《竣工验收流程工作指引》由会员分享，可在线阅读，更多相关《竣工验收流程工作指引（4页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、项目竣工验收工作流程指引工程完工施工单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查质量保证资料及有关技术资料并进行现场检查监理单位组织施工、设计、建设等单位进行预验收，并就存在问题提出书面整改意见施工单位按参加验收单位提出的意见进行整改监理单位复查整改结果？施工单位提交工程竣工档案资料并提出竣工验收申请组织勘测、设计、施工、监理及其他有关方面的专家组成验收组（建设单位）验收前（7个工作日）将验收日期、地点、及验收小组名单报告工程质量监督机构（建设单位）家组成验收组（建设单位）建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和各个环节执行法律、法规及工程强制性标准情况审查建设、勘察、设计、监理
2、的工程档案资料实地查验工程质量签署竣工验收意见提出工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案（建设单位）提交工程竣工验收报告（包括单位（子单位）工程质量验收记录），工程竣工报告须经总监理工程师签署意见意见不一致重新组织工程竣工验收1、 施工许可证2、 施工图设计文件审核意见3、 施工单位提交的工程竣工报告及验收组签署的意见4、 规划、消防部门意见否1、竣工预验收1.1、竣工预验收需具备的条件承包单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填写单位工程竣工预验收报验表报监理部，并附相应竣工资料(包括分包单位的竣工资料)报项目监理部，申请竣工预验收。 因故暂时无法完成的局部内容又不影响使用功能者，经甲
3、乙双方签字可作甩项处理。1.2、竣工预验收的程序1.2.1、承包单位向监理部提交单位工程竣工预验收报验表，后附以下内容：合同工程简要说明、工程交工数量表、工程质量评价、工程缺陷一览表、未完工程一览表、缺陷责任期计划书。（1） 合同工程简要说明工程概况、合同工程的规模：主要工程数量。需要说明的问题：预验收工程有无发生重大质量问题及处理情况；甩项处理意见。（2） 交工工程数量表（3） 工程质量评价按合同规定的工程质量验评标准的单位工程项目提交单位工程质量自检评定表。（4） 未完工程一览表（5） 工程缺陷一览表（6） 缺陷责任期计划书说明缺陷责任期的责任人和组织机构，缺陷责任期巡视检查计划，缺陷责任
4、期发生质量问题后的报告及修复办法等。1.2.2、监理部检查施工单位是否完成合同范围内施工内容监理组在接到承包人的单位工程竣工预验收报验表后，总监理工程师应在7天内组织监理工程师对其审查。对其交工工程项目、数量和质量分别进行确认。1.2.3、监理部对项目资料进行查验监理人员对质量控制资料及安全和功能检验资料进行核查，确认资料合格后，组织建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位及其他相关单位共同参加。共同对工程进行检查验收，对项目观感进行验收评价，形成验收记录。 经验收需要对局部进行整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求，1.2.4、监理部签署预验收报验表总监理工程师签署单位工
5、程竣工预验收报验表。预验收合格后，监理单位对工程提出质量评估报告。2、竣工验收2.1、工程进行竣工验收需具备条件： （1）完成工程设计和合同约定的内容； （2）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经施工单位法定代表人和该工程项目经理审核签字； （3）监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字； （4）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检
6、查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位法定代表人审核签字； （5）有国家和省规定的完整的技术档案和施工管理资料； （6）主要建筑材料、建筑构配件和设备有按国家和省规定的质量合格文件及进场试验报告； （7）建设单位已按合同约定支付工程款； （8）建设单位和施工单位已签订工程质量保修书； （9）城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件 ； （10）居住建筑及其附属设施应达到节能标准，并出具建筑节能部门颁发的节能建筑认定证书； （11）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或者准许使用文件； （12）建设行政主管部门及其委托的工程质量
7、监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 2.2、工程竣工验收应当按以下程序进行： 2.2.1、工程竣工预验收符合要求后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2.2.2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、 施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。2.2.3、建设单位应当在工程验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 2.2.4、建设单位应在合同约定的时间内组织工程竣工验收。 (1)、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程
8、合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； (2)、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； (3)、实地查验工程质量； (4)、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价，形成 经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 3、 工程竣工验收合格后，建设单位应当在7日内提出工程竣工验收报告 。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工 、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件: （一）施工许可证； （二）施工图设
9、计审查意见； （三）施工单位提交的工程竣工报告； （四）监理单位提交的工程质量评估报告； （五）勘察、设计单位提交的质量检查报告； （六）城乡规划行政主管部门出具的规划认可文件； （七）建筑节能管理部门出具的节能建筑认定证书； （八）法律、行政法规规定应当由公安消防、环保、气象等部门出具的认可文件或准许 使用文件； （九）验收组人员签署的工程竣工验收意见； （十）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验材料； （十一）建设单位和施工单位签订的工程质量保修书； （十二）城建档案管理机构出具的建设工程竣工档案验收意见书； （十三）法律、法规和规章规定的其他有关文件。 4、 工程质量监督机构负责对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正。5、 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向备案机 关提出备案申请，并提交下列文件： （一）工程竣工验收备案表； （二）工程竣工验收报告； （三）商品住宅的住宅质量保证书和住宅使用说明书； （四）法规、规章规定必须提供的其他文件。 6、 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。附件：
竣工验收流程工作指引
