400 m3 。二、排水系统：1、排水采用雨污分流、污废合流。2、污水经化粪池处理后与废水一起排入市政下水道。三、雨水系统：1、本工程设独立的雨水系统，雨水有组织排到底层，排入市政雨水道或就近河流。室外雨污分流。2、空调冷凝水就近排入雨水管或设专用冷凝水管。四、消防系统室内消火栓系统为临时高压消防给水系统,即小区各栋楼的消火栓系统共用一套加压机组,消防水池及高位消防水箱等消防设施,且各栋楼与加压系统成并联布置。于地下室设备房设置一座有效为容积400 m3 的消防水池,7#楼屋顶设置一座容积18 m3消防水箱由室内消防水池供给。五

37、、管道材料：1、生活给水的室外管：水泵、水箱的进出水管（至第一个阀门处）采用钢丝网骨架PE100复合管，热熔连接。2、生活排水管、雨水管及空调冷凝水排水管采用PVC-U塑料管。3、集水坑排水管采用镀锌钢管。六、标准图选用均按下列相应图集施工：化粪池：国标化粪池02S701；水表井：05S502；消防水泵结合器：99S203；雨水口：95S518；防水套管：02S404；排水检查井：02S515；建筑排水用聚氯乙烯PVC-U管道安装：96S406；建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规程：DBJ/T15-24-2000；建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规程：DBJ/T15-24-2000；排水设

38、备附件构造及安装：99S220；雨水斗：01S302；排水管道基础及接口：04S516。七、PPR管外径与公称直径对照表：（冷水采用1.25MPa，热水采用1.60MPa）公称直径DN15DN20DN25DN32DN40外径壁厚（De）冷水202.3252.3323.0403.7504.6热水202.3252.8323.6404.5505.6公称直径DN50DN70DN80DN100外径壁厚（De）冷水635.8756.9908.211010.0热水637.1758.49010.111012.3八、本工程施工及验收按GBJ50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范，CJJ/T2

39、9-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范有关规定进行，其余未及事项均按国家最新公布的有关规定执行。第五节 电气工程设计概况一、电源设置：1、高压电源由当地电网引至本工程变电所。2、低压电源由本工程变电所供给。3、低压电源由公用变压器供给。4、设自备柴油发电机组，以确保本工程内一、二级电气负荷用电。二、变配电设备：1、电力变压器与柴油发电机组基础，按电气设计的设备布置平面图的要求施工。2、干式电力变压器，采用带金属外壳防护式的，其低压出线采用封闭式母线，油浸式电力变压器的安装大样，采用国标“D263”图集中的有关内容。三、线路敷设：1、380/220V低压配电回路中，使用的绝缘导线，其额定电压

40、应不低于500V，电力电缆的额定电压，应不低于1000V。采用阻燃ZR（难燃NR）塑料绝缘铜芯导线、电缆。消防水泵、消防电梯、排烟及正压送风机的确保供电干线，采用耐火电力电缆。2、电力电缆线路，按国标D101-5图集中有关内容进行施工。电缆室内水平敷设时，采用电缆桥架。电缆的弯曲半径，不小于其外径的1.5倍。3、凡穿管和在线槽内敷设导线，在管内和槽板内导线不得有接头；电线管的弯曲半径，不小于其外径的6倍；管路的弯曲段，不得使用水管弯头；管路的分支处，不得使用水管三通；金属管的连接处，应加接地跨接线；管内导线间的绝缘电阻应不小于0.5M。管敷线采用难燃PVC厚塑料管暗敷。不同电压等级，不同回路的

41、导线不宜共管、共槽敷设。4、室内明敷线路和，穿过墙壁处，应加套管（瓷管、铁管或硬塑料管），穿过楼板处，应加套管，且在楼板以上1.6m穿管或金属槽板，沿墙（柱）明敷。5、在电缆井（配电竖井）内敷设线路，应在楼板处用相当于楼板耐火极限的非燃体作防火分隔，电缆井壁上的门，应采用丙级以上防火门。四、电器安装：1、落地式安装的配电箱、控制台，应有不小于5cm高的混凝土或金属底坐，以防地面水的浸蚀。2、装在电缆井内，各种机房内，车间内的配电箱，采用明装挂墙式，其底边距本层地板高度为1.61.8m，当箱体高度大于80cm时，箱体的水平中线距地为1.6m。3、本工程楼梯灯采用节能开关。4、本工程走廊采用节能开

42、关。五、建筑物防雷：本工程属于第二类防雷。六、接地：1、本工程采用接地保护。2、本工程的电气保护、建筑物防雷、火灾报警与消防控制设备接地，共用接地装置，其接地电阻应不大于1。3、本工程利用建筑物基础钢筋作接地装置，按平面图中指定的桩台、地梁及柱位将有关钢筋在连接处加电焊，焊缝长度，圆钢为其直径的6倍，扁钢为其宽度的2倍，接驳处外露在空气中时，焊接后应作防锈处理，接地装置应有测试计录，隐蔽工程应有施工启记录，作为工程验收的依据。七、其它1、常用导线穿管表BV线芯截面（mm2）焊接钢管（管内导线根数）电线管（DG）PVC管（VG）（管内导线根数）234567823456781.0151515152

43、02020151520202525251.515152020202525202020252532322.515152020202525202025252532324.015202020252525202025253232326.0202020252525322025253232324010.0202525323240402532323240402、常用导线穿槽板表：BV线芯截面（mm2）线槽规格与导线根数251540206025100301.01837701401.5102344882.581834684.071426536.0510204110.037132616.02591825.0361

44、235.025950.036第三章 施工准备工作做好施工前准备工作，对于保证早日开工，进而保证工期，保证质量、保证安全及文明施工都具有十分重要的意义，我们将既快又好地做好前期准备工作，主要准备工作计划见下表。序号项目内容中标后完成时间（天）承办单位、组织人员1建立组织机构、成立项目经理部，确定各班组成员2项目经理部、项目经理2施工方案编制、交底编写的施工方案，并向有关人员和班组详细交底5项目经理部、项目总工程师3图纸会审会同甲方、设计院、监理单位会审全部施工图7监理公司、总监理工程师4现场平面布置，布置水电管线，水电增容10项目经理部、项目总工程师5现场定位放线，轴线与标高移交、复核、确认及有

45、关技术资料交接3项目经理部、项目总工程师6主要机械设备进场布置、安装12设备科、项目部7主要材料如钢材、水泥及周转材料等进场5项目经理部、项目经理8施工人员进场进行技术、质量交底和安全教育5项目经理部、安全负责人项目工程师注：以上各项工作将有序同时进行。第一节 现场施工条件1、供水系统已引至现场,给水管径太小。2、现场供电变压器己安装，变配电系统己完成。3、场地占地面积大,排水系统尚未完善。4、施工现场离市政道路约200米,临时施工道路车辆行走困难,需要硬化临时道路。第二节 需要业主协助完成的准备工作1、提供相关技术资料，组织图纸会审及交底工作。2、移交工程规划座标、水准点、轴线、标高。3、提

46、供水源、电源及排水通道。4、施工场地及原有临设的清理等。5、移交工程档案资料、基坑验收资料。6、办理施工许可证，办理质量、安全监督工作等。第三节 施工单位现场及技术准备工作一、现场准备组织管理机构：根据工程规模和特点，我公司将此工程列为本年度的重点工程之一，确保工程质量合格，以精湛的技术和先进的管理方法组织施工，并以较快的速度、较低的成本，为业主创造良好的效益，根据项目法施工要求成立项目经理部，在工程中推行项目法施工管理，实行项目经理负责制，全面负责工期、质量、安全、文明施工，由项目经理统一指挥生产、劳动力的调配及物资供应，明确项目成员岗位职责。施工队伍组织：针对该工程施工面积大，土建施工工艺

47、难度较大、技术含量高的特点，根据工期需要，以精干的技术工人等级比例，充分满足劳动力优化组合的要求，设置土建工程队、设备安装工程队，配备足够的施工力量，合理分工，科学管理，以确保工程顺利进行。进场前配合业主组织有关单位进行现场交接工作，重点放在控制点复核，以及有关资料的移交上，架设施工用电线路，敷设用水管线和搭设时设施，尽快完成塔吊基础的施工，以保证塔吊安装工作在基础施工中发挥其作用。根据施工现场场地和施工条件合理布置总平面，编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。做好所需材料的采购准备工作，做好各种机械设备、周转材料的进场准

48、备，及时组织各类中小型机具设备的安装调试，施工中所需的各种机具均需齐备完好。建立健全项目部质量、安全、文明施工等施工管理制度和各级管理人员岗位责任制，认真贯彻执行推行ISO9001质量手册和控制程序文件，确保工程按期按质完成，要求建立的项目管理制度有：1、项目经理部组织及人事管理制度2、项目安全及文明施工管理制度3、项目施工生产计划管理制度4、项目技术管理制度5、项目质量管理制度6、项目计量管理制度7、项目技术资料管理制度8、项目现场保卫管理制度9、项目材料管理制度10、项目成本管理制度二、技术准备技术工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作。技术准备主要有:1、现场

49、配备项目总工及专业工程师。2、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。5、按施工平面布置图搭设临时设施、布置施工机具,做好“三通一平”工作,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。6、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。7、土建与水电等各专业要互相协调、紧密配合,按计划完成各项施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。8、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。第四节 施工现场用水设计施工现场临时用水，分为三大项：生活用水、设备用水、施工用水。用合适的干管把水从接驳口引到施工现场，