绿色建筑评价技术指南杨榕着

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1、图3-4日照模拟分析图图3-5平面图第条种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。（控制项） 评价要点本条的评价内容主要涉及园林绿化的相关图纸，着重查看和确认以下内容： 1.查看种植图及植物配置苗木表，确认种植图应与苗木表相互统一。1.确认选择了乡土植物，且选择的植物少维护、耐候性强、病虫害少且对人体无害。3对于已经实施的项目，可现场核实植物种植情况。实施途径本条内容主要通过园林种植设计实现，因此要求园林设计人员在设计时关注相关植物的选择要点，评价时核实设计要点：1.种植设计前，应调査了解当地气候、土壤条件，熟悉当地乡土植物种类。1.种植设计时，应

2、选择少维护、耐候性强、病虫害少且对人体无害的植物。建议提交材料建议提交由设计单位提供的住区园林种植施工图及苗木表，图中应标明具体的植物名称及数量，苗木表应与种植图对应，并统计各种植物的数量。关注点乡土植物的种类可从当地植物名录中查阅第4， 1.6条住区的绿地率不低于30，人均公共绿地面积不低于III！2。（控制项）评价要点通常情况下，住区绿地率、人均公共绿地等指标在居住区规划总平面图及综合技术经济指标表中体现，评价时应重点査看以下内容：1.查看建筑总平面图中的绿地范围以及综合技术经济指标表中住区绿地率的数值，确认图表统一，且绿地率不低于30。1.查看公共绿地的范围以及人均公共绿地的数值，确认图

3、表统一，且人均公共绿地面积不低于12。实施途径结合日照模拟报告，在设计中明确绿地和符合日照要求的公共绿地范围，并计算相应指标。建议提交材料建议提交由设计单位提供的小区规划设计图、建筑总平面图等图纸。建筑总平面图中应包含综合技术经济指标表，图中应包含绿地范围及面积，标明公共绿地范围及面积。关注点1.明确概念，正确计算绿地率、公共绿地面积在计算绿地率时，各类绿地面积包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施附属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地、其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿化，但不包括其他屋顶、晒台的人工绿地。当地如无植树绿化覆土要求，可结合第1 1. 14条

4、中关于种植乔木的规定，证明覆土部分的屋顶绿化可以植树。在计算公共绿地面积时，不能将居住区内所有绿地面积等同于公共绿地面积。公共绿地应满足以下要求：宽度不小于801，面积不小于4002。此外，应有不少于1/3的绿地在标准的建筑日照阴影线范围之外。1.计算数据及图表应统一在计算人均用地指标和人均绿地指标时，应采用相同的人口数。此外， 还应注意在图纸中标明各绿地的范围与面积，核实其是否与经济技术指标中的数值一致。3公共绿地的计算范围不局限于申报项目，可在一个相对完整的区域内进行评价案例【例】某项目的参评范围仅为总图中的一部分（见图3-3和图36，但作为-个整体的住区内有绿地及公共绿地，故判定本条达标

5、。图3-6区域内有集中绿地第条住区内部无排放超标的污染源。（控制项）评价要点有关环境污染的情况，通常会在环境影响评估报告中有所描述。因此，对于申报设计标识的项目，应重点査看环境影响评估报告；而对于申报运行标识的项目， 应对现场情况进行核实，其具体内容包括：1.査看环境影响评估报告中的相关内容，确定场地范围内存在的污染源。此处所提的污染源主要指：易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等。2査看环境评估报告中推荐的隔离污染源的方法，査看设计文件中是否采用合理的隔离方法和措施。3，查看申报项目在设计过程中是否出现了新的污染源，并且査看相应的隔离方法和措施

6、。1对于巳经建成项目，可检测建成投人使用后的噪声、空气质量、水质、光污染等各项环境指标。实施途径根据环境评估影响报告中的建议，对场地内部排放的污染源采取隔离措施。建议提交材料设计阶段评价时，建议提交环境影响评估报告，其中应包含场地内部潜在污染源情况以及隔离污染源的方法；提交落实措施的相关文件。运行阶段评价时，建议提交建成后各项污染的检测报告。关注点对住区内部排放的污染源采取隔离措旄，使其不超过排放标准。第11. 8条施工过程中制定并实施保护环境的具体措施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。（控制项） 评价要点由于本条的评价重点为建筑施工对环

7、境的影响，因此对于申报设计标识的项目，此条不参评。对于申报运行标识的项目，评价时重点审核有关施工过程控制的文档，其中包括所提交的项目组编写的环境保护计划书、实施记录文件（包括照片、录像等、环境保护结果自评报告以及当地环保局或建委等有关职能部门对环境影响因子（如扬尘、噪声、污水排放）评价的达标证明。实施途径在施工过程中采取相应措施，编写环境保护计划书，并注意做好实施记录，保留相关文档。建议提交材料建议提交有关施工过程控制的文档，其中包括所提交的项目组编写的环境保护计划书、实施记录文件（包括照片、录像等、环境保护结果自评报告以及当地环保局或建委等有关职能部门对环境影响因子（如扬尘、噪声、污水祸夂放

8、）评价的达标证明。关注点1.减少施工过程中对土壤环境的破坏，提出避免、消除、减轻土壤侵蚀和污染的对策与措施。1.施工现场应制定降噪措施。3，施工工地污水排放应符合国家标准污水综合排放标准。8 12523 的规定。1施工单位应减少夜间对非照明区、周边区域环境的光污染。5施工现场应采取措施保障施工场地周边人群、设施的安全。第4， 1.9条住区公共服务设施按规划配建，合理采用综合建筑并与周边地区共享。（一般项） 评价要点本条重点评价公共服务设施的配建及共享情况，需重点査看以下内容：1.根据城巿居住区规划设计规范68 50180的相关规定，居住区配套公共服务设施（也称配套公建）应包括：教育、医疗卫生、

9、文化体育、商业服务、金融、邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施。2，査看建筑总平面图及相关规划文件，确认居住区内配套设施满足规范要求， 并且与周边相关城市设施协调互补，相关项目合理集中设置。实施途径公共设施共享所涉及的地域范围一般较大，了解周边现有设施的配套情况以及按规划要求设置等情况尤为重要，评价时应确认以下内容-1.按照规划文件中的要求建设配套设施。1.在较大范围内分析住区周边公共设施的种类、规模和服务距离，并在项目内补充和完善其他必要设施，使其满足规范的要求。3在住区内建立会所及幼儿园，调査并明确住区及周边服务半径内可共享的设施类型和数量，提供相应的说明。建议提交材料建议提交

10、建筑总平面图及相关上层规划文件，标明场地内及周边公共服务设施分布情况。关注点充分分析项目所处的区域位置，不局限于规划文件中所要求的申报项目内配套设施，应与周边地区已有的公共设施协调互补。第条充分利用尚可使用的旧建筑。（一般项） 评价要点本条重点关注旧建筑的利用，评价的内容及步骤如下：1.査看原始地形图，核实旧建筑面积。对于原场地内存在建筑面积在2002 以上的旧建筑时，需提供详细说明旧建筑是否可以使用的相关材料。2查看原始地形图，当建筑场地选址在荒地、废地等无旧建筑的空地上，或旧建筑面积在2001112以下，或旧建筑的使用年限已过时，本条不参评。3对于原场地有尚可使用的旧建筑，但没有利用的，本

11、条不达标。实施途径评价时首先应核实原有场地内的建筑状况，明确是否存在尚可利用的旧建筑。如果存在可使用的旧建筑，则应核实对旧建筑的利用情况，并查看相应图纸。建议提交材料建议提交原始地形图，以及相关旧建筑情况说明文件。关注点尚可使用的旧建筑系指建筑质量能保证使用安全的旧建筑，或通过少量改造加固后能保证使用安全的旧既有）建筑。第4， 1.11条住区环境噪声符合现行国家标准的规定。（一般项） 评价要点住区环境噪声情况主要通过审核环境影响评估报告及建成后的现场测试报告。评价时需重点查看以下内容：1-査看环境评估报告中对场地周边噪声情况描述的相关内容，判断环境噪声是否符合城市区域环境噪声标准的规定，如不符

12、合，则査看是否采取了降噪措施。2对于巳建成的申报项目，可通过现场测试。实施途径核实环境影响评估报告中对场地周边噪声现状进行的检测，并对规划实施后环境噪声进行预测，必要时采取降噪措施，使之符合或低于声环境质量标准68 30962008中对于不同类别住宅所在区域环境噪声标准的规定（原城市区域环境噪声标准于2008年修订并更名为声环境质量标准：)。建议提交材料设计阶段评价时，建议提交环境评估报告，报告中应包含对场地周边噪声情况描述的相关内容。运行阶段评价时，建议提交检测报告。关注点1.应考虑项目周边较大范围内的环境噪声情况，而不仅仅是项目相邻的噪声源。对于临近交通干线两侧的住宅建筑，需要采取有效的降

13、噪措施，使之符合声环境质量标准。8 30962008中规定的2类标准。第条住区室外日平均热岛强度不高于1.51。（一般项) 评价要点影响室外热岛强度的因素较多，在评价时应重点查看以下内容-1.查看室外热岛强度模拟报告，将采用夏季典型日的室外热岛强度居住区室外气温与郊区气温的差值）作为评价指标，应用计算机模拟手段优化室外设计， 同时采取相应措施改善室外热环境。2，在规划设计阶段，以夏季典型时刻的郊区气候条件风向、风速、气温、湿度等）为例，模拟住区室外1.5111高度处典型时刻的温度分布状况，日平均热岛强度不高于1.5。3对于已建成项目，应现场核对设计阶段所采取的改善室外热环境措施是否得到落实。实

14、施途径在规划设计阶段，应用计算机模拟手段优化室外设计，采取相应措施改善室外热环境。对于住区而言，影响热导现象的因素较多，如建筑密度、建筑材料、建筑布局、绿地率和水景设施、空调排热、交通排热及炊事排热等，评价时应查看是否采取以下优化住区热环境的措施：1.通过合理的建筑设计和布局，有效利用自然通风来降低室外场地温度。1.采用遮阳措施或高反射率的浅色涂料可有效降低屋面、地面和外墙表面的温度，进而减少热岛效应，提高顶层住户和室外场地的热舒适度。3利用植被以及景观水体的冷却效应。植被绿化可为场地上的非园林区域提供遮阳，非园林区域主要包括人行道、车道、停车场、操场和活动广场，这些区域往往由硬质地面材料铺设

15、，长时间暴露于阳光下会吸收大量的太阳辐射热，既加重城市热岛效应，同时也会影响居民活动场所的热舒适性。此外，尽量布置水池、喷泉、人工瀑布等水体景观，选择高效美观的绿化形式，利用景观特征遮挡建筑表面，既可降温，又美化了环境。1采用透水地面替代硬表面屋面、道路、人行道等），屋面可设计成种植屋面，改善住区气温逐渐升高和气候干燥的状况，降低热岛效应，调节微气候。建议提交材料设计阶段评价时，建议提交由第三方提供的热岛模拟分析报告等。运行阶段评价时，建议提交由第三方提供的热岛模拟分析报告及措施，或夏季典型日热岛强度测试报告。第条住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。（一般项） 评价要点本

16、条主要通过查看风环境模拟报告进行评价，具体内容如下：1-査看居住区风环境模拟预测分析报告，建筑周围人行区距地面1.5！高度处的风速小于5111/3，风速放大系数小于2，严寒、寒冷地区冬季保证除迎风面之外的建筑物前后压差不大于5？&。2，有利于夏季、过渡季自然通风，住区不出现漩涡和死角。实施途径主要查看风环境模拟预测报告及优化方案，查看在模拟分析的基础上是否采取了相应措施以改善室外风环境：1.建筑规划时应注意避开冬季不利风向，并通过设置防风墙、板、防风带(如植物）等挡风措施来阻隔冬季冷风，降低多数条件下小区内行人高度风速，避免放大系数过大，减小建筑物前后压差。2，为提髙夏季和过渡季自然通风，建筑

17、群布局应尽量采取行列式和自由式，并保持适当的建筑间距。当建筑呈一字平直排开且体形较长时（超过？。!），应在适当位置设置过街楼以加强夏季或过渡季的自然通风。建议提交材料建议提交室外风环境模拟报告。关注点北方地区的住宅建筑应以冬季作为主要评价季节，南方地区的住宅建筑则应以夏季作为主要评价季节，相符则判定该项达标。同时，风环境应有利于过渡季、夏季自然通风，且住区不出现漩涡和死角。第条根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物， 乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100绿地上不少于3株乔木。（一般项) 评价要点本条评价内容主要涉及园林绿化的相关图纸，应重点査看园林种植图纸和苗木配置表，

18、确认是否采用乔、灌、草结合构成多层次的复层绿化，且每100：绿地上不少于3株乔木。实施途径结合当地的气候条件和植物自然分布特点，査看场地是否栽植多种类型的植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，不应出现大面积的纯草坪。此外，在形成多层次植物群落的同时，鼓励增加木本植物的种类：对于华北、东北、西北地区不少于2532种；对于华中、华东地区不少于4548种；对于华南、西南地区不少于5054种。建议提交材料建议提交由设计单位提供的住区园林种植施工图及苗木表，图中应标明具体的植物名称及数量，苗木表应与种植图对应，并统计各种植物的数量。关注点植物类型栽植土层厚度）草坪植物30小灌木45大灌木60浅根乔木

19、90深根乔木150各类植物栽植土层厚度要求表3-21.植物的选择应体现地带性植被的特点，选择适合当地条件和小气候特点的植物，同时栽植在自然土壤中乔灌草的复层绿化，应满足表3-2对各种植物类型最小栽植土厚度的要求。1.绿地植物的配置根据生态和景观的需要，选用乔灌草的复层绿化或单层绿化，形成满足功能要求的绿化体系。第条选址和住区出入口的设置方便居民充分利用公共交通网络。住区出入口到达公共交通站点的步行距离不超过500111。（一般项）评价要点本条重点查看总平面图和项目周边的交通图，查看的具体内容如下： 1.査看项目及其周边的交通地图，确认住区主要出入口距公共交通站点的步行距离应不超过5001X1。

20、1、査看总平面图中主要出人口的位置和数量。实施途径对住区周边交通条件进行分析，明确住区周边公交站点位置及公交线路数量， 确认居住区主要出人口应靠近公共交通站点，并增加相应的步行出人口。建议提交材料建议提交交通地图或场地周边交通站点分析图，标出项目所在地、项目主要出入口和公共交通线路站点，并明确有几条公交线路。关注点1.住区规划时应合理设置出入口位置和数量。1.依据有效证明，明确住区周边公共交通站点的位置第条住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面, 并利用园林绿化提供遮阳。室外透水地面面积比不小于45。（一般项） 评价要点对于申报设计标识的项目，重点查看场地铺装设计图纸；对于申报

21、运行标识的项目，还应现场核实图纸内容。具体评价内容为：查看室外景观铺装图纸，明确室外透水地面范围、铺地材料的镂空率、基层做法，以及透水地面是否位于地下室顶板上方，校核透水地面面积比。实施途径1.非机动车道路、地面停车场和其他硬质铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮阳。1.透水植草砖的镂空率大于或等于40，并设透水垫层，如无砂混凝土、砾石、砂、砂砾料或其组合。3地下室顶板上的绿化应采用工程措施，有效地将雨水引到实土绿地人渗， 如采用渗透管、渗透管渠、渗井等；同时应注意采取人渗措施时避免地面沉降。建议提交材料建议提交场地铺装图，图中应包含的信息点：透水地面位置、面积、铺装材料。关注点1.明确透水

22、地面的概念透水地面包括自然棵露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于或等于40的镂空铺地（如植草砖。尤其要注意的是，透水地面不包括透水砖等铺装方式。1.合理计算透水地面面积比透水地面面积7室外地面总面积乂100。3当地面采用植草砖作为透水地面时，其镂空面积比应大于或等于40。I评价透水地面及相关工程措施是否满足以下三个功能：(工）降低热岛故应，调节微气候。2增加地下水涵养，改善生态环境。()减少地表径流，减轻排水系统负荷，改善排水状况。第4， 1.17条合理开发利用地下空间。（优选项） 评价要点对于申报设计标识的项目，重点査看地下室平面图；对于申报运行标识的项目，还应现场核实地下空间的利用情况

23、。评价要点如下：1.查看建筑地下室平面图，明确地下室面积及功能。1.由专家根据建筑区位、场地条件、建筑结构类型、建筑功能四项因素，对地下空间利用的合理性进行判断。实施途径1.查看建筑地下室平面图，提高地下空间建筑面积与地面建筑面积之比。1.利用地下空间应结合当地实际情况（如地下水位的高低等），处理好地下室入口与地面的有机联系，以及通风、防火及防渗漏等问题。建议提交材料建议提交建筑地下室各层平面图，需标明地下室面积及空间使用功能。关注点由专家根据建筑区位、场地条件、建筑结构类型、建筑功能四项因素， 对地下空间利用的合理性进行判断时，应考虑以下因素：1.开发地下空间的必要性因不同城市、不同区位的土

24、地价值不同而有所差异。1.有些地区的地质条件不利，地下空间开发会增加很多投资且带来安全隐患03，高层建筑一般具备利用地下空间的条件，而多层和低层建筑利用地下空间的经济成本较高。1不同使用功能的建筑，其地下空间的功能通常有所不同。第4.1.18条合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。（优选项） 评价要点查看申报项目是否选用了废弃场地，并查看场址检测报告、被污染废弃地的改造措施以及改造后的检测报告。实施途径优先利用废弃场地，对原有场地进行检测，对巳被污染的废弃场地进行改造， 使其达到标准要求后再加以利用。建议提交材料建议提交废弃场地利用的相关文件，应包含场地检测评估报告、处理方案等。