内部承包协议书(瓦工)

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1、内部承包协议书江苏*建设工程有限公司 第一 工程项目部（以下简称甲方）瓦工班组承包人 （以下简称乙方）根据工作需要，甲方将 *花园小区1#、2#、3#楼C区商业用房 工程交由乙方责任承包，双方就工程质量、工作进度、安全文明施工、材料使用、承包内容及工资结算办法等达成以下条款供双方信守。一、 承包内容：承包内容：按图纸施工，完成本工种的各项施工任务（土方开挖配合挖土、主体及二次结构砼浇筑、墙体砌筑、粉刷（包括内墙满贴纤维网，外墙满贴纤维网、钢丝网及局部外加钢丝网）、屋面工程、各种保温（屋面、露台、外墙面及楼梯间保温含抗裂砂浆罩面，天棚保温不包括）、厨卫间、露台及屋面刷防水（SBS除外），管道井封

2、层，（不包括外墙及楼梯贴面），现场道路硬化及创标化工地用工。垂直运输中的二次转吊运；派专人协助与本工种有关的测量放线等。承包内容中包括设计图纸、国家及地方标准、*市质量通病防治办法等规定的各种结构、构造做法要求。 甲方提供：水泥、砂石、砖、搅拌机及塔吊、垂直运输机械等。乙方自带：其他所有机具均由班组自理。（为加强现场管理，由项目部配发有公司统一标志的安全帽，按8元/顶计价）。二、承包单价及结帐方式：承包单价：按建筑面积（按国家规定计算），单价为： 130 元/平方。（此单价按技术工种130元/工日考虑，春节后如遇工资上涨，上涨期间所做工程量超过5%以外部分可调整，以内部分不予调整）。因设计变更

3、造成的承包价款变动，每次变更增减在3000元以内的不予调整。付款方式：双方约定，承包价款在工程竣工后付清，每月按当月工程量付到40%；主体封顶付到完成工程量50%；主体验收合格后付到完成工程量60%；当年工程竣工的工程付到95%，留5%的保修金。施工工程中按进度付款，如遇春节工程尚未竣工，春节前最多付已完工程量的90%。乙方应妥善安排工资发放，不得激化矛盾。工资表应与花名册、身份证吻合。如中途退场，按应付工资的50%结算，剩余50%的工资作为新进施工班组和因此造成损失的补偿。三、工程质量及管理要求：乙方应明确专（兼）职质检员，负责本班组的质量自检工作。施工质量以设计要求、国家及地方标准、验收规

4、范、*市质量通病防治办法等为依据实施控制。乙方所完成的各分项工程，必须达到设计图纸要求及国家和地方建筑工程验收规范标准，在班组的自查的基础上由项目部施工、质检员验收认可，并附有书面的验收签字。特别对开间、进深、层高等必须严格控制，如达不到标准，必须修补、返工，直至符合要求；因地面、墙面空鼓造成的凿除、修补由乙方负责；对返工量大的分项工程，甲方从工程款中扣除因此造成的各项损失费用。甲方管理人员对工程质量提出异议时，乙方应及时根据甲方的提议进行整改，在限定时间内要求必须完成整改，否则甲方向乙方扣除200元/次。因砼找平控制不到位引起板超厚及超薄、钢筋保护层过大，每发现一处罚款500元1000元检测

5、中心测试不合格由本班组负责打磨及相关费用并承担砼超用的费用；保温砂浆厚度抽测不合格每次罚款1000元2000元；渗水控制要求：按套计算，如渗水率超过1%，甲方有权对乙方进行处罚，每超一套罚款5000元，以此类推，同时乙方应承担维修费用及因此引起的客户要求的经济赔偿。裂缝控制要求；混凝土裂缝：乙方应采用合理、先进的施工工艺（包括浇筑方法和表面处理方法等）、必要构造措施、及时养护，杜绝产生地下室底板裂缝、墙梁板裂缝、混凝土地面裂缝、楼板裂缝、屋面细石混凝土刚性防水层裂缝。若因构造裂缝不满足要求的，产生客户投诉，每投诉一处，甲方可要求乙方承担维修费及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500

6、元/处的罚款；抹灰裂缝及空鼓：乙方应加强基层清理及填充墙与柱的连接、提高填充墙的砌筑质量、对填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实、在填充墙与梁或柱连接部位钉挂金属网，保证抹灰裂缝符合分项验收要求。空鼓面积不得超过规范标准，如因超标发生投诉，甲方可要求乙方承担维修费用及因此引起的客户要求经济赔偿外，另可对乙方处以500元/处罚款；提高填充墙的砌筑质量，必须严格控制平整度、垂直度、灰缝，保证填充墙顶部与框架梁交接处用水泥砂浆分层嵌填密实。每发现一处不符合要求，甲方可要求乙方承担维修费，另可对乙方处以200元/处的罚款；对浇筑后的混凝土第二天开始洒水养护，每天25次洒水养护。拆模后发现有孔

7、洞、疏松、露筋、夹渣、麻面及现浇板空鼓现象；每处罚款200元500元。乙方人员不得擅自挪动轴线，标高设施及标记，违者每次处罚3000元，造成严重后果的应负全部责任。工程竣工后，按国家规定进行保修。班组按承包价的5%作为保修金，在保修期内，如有质量问题，由责任班组负责维修。如班组不配合维修，由项目部派人维修，维修费用在保修金内扣除，并承担由此造成一切损失的赔偿责任；在保修期内，如无质量问题，到期后保修金全额退还（无息）。造成用户索赔的甲方和乙方各承担50%。四、工期进度要求：乙方分项工程的进度安排必须符合甲方总进度、月进度、周进度计划的要求，如有工期拖延，所造成的经济损失由乙方承担，拖延工期按2

8、000元/天的费用赔偿。如因项目部原因造成节点工期延误的，必须有项目部的书面签证依据才能顺延工期，否则视为延期处理。乙方不能按计划完成所承担的工程，除承担上述赔偿费用之外，必须接受甲方采取借调人员突击等赶工措施，乙方应无条件接受。借调人员工资单价：技工150/工日，壮工80元/工日；承包以外用工应当月签证，逾期无效。仍无法达到进度要求，甲方有权解除本协议、更换施工班组。退场的班组应付按实做工程量的50%结算。主体封顶后一个月内必须要主体验收，装饰部分二个月内必须结束（如装饰部分超过工期每天罚款2000元，装饰部分工期按春节后正常上班开始计算）。根据施工合同对工期的要求，正常施工时，承包人的班组

9、作业人员必须达到 人左右，如工程工期需要突击时，承包人应无条件服从，并具有组织突击的能力，以保证进度的要求。如仍不能达到进度要求，甲方将采取其他赶工措施，产生的费用仍由乙方承担。因甲方原因造成的误工，应由项目部负责人确认，经公司相关领导审查，并在一周内签署书面材料，否则，事后概不认可。五、安全文明施工：乙方所有人员进场时，必须到甲方项目部的安全部门办理花名册进行备案，并签订劳务用工合同，依法接受甲方的安全教育及相关安全、治安管理。若不办理安全备案而产生的后果，甲方概不负责。严禁不符合建筑行业标准的人员（如18周岁以下的童工，60岁以上的老龄人员以及患有疾病或有禁忌类病史的人员）进入工地从事施工

10、作业。本工程创市级“安全文明工地”，如因本工种原因影响安全文明工地评审，则扣除全部安全文明奖。因严格遵守安全操作规程。乙方对所属人员必须每天进行岗前的安全交底并及时跟班检查，发现安全因素应及时整改。乙方人员违章作业时，甲方有权制止、纠正，并可按安全管理规定进行经济处罚。乙方提供的机械设备、电动工具必须有出厂合格证，安全防护装置不得擅自拆除。使用中应做好设备的维护保养，确保安全运行，不得带病运转。必须要有持证的人员操作物料提升机、搅拌机等设备，如因此造成安全事故由乙方负主要责任。工地现场、楼层每日保持清洁卫生，专人打扫，包括水电工、油漆工施工的建筑垃圾。所有材料包括短料、碎砖块应分类有序在指定地

11、点堆码，如有违反将处罚200元/次。乙方应服从甲方在垂直运输机械使用等方面的统一调度，不得因垂直运输矛盾与别的班组发生形式激烈的争吵、辱骂甚至斗殴，否则视情节轻重处罚200-2000元。禁止从高空抛下物体，违者处罚2000-5000元；禁止擅自拆除或更改外架及其防护设施，违者处罚1000元/处；禁止非专业人员接施工用电，违者处罚100-500元。乙方人员必须根据治安管理规定，特别禁止打架、斗殴、偷窃、损坏公物、赌博等违法乱纪行为，如发现一起、均实行每人100-200元/次的处罚，主要责任人200-500元/次；情节严重者，交由执法部门依法处理，同时不免除内部处罚。保持住宿区、施工区清洁、卫生、

12、整齐；工完料净、堆放整齐；严禁随意大小便的不文明、不卫生的行为，宿舍内严禁做饭及使用厨类电器。施工期间如因本班组原因造成安全问题5000元以内班组自行承担，5000元-15000元班组承担50%，15000元以上班组承担30%费用。协议期间，乙方人员有权拒绝违章指挥，但乙方对所属人员因违章作业或不服从指挥造成的事故负主要责任。非工作因素，在施工及生活区之外所发生的各类事故，甲方均不予负责。六、材料的合理使用：乙方应充分熟悉图纸及变更，规范施工。砼、砖设专人按计划配置，严禁随用随配，杜绝浪费材料。落地灰必须二次过筛使用，如无故浪费一经发现每次罚款500元。建筑材料必须报项目部统一安排购买，不准班组私自打电话叫供货商供货。一经发现建筑材料费用班组自行承担。七、考核：甲方在质量、进度、安全文明施工及生活区的安全文明卫生方面对乙方实行定期考核，考核结果与合同奖项挂钩，如乙方对考核结果有争议，可依次向项目部负责人、公司负责人申请复议。八、附则：本协议条款自签订之日起生效，工程款全部结清后失效。未尽事宜，双方可协调解决或另签订补充协议。本协议一式三份，甲方、乙方及公司各执一份。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号：日期： 日期：