建筑工程分包合同范本1

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1、建筑工程分包合同范本建筑工程分包合同范文1 总包方(甲方)：_地址：_ _代表人：_分包方(乙方)：_地址：_ _代表人：_按照中华人民共和国法、建立部建筑安装工程总分包施行方法和有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条工程工程一、工程名称：_二、工程地点：_三、分包工程范围及工程量(附预算书)四、分包工程期限_年_月_日开工，_年_月_日开工。第二条工程结算第三条工程质量甲方根据国家质量验收标准和评定标准进展技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承当;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方

2、负责赔偿全部工料损失。第四条平安消费一、甲方对乙方承当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进展监视检查，乙方必须认真贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方提供的平安消费设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违背上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决。三、在施工过程中，乙方因违背消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条生活管理一、乙方工人进场后，食宿问题由乙方自理。第六条分包工程人工费单价第七条材料管理活完料净，保持现场整洁。第八条施工机具一、大型工具由乙方负责。二、手工操作工具，

3、由乙方负责。第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，保证施工顺利进展。二、乙方应对施工人员进展遵纪守法和平安消费、保护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作。三、分包人员要保持相对稳定。第十条违约责任一、乙方分包的工程工程，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收标准规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工方案造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成

4、，否那么每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费_%的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第十一条附那么一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，(2)向人民法院起诉。二、本合同一式_份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送_备案。三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进展鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款：第十二条合同附件及有效期本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部开工并结算完毕后失效。甲方(公章)

5、：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程分包合同范文2 按照中华人民共和国合同法和建筑工程施工合同的规定及其他有关法律，遵循公平、平等、自愿和老实信誉的原那么，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1、分包工程名称：2、分包工程地点：3、分包工程内容：4、分包工程范围：第二条：合同价款元，最终以结算定案值为准。第三条：合同日期根据总包合同要求，分包工程合同工期为天。 月月日开工，如遇以下情况，由分包方及时与发包方办理签证，并由发包方出具工期顺延证明，工期顺延。1、因发包方原因未能在合同约定时间内开工;2、发包方未能

6、在约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进展;3、设计变更和工程量增加;4、一周内非总、分包方原因停水、停电造成停工累计超过8小时;工期延误签证或工期顺延证明原件须及时交总包方。第四条：承包方式本工程按以下第项方式承包：1、包工包料;2、包工包局部材料;3、包清工;第五条：质量标准该工程必须到达建筑工程质量检验评定标准和总包合同所规定的质量等级担，与发包方计取的优质优价奖，由分包方计取。第六条：结算方式本工程按照总包合同约定方式进展结算。总包方向分包方收取工程结算总造价%的管理费，代扣代交工程结算总造价的税金。工程结算总造价含发包方供料及优良奖。第七条：工程款支付1、按照已完工程量和

7、总包合同约定的付款比例，发包方付款后，总包方在扣除第六条所列总包方应收的费用后，余款全部向分包方拨付。工程开工验收到达合同规定的质量标准并经发包方审定结算报告后，根据发包方付款情况按比例向分包方拨付，工程款付至价留足全额应收管理费和税金，剩余的款项作为保修金，保修期满根据责任进展清算。2、分包方不得私自从发包方收取工程款。向发包方收取工程款，必须使用总包方的收款收据，并及时将收取的工程款全额交回总包方。第八条：双方驻工地代表1、总包方：2、分包方：工程经理：技术负责人：材料负责人：第九条：材料设备供给1、分包方负责供给以下材料设备：2、分包方供给的材料设备，应优先从总包方公布的合格材料分承包方

8、名册的单位采购，其中允许找差价的材料由分包方与发包方共同看样核价订货，并与发包方办理价格认证手续。所购材料设备必须符合设计要求和国家规定的技术标准，并附有合格证、化验单。材料的实验费由分包方承当。3、发包方供料由分包方按总包合同要求及时向发包方提交供料方案，并与发包方办理质量、数量验收及价格认证等手续。4、分包方租赁的大中型机械设备必须符合国家规定的平安技术标准及当地有关部门对机械设备平安技术规定的要求。5、分包方租购材料、设备、招募劳务时，均不得以总包方名义进展。第十条：总包方负责事项1、选派工地代表，履行相关岗位职责。2、参加发包方组织的施工设计交底和图纸会审。审核优化分包方提供的施工组织

9、设计，审批施工方案、技术交底、质量通病防治方案、技术改良方案和质量整改措施。3、对分包方工程质量、工程进度、现场平安文明卫生情况等进展检查监视，对质量、进度、平安文明消费具有奖罚权。4、负责施工技术资料、平安资料的检查、签证，协助分包方组织工程的开工验收及结算定案工作。第十一条：分包方负责事项1、选派具有施工管理专业资格和业务素质的技术员、施工员、预算员、平安员、技术资料员等，组建工程施工班子，有关人员应纯熟掌握工程施工标准，具备持证上岗条件，履行相关岗位职责。2、组织技术程度高，工种搭配合理的劳力进场施工。3、负责施工场地平整，施工界区内用水、用电、道路和临时设施的施工。4、认真编制施工方案

10、，严格按施工图纸及国家现行标准、规程组织施工，及时向总包方提供全部完好的技术及管理的原始资料，办理隐蔽工程验收手续，服从总包方管理。保证工程工期质量到达合同规定要求，对总包方负全面责任。5、按合同规定及时编制工程预结算、施工进度方案、每月25日前向总包方和发包方提供下月方案和本月工程割算各两份。负责催促发包方及时办理工程结算定案、支付工程款。对发包方未付局部的工程款，无权在发包方支付前向总包方索要。 6、按照上级主管部门颁发的平安文明卫生达标现场的标准组织施工，服从总包方达标现场的规划及其管理，对自身原因造成的平安事故责任及由其雇员引发的诉讼责任负责，在承当其经济损失的同时还应转承总包方由此造

11、成的全部损失。7、负责编制施工技术资料、施工平安资料，对资料的真实性、合法性、有效性负责。8、及时与发包方办理工程变更、隐蔽工程验收、材料价格认证及工期延误及各种索赔等手续。9、按照上级主管部门颁发的平安文明卫生达标现场的标准组织施工，服从总包方达标现场的规划及其管理。10、对招募人员及时进展平安消费教育培训，制定平安消费规章制度和操作规程。对建立工程进展定期和专项平安检查并做好检查记录。工程施工前向作业班组、作业人员详细说明平安施工技术要求，要求签字确认。对危险岗位人员，应书面告知其操作规程和违章操作危害。11、承当属本工程施工单位应缴纳的上级有关部门收取的各项管理费用及社会费用，以及自身原

12、因造成的上级有关部门、发包方、总包方处分带来的经济支出。12、发包方必须以自己的名义与所用民工和材料、机械等供给单位签订劳务和供货合同。因分包方原因造成的拖欠工程款问题，由分包方自行解决，对于因此而造成的影响和责任由分包方承当，必要时总包方有权从工程款中扣除。13、分包方有义务执行总包方制定的ISO9002质量体系文件的有关规定，服从总包方对工程质量的监视管理。工程到达开工验收条件后，及时与发包方及有关各方联络进展开工验收。14、合同签订前，分包方一次向总包方交纳万元的履约保证金，其中%用作工期保证。第十二条：开工结算工程开工验收之日起28天内，总包方会同分包方向发包方提出开工结算报告，发包方

13、与总包方审定结算报告之日起20天内，总分包方根据本合同第六条约定办理分包工程结算手续。第十三条：工程保修1、工程保修期内，分包方应按建立工程质量管理条例及总包合同规定的保修期限和保修范围负责对工程进展保修，并承当发生的有关费用。2、分包方接到修理通知后，必须在两日内及时派人修理，否那么总包方可自行修理。返修费用，总包方在保修金内扣除，缺乏局部，由分包方向总包方交付。第十四条：违约责任1、总包方未能按合同约定履行自己的主要义务，影响工程施工并造成损失的，由总包方承当全部责任。2、工程质量达不到合同质量要求的，分包方除承当发包方的罚款外，另按工程结算造价的向总包方支付违约金。3、分包方不能按合同规

14、定时间开工，造成工期迟延的，承当总包合同约定的工期每拖一天按工程造价罚%的 违约金。不能及时与发包方办理工期延误签证或工期顺延证明的，罚款3000元，并承当由此造成工程拖期发包方的罚款。4、收取工程款不能按约定时间交回总包方的，按收款额的10%罚款。5、分包方不得将分包工程进展转包。否那么，总包方将有权解除分包合同，并除以工程总造价10%的罚款。分包方承当由此造成的全部损失。第十五条：合同变更和解除有以下情形之一的，双方有权解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、总包方在资金拨付方面严重违约。3、分包方私自从发包方拨款的和分包方在工程进度、工程质量、施工劳力装备、现场管理、平安保障方

15、面履行合同的才能缺乏以实现合同规定的目的，经总包方两次书面催告合理期限内仍不能解决的。发生上述第3项情形的，分包方应在接到总包方书面通知之日起五日内自行撤出现场，终止合同。割算工程款余款 自发包方拨付后30天内付清。主体施工期间解除合同的，除按照第六条规定结算外，总包单位再扣除已完工程结算造价的10%，用于弥补装饰阶段亏损。第十六条：争议的解决方式因本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方协商，调解不成时，向总包方所在地人民法院提起诉讼。第十七条：合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。在工程开工交付，双方办理完一切经济往来后，除有关保修条款仍然有效外，其他条款即告终止，保修期满，有

16、关保修条款终止。第十八条：附那么1、本合同一式份。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议，与本合同具有同等效力。第十九条：补充条款甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑工程分包合同范文3 总包方(甲方)：分包方(乙方)：按照中华人民共和国合同法、建立部建筑安装工程总分包施行方法有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。第一条件 工程工程一、工程名称： 工程地点：二、分包工程范围及工程量(附预算书)三、分包工程期限 年 月 日开工， 年 月 日开工四、分包工程款 元。第二条件 工程结算按分包工程工程，第一

17、个月预支生活费，按合同人数每人 预算，下月结算时扣回，在工程施工进展中按当月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)工程开工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。第三条 工程质量甲方根据国家质量验收标准和评定标准进展技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承当;如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条 平安消费一、甲方对乙方承当的工程切做平安交底，提出明确的平安要求，并进展监视检查，乙方必须认真贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方提供的平安消费设施，

18、乙方经检查合格方可使用，施工中如因违背上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶鞋等由甲方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用方案，甲方协助解决。三、在施工过程中，乙方因违背消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条 现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关方案、进度、材料供给等工作双方应亲密配合，保证施工顺利进展。二、乙方应对施工人员进展遵纪守法和平安消费、保护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违背现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方

19、应承当法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。第六条 违约责任一、乙方分包的工程工程，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收标准规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予以赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工方案造成的经济损失; 如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否那么每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费 %的逾期违约金。四、甲乙双

20、方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第七条 附那么一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第( )项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。(2)向人民法院起诉。二、本合同一式 份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 备案。三、要求鉴证(公证)的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进展鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款：第八条 合同附件及有效期一、合同附件：工程预算书;二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部开工并结算完毕后失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第 17 页 共 17 页