室内滑冰馆建设工程项目实施建议书

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1、 . . . 室滑冰馆建设工程项目建议书88 / 90目 录第一章 总 论1第二章 项目背景及建设的必要性6第三章 冰雪体育旅游市场分析第四章 建设规模与建设容23第五章 场址选择与建设条件第六章 建设方案31第七章 环境影响评价第八章 劳动安全、消防与节能第九章 组织机构与人力资源配置第十章 项目实施进度70第十一章 投资估算与资金筹措72第十二章 财务评价第十三章 结论与建议8第一章 总 论项目名称： 室滑冰馆建设工程建设性质：新建建设单位： 文体广电局项目负责人：*局长建设规模: 该项目占地30000平方米,建筑面积16760平方米。其中主场馆11200平方米,附属用房5000平方米,辅

2、助工程560平方米。场区道路及停车场6000平方米,场区绿化3000平方米。购置制冰设备和铺设制冷管道。建成国家冰上训练基地。建设地点：*温泉街。项目总投资与资金来源：项目总投资3979.09万元,申请国家投资3183万元,占总投资的80%；地方自筹796.09万元,占总投资的20%。建设年限：2年一、*概况*位于某区兴安盟西北部,横跨大兴安岭西南山麓,是兴安盟林区的政治、经济、文化中心。地理坐标为东经1192812123,北纬46394739,是全国纬度最高的城市之一。*东邻呼伦贝尔市所辖扎兰屯市和兴安盟扎赉特旗,南至兴安盟科右前旗,西与蒙古国接壤,北和呼伦贝尔市新巴尔虎左旗、鄂温克自治旗毗

3、邻。东西长142公里,南北长118公里,总面积7408.7平方公里,辖区中蒙边境线长93.434公里。全市人口5.6万人,由蒙古、汉、回、满、朝鲜、达斡尔等13个民族组成,是以蒙古族为主体、汉族居多数的多民族聚居地区。*前身是兴安盟科右前旗的一个建制镇,1992年12月5日经自治区人民政府批准成立*经济开发区,实行计划单列,1996年6月10日经国务院批准设立县级市。市辖白狼、五岔沟、天池三个镇和温泉、新城、林海三个街道,辖区还有66056部队、*森工公司、五岔沟林业局、白狼林业局等县团级单位。20XX,全市国生产总值4.95亿元,财政收入实现2790万元,城镇居民人均可支配收入实现8250元

4、,农牧民人均收入达3100万元。是兴安盟旅游业的龙头,先后荣膺自治区八星级文明城市、自治区双拥模城、国家兴边富民重点市和自治区革命老区,并跻身于全国文明风景旅游区示点、中国优秀旅游城市行列。二、编制依据、原则和围1、编制依据1建设项目经济评价方法与参数第三版；2*国民经济和社会发展十一五规划纲要；3*城市总体规划；4体育场所开放条件与技术要求；5工业与民用建筑可行性研究深度及要求；6建设单位提供的其他基础资料。2、编制原则1适用安全,经济合理,节约资源,有利发展。2统筹规划,合理布局。3既有建筑在条件许可时,可利用其改建、扩建。4充分利用社会资源。3、编制围本项目编制围包括项目建设的必要性、项

5、目功能与利用分析、建设方案、环境保护、管理组织、投资估算和财务评价。三、项目概况1、建设地点该项目拟在某区兴安盟*温泉街五里泉南,加油站北实施。2、建设规模与目标该项目为*室滑冰馆,占地30000平方米,建筑面积16760平方米。其中主场馆11200平方米冰面总面积5596平方米。附属用房5000平方米,包括裁判休息室、办公室、抽签室、接待厅、消防控制室、音控室、广播室、扫冰车库、融雪室、商品部、餐厅等；辅助工程560平方米,包括锅炉房、制冷机房、消防泵房。场区道路及停车场6000平方米,场区绿化3000平方米。购置制冰设备和铺设制冷管道。建成国家冰上训练基地。3、主要建设条件1项目符合*城市

6、发展规划。本项目拟在*温泉街进行建设。*政府已批准该项目列入城市总体规划纲要。2市场容量大。发展冬季旅游已成为*旅游业的一大亮点,已成为促进*经济发展最具潜力的优势项目。冰雪体育旅游是*独特的旅游资源,合理有效地开发,将为体育产业拓展巨大的发展空间,也为旅游业提供可以利用的旅游资源和发展动力。3城市依托条件好。本项目公用工程和后勤服务基本依托*温泉街 ,可加快项目建设进度,节省投资。4、项目总投资及资金筹措该项目计划总投资 3979.09万元,资金来源为申请国家投资3183万元,占总投资的80%；地方自筹796.09万元,占总投资的20%。5、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如表11所示

7、。主要技术经济指标表表11序号名 称单位数量备注1占地面积300002建筑面积167603项目总投资万元3979.094资金来源万元3979.094.1国家投资万元31834.2地方自筹万元796.095旅游人次万人次/年100其中滑冰人次人次/年106营业收入万元16967营业税金及附加万元112.958利润总额万元760.209财务部收益率14.5210投资回收期7.9211盈亏平衡点23.44第二章 项目背景及建设的必要性一、项目背景1、冰雪旅游的特点冰雪旅游是以冰雪与气候旅游资源为依托、以体育旅游和冰雪观光为主要旅游形式的度假旅游,即以冰上运动和雪上运动为涵,以冰雪观赏为外延,具有很强

8、的参与性、观赏性、趣味性和刺激性。对旅游者而言,冰雪旅游是以户外运动、冰雪观赏、健体强身、回归自然、增长阅历与知识、寻求异质文化享受为主要旅游动机的一种专项旅游形式；对旅游经营者而言,冰雪旅游是以气候旅游资源冰雪资源为依托和主要旅游吸引物,以六大要素综合服务为主要涵的一种专项旅游产品。冰雪旅游是冬季旅游的主要组成部分。而在夏季开展室滑冰运动,则将为*的运动休闲旅游增添更多的涵和亮色,1冰雪文化博大精深。冰雪旅游是文化含量很高的一种旅游形式。所谓冰雪文化是指人们在冰雪自然环境中生活,以冰雪生态环境为基础采取的或创造的、具有冰雪符号的生活方式。冰雪文化以冰雪生态环境为其存在条件,人们在这种生态环境

9、中创造着独特的文化情境和模式,并形成北纬40线以北辽阔的文化布局。从文化形式和文化形态上看,冰雪文化容丰富,繁杂,并具有很大的跨度。2观赏性与参与性兼备,静态观赏与动态参与相结合。对于生活在北方以外的旅游者而言,特别是在地球气候逐渐变暖的情况下,茫茫林海、皑皑白雪、蜿蜒起伏的山地、零下1530左右的低温,构成了巨大的旅游吸引力；对于久居都市、生活在快节奏环境下的现代人而言,参与冰雪旅游需要凭借勇气、体力和技巧,利用专用器具和场所,完成一定的运动过程,并借此达到健体强身、检验和锤炼自我、放松身心的目的。3回归自然,冶情操,增强环保意识。参与冰雪旅游是回归大自然的一种方式,滑雪旅游者置身林海雪原,

10、可领略大自然的鬼斧神工,激发人们爱护自然、保护自然,增强环境保护意识；玉洁冰清的冰雪环境,可净化自我,冶情操,促使人们正确认识人生。4涵丰富,外延围广阔。冰雪旅游者在参与滑雪运动、冰上运动的同时,还有观光、住宿、餐饮、购物、娱乐等行为,如游览冰雕雪塑和参与冰雪旅游节庆活动。除滑雪场、冰雪馆、滑冰场、以及冰鞋雪具、缆车索道及其他专用设施外,资源依托还应包括冰雪旅游接待地的自然旅游资源、历史人文旅游资源和社会旅游资源。*的温泉文化、民俗风情等均为冰雪旅游中不可或缺的旅游吸引物。5客源市场稳定发展,游客再访率高。由于冰雪旅游需要特定的环境气候条件,冰雪旅游接待地存在着广义上的不可替代性,即垄断性。就

11、中国国客源市场而言,近程市场与中、远程市场均具有巨大的开发潜力。冰雪旅游者,特别是近程冰雪旅游者,受其特殊旅游动机支配,会在整个冬季多次重复自己的旅游行为,再访率高。在客源市场的总量上,冰雪旅游客源市场表现出典型的动态特征,随着年龄的变化,在一部分老年冰雪旅游者退出的同时,新的一代冰雪旅游者随之加入,周而往复。2、冰雪旅游发展现状1世界冰雪旅游现状从海外冰雪旅游现状看,雪上运动是主要构成要素,冰上运动是重要的补充和不可缺少的组成部分,滑冰、冰上芭蕾舞、冰壶、冰球等均相当普及。在冰雪旅游活动中,作为主题旅游吸引物,冰资源的利用与开发主要表现在冰上运动、冰上游乐与冰雕艺术展示方面,而冰雪资源又是难

12、以分割的整体,具有相互烘衬的作用。滑雪旅游已逐渐发展成为世界旅游业中极具发展前景的冬季旅游项目。欧洲和北美是滑雪旅游发展建设最成熟的地区,10%以上的冬季旅游者参与滑雪运动。世界滑雪人口约在2亿人左右。20XX,世界著名滑雪胜地奥地利所接待的滑雪旅游者在该国各滑雪场共留宿1.13亿夜次,据该国经济研究所的测算,滑雪旅游所带来的外汇收入约合850亿先令,占全国旅游外汇总收入的42.5%。国外的冰上运动起源可追溯至公元前900年的挪威,那时,猎人们已经可以利用原始的冰鞋 -兽骨在冰面上与猎物一决高低了。这一溜滑技巧逐渐传至欧洲其他国家,铁制冰刀逐步代替了兽骨,真正意义上的冰上运动开始形成。1842

13、年,第一座室人工冰场在伦敦开放,滑冰运动不必等到冬季进行,使这项运动得到了迅速地普及与推广。1829年,由欧洲和美洲的13个国家组成国际滑冰联盟,自此,滑冰成为国际性的一种体育运动赛事和大众型的体育运动。目前,冰上运动及冰上赛事主要包括：速度滑冰、花样滑冰、冰球以及冰上舞蹈等。日本、国、美国、加拿大、俄罗斯、以及大部分欧洲国家除拥有得天独厚的天然冰场外,室冰场亦十分先进,四季可用,冰上运动十分普及。另外,冰壶作为一种冰上娱乐活动,受到中、青年人的青睐,与保龄球运动相似,国外一些国家经常举办冰壶赛事。冰上运动为冬季奥运会的比赛项目之一。世界滑雪旅游发展的总体现状是：滑雪已成为大众化的冬季体育活动

14、项目,老、中、青、少踊跃参与；传统的滑雪旅游接待地不断完善设备设施,提高服务水平和旅游接待能力,新的滑雪旅游接待地瞄准客源市场需求,推出不同档次的滑雪场；供求关系更加合理,价格与服务之间的关系不断完善；经营冰雪旅游的旅游接待体系已经形成,专项旅行社特色明显；计算机网络技术得到了广泛应用,为旅游者与旅游经营者提供了诸多便利,为冰雪旅游的发展提供了更加广阔的空间；滑雪设施的管理日趋完善,经济效益稳步提高。2中国冰雪旅游现状从资源依托条件看,中国是亚洲具备建设滑雪场条件最好的国家之一,滑雪运动的发展历史也要比其他亚洲国家悠久,中国唐朝已经有在北方的邻国有一个驾乘木马的民族等记述,山海经中也有滑行等记

15、述。但真正意义上的滑雪旅游则起步较晚,直到90年代初期,滑雪旅游才初见端倪。1992年中国友好观光年,国家旅游局首次将冰雪风光游列为中国14个专项旅游产品之一,由此正式在全国围拉开了冰雪旅游开发的序幕。省、省、省、某区成为开发冰雪旅游的滩头阵地。经过10年左右的发展,中国的冰雪旅游资源开发、滑雪旅游接待地建设、滑雪旅游产品的设计均有了长足的发展,滑雪旅游的产业格局已经初步形成,其经济效益、社会效益和生态环境效益逐渐显露。冰雪旅游的涵越来越丰富,外延亦不断得到扩展。冰雪旅游从以冰雕雪塑为主题的冰雪观光,迅速向以滑雪运动为主题的冬季旅游转化,中国著名滑雪场包括亚布力滑雪场、北大湖滑雪场、松花湖滑雪

16、场、长白山滑雪场以及的天山滑雪场等。省已经发展成为中国著名的滑雪之乡,亚布力滑雪旅游度假区、二龙山龙珠滑雪场、中国雪乡已成为中国知名的滑雪度假基地。冰雪观光与滑雪旅游已不仅局限于自然资源依托良好的中国东北三省地区,某区、市、省、省等相继推出了冰雪旅游项目,到20XX年底,仅周边就已经建起了石京龙、雪世界、南山、龙凤山等6个以人工造雪为依托的滑雪场,20XX元旦期间,到周边滑雪度假的市民将近10万人次。中国的冰雪旅游客源市场巨大,滑雪旅游开始步入快速发展阶段。1963年,中国省率先成立全国滑雪协会,1973年更名为中华民国滑雪协会,先后多次参加冬季奥运会,并建成合欢峰至松雪楼的滑雪场,供滑雪爱好

17、者学习和训练。每年元月至2月滑雪季节,这里成为滑雪爱好者的聚会场所。20XX9月,、四城市旅游局联合主办了首届中国冰雪旅游交易会。这是国第一个以旅游产品命名的交易会,也是第一次全面展示冰雪旅游产业特点、形成规模、文化品位、发展前景的交易会。来自全国18个省、自治区、直辖市和5个国家的旅游业人士参加了这次盛会。本届交易会充分展示了中国东北发展冰雪旅游的深厚底蕴和宏伟蓝图,以新世纪的整体形象与海外业人士建立起全新的合作伙伴关系,必将促进冰雪旅游产业的大发展。中国滑雪旅游的总体现状是：滑雪旅游市场广阔,客源市场需求逐年增长,旅游供给能力逐年提高,滑雪旅游方兴未艾；旅游经营者与旅游者均处于发育阶段,与

18、真正意义上的滑雪旅游尚有一定差距；中国在滑雪场数量、设施规模与档次、价格与服务质量关系、旅游产品空间布局等方面远远不能满足中国国快速增长的现代滑雪旅游需求；完善的滑雪旅游接待体系尚未形成；供求关系尚未完全理顺；计算机网络技术已在滑雪旅游的经营与开发中得到初步应用。中国的冰上运动与冰雕艺术处于世界领先水平,特别是冰雕艺术,融合了中国的传统文化,具有鲜明的地域与民族特色。冰上运动基地主要集中在东北三省,当地居民有冰上运动与游憩的传统。冰上运动活动场所分为市与野外两大部分,并分为大众冰上游乐与冰上专业竞技两大类。除东北三省外,、等国大中型城市多建有四季可用的冰上运动场馆,主要用于体育赛事与冰上运动观

19、赏。中国的滑冰、冰球、冰上舞蹈等虽然处于世界领先的水平,但到目前为止,冰上运动的参与者围比较狭窄,大众化的冰上体育活动尚未形成。20XX,中国滑雪人次超过100万,营业收入近10亿人民币。中国滑雪协会和有关专家预测,在未来十年,滑雪人口将以超常规的速度增长,将形成可观的产业规模。3*冰雪旅游现状*是发展滑雪旅游最具潜力的城市。其城市性质、区位条件、环境气候、冰雪质量、地形地貌、森林植被等客观条件为发展冰雪旅游奠定了良好基础。*充分利用自身得天独厚的优势,冰雪旅游不断创新发展。已建成滑雪场2个,年接待滑雪旅游者2万人次以上,成为国家滑雪训练基地。*滑雪场均已成为冬季旅游的热点,滑雪场的建设成功,

20、是*冰雪旅游资源开发史上的重大突破,将*的冰雪旅游推向了新的发展阶段。*的冰雪产业日趋成熟。*冰雪旅游的总体现状：一是冬季旅游已经呈现良好的发展势头。滑雪项目的开发有力的带动了*冬季旅游的发展。二是冰雪旅游项目不够丰富。滑冰项目,特别是室滑冰项目仍然是空白。冬季旅游仍属于淡季,旅游冬夏两旺的局面还没有形成。以竞技滑雪、竞技滑冰带动大众滑雪、滑冰的目标还没有实现。三是夏季旅游项目中没有室滑冰项目,对于*打造避暑胜地和运动休闲旅游品牌是较大的缺憾。二、项目建设的必要性绵延千里、雄伟壮丽的大兴安岭上,神奇美丽的*犹如一颗璀璨的新星闪烁在祖国的北疆。*隶属某区兴安盟,地处大兴安岭脊中段,被呼伦贝尔、锡

21、林郭勒、科尔沁、蒙古四大草原所环抱。总面积7408.7平方公里,人口5.6万。地理坐标为东经1192812123,北纬46394739,属寒温带大陆性季风气候,常年寒冷湿润,冬长无夏,春秋相连,年平均气温3.2,年平均降水量448.8毫米,平均海拔1100米。*是一座新兴的边境旅游疗养城市。是东部旅游热线的精华之地,是呼伦贝尔科尔沁草原生态游的重要支撑点。是联合国规划的中国*蒙古乔巴山铁路的交汇处,是拟建的两伊铁路的汇合处,并将成为中、日、等东北亚连接欧洲的捷径。依托独特的资源和地缘优势,*确立了以旅游业为主导产业的发展战略,并将逐步打造成具有时代特点的中国陆综合性旅游度假区和国际型旅游名城。

22、*旅游区的优势是休闲度假,目前旅游项目日益丰富,景区景点也不断增添新的旅游服务功能。但*旅游项目中运动健身类项目不够丰富,室滑冰项目尚处于空白,开发射击、网球、室滑冰馆等运动健身类项目市场前景非常可观,每年以倍数增长的几十万游客对运动健身活动提出强烈要求。随着人民生活水平的提高以及各级领导的重视,以创建国际型旅游名城为目标,实现由中国优秀旅游城市向中国最佳旅游城市的跨越,是现阶段*发展旅游产业的奋斗目标,而突出森林、冰雪特色,健康元素最多的地方健康*又是*旅游业开发市场的主打品牌。*室滑冰场是旅游业一条龙服务不可缺少的一个项目,具有地方特色旅游功能,作为发展冰雪旅游城市,打造冰雪品牌是*冬季以

23、至于夏季发展旅游业的重要一部分。*滑雪场位于温泉街东西两侧的山上,有着茂盛的森林,空气清爽宜人,同时有索道通向山顶,无疑是春天踏青、夏季避暑的理想场所。若再兴建室滑冰场,更是锦上添花,必将成为炎热夏季里旅游的首选之处,又将成为冬季健身、竞技的理想场所。本项目建成后,既可以满足人们夏季滑冰和冬季滑冰的需求,满足游客的新鲜感刺激感,提高游客兴致,从而也增加了*旅游业经济效益。因此,此项目是旅游业发展的必要选择。第三章 冰雪体育旅游市场分析一、冰雪体育旅游产品定位冰雪体育旅游资源的产品定位非常重要,如忽视冰雪体育旅游产品本身的产品的定位,会给其发展和经营带来很大的困难。冰雪体育旅游不是一般意义上的大

24、众旅游,冰雪体育旅游产品的定位不是简单的观光旅游和度假旅游,其中含有体育运动与体育消费的成分,它是一种有别于大众旅游的综合性旅游。冰雪体育旅游产品开发以文化为背景,有精品意识,深入挖掘火山与温泉文化涵,强化冰雪体育旅游者的切身感受,形成别具一格的产品定位。二、冰雪旅游市场分析1、客源市场随着中国国旅游的发展,旅游者市场的不断发育,国旅游者正在从单一的观光型旅游向度假及各种专项旅游转化。*独特的气候条件,高品位的冰雪旅游资源,良好的生态环境,博大精深的温泉与火山文化,别具一格的边境城市风貌,对中国陆地区及东南沿海地区久居都市的潜在旅游者具有巨大的吸引力,可满足其对异质文化的追求和对人类不同生活环

25、境的探索与尝试。人们对生活质量和健康的追求,使滑雪旅游逐渐受到青睐,冰雪旅游迅速升温。从中国目前的客源流向上看,每年冬季的10月至翌年的4月,游客主要涌向冷、热两极,或是到享受、沙滩、大海,或是到大小兴安岭林区观冰戏雪,欣赏寒地风光。而每年的夏季月,气候清凉*的正是京津冀和南方游客休闲避暑的理想场所。从近年的夏季旅游市场开发程度上看,*的夏季旅游发展是态势迅猛的,冬季旅游也呈现出加快的发展势头。发展室滑冰项目前景广阔。2、知名度原始森林、奇峰峻岭、成群的火山湖、迷人的天池、石塘林、松叶湖。可以说,*是动植物的王国、花的海洋。尤其是世界著名的温泉群,造就了这座旅游城市的无穷魅力,吸引着广大旅游爱

26、好者。*具有世界上罕见的温泉群,与森林湖泊、自然地质地貌、雪域风光形成了相得益彰、异彩纷呈、鬼斧神工的奇妙景观,具备了发展旅游疗养业得天独厚的条件,构成了*的知名度优势。为冰雪旅游产品的设计与包装奠定了良好基础。3、资源依托适度的山形地貌,合适的环境温度,优良的雪质,加之其他自然旅游资源、社会旅游资源和历史人文旅游资源的烘托,为开展冰雪旅游奠定了坚实的基础。与东北地区其他城市相比,*的冰雪旅游开发历史较短,已建有2座不同档次的滑雪场,加之*温泉旅游度假区的巨大社会知名度,使*发展冰雪旅游有了坚实的资源基础。4、交通与区位*的航空、公路、铁路立体交通便利快捷,铁路与航空港便于华北地区、珠江三角洲

27、和长江三角洲客源的引入。S203省道向西北通往海拉尔满洲里,向东通往红城乌兰浩特市,是滑雪旅游的黄金通道,便于俄罗斯、蒙古客源的引进。与发展中的中国草原旅游中心城市海拉尔市为邻,便于冰雪旅游与草原旅游的捆绑式发展。5、外围大环境与基础设施*是一座新兴的边境旅游疗养城市,是中国旅游优秀城市,是东部旅游热线的精华之地,是呼伦贝尔科尔沁草原生态游的重要支撑点。是联合国规划的中国*蒙古乔巴山铁路的交汇处,是拟建的两伊铁路的汇合处,并将成为中、日、等东北亚连接欧洲的捷径。经济基础、城市基础设施建设现状和旅游大环境均有助于发展冰雪旅游。旅游六大要素方面的旅游服务供给能力较强。6、发展空间*域大部分山地陡缓

28、适度,宜于各种级别滑雪场的建设。交通网络四通八达。可根据客源市场的需求逐步开发建设滑雪度假设施,实施动态开发战略,既可点式重点开发,又可板块式开发。冰雪旅游发展空间广阔。7、自然生态环境质量*区域山峦起伏、河流密布、土壤肥沃、林木茂密,森林覆盖率68%左右,天蓝雪白,空气清新,构成了开展滑雪旅游的最佳场所。三、冰雪旅游客源市场定位1、客源市场总体定位1近期国客源市场占95%左右,海外客源市场5%左右；国客源市场中,本市和周边近距离市场约占60%,本地区市场约占8%,京津地区及环渤海经济圈城市和地区占20%,长江三角洲和珠江三角洲地区占10%,国其他地区2%。2中远期国客源市场占90%,海外客源

29、市场10%；国客源市场中,本市和周边近距离市场约占35%,本地区市场约占10%,京津地区及环渤海经济圈城市和地区占20%,长江三角洲和珠江三角洲地区占25%,国其他地区10%。2、客源市场细分与定位按年龄组进行*冰雪旅游客源市场的预测与定位,目的在于滑冰场的档次结构设置以及配套设施建设。1近期2544岁占60%；1524岁占15%；4564岁占20%；14岁以下占5%。2中远期2544岁占50%；1524岁占20%；4564岁占20%；14岁以下占10%。第四章 建设规模与建设容一、建设规模该项目为*室滑冰馆占地30000平方米,建筑面积16760平方米。购置制冰设备和铺设制冷管道。建成国家冰

30、上训练基地。二、建设容该项目主要建设容包括：1、主体工程16200平方米；1主场馆11200平方米,其中冰面总面积5596平方米。检录厅500平方米,运动员临时休息室500平方米,其它走廊等4604平方米,2附属用房5000平方米,包括裁判休息室、办公室、抽签室、接待厅、消防控制室、音控室、广播室、贵宾休息室、扫冰车库、融雪室、商品部、餐厅等2、辅助工程560平方米,包括锅炉房、制冷机房、消防泵房。3、公用工程包括蓄水池、排水采暖管线、电外线等。4、场区道路停车场6000平方米。5、场区绿化3000平方米。6、生产设备购置。7、铺设制冷管道。二、滑冰馆综合利用1、争办国际、国大型冰上项目赛会。

31、2、利用*全国优秀旅游城市所造成的国际、国影响,吸引国外运动员有偿到*滑冰馆训练。3、开办冰上运动学校,轮训基层冰上运动员,为我国、的冰上运动培养后备力量。4、承办大型会展,融入*会展经济。5、接待旅游团队,使滑冰馆成为*冰雪节的重要组成部分。滑冰馆建成后,全浇冰面积5596平方米,可同时容纳近千人进行冰上活动。6、成为*进行全民健身的理想场所。四、经营方案1、 游客冰上活动10万人次。2、比赛3次, 比赛前运动员准备工作和比赛结束约6天,计18天。3、 培训运动员每年三期,每期80天,参加培训人员为120人,计9600人天。第五章 场址选择与建设条件一、场址选择的基本要求1、符合城市总体规划

32、的要求。2、良好的地理位置和便利的交通条件。3、良好的社会人文条件。宜选在城市的文化区,与其他文化设施共同构成群体效应。4、良好的自然环境条件,包括地形、地貌、工程地质和水文地质条件。选址应考虑自然灾害可能造成的影响,与高噪声、污染源的防护距离应符合有关的安全卫生规定。5、可靠的电源、水源、通信等城市基础设施条件。二、建设地点和地理位置该项目拟建在*温泉街建设。*位于某区东北部,兴安盟西北端,地处大兴安岭山脉中段,地理坐标为东经1195112257,北纬47554947。东邻呼伦贝尔市的扎兰屯市,西与锡林郭勒盟及蒙古国接壤,北与呼伦贝尔市新马尔虎左旗、鄂温克旗毗邻,南与兴安盟科右前旗相接。三、

33、场址土地权属类别及占地面积该项目建设用地位于*温泉街,土地归市政府管辖。该市正致力于土地开发和配套设施建设,通过招商引资,尽快形成配套能力,为项目建设提供有偿服务。在满足项目需要和发展的前提下,市政府特批划拨土地30000平方米,做为该项目的建设用地。四、自然条件1、气候条件*地处北温带,横跨大兴安岭南北坡,属高纬度寒温带大陆性季风气候,夏季受太平洋暖气流影响,天气晴朗湿润,气候宜人；冬季受西伯利亚严寒流侵袭,气候寒冷,清晨多雪；年平均温度-3.2,年平均降水量450mm,年均蒸发量2000mm,最大冻深312cm,无霜期90天。2、工程地质、水文地质条件*地区在地质上处于阴山天山构造带和华夏

34、构造体系大兴安岭巨型隆起地带的复合部位。从中生代到新生代都有强烈的火山活动,由此形成典型的火山熔岩地貌。由于火山喷发,熔岩壅塞及流水的切割,造成一系列带有镶嵌性质的截头圆锥状火山、马蹄形熔渣火山堆、熔岩湖和熔岩盆地等奇特的地貌景观。规划新域区位于山谷盆地为山谷阶地地貌。场地围地层主要为坡积与冲洪地层,主要土层共分七层。第层：杂填土层黑色,多以粉质粘土为主,硬塑状态,包含物分为建筑与生活垃圾,絮状结构,无光泽反映,干强变较大,中等韧性。第层：粉质粘土层黑色,可塑状态,包含物为少量砾石与植物腐蚀根须,絮状结构,无光泽反映,干强度较大,中等韧性。第层：圆砾层黄色,卵石与砾石含量大于50,各种粒径全,

35、级配良好,卵石呈扁圆形,砾石呈亚圆形,母岩成分多岩坚硬岩类,微风化程度。卵石多为水平排列及连续接触,骨架间多被中等风化程度的粗、中、细砂与少量粘土充填,多为全充填程度。第层：粘土含碎石层黄色,碎石合量占35左右,碎石呈棱状,碎石直接多在2060mm之间,碎石母岩成分多为浆岩类,碎石呈不连续接触,此层呈硬塑状态。第层：角砾层黄色,碎石角砾合量50,各种粒经齐全,级配良好,母岩成分多为岩浆岩类,微风化程度,骨架间多被中等风化程度的粗、中、细砂与少量粘土充填,呈中密状态。第层：碎石层黄色,碎石母岩成分为岩浆岩类,碎石为中等风化程度,碎石含量60以上,碎石骨架间均被粘土和少量的砂充填,此层呈稍密状态。

36、第层：花岗岩层黄色,斑晶结构,块状构造,主要矿物成分的石英、长石、云母等,呈微风化程度,裂隙间均被粘土充填。地基承载力综合评价特征值：杂填土9K120kpa,粉质粘土9K120kpa,圆砾于K350kpa,粘土含碎石9kl80kpa,角砾300kpa,碎石9K300kpa,花岗岩石层fkl000kpa。场地地下水主要埋藏在砾石层与以下岩石层中,地下水的补来源主要为降水补给与河流补给。场地地下水类型为砾石层孔隙水与岩石层裂隙水,无承压性,为潜水类型,地下水水位埋深在0.24.50m之间,雨季水期时地下水位迅速上升,其常年水位变幅约为1.5cm。场地中圆砾地层渗透系数1900.00m昼夜。地下水的

37、流速0.23m小时。地震烈度小于6度。五、交通条件*距鸟兰浩特市254公里,距海拉尔市350公里,距蒙古边境20公里,市政府所在地温泉街距口岸33公里。 白一阿线铁路从市中心穿越,阿一伊18公里油路20XX全线竣工,乌兰浩特一*公路在20XX10月竣工通车。呼和浩特一锡林浩特一*一海拉尔呼一海大通道已通车。这条贯通东西,连接南北的交通大动脉的开通,使*成为呼海大通道与S202公路的交汇点、旅游中心。两山*至蒙古国的乔巴山市铁路在联合国开发计划署和亚洲银行考察和关注下,已于20XX进行前期操作,这条铁路通车后,可形成东起图们江,西连蒙古、俄罗斯,沟通整个东北亚新的欧亚太陆桥,能有效地提高我国在东

38、北亚地区的国际竞争力。作为西出口的*将一跃成为一口通七口满洲里、绥纷河、图们江、的国际交通要道。两伊*的伊尔施至呼伦贝尔市的伊敏河铁路已于20XX开工建设,一*铁路改造工程前期工作已于20XX正式启动,该线的畅通对改善*的投资环境,促进经济发展具有重大意义,而且对东四盟市的路网形成和经济发展具有长远的战略意义；*口岸边防公路已建成通车。*机场已于20XX开工建设。六、主要建筑材料来源及施工条件*建筑材料比较丰富,砂砾可在当地采购,砂砾产自市域的哈拉哈河。水泥从乌兰浩特水泥厂采购,运输方式采用汽运。上述材料的数量和质量完全可以满足本工程需要。由于规划的温泉街所占土地,部分为荒地,施工场地非常宽阔

39、,施工用水可从阿尔善河取水,施工用电可从温泉街等就近引入,施工条件良好。*有着多年的城市建设和管理经验,具有一批技术水平高,实力雄厚的建设队伍、工程监理和管理人才,并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验,同时施工设备配套,机械设备齐全,能够适应城市道路建设的需要。七、基础设施条件1、给水*地下水资源丰富,且水质优良。该项目供水由市自来水公司供给。2、排水该项目生活废水经污水处理站处理,生活污水排放采取设置化粪池沉淀处理后,排入市政排污管网统一处理。3、供电*由东北电网调度供电。该项目用电,直接从供电主干线接入。4、供热该项目供热由*供热公司统一供应。5、通讯条件*通讯设施齐备,网通、联通、移动、

40、传呼服务网络覆盖全市。第六章 建设方案一、项目建设的指导思想与原则项目建设的指导思想是：为适应现代冰雪体育旅游、发展社会主义精神文明的需要。以社会主义市场经济服务为宗旨,努力打造出具有时代气息,鼓励奋发向上的建筑特色,设计出既适用于现代冰雪体育旅游的要求,又适应现代社会冰上体育竞技和表演追求; 既具有运动员训练、比赛和速滑功能,又能满足大众高雅体育娱乐活动需求；既面向大众,为人们提供速滑、花样、冰上舞蹈、大众娱乐滑冰等冰上活动场所,又能成为国家冰上训练基地；既适宜高精冰上体育人才的培养,又适合全民健身需要；既有民族文化传统,又突出现代文明; 既烘托现代气息,又追求奔向未来的跨越。在建筑外型设计

41、,场区布局、结构选择、材料利用、装饰装修,附属设施,标识设置上追求创新、追求特色。 项目设计的原则是：坚持设计的高起点、高标准、高水平；深入考察,集思广益、博采众长,精心设计,精心安排,打造出独具特色、独具魅力的奇异文化景观。二、滑冰馆总体规划滑冰馆用地位于*温泉街,其周围人文环境良好,规划上要求滑冰馆区在整体上与*滑雪场形成体育环境的协调统一。同时注重生态保护与再生环境创造与大环境系统充分体现以人为本的体育社会形象。1、占地面积及滑冰馆平面布置本项目总占地面积30000m2,总建筑面积16760m2,其中主体工程建筑面积16200m2,辅助工程建筑面积560m2,整个工程包括国际标准人工冰场

42、、新闻采编、兴奋剂检测、运动员、裁判员、贵宾休息室、检录处、观众看台、变电所、冷冻机房等附属设施设备等多种类的功能性用房和场地。2、总体布局场区规划包括滑冰馆和配套附属用房。规划用地的特征为南北方向长、东西方向短,近似于长方形。故主馆的长轴向200m定为南北向。附属用房包括制冷机房、锅炉房及消防水池等,附属用房位置考虑主导风向与总体规划中隐蔽性的要求而设于场地东南角。滑冰馆场区主入口位于东侧,西侧设有次入口。3、交通组织滑冰馆预计比赛时最大人员流量可达3000人。作为体育场馆应保证观众能在短时间的集散和裁判员、运动员、贵宾的准时顺利到达和离开,因此,要求尽量避免和减少多股人流的交叉和人流与车流

43、的交叉,为此建设环形路。4、绿化考虑滑冰馆的周边环境应形成亲近、自然、平和、休闲的气氛,为此在场区的环行路一侧、主馆的墙体护坡以外,主馆结构拉悬索的锚固点等处有规划的设置绿地及栽种花木。从氨制冷机房的安全性考虑,主馆南侧大面积绿地不设步行空间,以不上人草坪的形式形成安全隔离,并在滑冰馆周围设置灯柱、标识牌、旗杆组等,来美化周边环境,营造亲切、祥和的气氛。5、景观设计滑冰馆在方案设计中,已考虑了地段特点与周边建筑的空间关系,建成后它将与边建筑的平面布局上形成合理分布,在空间关系上以不同的建筑造型与结构特点,互为补充与完善,形成了空间景观的完美结合。并且滑冰馆以舒展的整体形态,即有序的乳白色桅杆、

44、银灰色的曲面屋盖、黑色的钢悬索延续了滑冰馆区建筑风格和观赏景观的可观赏性。三、设计方案1、功能分区滑冰馆主要由赛场区、附属用房、辅助工程等组成。赛场区标准400m大跑道速滑人工冰面一块含训练道。滑冰馆地上4m宽塑胶跑道、2000人观众席、裁判席;滑冰馆地下：检录大厅、运动员临时休息室。 附属用房: 设在东西两侧。东区：地上裁判休息区、管理区、媒体区,地下机房区、大会管理区。西区： 地上运动员休息区、专项训练区, 地下竞赛管理区。建筑功能分区情况详见滑冰馆功能关系图61。滑冰馆功能关系图61观众入口饮水、小卖观众休息厅厕所观众席贵宾室贵宾入口化冻池 冷冻机房扫 冰 冰 空调机房医 疗 变、配、电

45、管 理 场 广播灯光计时计分健 裁 教 存衣身 判 练 更衣 门 入训 室 室 租鞋练 厅 口运动员休息室干燥厕、浴2、建筑设计1工程围及依据本项目以滑冰馆的使用功能及建设地点环境条件综合确定建筑结构的造型。主要依据本工程的整体规划,国家现行的有关规和规程。国家提倡的技术先进,经济合理,安全适用的设计原则,建设单位的指导意见以及当地的自然条件,建筑材料,建筑构件等因素进行规划。2设计的基础数据基本雪压 0.32KN/m2基本风压 0.55KN/m2标准冻深 272cm地震烈度 6度3建筑设计要点1滑冰馆建筑设计要考虑地域和环境条件,做到节能与环保。2滑冰馆建筑设计应适应公共活动场所人流量大、分

46、区明确、动静应有区分的特点。3滑冰场地宜设在滑冰馆主体建筑物的一层。4滑冰馆入口处应设置门厅,验票口应位于门厅之。5滑冰馆滑冰场地应能适应速滑、花样、冰上舞蹈、冰上训练和比赛的需求,要求滑冰场地无梁下支撑,以创造一个空间开阔、视线良好的空间环境6观众垂直交通宜采用楼梯方式,主要交通工具应设置在人流出入口附近。楼梯的净宽度应按瞬时最高观众容量计算,联系各展厅的观众走廊净宽度不应小于安全疏散的要求。7看台应设置座椅。8滑冰馆建筑耐火等级不应低于二级。消防设计超出现行规规定时,可采用火灾性能化设计与火灾危险性评估方法加以解决。9滑冰馆造型设计应首先满足冰上训练功能的需要,建筑形象应简洁大方,形式服从

47、功能,具有地方特色,做到实用、经济,在可能条件下注意美观。4室环境1滑冰馆室装修应简洁、不求豪华。装修材料应符合国家环保与防火标准。地面应防滑。顶棚一般不做吊顶,可采用格栅类材料将管线遮挡或采取适当的色彩隐蔽。2滑冰馆应在满足使用功能的前提下,充分利用自然采光和自然通风。3滑冰馆照明宜满足以下要求：馆的视觉环境应根据区域的功能、视觉的要求和环境的气氛进行设计。人工照明应向运动员和观众提供良好的视觉环境,创造适宜氛围,达到视觉效果好、照度适当、系统安全可靠、经济适用、节能、便于更换和维护的目的。滑冰馆主要区域的照度应符合建筑照明设计标准GB50034。滑冰场地和公共区的照明应采用自动控制。4滑冰

48、馆的室空气质量应进行控制,卫生间宜自然通风。5滑冰馆室空场背景噪声应控制在50dBA以下,空场混响时间应控制在1.8s之,并避免声聚焦。5滑冰馆建筑设备应满足以下要求：1采用节能、节水的系统和产品。2公共卫生间采取防交叉感染措施。3、结构形式拟建的滑冰馆主馆南北长200m,东西跨度60m,馆要求在此跨度无梁下支撑,以创造一个空间开阔、视线良好的空间环境。鉴于建筑造型与空间结构体系的相互依存性,被选择的现代空间结构体系决定了滑冰馆建筑的大致轮廓,根据拟建场址的实际情况,在建筑方案中选用了两种不同的结构形式来满足创造大跨度空间的需要。方案一：拉整体结构；方案二：联方网壳结构方案一与方案二在馆的主要

49、差别是：方案一为模件式可拆装活动看台,为赛后的综合利用创造了条件；方案二为钢筋混凝土固定看台,看台下有一些可利用的空间,但固定式看台少变通性,造价也很高。鉴于方案一的诸多优越性,它作为滑冰馆建设的推荐方案,以下文字、数据和介绍以方案一为依据。详见方案一、二各项经济技术指标对比一览表6-1。方案一、二各项经济技术指标对比一览表表6-1序号项目名称单位方案一方案二1占地面积m230000320002建设投资万元3979.0943803结构形式拉整体结构联方网壳结构4结构体系在馆占据视觉空间m0.82.45建筑物孤顶高度m17216建筑形体与周边环境的协调性好一般4、建筑工程量拟建项目建筑工程量详见

50、建筑工程量明细表6-2,主体工程及附属用房工程面积指标详见主体工程面积指标表63。建筑工程量明细表表6-2序 号建、构筑物名称单 位工程量一主体工程162001主场馆112001地上比赛场馆m2100002地下检录休息区m212002附属用房50001地上附属用房m235002地下附属用房m21500二辅助工程5601锅炉房m21802制冷机房m21803消防泵房m2200三公用工程1300m3蓄水池座3002污水排水外线m2503雨水排水外线m2504给水外线m2505采暖外线制冷m806电外线m4007场区道路停车场m260008场区绿化m23000主体工程面积指标表表63名 称功能用房位

51、置及名称赛场区地上主场馆10000地下检录厅500运动员临时休息室500其它走廊等200合 计11200东区一层裁判休息室120办公室60抽签室60卫生间50接待厅100消防控制室50除湿机房120观众休息室40其它楼梯、门厅、走廊、门卫400合 计1000二层音控室60电控室60计分计时室60广播室60新闻中心100摄影中心60记者室60办公室80贵宾休息室140会议室70、监控、电脑控制室50卫生间50其它楼梯、走廊400合 计1250地下除湿机房120空调机房200卫生间50高压配电室90变压室40其它楼梯、走廊250合 计750西区一层门卫30运动员休息室320办公室40扫冰车库100

52、融雪室60卫生间50其它门厅、楼梯、走廊400合 计1000二层办公室140机能检测室70恢复系统100训练功能400会议室70卫生间70其它楼梯、走廊400合 计1250地下除湿机房120 医务室80兴奋剂检测室80烘干室40磨刀室40融雪水库90卫生间50其它楼梯、走廊250合 计750主体工程建筑面积16200辅助工程用房锅炉房180制冷机房180消防泵房200合计560滑冰馆工程总建筑面积167605、 制冷工程本项目采用人工冰场,项目容包括：标准冰场人工冰场冰面一块,标准大跑道速度滑冰场共设三条跑道,冰面总面积5596m2。项目建成后,可满足花样滑冰、短跑道速度滑冰、大跑道速度滑冰等

53、冰上项目的训练和比赛使用。1制冷参数项目地理位置*位于北纬46394739,东经1192812123。属寒温带大陆性季风气候区。夏季空调室外计算温度30。冬季采暖室外计算温度 -25。室温度：夏季 252。过渡季 222。冬季 -162。室相对湿度：夏季 55%。过渡季 50%。冬季 50%。冰面表面温度：-3至 -8按运动项目不同调整。冰层厚度：40mm2冰场制冷负荷详见滑冰场制冷负荷表64。滑冰场制冷负荷表表64项 目初冻负荷维护负荷夏季冰场负荷8005万kcal/h1024kw735万kcal/h853kw冬季冰场负荷66万kcal/h768kw5256万kcal/h610kw3系统运行

54、方案按全年运行考虑,以夏季制冷负荷为制冷系统计算负荷。根据不同的初冻顺序进行制冷负荷叠加,系统制冷负荷最小。制冷系统总制冷负荷为：146.05万kcal/h1792kw。4制冷方案制冷剂的选择氨R717具有优良的热力学性质,是国际制冷学会推荐使用的环保型制冷剂。本项目制冷剂介质为氨R717。优点：制冷效率高,制冷系统运行经济性好。运行费用低、运行管理方便。场地排管温度均匀,冰面质量好,完全可以满足国际比赛对冰面的要求。氨对钢铁无腐蚀,维护简便。具有强烈的刺激气味,泄漏易发现。可利用原制冷系统氨的原有设备。缺点：有很强的毒性,对施工质量要求高,但按国家有关规进行施工完全可以保证安全使用要求。有可

55、燃性,当空气中氨浓度达到15%到27%时,遇明火会发生爆炸,当空气中氨浓度达到0.4%时,既具有强烈的刺激气味,很容易发现泄漏。制冷工艺参数初次冻冰时间：24小时冰场排管蒸发温度：-15冰面计算温度：-5制冷系统主机的选择本方案选用液氨冷却螺杆制冷压缩机为制冷系统主机,螺杆制冷压缩机的特点：结构简单,易损件少,运行可靠,维护方便；容积效率高,排气温度低,运行经济；可实现10100%之间能量无级调节,满足冰场负荷的变化要求,操作方便；对湿冲程不敏感,更适合大循环倍率制冷系统。供液方式采用氨泵强制循环的供液方式,卧式桶泵加二次分离器,保证分离空间和分离高度。冷凝器系统冷凝负荷为2383kw,实际运

56、行工况排热量2449kw。蒸发式冷凝器循环冷却水改为远程式供水系统,循环水泵安装在泵房,并在泵房设地下循环水池50m3。设置二次油分离系统螺杆制冷压缩机已经配备了完善的油分离和冷却系统,由于人工冰场制冷系统运行的特殊性,设置二次油氨分离器,最大限度减少冷冻机油对整个制冷系统,尤其是冰面冷排管换热的影响。液氨的贮存人工冰场制冷系统,要求在非运行期或系统维护时能将冰面冷排管及地沟管道中全部液氨集中存入贮氨器中,需设置氨库系统。将系统运行贮氨器和氨库贮氨器综合考虑,选择ZA5.0贮氨器2台作为运行贮氨器,3台ZA25作为氨库贮氮时可同时作为氨库贮氨器使用。该系统总充氨量约60t,有效容积贮氨为86m

57、3,贮氨量49t。冰面冷冻排管滑冰场冰面冷冻排管采用383.0mm输送流体用无缝钢管制作,沿跑道方向敷设冷排管,里道排管间距85mm；中间排管间距80mm,外道排管间距75mm。冰面冷动排管分为4组,取消冰面下调节阀门,采用分区多回路羊角加同程混合低流速供液,保证排管供液均匀。冰球场冰面冷排管采用383.0mm输送流体用无缝钢管制作,排管间距100mm。取消冰面下调节阀门,采用分区多回路羊角加同程混合低流速供液,保证排管供液均匀。取消冰面下管道沟,将冰面排管设置于集管槽,安装结束后保温全部填满。冰面冷冻排管在浇冰车进出口处向外延伸300mm,防止由于浇冰车进出频繁造成局部冰面温度升高。电气、保温工程电气控制制冷系统总装机容量为1376kw,在制冷机房设控制室,设主控制台,系统运行模拟显示屏、冰面测温系统等。电器元件均采用符合国际电工委员会IEC标准的产品。低压循环桶设有自动供液控制系统以及液位超高报警装置。氨泵设压差控制和电流过载保护。制冷压缩机设吸气过滤器压差、排