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1、建筑装饰工程质量检查要点1. 目的确保建筑装饰工程质量在施工阶段得到有效控制。2. 范围适用于万科地产有限公司开发的建筑工程的建筑装饰工程。3. 职责工程部负责建筑装饰工程的中间检查和隐蔽验收；竣工验收由 工程部组织，相关部门参与。4. 内容4.1检查依据中华人民共和国行业标准建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91中华人民共和国国家标准木结构工程施工及验收规范GBJ206-83中华人民共和国行业标准建筑玻璃应用技术规程JGJ113-97中华人民共和国国家标准建筑内部装修设计防火规范GB50222-95中华人民共和国国家标准建筑安装工程质量检验评定标准GBJ 301-88建设部令第46号建筑
2、装饰装修管理规定施工图设计文件和施工合同4.2. 检查内容现场质量保证体系检查 421.1装饰施工单位和设计单位的资质条件。421.2原材料进场验收和见证取样检测制度。421.3装饰材料的储存运输条件。计量器具的设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置的定期鉴定标志。设计图纸与施工合同检查详细查看设计图纸说明和施工合同及施工方案，明确装饰工程 的项目和部位、装饰工程用材、施工要求等。质量保证资料检查各种原材料出厂质量证书、准用证、复试报告及其它试验报隐蔽工程验收资料。施工单位质量自检记录。工程实物检查装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求。施工工序是否符合规范规定和工艺要求。装饰施工中的结构
3、变动和加固情况。结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固 定O是否按图施工。4.3检查要点431建筑装饰装修队、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。432建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装 修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核 准。433装饰工程所用得材料应按设计要求选用，并应符合现行材料的 规定。装饰工程应注意施工工序和成品保护，应采取措施防止污损。装饰工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合GB50222-95规定。抹灰工程抹灰用的各种主要材料的品种和质量，抹灰的等级、种类、
4、构 造都应符合设计要求。冬季施工，砂浆的温度不宜低于5。不同结构相接处基体应先铺钉金属网，应绷紧牢固，搭接宽度不应小于100m m;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆层 上，罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上。室内墙面、柱面和门洞口的阳角，宜用 1： 2的水泥砂浆做护 角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。抹灰分格缝（或条）的宽度、深度要均匀一致，表面应平整光 滑，无砂眼，通顺，不得有错缝、缺棱掉角。滴水线、滴水槽 的流水坡向要正确，滴水线应顺直，外墙滴水槽的深度、宽度均不小于10mm,要求整齐一致435.5 般抹灰和装饰抹灰的尺寸允许偏差应控制在规范允许范围内。435.6抹灰工程应
5、分层操作，每层厚度水泥砂浆宜为57mm,混合砂浆和石灰砂浆宜为79mm,基层应清理干净，光滑的基层 应斩毛或涂刷界面剂。各抹灰层、抹灰层与基层之间必须粘结 牢固，无脱层、空鼓、裂缝。抹灰层总厚度：平顶板条、现浇混凝土基层 15m m,预制混凝 土基层18mm,金属网20mm;内墙面抹灰层总厚度：普通级 18mm,中级20 mm ,高级25 mm;外墙面抹灰层总厚度 20 mm,勒脚 25 mm,石墙 35 mm。吊顶工程吊顶工程采用的轻钢龙骨规格应符合设计要求和建筑用轻钢龙骨规定，若设计无规定，吊顶以上净空高度大于等于400mm时，上人的吊顶应采用大于 CS60系列、壁厚为1.5 mm的 轻钢
6、龙骨，承载龙骨和吊杆间距不得大于1200 mm,覆面龙骨 间距不应大于600 mm。吊杆应通直并有足够的承载力，当设计无规定且吊杆长度大于 1500 mm时，应使用直径为 8 mm以上吊杆，暗架吊顶不宜 采用铁丝做吊杆。436.3吊顶与结构必须连接牢固，膨胀螺栓严禁打入多孔板中，并不 得直接与吊杆焊接。4.364龙骨吊杆不得与其它吊杆共享，并不得与振动设备直接接触轻型灯具、音响、探头等不得直接搁置、固定在吊顶罩面板上， 重型灯具、空调、电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩、吊 杆。吊顶应设检修孔，风口、检修孔等周边宜用附加龙骨加强。 436.5所有外露在结构外的铁件必须进行防绣处理。4.366采
7、用木质吊顶时，不允许有钉劈裂现象，并按规定进行防火处 理，达到装饰规范中的防火等级。吊杆距主龙骨端部（含两主龙骨连接处）距离不得超过300mm,金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度1/200。明架吊顶纵横向龙骨的间隙和高低差均不得大于1 mm且应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。在现浇楼板及预制板的板缝中，应按设计要求在结构施工时预 埋吊杆，根据吊顶荷载之不同，吊杆可采用直径为610 mm的钢筋。吊顶内若有通风、水电管线、上人的行走信道、消防管道、 重型灯具等，应先行安装完毕及试水试压合格，并要单独 挂吊；然后才能进行吊顶工程施工。较脆易碎的面层材料要防止碰掉棱角，
8、安装时上螺丝或卡入框中时不能硬撬、硬敲而造成裂缝或掉角。对易收缩材料，在拼缝处一定要采取措施，防止完工后一 定时间出现开裂的缝道而造成外观不佳。4.3613罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折猎、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。吊顶罩面板工程质量的允许偏差见 JGJ73-91中565表格 中规定。隔断工程隔断不到梁、板底部时，构架顶部应有固定措施。437.2上下沿边龙骨固定的钉距不宜大于 600 mm,靠墙、柱龙骨固定间距不应大于1000 mm,龙骨固定应牢固，边框龙骨与基体间 应按设计要求安装密封条。隔断主龙骨间距不应大于600 mm，门洞处应设置加强竖向龙 骨。在浴厕、厨房等潮湿场所，隔断底部应做相应高度的混凝土墙垫。木质隔断内敷设电器管线时应有防火措施。隔断玻璃应有足够的牢度与稳定性，玻璃不得松动并不得与刚 性材料直接接触，玻璃与槽口两侧和槽底的空隙及玻璃伸入槽 口的深度应符合JGJ 113-97第条的规定。玻璃底部应设 置不少于2块橡胶或塑料支撑垫块、邵式硬度为 8090A，其
建筑装饰工程质量检查要点
