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1、房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：联系地址： 联系地址：电话： 电话：身份证号： 身份证号：根据中华人民共和国合同法和佛山市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守，共同内容如下。一、租赁物业坐落地点及基本情况：甲方将其拥有的位于佛山市顺德区容桂街道容新居委会容新路3号、3号之一、3号之二 的三间商铺租给乙方使用，房屋占地面积 / 平方米，合共建筑面积为 250.30 平方米。二、租赁期限1.该物业租赁期限为 6 年，从 2017 年 12 月 16 日至 2023 年 12 月 15 日止。另 2017 年 11 月 1 日至 201
2、7 年 12 月 15 日为装修期，免收租金。2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前壹个月通知甲方，经甲方同意后重新签立租赁合同。三、租赁物交付使用情况及用途1.双方签订合同之后于 2017 年 11 月 1 日将上述出租房屋完好状况下交付给乙方使用。2.该物业具体商业用途为商业性质，除双方另有约定外，乙方不得任意改变商业用途。四、保证金、租金及支付方式1.保证金：在本合同签订之日，乙方必须按三个月的租金标准向甲方交纳人民币：玖万元整（小写：￥ 90000元）作押金。合同期满如双方无续约，在乙方付
3、清各项费用并将上述出租房退回给甲方，且经其验收后7天内甲方将押金本金（不计息）退回给乙方。2.该房屋每月租金为人民币 30000 元（小写），每3年递增 10 %，具体租金明细如：（1）2017 年12月16日至2020年12月15日，每月租金人民币： 30000 元（小写）。（2）2020 年12月16日至2023年12月15日，每月租金人民币： 33000 元（小写）。3.该房屋租金按 月 支付，支付时间为每月的1号开始起5天内以转账方式将当月租金汇到以下账户： ；乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的3%支付滞纳金。五、双方权责1.甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决
4、定该房屋出租的相关证明。2.在合同生效期内甲方必须保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签订本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。3.甲方交付该租赁物给乙方使用时必须确保租赁物没有任何的债权债务纠纷，甲乙双方签订本合同之前的任何债权债务问题与乙方无关。4.甲方须协助乙方办理有关证照等。5.乙方如特殊情况下需要转让应告知甲方同意。6.如乙方有下列情形之一的，甲方有权收回该栋物业及终止合同，按金不退。（1）乙方擅自转让、转借、调换使用或抵押的；（2）利用商铺进行违法活动或贮存危险、易燃、易爆、违禁物品的；（3）乙方利用商铺进行非法活动的，损害甲方利益、社会公共
5、利益的；（4）乙方拖欠应缴纳款项及费用达15天以上（含15天）或累计逾期交租3次的；（5）乙方擅自改变甲方本合同约定的经营范围的；（6）违反消防管理条例，拒绝整改至合格或给甲方及他人造成人身、财产损失的。6.乙方在承担期间，其用水、用电、电话安装和电视公共天线安装、工商管理费、租赁税、土地使用税及其他税务机关所征收的各项税款等，均由乙方全部支付，与甲方无关，甲方对此不负任何经济责任。7.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。8.承租期间，乙方必须做好防火措施和
6、安全防范措施，如出现人身或财产损害或因乙方过失疏忽而发生火警、伤亡等意外事故，所引起的一切责任由乙方负责（除因建筑主体结构出现问题产生的事故外）。9.乙方在经营的过程中所产生的全部经营费用（包括员工工资、招工劳务费、卫生清洁费等）均由乙方承担。六、合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协定一致本合同终止。2.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。3.租赁期间乙方经甲方同意提前解约的，乙方的一切装修（含电线、水管、消防设施等）都不得拆走，该装修归甲方所拥有，甲方不需给予乙方任何经济补偿。另乙方不得损坏装修面貌及地面。4. 租赁期间甲方经乙方同意提前解约的，乙方有权
7、拆走乙方装修的全部物资（电线、水管、消防设施除外）。七、违约的处理1.甲方若发生下列情形之一的，视为甲方违约，在合同约定时间内（如：转让、转卖、抵押、拍卖等）所造成的一切经济损失和法律责任均由甲方负责，且乙方有权终止合同。（1）租赁期内甲方擅自终止租赁的；（2）租赁期内甲方以不正当理由干涉店铺正常运营的。2.乙方违约的处理（1）租赁期内若乙方中途擅自退租，甲方有权没收乙方所交保证金外，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，且甲方有权终止合同。（2）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。八、免责条款1.房屋及其附属设
8、施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。如遇国家征收、征用物业产生的拆迁补偿款是归乙方的部分应归乙方所有。3.在本合同生效期间，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。乙方在知会甲方的情况下有权自行分租，租金统一由乙方支付给甲方。九、其他1.乙方以个人名义签订本合同，乙方以个人财产作为担保，并与该房屋开设的经营单位连带承担责任。如该经营单位的名称或法人变更前，应向甲方书面说明、协商，并征得甲方同意，一切变更不影响本合同的效力及担保责任。2.合同期限届满，乙方如需继续租赁，应提前两个月以书面形式向甲方提出续租，经双方协商重新签订租赁合同。在同等的条件下，乙方有优先租赁权，若乙方没能及时提出申请的，应在本合同终止日内迁离该房屋。3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。4.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。 甲方： 乙方： 日期： 日期：
天安工行房屋租赁合同(可分租)
