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1、河海大学基建工程质量保修金退还规定2006年4月6日修订依据中华人民共和国建设部令第80号?房屋建筑工程质量保修方法?及各竣工工程的质量保修书以下简称“质保书、工程施工合同，对工程质量保修期限以下简称“质保期已满的工程工程，现将办理工程质量保修金以下简称“质保金退还的程序及有关内容规定如下，请各监理、施工单位按本通知执行。一、办理的程序1、施工单位在所施工的工程工程质保期满时，应按照工程工程质保书规定的保修范围、保修内容及保修责任对工程工程进行回访。在保修范围内存在的工程质量缺陷整改完毕后，向监理单位提交退还质保金的申请报告。2、监理单位在收到申请报告一周内，组织监理、业主、使用、施工单位对所
2、报工程工程进行检查。根据现场检查情况及校内具体使用单位的?工程质量保修意见书?，由监理单位向施工单位发出?工程质量保修整改通知书?。3、施工单位在收到?工程质量保修整改通知书?后，应立即组织人员按照具体整改意见在规定期限内进行整改。4、整改完毕后，业主代表、使用单位、监理单位应对?工程质量整改验收单?进行核实签认。5、施工单位持各单位盖章、签字后的?工程质量整改验收单?到基建财务科办理财务核对，财务人员根据工程质保期内发生的质量维修费用填写?工程质量保修费用单?并确定应退还的质保金金额。施工单位进行核实确认后，由基建财务科负责人和施工单位负责人共同签认?工程质量保修费用单?。签认后的?工程质量
3、保修费用单?由基建财务科留存，并据此办理退还工程质保金。6、在合同约定的质保期内出现工程质量问题，施工单位须在收到建设单位通知后2日内到场查实，并向建设单位提交质量问题详细报告及处理方案，经建设单位批准后在规定的时间内整改完毕。施工单位拒绝履行工程质量保修义务或未按建设单位批准的整改方案整改以及整改不到位，施工单位承当合同违约责任，建设单位有权另行选择其它单位实施整改，施工单位承当由此发生的所有维修费用，并承当由此给建设单位造成的所有经济损失。二、具体内容规定1、施工单位提交退还质保金的申请报告应反映具体工程工程、保修范围、保修责任及质保期满后的回访情况。2、校内各使用单位填写附件一：?工程质
4、量保修意见书?；业主代表、监理单位填写附件二：?工程质量保修整改通知书?，保修内容按相关政府文件、验收标准、质量标准的规定填写；施工单位、监理单位、业主代表、使用单位填写附件三：?工程质量整改验收单?；施工单位、财务人员填写附件四：?工程质量保修费用单?。3、本规定自发布之日起施行。4、附件附件一：?工程质量保修意见书?附件二：?工程质量保修整改通知书? 附件三：?工程质量整改验收单?附件四：?工程质量保修费用单?。河海大学基建处附件一： 工程质量保修意见书项 目 名 称施 工 单 位保 修 内 容 及 意 见序号工程保修工程保修期整改意见1根底和主体结构设计规定的合理使用年限2屋面五年3卫生
5、间、卫生洁具五年4有防水要求的房间五年5顶棚、墙面、地面二年6门窗、五金配件二年7灯具、电器开关二年8强、弱电管道安装二年9给、排水管道安装二年10供暖、冷系统二个采暖、供冷期11综合布线系统二年12消防系统二年13室外管网、道路二年14设备安装二年15装修工程二年注：非正常使用或超过设计要求的自然灾害不在保修范围内。使用单位：盖章负 责 人：签名 时 间： 年 月 日附件二： 工程质量保修整改通知书 单位名称你单位负责施工的位于具体地点 的 工程工程名称 于 年 月 日通过竣工验收，按工程质量保修书或工程施工合同有关条款规定，现工程质量保修期已满。根据你单位提交的申请报告，监理单位会同建设单
6、位业主代表有关人员对你单位申报的工程工程进行现场检查，现提出以下整改要求：序号工程保修工程保修期保修内容整改要求1根底和主体结构设计规定的合理使用年限2屋面五年3卫生间、卫生洁具五年4有防水要求的房间五年5顶棚、墙面、地面二年6门窗、五金配件二年7灯具、电器开关二年8强、弱电管道安装二年9给、排水管道安装二年10供暖、冷系统二个采暖、供冷期11综合布线系统二年12消防系统二年13室外管网、道路二年14设备安装二年15装修工程二年请你单位在接到本通知书后二周内按整改要求进行整改。整改完毕后将由业主代表组织使用单位、监理单位共同验收。总监理工程师：签字 监 理 单 位：盖章 年 月 日附件三： 工
7、程质量整改验收单项 目 名 称施 工 单 位保 修 内 容 及 意 见序号工程保修工程保修期整改内容验收情况1根底和主体结构设计规定的合理使用年限2屋面五年3卫生间、卫生洁具五年4有防水要求的房间五年5顶棚、墙面、地面二年6门窗、五金配件二年7灯具、电器开关二年8强、弱电管道安装二年9给、排水管道安装二年10供暖、冷系统二个采暖、供冷期11综合布线系统二年12消防系统二年13室外管网、道路二年14设备安装二年15装修工程二年施工单位章负责人签名年 月 日监理单位章负责人签名年 月 日建设单位章负责人签名年 月 日使用单位章负责人签名年 月 日附件四： 工程质量保修费用单项 目 名 称施 工 单 位保 修 内 容 及 意 见序号工程保修工程保修期保修内容已发生的保修费用1根底和主体结构设计规定的合理使用年限2屋面五年3卫生间、卫生洁具五年4有防水要求的房间五年5顶棚、墙面、地面二年6门窗、五金配件二年7灯具、电器开关二年8强、弱电管道安装二年9给、排水管道安装二年10供暖、冷系统二个采暖、供冷期11综合布线系统二年12消防系统二年13室外管网、道路二年14设备安装二年15装修工程二年施工单位章负责人签名年 月 日基建财务科章负责人签名年 月 日
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