《监理工作原则》word版

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1、三方工作原则云南发展建设监理有限公司三方工作原则为圆满完成监理任务，实现本项目的工期、质量与投资目标，特拟制定本工作程序。参与建设的业主方、监理方及施工单位均应自觉执行，在工作中相互支持、相互监督。一、对承包单位的资质、资格审查1. 各施工单位进场之前，应将相应的资质证书、营业执照复印件送项目监理部，审查后，项目监理部应以书面意见通知施工单位，施工单位方可进场。对经审查不符合相应资质条件的施工单位，监理方有权拒绝其人员、设备进入现场，并报业主方备案。2. 项目监理部有权对施工单位施工技能水平、组织管理水平及相关人员的上岗证进行审查，对不胜任本项目的管理与施工的人员，有权要求施工单位进行更换。3

2、. 项目监理部应对主要材料、构配件、商品砼、成品及半成品的供应厂家资质进行审查，对经审查不符合有关规定的厂家，监理方有权拒绝其产品用于工程。施工单位用表：A3 分包单位资格报批表 A9 工程材料/构配件/设备报审表A 报验申请表A 监理工程师通知回复单二、图纸会审、技术交底及资料审核1. 图纸会审前，施工单位及监理单位均应抓紧时间组织各专业人员审查图纸，汇总审查意见。图纸会审会由总监理工程师主持，施工单位负责整理记录，监理方配合整理形成纪要，纪要经业主单位、施工单位、监理单位及设计单位共同签字盖章生效。2. 项目监理部和施工单位在分阶段工程开工前，应对相应图纸再深入看图和审查，确定工程的薄弱环

3、节和重要部位，编制相应的专业施工方案和监理实施细则，确保质量的有效控制。3. 施工过程中不管哪一方提出的修改变更，应首先向监理方提出，监理方在初步审查后向业主汇报。所有变更指令必须经业主方认可，并和监理方总监理工程师共同签字后方可生效。4. 施工组织设计、施工进度计划及施工方案审查，工程开工前，施工单位必须编制施工组织设计和施工技术方案，经项目监理部审查确认后方可实施，并报业主方备案。施工单位应编制总进度计划、主要材料使用计划及施工作业计划报项目监理部、业主审查，经审批后执行。项目监理部有权根据工程实际情况，要求施工单位调整计划，确保进度目标的实现。施工单位用表：A2 施工组织设计（方案）报审

4、表A5工程款支付申请表A6监理工程师通知回复单A6工程临时延期申请表A8费用索赔申请表C1监理工作联系单C2工程变更单5. 有关施工技术资料施工单位在施工过程中的有关技术资料，应与工程进展同步进行，严禁作假，质量保证资料应提交监理方审查，并留够存档份数，其内容包括：1) 主要材料、构配件、成品及半成品产品合格证或检验报告。2) 施工试验报告，包括：砌筑砂浆、砼试验等。3) 砼、砂浆材料实验室配合比通知单。4) 隐蔽工程及其它施工记录、防水试验记录、管网水压试验记录、通水试验记录等。单位工程竣工前，资料由总承包单位及各施工单位整理后交普洱市城建档案馆核查。有关资料要求见有关验收规范及档案管理规范

5、。三、会议制度每周监理例会与建设方工程例会合并召开，由施工单位项目经理、监理单位总监理工程师、业主代表参加。例会主要总结前一周的工作和讨论研究工程质量、进度、合同等存在问题，并提出解决的办法和要求，会议内容及决定由项目监理部整理形成例会纪要，纪要经各方签认向与会各方发送。根据工程进展情况，可不定期组织有关专业协调会，并形成会议纪要。四、隐蔽工程、分项工程、分部工程验收1. 主要材料、构配件、设备进场后，施工单位应及时向监理方报验，经监理工程师审查合格方可使用。当对材质有怀疑时，有权要求施工单位按规定复查，经复查仍不合格的，有权要求施工单位拉出现场，不得用于本项目。施工单位用表：A9 工程材料/

6、构配件/设备报审表A4 报验申请表2. 隐蔽工程施工完成后，施工单位应认真进行自检合格后，将自检资料送监理工程师，监理工程师应在收到资料的规定时间组织由发包方参与的复查，复查通过后方可办理隐蔽工程验收签证，当隐蔽工程涉及多个专业时，由总监理工程师核实各专业情况（实行各专业会签制度），经签认后方可进行下一工序的施工。施工单位用表： A4报验申请表3. 装饰装修施工完成，由监理方组织竣工预验收，业主主持竣工验收。施工单位用表：A10 工程竣工报验单 五、工程量审核、工程签证及工程款支付1. 施工单位应于每月25日前向监理方报送本月完成工程量，由监理方在五天内审核后报业主方工程管理科审定。2. 施工

7、单位应在隐蔽工程隐蔽前2天内提出需工程签证的书面申请，经业主、监理及施工单位三方审核计量后方可签字认可。3. 工程中间支付及竣工结算支付，在施工单位送交工程量清单及要求支付的明细表后，在规定的期限内，监理方将进行两个层次的审核。1) 总监理工程师组织各专业监理工程师对已完成工程量进行核实，并与分项、分部工程签证记录进行对照，确认付款的已完工程量。2) 根据各专业监理工程师确认的工程量，由造价监理工程师审核支付内容及依据是否正确，并签署支付意见。经上述两层次审核后的监理支付意见，由总监理工程师签认后交业主方，支付金额及办法由业主决定。4. 设计、施工变更签证，必须得到建设方的签字指令后，方可执行

8、。施工单位用表：A5 工程款支付申请表A5 费用索赔申请表六、关于开工施工单位进场应明确开工时间，由总监理工程师签发开工报告，并报业主签字批准。 施工单位用表：A1 工程开工/复工报审表七、往来文件规定时限1. 施工组织设计应在开工前提交项目监理部，分阶段施工方案在本部分施工前7天提交监理方。监理方对施工组织设计的审查意见应在收到之日起10日内书面回复，分段施工方案审查意见在4日内书面回复。2. 施工总进度计划应与施工组织设计同时提出。3. 工程量报表应于每月25日前提交项目监理部，30日报业主方，项目监理部将审定意见汇入月报。4. 图纸会审一般在收到图纸后7天进行。特殊情况另定。5. 监理部

9、应在下月5日前向业主方报送监理月报。6. 隐蔽工程、分项工程完成，施工单位应在自检合格后于正式验收前24小时内通知项目监理部，并提交自检资料。7. 监理工程师应在验收后4小时内明确验收意见，验收合格办理隐蔽验收签证。若在验收后24小时内无明确指示，也未在隐蔽验收记录上签字，应视为批准，施工单位可进行下道工序的施工。材料到场后，施工单位原则上应于用材前5天，并不得拖延至用材隐蔽后向监理方报送有关材料的质保资料.项目监理部应于2天内并不得延至隐蔽后对核查意见以书面回复,检查合格的可用于工程,检查不合格应按有关规定办理。8. 施工试验提交时间及监理答复期限:1) 施工单位应于砼分项施工前5天向项目监

10、理部报送配合比资料,监理方应在2天内书面答复审查意见。2) 有关砼、砂浆、水泥取样试验应确定见证人,并按规定作好见证记录.试验报告,应在试验报告出来时及时报送,以便即时对分项工程质量作出结论。9. 已经确认的设计变更或工程洽商的工程量增减.施工单位应于收到正式文件的5天内(特殊情况另定)报送监理方,监理方应在收到之日起5日内签署审核意见(特殊情况另定)后报送业主审定。 10. 施工单位在收到监理工程师通知单后,按要求处理完相应工作,及时向监理方提交监理工程师通知回复单;装饰装修工程质保资料应于竣工验收前20天向监理方报送,监理方在10日内提出审查意见,并由施工单位提前10天向质监站报送。施工单

11、位用表： A6 监理工程师通知回复单 A8 费用索赔申请表 A10 工程竣工报验单八、施工过程中各专业交叉配合协调各施工单位将发生问题通过监理工作联系单书面上报，由总理工程师、专业监理工程师组织协调，并请业主代表签字认可。九、以上一至八项中形成的资料均应报业主方备查。汇签：建设单位（签章）：监理单位（签章）：施工单位（签章）：工程材料/构配件/设备报审表工程名称： 编号：致： （监理单位）我方于 年 月 日进场的工程材料/构配件/设备数量如下（见附件）。现将质量证明文件及自检结果报上，拟用于下述部位： 请予以审核。附件： 1.数量清单：2.质量证明文件3.自检结果： 承包单位（章）: 项目经理

12、: 日 期: 审查意见： 经检查上述工程材料/构配件/设备，符合/不符合设计文件和规范的要求，准许/不准许进场，同意/不同意使用于拟定部位。 项目监理机构: 总/专业监理工程师: 日 期: 报验申请表工程名称： 编号： 致： （监理单位）我单位已完成了 工作，现报上该工程报验申请表，请予以审查和验收。附件： 承包单位（章）: 项 目 经 理: 日 期: 审查意见： 项 目 监 理 机 构: 总/专业监理工程师: 日 期: 工 程 变 更 单工程名称： 编号：致：由于 原因，兹提出 工程变更（内容见附件），请予以审批。附件：提出单位： 代 表 人： 日 期： 一致意见：建设单位代表 设计单位代表

13、 项目监理机构签字： 签字： 签字：日期： 日期： 日期： 工程款支付申请表工程名称： 编号： 致： （监理单位）我方已完成了 工作，按施工合同的规定，建设单位应在 年 月 日前支付该项工程款共（大写） （小写： ），现报上 工程付款申请表，请予以审查并开具工程款支付证书。附件：1. 工程量清单；2. 计算方法。 承包单位（章）: 项目 经理 : 日 期 : 工程临时延期申请表工程名称： 编号：致： （监理单位）根据施工合同条款 条的规定，由于 原因，我方申请工程延期，请予以批准。附件：1.工程延期的依据及工期计算 2.证明材料合同竣工日期： 申请延长竣工日期： 承包单位(章): 项目经理:

14、日 期: 工程临时延期审批表工程名称： 编号： 致： （监理单位） 根据施工合同条款 的规定，我方对你方提出的 工程延期申请（第 号）要求延长工期 日历天的要求，经过审核评估：暂时同意工期延长 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的 延迟到 。请你方执行。 不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 说明： 项目监理机构: 总监理工程师: 日 期 :工程最终延期审批表工程名称： 编号： 致： （承包单位）根据施工合同条款 条的规定，我方对你方提出的工程延期申请（第 号）要求延长工期日历天的要求，经过审核评估：最终同意工期延长 日历天。使竣工日期（包括已指令延长的工期）从原来的 年

15、月 日延迟到 年 月 日。请你方执行。 不同意延长工期，请按约定竣工日期组织施工。 说明： 项目监理机构: 总监理工程师: 日 期: 施工现场质量管理检查记录 编号：A1-1-工程名称曲靖泛华美佳华商业广场施工许可证(开工证)建设单位曲靖泛华美佳华置业有限公司项目负责人设计单位项目负责人监理单位云南工程建设监理有限公司总监理工程师施工单位汕头市达濠建筑总公司项目经理项目技术负责人序号项 目内 容1现场质量管理制度已制定2质量责任制已制定3主要专业工种操作上岗证书已齐全4分包方资质与对分包单位的管理制度已制定5施工图审查情况已审查6地质勘察资料已齐全7施工组织设计、施工方案及审批已审批8施工技术

16、标准已制定9工程质量检验制度已制定10搅拌站及计量设置已设置11现场材料、设备存放与管理已制定12检查结论：总监理工程师(建设单位项目负责人) 年 月 日施工组织设计（方案）报审表工程名称： 编号： 致： （监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案）承包单位（章）: 项目经理: 日 期: 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师: 日 期: 总监理工程师审核意见： 项目监理机构: 总监理工程师: 日 期: 监理工程师通知回复单工程名称： 编号：致： （监理单位）我方接到编号为 的监理工程师通

17、知后，已按要求完成了 工作，现上报，请予以复查。 详细内容：承包单位（章）: 项目经理: 日 期: 复查意见： 项目监理机构: 总/专业监理工程师: 日 期: 分包单位资格报审表工程名称： 编号：致： （监理单位）经考察，我方认为拟选择的 （分包单位）具有承担下列工程的施工资质和施工能力，可以保证本工程项目按合同的规定进行施工。分包后，我方仍承担总包单位的全部责任，请予以审查和批准。附：1.分包单位资质材料； 2.分包单位业绩材料。分包工程名称（部位）工程数量拟分包工程合同额分包工程占全部工程合 计承包单位（章） 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见 专业监理工程师： 日 期： 总经理工程师审核意见 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 19