单位工程质量评估实施报告

《单位工程质量评估实施报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《单位工程质量评估实施报告（11页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、-单位工程质量评估报告工程名称：海峡国际商贸城D地块10*楼总监理工程师：技术负责人：法定代表人盖章：省中福工程建立监理*2015年01月一、工程概况工 程 地 点市新度镇东郊村口工程类别房屋建筑工程工程(部位)海峡国际商贸城D地块10*工程质式框剪参建单位建立单位海峡国际商贸城实业*工程负责人建伟勘察单位岩土工程勘察研究院工程负责人建宁设计单位市建筑工程负责人黄晓忠游志红监理单位省中福工程建立监理*总监理工程师新希施工单位中建海峡建立开展*项 目 经 理钟志谦建立规模地下/地上层数建筑面积建筑高度质量要求1/28层19142.2884.75m 合 格施工工期工程工程部位开工日期工程工程部位完

2、工日期2013年1月2015年1月本次质量验收围单位工程竣工验收工程概况本工程为框架-剪力墙构造，建筑高度78.75m，建筑面积为地下室：4384.71上部：8876.32，地下1层，地上26层，标准层高为3.0M，建筑等级为一类建筑，抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为地下为一级，地下室耐火等级为一级，砼强度及抗渗等要求为地下室桩芯C35微膨胀，垫层C15素混凝土，底板为C35P6,地下室桩芯C35微膨胀，垫层C15素混凝土，底板为C35P6,地下室柱墙为C35P6C55C40，顶板为C35P6C35；主体一层五层墙柱砼强度为C55，六层十三层墙柱砼强度为C50，十四层二十三层墙柱砼强度为C4

3、5，二十四层二十八层墙柱砼强度为C40，二十九层三十二层墙柱砼强度为C35，一层十四层梁板砼强度等级为C35，十五层二十四梁板砼强度等级为C30，二十五层屋面梁板砼强度等级为C25，构造柱，统过梁，压顶梁，过梁，栏板等，除特别注明外均为C20；钢筋使用类别为级主要钢材规格mm:6.5、8、10 ，级主要钢材规格mm:6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28，锚固与搭接：详混凝土构造施工图整体表示法制图规则和构造详图03G101；墙体采用300300600加气混凝土，M5.0加气混凝土专用砂浆砌筑，屋面防水等级二级、采用高分子防水涂料、保温层采用复合型酚醛板、C20细钢筋混凝

4、土保护层。 节能：屋面保温层采用复合型酚醛板，外墙采用加气混凝土砌块，无机保温干粉玻化微珠保温砂浆，外窗为普通铝合金门窗，中空玻璃，配电照明采用节能型高功率因数电感镇流器； 给排水：水源：本工程水源接自市政给水管，供水压力P=0.20MPa。从市政给水管引入一根DN200给水管，沿小区形成DN150环状供水管网。地下室设162m3、140m3生活水箱各一只，设生活恒压变频供水设备四套。供水式：分五区供水，一区为-1F2F采用市政给水管网直接供水，二区为3F9F，三区为10F16F，四区为17F24F，五区为25F31F。采用雨、污分流，办公室卫生间污水排水管采用CHT旋流加强型单立管排水系统，

5、专用配件连接；排水立管采用抗震柔性排水铸铁管。其他废水及雨水立管采用UPVC排水塑料管，承插胶粘连接。地下室排水聚集至地下室集水坑，经潜水排污泵提升至室外污水检查井，集水坑设水位自动控制，管道采用镀锌钢管，DN100采用螺纹连接，DN100采用沟槽卡箍连接。 电气：采用TN-S接地系统，保护接地和防雷接地装置共用一组接地装置，接地电阻1。本工程各卫生间、电信网络间、电视网络间、配电间和屋面电梯机房等作局部等电位联结。按二类防雷建筑设计；接地体利用根底及地梁底部两主筋通长焊接连通并与引下线可靠焊通，利用12镀锌圆钢在屋面设不大于10m10m或12m8m避雷网格，屋面上的所有金属构件与避雷网联结，

6、突出物体的顶部边缘均设避雷带；利用混凝土柱两对角主筋二根16钢筋通长焊接作防雷引下线，利用根底梁二根主筋及桩钢筋焊通作接地体，形成接地网。设置总等电位联结，在进户箱附近处设有总等电位MEB箱。将建筑物的PE干线、电气装置接地极的接地干线、水管、煤气管等金属管道、建筑物的金属构件等导体作电位联结。本工程由市政引入两路10KV高压电源至地下室配电房。本工程应急照明、消防电梯等消防用设备、生活泵等为一级负荷，其余为三级负荷。为保证一级负荷用电，在地下一层设置一台1000kW自启动发电机组，要求能在15s之供电。电力电缆及干线采用沿桥架或穿管敷设，办公室局部设电缆竖井，电缆竖井设集中电表计量箱，消防用

7、电及应急照明用电采用阻燃或耐火电缆及导线沿防火桥架或穿管敷设。办公室照明、插座线路导管均采用PVC电工套管敷设。通风和空调：本工程为一类高层建筑，楼梯间及前室均设计机械正压送风系统。地下室车库、发电机房、泵房等设备用房均设多套机械通风系统，其中车库排风系统兼作火灾时排烟。所有连接风管采用镀锌钢板制作，法兰连接。办公室卫生间及厨房通风排油烟竖井采用变压室风道，防止回流。智能建筑：本工程智能建筑包括火灾自动报警及联动系统，门话对讲系统，有线电视系统，及综合布线系统，闭路电视监控系统。消防系统：消防喷淋管道采用镀锌钢管。二、监理围和工作容及质量目标：1、监理围：从施工准备阶段、施工阶段、工程验收全过

8、程监理。2、监理容：质量平安控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调。3、质量目标：质量合格。三、工程质量评估依据1、建立单位与施工单位签订的建立工程施工合同及补充协议、建立工程委托监理合同。2、规定的法律、法规、政策。3、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更。4、经批准的监理规划、监理细则、旁站监理案。5、经批准的施工组织设计、施工技术案。6、岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸。7、?建筑工程施工质量验收统一标准?。8、?建筑地基根底设计规?。9、?建筑桩基技术规?、?建筑地基处理技术规?。10、?建筑地基根底工程施工质量验收规?。11、?地下防水工程施工质

9、量验收规?。12、?钢筋焊接及验收规程?、?钢筋机械连接技术规程?。13、?屋面工程施工质量验收规?。14、?砌体工程施工质量验收规?15、?建筑地面工程施工质量验收规?。16、?建筑装饰装修工程施工质量验收规?。17、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规?。18、?建筑电气工程施工质量验收规?。19、?建筑节能工程施工质量验收规?。20、?建筑装饰装修工程施工质量验收规?。21、?玻璃幕墙工程质量检验标准?、?金属与材幕墙工程技术规?。22、?钢构造工程施工质量验收规?。四、施工、监理工作情况及履职情况简述本工程施工过程中，我部格按照施工规、设计图纸、施工及监理合同展开监理工作，认真的对施

10、工单位的质量保证体系和分包单位的资格进展审查。格对各道工序及隐蔽工程进展检查验收，同时对施工现场有目的地进展平行检查和巡视，对施工过程的关键工序、重点部位和关键控制点进展旁站。所有进场材料均进展全过程旁站把关，并按有关规定100%见证取样并送检，检验结果均符合设计及规要求，整个施工过程及质量状态正常。当工程工程经施工单位自检合格到达竣工验收条件时，总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送的竣工资料进展审查，并组织对工程质量进展竣工预验收，对存在的问题要求施工单位立即派员整改。经现场复查已整改完毕，具备竣工验收条件。五、子单位工程、分部子分部、分项工程质量验收情况分 部 工 程子分部、分项、

11、检验批验收情况地基与根底5个子分部和分项，190个检验批合格主体构造2个子分部和分项，667个检验批合格装饰装修6个子分部和分项，46个检验批合格建筑屋面4个子分部和分项，10个检验批合格建筑给、排水及采暖3个子分部和分项，69个检验批合格建筑电气5个子分部和分项，461个检验批合格建筑智能化2个子分部和分项，3个检验批合格通风与空调3个子分部和分项，20个检验批合格建筑节能2个子分部和分项，5个检验批合格核查结论： 合 格 六、单位子单位工程质量控制资料核查情况工程资 料 名 称份 数核查意见建筑与 构造图纸会审、设计变更、洽商记录12符合要求工程定位测量、放线记录29符合要求原材料出厂合格

12、证书及进场检试验报告248符合要求施工试验报告及见证检测报告378符合要求隐蔽工程验收记录140符合要求施工记录283符合要求预制构件、预拌混凝土合格证113符合要求地基根底、主体构造检验及抽样检测资料113符合要求检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录729符合要求给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录/符合要求材料、配件出厂合格证书及进场检试验报告98符合要求管道、设备强度试验、密性试验记录142符合要求隐蔽工程验收记录10符合要求系统清洗、灌水、通水、通球试验记录25符合要求施工记录1符合要求检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录42符合要求建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录/符

13、合要求材料、设备出厂合格证书及进场检试验报告226符合要求设备调试记录6符合要求接地、绝缘电阻测试记录230符合要求隐蔽工程验收记录168符合要求施工记录1符合要求检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录符合要求智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明1符合要求材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检试验报告2符合要求隐蔽工程验收记录30符合要求系统功能测定及设备调试记录10符合要求系统技术、操作和维护手册5符合要求系统管理、操作人员培训记录5符合要求系统检测报告8符合要求施工记录1符合要求分项、分部子分部工程质量验收记录42符合要求通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录/ /材料

14、、设备出厂合格证书及进场检试验报告52符合要求制冷、空调、水管道强度试验、密性试验记录4符合要求隐蔽工程验收记录4符合要求制冷设备运行调试记录/通风、空调系统调试记录88符合要求施工记录1符合要求检验批、分项、分部子分部工程质量验收记录32符合要求建筑节能墙体节能63符合要求幕墙节能/门窗节能12符合要求屋面节能3符合要求地面节能/采暖节能/通风与空调节能/空调与采暖系统的冷热源及管网节能/配电与照明节能2符合要求监测与控制节能/核查结论：质量控制资料完整七、建筑节能分部工程质量控制资料核查情况工程资 料 名 称份 数核查意见墙体节能图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求原材料出厂合格证及进场

15、检试验报告43符合要求施工试验报告及见证检测报告8符合要求隐蔽工程验收记录24符合要求预制构件合格证/检验批、分项、分部工程质量验收记录65符合要求围护构造现场实体检验记录符合要求新材料、新工艺施工记录/门窗节能图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求原材料出厂合格证及进场检试验报告9符合要求施工试验报告及见证检测报告6符合要求隐蔽工程验收记录12/预制构件合格证2符合要求检验批、分项、分部工程质量验收记录12符合要求屋面节能图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求原材料出厂合格证及进场检试验报告2符合要求施工试验报告及见证检测报告2符合要求隐蔽工程验收记录3符合要求预制构件合格证/检验批、分项、

16、分部工程质量验收记录3符合要求配电与照明节能工程图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求材料、设备出厂合格证书及进场检试验报告3符合要求隐蔽工程验收记录2符合要求低压配电电源质量性能指标检测记录/符合要求照明系统的照度和功率密度值检测记录1符合要求三相照明配电干线的各相负荷平衡情况检测记录1符合要求母线与母线(或电器接线端子)搭接螺栓拧紧力矩测量报告/分项、分部子分部工程质量验收记录6符合要求核查结论： 建筑节能质量控制资料完整八、单位子单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查情况工程平安和功能检查工程份 数核查意见建筑与构造屋面淋水试验记录1满足要求地下室防水效果检查记录1满足要求有防水要

17、求的地面蓄水试验记录6满足要求有防水要求的外墙面淋水试验记录/满足要求建筑物垂直度、标高、全高测量记录3满足要求抽气风道检查记录1满足要求幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压及平面变形检测报告1满足要求建筑物沉降观测测量记录1满足要求节能、保温测试记录2满足要求室环境检测报告/给排水与采暖给水管道通水试验记录1满足要求暖气管道、散热器压力试验记录/卫生器具满水试验记录/消防管道、燃气管道压力试验记录1满足要求排水干道通球试验记录9满足要求建筑电气照明全负荷试验记录13满足要求大型灯具结实性试验记录/满足要求避雷接地电阻测试记录4满足要求线路、插座、开关接地检验记录68满足要求智能建筑系统试运行记录

18、1满足要求系统电源及接地检测报告1满足要求通风与空调通风、空调系统试运行记录10满足要求风量、温度测试记录12满足要求干净室干净度测试记录/制冷机组试运行调试记录/建筑节能围护构造现场实体检验/满足要求系统节能性能检测1满足要求核查结论： 经核查该工程平安和功能检验资料满足要求。九、单位子单位工程观感质量检查记录工程抽 查 质 量 状 况质量评价好一般差建筑与构造室外墙面共检查88点处，其中合格72点处变形缝/水落管，屋面共检查10点处，其中合格9点处室墙面共检查76点处，其中合格62点处室顶棚共检查76点处，其中合格69点处室地面共检查76点处，其中合格65点处楼梯、踏步、护栏共检查6点处，

19、其中合格6点处门窗共检查38点处，其中合格32点处给排水与采暖管道接口、坡度、支架共检查20点处，其中合格17点处卫生器具、支架、阀门共检查20点处，其中合格18点处检查口、扫除口、地漏共检查20点处，其中合格18点处散热器、支架/建筑电气配电箱、盘、板、接线盒共检查28点处，其中合格26点处设备器具、开关、插座共检查30点处，其中合格26点处防雷、接地共检查20点处，其中合格18点处建筑智能机房设备安装及布局共检查4点处，其中合格4点处现场设备安装共检查4点处，其中合格4点处通风与空调风管、支架共检查10点处，其中合格8点处风口、风阀共检查10点处，其中合格9点处风机、空调设备共检查10点处

20、，其中合格8点处阀门、支架共检查10点处，其中合格9点处水泵、冷却塔/绝热/观感质量综合评价：一般十、单位子单位工程施工质量检测报告1、桩基检测：由业主、监理及施工单位共同确认071*、*、238*为静载试验桩，根据出具的10070006*检测报告显示,其桩基工程符合?建筑桩根底检测技术规?规及设计要求。2、屋面蓄水试验：由施工单位会同业主、监理三分别对各幢号的屋面、电梯机房屋面进展蓄水24小时蓄水高度为50mm试验，无发现湿渍、渗漏现象。3、地下室防水效果检查：由施工单位会同业主、监理三分别对地下室外墙防水效果进展检查，无发现湿渍、渗漏现象。4、有防水要求的地面蓄水试验：由施工单位会同业主、

21、监理三分别对各幢号各楼层卫生间进展蓄水24小时蓄水高度为50mm试验，无发现渗漏现象。5、幕墙铝合金线条防雷：建筑幕墙铝合金线条自身、自上而下形成防雷体系,并与主体构造防雷体系可靠连接。经监理随机抽查对幕墙接地电阻测试值最大为0.8，其幕墙工程防雷体系符合?建筑防雷设计规?的规定及设计要求。6、幕墙铝合金窗三性检测：根据幕墙检测试件选取原则，监理现场取样送检，由?建筑工程质量检测中心*?出具的BG02FDMC1400076G1*检测报告显示，其幕墙铝合金窗三性均符合设计及规要求。7、建筑物沉降情况：本工程的沉降观测共埋设10个观测点，观测29次，其中最小沉降量为7mm，最大沉降量为20mm，沉

22、降均匀无异常现象。8、砼、砂浆试块检测：1砼试块检测：按照规规定的试块取样要求做标养试块的见证取样、送检，所有的块均100%见证取样。共制作112组标养试块：C40-6组；C35-30组；C30-20组；C25-20组；C35P6-/组；C25P6-2组；40组同条件养护600.天试块；地基与根底、主体构造的砼试块强度经数理统计及非数理统计均合格；2砂浆试块：砌体采用强度等级M5专用砂浆砌筑，所有的试块均100%见证取样。共制作砌体-18组；地面、屋面找平-11 组；砂浆试块强度经数理统计均为合格。9、现浇砼构造外观及尺寸质量检查：经业主、监理、施工单位三人员对砼外观进展检查、实测，检查中未发

23、现质量问题。柱、梁板到达外光实的要求。实测说明：砼几尺寸最大偏差不超过设计及规要求。10、砼保护层检测：根据?中建海峡建立开展*?出具的检测报告结论显示，其各楼层的梁纵向受力钢筋、板筋保护层厚度，检测合格率到达96.8%以上，满足设计及规要求。11、构件砼抗压强度检测：根据?荔建工程检测*?出具的检测报告结论显示，其主体构造的柱、梁、板的砼强度到达设计要求。12、板厚检测：由施工单位会同业主、监理三对板厚进展现场抽查实测，其各楼层的板厚偏差均满足设计及规的要求。13、建筑物全高测量：经监理复核实测显示，其全高偏差均在规允围之30mm，满足设计及规要求。14、材幕墙的材检测：根据?永正工程检测*

24、?出具的YZC14018790*检测报告显示：其物理性能符合设计及规要求。15、硅酮构造胶、 密封胶相容性检测：根据?永正工程检测*?出具的YZC14016846*、YZC14018727*检测报告显示：本工程幕墙硅酮胶的邵氏硬度和标准条件下拉伸粘结性符合设计及规的要求并与各材料相容。16、后装锚固件抗拉检测：根据?建筑工程质量检测中心*?出具的BG02FDLB1400094G1*检测报告显示：其后置锚固件抗拉承载力均符合设计和规要求。17、中空玻璃露点检测报告：根据?省建筑工程质量检测中心*?出具的BG02FDBL1400673G1*检测报告显示：其中空玻璃露点均符合设计和规要求。十一、单位

25、子单位工程质量最终评估结论序号项 目评 估 意 见评 估 结 论1分部工程共九分部，经查 9个分部，符合标准及设计要求9个分部。合 格2质量控制资料核查共核查40项,经核定符合标准要求 项，经核定不符合要求0项。完 整3平安和主要使用功能核查及抽查结果共核查19项，符合要求19项，共抽查 19项，符合要求19项，经返工处理符合要求0项。合 格4观感质量验收共抽查19项符合要求19项，不符合要求0项。合 格5综合评估结论 本工程施工完成合同规定的施工容，符合设计图纸和施工验收规要求，各分局部项工程质量全部合格，工程质量资料完整，各分部工程有关平安和功能的检验资料完整，主要功能工程的抽查结果符合相关专业质量验收规的规定，观感质量综合评价一般，根据?建筑工程施工质量验收统一标准?本工程质量评估为合格，同意验收。十二、质量评估人员总监理工程师总监代表专业监理工程师监 理 员工程监理部盖章省中福工程建立监理*“海峡商贸城D地块工程监理组报 告 日 期2015年01月10日. z.