《房建监理规划》word版

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1、翰吉斯国际商务区A区经营性公建项目一期 1、46、819、2128、35号楼工程监 理 规 划上海金桥建设监理有限公司2012年5月翰吉斯国际商务区A区经营性公建项目一期 1、46、819、2128、35号楼工程监理规划审批表 编制：_ 审核：_ 上海金桥建设监理有限公司监理规划目 录监理规划审批表1目录21、前言32、工程项目概况43、监理工作范围54、监理工作内容55、监理工作目标66、监理工作依据67、项目监理机构的组织形式78、项目监理机构的安全监理组织形式 89、项目监理机构的人员配备计划 910、项目监理机构的各类人员岗位职责 911、监理工作程序 1412、监理工作方法及措施 1

2、913、监理工作制度 4914、监理设施 551. 前 言我们上海金桥建设监理有限公司有幸中标承担翰吉斯国际商务区A区经营性公建项目一期 1、46、819、2128、35号楼工程的监理工作。我们决心出色地完成业主交给我们的任务，并和设计、施工等单位紧密配合，尽心尽职，全面完成本工程的监理工作。为了更好地为业主服务，我们根据建设工程监理规范GB503192000的要求编制了这本监理规划，它将是指导我公司驻贵工地项目监理机构开展工作的指导性文件，我们恳望业主审阅并提出宝贵意见或建议。 我公司的质量方针是：增强顾客满意，持续改进管理，诚信履行合同，提高服务水平。；这将是我们监理服务工作的座佑铭。我公

3、司驻贵工地项目监理机构决心在业主的指导下协调设计、施工等单位共同为完成本工程的预期目标而努力。 上海金桥建设监理有限公司2012年5月2、工程项目概况项目内容说 明工程名称翰吉斯国际商务区A区经营性公建项目一期 1、46、819、2128、35号楼 工程地点天津市静海县工程规模及特点天津海吉星投资发展有限公司翰吉斯国际商务区A区经营性公建项目一期1、46、819、2128、35号楼，共25栋，坐落于静海县北环工业区，总建筑面积约为37500m2。 工期2012年5月10日至2013年5月20日工期总日历天375总造价/质量目标100%合格投资控制目标安全文明施工目标创杯目标建设单位天津海吉星投

4、资发展有限公司勘察单位设计单位监理单位上海金桥建设监理有限公司施工总包单位中国建筑二局3、监理工作范围:（前期阶段、施工阶段、保修阶段）的质量控制、进度控制、安全控制等全过程监理。4、监理工作内容：4.1协助业主办好开工手续。4.2 审核承建商选择的分包商。4.3 参加施工图纸会审。4.4 审核承建商提出的施工组织设计方案、专项施工技术、安全方案、施工进度计划、施工单位质量保证体系和施工单位安全保证体系。4.5 督促、检查承建商要严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准；做好业主和承建商等各方之间的协调工作。4.6 审核承建商（包括业主提供）的材料、构配件和设备的报审。4.7 根据施工进度

5、计划协助业主编制用款计划；审核经质量验收合格的工程量，并签证工程款支付申请表；协助业主进行工程竣工结算工作。4.8 审核承建商报送的施工总进度计划；审核承建商编制的年、季、月度施工计划；分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，督促承建商按时完成进度计划。4.9 督促承建商严格按现行规范、规程、标准、工程建设标准强制性条文和设计要求施工；严格控制工程质量。4.10 督促、检查承建商落实施工现场质量、安全保证措施。4.11 进行分部、分项工程、检验批和隐蔽工程的检查、验收；对合格工程签发工程付款凭证。4.12 负责施工现场实物工程量签证。4.13 督促承建商整理合同文件和技术档案资料。4.14

6、组织业主和承建商进行工程竣工初步验收。4.15 提出工程质量评估报告。4.16 参加建设单位主持的工程竣工验收。4.17 检查工程安全、质量状况，参与鉴定有关责任。4.18 督促承建商及时完成工程尾项及维修工程中发现的缺陷的修整。5、监理工作目标：5.1 质量控制目标：合格。5.2 进度控制目标：按施工合同总工期及施工计划控制各阶段工期。5.3 安全与文明管理目标：无重大安全责任事故，保证安全生产，建立施工文明工地。6监理工作依据:6.1 业主与承建商签订的本工程项目的正式合同及协议（包括附件）；6.2 业主提交的本工程项目经验证有效的工程图纸及说明；6.3 国家及天津市现行的建筑工程有关的标

7、准、规范、强制性条文以及建筑工程质量验收标准；6.4 业主与本公司签订的建设监理合同；6.5其他相关文件。7、项目监理机构的组织形式：项目监理机构图总监理工程师 张永升 总 监 代 表 洪再静 土建监理王旭土建监理钱新祥安装监理王长彬 安装监理滕晓峰安全监理洪再静见证监理张永生信息管理王贵平8、项目监理机构的安全监理组织形式_工地项目监理机构安全监理网络图安全监理小组组长 张永生 安全监理小组副组长 洪再静专职安全监理 洪再静信息资料兼职安全监理王贵平安装兼职安全监理王长彬安装兼职安全监理滕晓峰土建兼职安全监理王旭土建兼职安全监理钱新祥9、项目监理机构的人员配备计划姓名准备阶段基础阶段主体阶段

8、安装阶段竣工验收阶段总监总监代表桩基测量土建安装安全信息管理10、项目监理机构的人员岗位职责10.1 总监理工程师岗位职责 总监理工程师是公司法人代表任命的履行项目监理合同义务的全权负责人。在公司领导下，全面负责项目监理机构 工作。确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。审查分包单位的资质，并提出审查意见。检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况 可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。10.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方 案、

9、进度计划。审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。审查和处理工程变更。主持或参与工程质量事故的调查。调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。10.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。10.1.13主持整理工程项目的监理资料。10.2总监理工程师代表应履行以下职责：负责总监理工程师指定或交办的监理工作。按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责 和权力。总监理工程师不得将下列工作委托总监理工

10、程师代表：.1主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。.2签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；工程开工/复工报审表应符合A1表的格式；工程暂停令应符合B2表的格式；工程款支付证书应符合B3表的格式；工程竣工报验单应符合A10表的格式。.3审核签认竣工结算。.4调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期。.5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。10.3专业监理工程师应履行以下职责：10.3.l负责编制本专业的监理实施细则。10.3.2负责本专业监理工作的具体实施。10.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，

11、当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。10.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监埋工程师提出报告。10.3.5负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收。定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。10.3.7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；10.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。10.3.10负责本专业的工程计量工作，审核工

12、程计量的数据和原始凭证，幷报总监审定。10.4 信息管理员岗位职责： 及时处理与施工单位、设计单位和业主的来往文件，确保信息传递畅通、准确和及时。 及时整理汇总本项目建设过程中各项签证、质量、安全、进度、计划、统计、计量、支付等信息资料，以便查询和竣工后作为归档资料。 将监理工程师在本项目建设过程中收集的信息，经过整理后作为初验报告及评估报告10.4.4 项目监理机构对外发出的有关本工程项目的信息需经总监理工程师批准后才能发出。 在监理活动中，将所有有关业主、施工单位、监理内部的往来信息资料按规定编号、存储，建成具有可检索的信息档案，使每一信息都可追溯查阅。10.5 安全监理工程师岗位职责：

13、结合工程具体情况，制订安全文明施工监理实施细则；审核施工单位提交的施工总体布置图和安全、文明施工管理的具体措施。 督促、指导及检查现场安全、文明施工的落实情况。 将安全、文明施工记录于安全监理日记；定期或不定期向总监理工程师提交工程安全、文明施工的动态情况报告。10.6 监理员应履行以下职责： 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 担任旁

14、站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。10.6.6 做好监理日记和有关的监理记录。11、监理工作程序11.1 工程质量控制程序编制监理规划参加首次工地会议参加设计交底图纸会审旁站、巡视、平行检查。参加隐蔽工程验收。核验分部分项检验批工程质量。签认必要文件。审查工程使用的原材料、设备、构配件，对影响质量和观感的材料进行质量预控。分专业、分阶段编制监理细则审批施工组织设计审核分包单位资质审批工程开工审批表签发竣工备案资料编写监理总结参加竣工验收提出评估报告竣工文件归档每周工地例会11.2 分部分项工程验收程序：分部分项工程完工后施工单位自检施工单位整改填写工程报验单 监理工程师质量验查

15、否 监理签署（工程报验单），施工单位、设计单位、监理单位、建设单位在分项、分部工程质量验收证明书上填写工程质量验收意见进入下一道工序11.3 隐蔽工程验收程序：分包单位施工单位验收、认可 申报 申报 否监理工程师复验签证 可工程隐蔽11.4 竣工验收程序：施工单位验收合格后提出预验申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验、施工、设计单位参加。监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改落实整改措施监理单位复验 申报 否监理单位提出评估报告施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请 否建设单位组织竣工验收，由有关单位参加、验收后，施工单位填写工程质量竣工验收报告，勘察设计单位提出质量验收

16、意见，监理单位填写工程质量评估报告（合格证明书），建设单位提出竣工验收备案报告，报质量监督站备案。 可建设单位在质量监督备案部门签发建设工程竣工验收备案报告后，交付使用。进入保修阶段11.5 安全、文明施工监理工作程序：施工单位编制安全、文明施工方案监理单位审核并提出书面意见 不同意 同意 上报建设单位代表审核实 施组织有关各方处理安全事故监理工程师检查执行情况施工单位落实整改 通知发生安全事故提出书面报告发现安全生产隐患及时发出整改通知 上报 上报建设单位代表建设单位代表12、监理工作方法及措施12.1 组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度和质量管理体系；落实质量控制的

17、责任。12.2 技术措施：严格事前、事中和事后的质量控制措施和各项监理工作制度。12.3 经济措施及合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款。12.4 对施工单位质量管理体系的预控要求施工单位根据工程质量目标建立质量保证体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，在施工组织设计中制定各项创建工作的措施和人员责任制，建立奖惩激励制度，组织管理施工人员进行学习、培训。并要求施工单位专门编制防渗漏施工技术措施报我项目监理机构审查。 要求施工单位在实现工程目标的施工中，应以“预防为主”，全面落实施工措施，加强事前控制和事中检查，把产生工程安全、质量隐患消灭在萌芽状态：要求施工单

18、位对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符合质量要求的及时纠正，防患于未然；要求施工单位在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序质量的交接检查，坚持上道工序不合格不能转入下道工序的施工原则；要求施工单位在隐蔽工程验收检查后，办理签证手续，并列入工程档案，对查出的问题进行认真处理，经监理工程师复核签认后，方能转入下道工序；要求施工单位对检验批、分项工程进行预检，未经预检合格并报监理签认，不得进入下道工序；要求施工单位对成品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序施工对成品的污染和损坏。 要求施工单位严格对建筑材料的质量选择和控制，采购前选择好供应商并取得和封存样品，做好材料验收

19、和材料合格证明、备案证明等资料收集工作并报监理签认，材料登帐入库后做好保管工作，以确保工程的内在质量。要重点关注按住宅建筑节能工程施工质量驗收规程DGJ08-113-2005的有关规定做好牆体屋面门窗楼板地面等节能保温材料的检查验收工作。 要求施工单位做好施工资料记录，在工程完工提请建设单位验收时，提出专项总结报告申请验收，并在工程竣工验收后将施工资料记录整理成册归入档案。12.5 监理机构自身管理监理机构代表建设单位对工程质量实施监督管理，是搞好工程质量的重要保证。审查施工单位的施工组织设计和实现工程目标的各项技术措施，协助施工单位完善各项创建工作的质量保证体系。针对建筑工程中容易产生质量问

20、题的部位、节点，事先提出有关施工工艺方面的具体要求，设立质量监控点。要求施工单位及时向施工人员进行施工技术交底。明确监理人员分工，做到每个单位工程有专人负责，加强落实旁站和跟踪监理，建立隐蔽工程报验制度，并做好各项监理工作的详细记录。做好信息收集、整理、储存、分析，并及时反馈到业主、设计、施工等有关单位，作为完善和保证实现质量目标的科学依据。组织、协调、解决施工过程中出现的各种质量问题和矛盾，发现质量隐患时，应立即通知施工单位整改、复查，做好整改记录。对经复查，整改仍不合格的，应要求施工单位采取进一步措施直至合格。进行施工工艺过程的质量控制，制定并明确每个具体工程项目的质量控制要点和相应的控制

21、手段。对工序交接进行检查，坚持上道工序未经检查不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位自检、合格后再由监理单位会同施工单位复验。监理方签署合格后方可进行下道工序施工。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、，自验合格后填报隐蔽工程验收单，报告监理工程师检查验收。对工程所需要的原材料半成品成品設备等进行质量控制，把好选择、审核，检验、保管和使用关（包括节能材料設备）。总监理工程师检查督促各分管监理师的工作，对不称职的要及时撤换，确保监理到位。12.6本工程质量控制的重点：分部工程（子分部、分项工程）的质量控制要点和控制手段分部工程子分部工程分项工程质量控制要点控制手段地基与基础桩基工程钢筋

22、混凝土预制桩预制桩制作质量打桩垂直度接桩焊接质量桩位置尺寸（轴线、标高）出厂合格证、试验报告测量、旁站旁站、量测旁站、量测无支护工程（若深基坑工程另编细则土方开挖开挖范围及边线（轴线及开挖宽度）基底标高测量测量土方回填土的含水率、夯实的密实度见证取样、试验报告混凝土基础模板钢筋混凝土砖砌体位置（轴线和标高）及外形尺寸钢筋：型号、直径、数量、位置、接头及插筋砼：强度、坍落度地下管线预留孔及预埋件位置、尺寸测量现场检查、量测 商品砼出厂合格证及质保资料、现场取样制作试件现场检查，量测砖砌体基础主体结构混凝土结构模板钢筋混凝土现浇结构轴线、标高、垂直度断面尺寸钢筋型号、直径、数量、位置、接头砼：强度

23、、配合比、坍落度、施工缝留置位置和处理予留洞及予埋管线：位置、尺寸、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站、商品砼出厂合格证及质保资料，现场取样制作试件现场检查，量测砌体结构砼砌体填充墙砌体砂浆标号、配合比灰缝饱满、错缝正确门窗洞位置正确予埋件位置、尺寸、数量、予埋管线位置配合比试验，现场取样制作试件旁站量测现场检查，量测钢结构钢结构焊接紧固件连接钢结构件加工钢结构安装钢结构涂装压型金属板焊工、焊接材料、焊缝尺寸、焊缝无损检测规格品种、轴力和扭矩、摩擦面处理钢材品种规格、构件尺寸、螺孔尺寸、焊缝质量基础验收、构件验收、连接节点质量涂装材料品种规格、涂装基层处理、涂层厚度材质品种规格、涂层的厚度、

24、质量、尺寸规格、辅助材料品种规格焊工资格证书、材料出厂合格证、质保书、量测、检验报告材料出厂合格证、质保书、复验报告、探伤报告、量测材料出厂合格证、质保书、基础验收报告、出厂合格证、安装节点实测实量、安装尺寸的实测出厂合格证、复试报告、观察、涂层厚度测量仪出厂合格证、外观检查、量测建筑装饰装修抹灰一般抹灰材料配合比抹灰厚度、平整度、垂直度现场取样、试验要求作样板间及样板墙面地面基层、水泥混凝土面层室内地坪厚度、平整度要求作样板间门窗金属门窗安装填嵌饱满，定位正确，安装牢固，关闭严密，开关灵活检查、量测；性能检测、复验报告建筑屋面卷材防水屋面找平层保温层卷材防水层细部构造找平层：厚度、平整度、坡

25、度、防裂纹保温层：厚度、平整度、透气管孔位置防水层：填嵌密实，粘结牢固，表面平整，不起皱、起鼓水落管：位置正确，安装牢固，接头严密，排水通畅，无渗漏观察、测量观察、测量观察、检查 观察、检查轻钢屋面钢结构焊接紧固件连接钢结构件加工钢结构安装钢结构涂装压型金属板焊工、焊接材料、焊缝尺寸、焊缝无损监测规格品种、轴力和扭矩、摩擦面处理钢材品种规格、构件尺寸、螺孔尺寸、焊缝质量基础验收、构件验收、连接节点质量涂装材料品种规格、涂装基层处理、涂层厚度材质品种规格、涂层的厚度、质量、尺寸规格、辅助材料品种规格焊工资格证书、材料出厂合格证、质保书、量测、试验报告材料出厂合格证、质保书、复验报告、探伤报告、量

26、测材料出厂合格证、质保书、基础验收报告、出厂合格证、安装节点实测实量、安装尺寸的实测出厂合格证、复试报告、观察、涂层厚度测量仪出厂合格证、外观检查、量测室内给水排水采暖室内给水系统室内排水系统给水管道及配件安装室内消火栓系统安装给水设备安装排水管道安装、雨水管道及配件安装安装位置及坡度正确、接头严密管阀连接位置正确，接头严密水压试验符合要求水表、消防栓、卫生洁具、器件位置正确，安装牢固，接头严密自动喷洒、水幕、位置、间距、方向符合要求水泵安装位置、标高，试运转轴承温升正常排水系统通水、通球试验观察、量测观察、量测试验观察、量测观察、量测观察、量测、试验试验建筑电气变配电室变压器安装成套配电柜照

27、明配电箱安装变配电设备安装：位置、标高、线路连接正确屏柜、附件及线路安装正确绝缘、接地符合标准观察、量测观察、量测观察、量测12.6.2重要的分部分项工程：12.6.2.1本工程重要的分部工程是：基础（包括桩基）工程、钢筋混凝土主体结构工程、屋面工程、给排水工程、装饰工程。.2本工程重要的分项工程是：钢筋、混凝土、砌体、管道、防水施工、节能保温施工成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、避雷及接地装置等。关键部位：梁柱节点、箍筋加密区、钢筋加密区、钢筋焊接及搭接、混凝土配比以及屋面、楼面、外墙面、给水管污水管门窗等易发生裂缝、渗漏、堵塞的重要部位。12.6.4应进行的必要的试验项目。.1屋面天沟、落

28、水口等重要部位的蓄水试验。.2厨房、卫生间楼地面的管道孔在管道安装好后的盛水试验。.3外墙周边门窗等部位的淋水试验。.4给水压力管的水压试验。.5污水管、废水管等排水管道的通水、通球试验。 .6电气测试（绝缘、避雷）。12 .6 .5质量控制点：按有关规范、标准，结合工程特点的质量控制点及需提供的资料见下表施工阶段、分部（项）、工序名称需提供的资料备注地基与基础施工阶段测量定位1、 测量定位放线记录2、 测量复核单3、 技术复核单单位工程一次桩位定位1、 桩位平面图2、 技术复核单单位工程一次桩基工程1、 隐蔽工程验收单2、 施工记录和接班焊接原始记录每天一次3、 制桩质保书4、 检验批、分项

29、工程质量检验评定表5、 技术复核单单位工程一次地基验槽1、 地基验槽记录2、 检验批、分项工程质量检验评定表3、 隐蔽工程验收4、 技术复核单单位工程一次基础后浇带1、 隐蔽工程验收2、 检验批、分项工程质量检验评定表3、 技术复核单4、 原材料质保书及复试报告5、 焊接试验报告单位工程一次基础钢筋1、 隐蔽工程验收2、 检验批、分项工程质量检验评定表3、 技术复核单4、 原材料质保书及复试报告5、焊接试验报告单位工程一次基础柱、地梁（防潮层）钢筋1、 隐蔽工程验收2、 检验批、分项工程质量检验评定表3、 技术复核单4、 原材料质保书及复试报告5、焊接试验报告单位工程一次砼隐蔽1、 工程验收2

30、、 检验批、分项工程质量检验评定表3、 技术复核单4、砼试块抗压强度试验报告（抗渗试块试验报告）每层一次基础土方回填1、工程验收2、检验批、分项工程质量检验评定表3、环刀检测报告单位工程一次预埋套管1、 隐蔽工程验收2、 检验批、分项工程质量检验评定报告3、 原材料质量保证书及复试报告避雷、保护、等电位接地1、隐蔽工程验收2、检验批、分项工程质量检验评定报告3、原材料质量保证书及复试报告排水管1、隐蔽工程验收2、检验批、分项工程质量检验评定报告3、原材料质量保证书及复试报告给水消防管1、隐蔽工程验收2、检验批、分项工程质量检验评定报告3、原材料质量保证书及复试报告强、弱电预埋管1、隐蔽工程验收

31、2、检验批、分项工程质量检验评定报告4、 原材料质量保证书及复试报告架空板（多孔板）安装1、隐蔽工程验收2、检验批、分项工程质量检验评定报告3、预制板质保书地基、基础分部工程验收1、 开工报告2、 桩基竣工图3、 隐蔽工程验收汇总表4、 检验批、分项工程质量检验评定汇总表5、 技术复核汇总表6、 材料、构配件质保书及复试汇总表主体工程施工阶段测量放线（1） 放线记录（2） 建（构）筑物工程测量复核表（3） 技术复核单每层一次构造柱、框架柱、剪力钢筋、拉结筋隐蔽（1） 隐蔽工程验收（2） 检验批、分项工程质量检验评定表（3） 原材料质保书及复试报告（4） 技术复核单每层一次梁、板、梯、阳台、窗台

32、板、空调板、雨蓬悬臂梁的钢筋隐蔽（1） 隐蔽工程验收（2） 检验批、分项工程质量检验评定表（3） 原材料质保书复试报告（4） 技术复核单每层一次砌筑工程隐蔽（1） 隐蔽工程验收（2） 检验批、分项工程质量检验评定表（3） 原材料质保书及复试报告（4） 砂浆试块抗压强度报告每层一次铝合金、塑钢窗、木制窗框安装隐蔽（1） 隐蔽工程验收（2） 检验批、分项工程质量检验评定表（3） 质保书及试验报告每层一次样板房验收（1） 检查验收记录（2） 隐蔽工程验收（3） 技术复核单单位工程一次变形缝、沉降缝、伸缩缝（1） 检查验收记录（2） 隐蔽工程验收（3） 技术复核单单位工程一次沉降观测（1） 沉降观测记

33、录（2） 沉降观测点平面布置图每层一次板内强弱电埋管隐蔽（1） 隐蔽工程验收（2） 检验批、分项工程质量检验评定表（3） 原材料质保书及复试报告每层一次与钢筋隐蔽同步柱内避雷引下线焊接隐蔽隐蔽工程验收每层一次隐蔽给排水管试压试压记录每层一次主体分部工程验收（1） 隐蔽工程验收汇总表（2） 分项工程质量检验评定汇总表（3） 技术复核汇总表（4） 材料、构配件质保书及复试汇总表（5） 砼、砂浆配合比报告汇总表（6） 试块抗压强度试验报告汇总表（7） 钢筋接头焊接试验报告汇总表（8） 承包单位分部工程质量验收申请报告（9） 承包单位的自评报告（10） 监理单位的工程质量评估报告（11） 分部工程质量

34、检验证明书单位工程一次装饰工程施工阶段屋面防水基层验收屋面节能保温验收隐蔽工程验收单位工程一次屋面防水隐蔽隐蔽工程验收、质保资料、复试报告单位工程一次屋面保温层隐蔽隐蔽工程验收、质保资料、复试报告单位工程一次楼地面基层隐蔽隐蔽工程验收每层一次橱、卫、阳台隐蔽试验记录，隐蔽工程验收每层一次门窗安装分项工程质量检验评定表、质保资料、“三性”试验报告、隐蔽工程验收每层一次玻璃安装（节能安全玻璃）分项工程质量检验评定表、质保资料、复试报告单位工程一次油漆工程分项工程质量检验评定表、质保资料单位工程一次门窗喷淋试验试验记录单位工程一次面砖饰面工程分项工程质量检验评定表、质保资料、复试报告每规格各一次喷涂

35、工程分项工程质量检验评定表、质保资料每种颜色各一次屋面天沟蓄水试验试验记录单位工程一次板内、墙内预埋管分项工程质量检验评定表、质保资料、隐蔽工程验收每层一次排水管灌水试验试验记录、隐蔽工程验收单位工程一次排水立管通球试验试验记录单位工程一次给水管水压实验试验记录多层单位工程一次高层每层一次卫生器具盛水试验试验记录每层一次给水系统清洗清洗记录单位工程一次煤气管气密性试验分项工程质量检验评定表、试验记录单位工程一次消防管道水压试验分项工程质量检验评定表、试验记录单位工程一次管笼井管道隐蔽分项工程质量检验评定表、隐蔽工程验收单位工程一次绝缘电阻测试试验记录单位工程一次接地电阻测试试验记录单位工程一次

36、避雷接地装置分项工程质量检验评定表、试验记录单位工程一次电器照明（节能）器具及配电箱（盘）安装隐蔽工程验收、分项工程质量检验评定表、质保资料单位工程一次电气配管及管内穿线分项工程质量检验评定表、质保资料单位工程一次楼地面管道四周盛水试验盛水试验记录单位工程一次管道通水试验试验记录单位工程一次通电试验试验记录单位工程一次建筑给排水及采暖工程验收分项工程验收各种资料汇总单位工程一次建筑屋面工程验收分项工程验收各种资料汇总单位工程一次智能建筑分部工程验收分项工程验收各种资料汇总单位工程一次装饰分部工程验收分项工程验收各种资料汇总单位工程一次建筑电气安装分部工程验收分项工程验收各单位工程一次种资料汇总

37、单位工程一次通风与空调分部工程验收分项工程验收各种资料汇总单位工程一次电梯工程分部验收分项工程验收各种资料汇总单位工程一次节能工程分部验收分项工程验收各种资料汇总单位工程一次单位工程竣工验收（1） 单位（子单位）工程质量竣工验收记录；（2） 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；（3） 单位（子单位）工程安全和功能检验；（4） 单位（子单位）工程观感质量检查记录；以上见（GB50300-2001）中附录（5） 承包单位的单位工程质量竣工报告；（6） 建设工程竣工验收报告；（7） 建设工程竣工验收备案表；（8） 单位工程竣工质量监理评估报告。单位工程一次室外配套工程管线定位定位记录、复核表总、

38、支管分开报验道路定位定位记录、复核表干道、街坊路分开报验室外建筑环境附属建筑隐蔽工程验收、分项工程质量检验评定表按分部工程一次室外环境隐蔽工程验收、试验记录按分部工程一次室外安装工程给排水与采暖隐蔽工程验收、分项工程质量检验评定表按分部工程一次电气隐蔽工程验收、分项工程质量检验评定表按分部工程一次永久水准点位置示意图、高程测量每单位工程不少于1点每一小区不少于3点12.7质量控制事前、事中、事后控制内容；根据施工质量形成过程，可分为事前控制、事中控制、事后控制三种过程的控制，特别是事前控制和事中控制是质量控制的关键。事前控制事前控制阶段是质量控制的关键阶段，主要工作有：.1工程项目开工之前，监

39、理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，进行监理交底，会议主要内容：(1) 建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工。(2) 建设单位介绍工程情况和要求。 (3) 施工单位介绍施工准备情况。(4) 监理工作交底，宣布总监理工程师及总监理工程师授权工地总监代表及各专业监理工程师的名单。总监理工程师介绍监理规划及各项监理制度，特别是例会制度、报审审批制度和资料制度等。.2审查施工单位和分包单位的资质，督促完善制度和质保、安保体系，审核内容：(1) 营业执照、企业资质等级、分包单位业绩和特殊行业的施工许可证（包括安全生产许可证）。(2) 质量管理、技术管理、安全

40、管理和质量、安全保证的组织机构。(3) 质量管理、技术管理、安全管理制度。(4) 专职管理人员和特种作业人员的资格证书、上岗证。.3协助施工单位完善质量、安全体系，包括完善计量及质量检测技术手段等。同时对施工单位的标样室工作进行监督。.4积极与当地质监站、安监站联系，取得当地质监站、安监站的配合、支持和帮助。.5施工图会审和设计交底，总监应在收到施工图纸以后，组织现场监理人员熟悉图纸，工程特点及关键部位的质量要求，并及时提请建设单位组织设计交底，监理人员熟悉图纸时发现按图施工将会出现困难，或一些疑难技术或在审查图纸发现有错、漏、碰、缺等情况，在设计交底时提交建设单位和设计单位。交底后整理填写会

41、议纪要，经设计单位、监理单位、建设单位各方会签后，作为施工和监理的依据。.6施工组织设计、施工方案的审批；施工组织设计、施工方案的审批必须在施工单位技术负责人自审后报送监理单位和建设单位，总监理工程师应及时对施工组织设计进行审定。施工单位必须按审批后的施工方案施工,监理也按方案进行监控。施工组织设计（施工方案）审核要点：(1) 施工进度计划与目标工期是否符合。(2) 各分项目工程的施工技术方案和人员、机具是否能满足工程要求，以及施工技术措施的可行性和合理性。(3) 施工单位质量、安全保证体系、施工机械质量以及生产环境、管理环境的改善措施。.7现场监理组根据图纸和施工方案编制监理规划和各分项工程

42、监理细则（包括节能工程監理细则）。.8对施工单位报送的测量放线及保护措施进行检查，符合要求时，予以签认；检查内容：(1) 检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书及其有效性。(2) 复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。保存好監理的复核記録。.9对原材料、半成品、设备的控制：审核工程所需原材料、半成品构件、器材、另配件的生产许可证尤其注意钢材、备案证明、合格证及质量保证书。对进口设备审查，严格按技术文件进行核对。特别要注意防止淘汰的、能秏大的设备、材料应用在工程上。對屋面、外墻、门窗玻璃等重要节能保温材料必须按图配置，不容許任意修改

43、代用，并做好复試工作。未经监理工程师签认的建筑材料、建筑物配件和设备不得在工程上使用。.10审查施工单位准备工作，即材料准备、机具准备和技术准备。协助建设单位下达开工通知令；并在每道工序施工前，督促施工单位落实技术交底工作，参与样板工序，工程验收，在每星期工程例会中监理人员对上星期工作作出评估，并对下星期的施工提出注意事项，防患于未然。.11对永久性生产设备或装置，应按审批同意的设计图纸组织采购或订货，到场后进行检查和验收。.12把好开工关，对现场各项准备工作检查合格后，方可签发开工令。停工的工程，未发复工令者不得开工。事中控制事中控制阶段是质量形成阶段，主要有：.1协助承包单位完善工序控制。

44、工程质量是工序中产生的，工序控制对工程质量起着决定性的作用。应把影响工序质量的因素都纳入管理状态中，建立质量管理点，及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。.2施工过程中，监理人员应要求承包单位按已批准的施工组织设计（方案）进行施工，如承包单位需对已批准的施工组织设计（方案）进行调整、补充或变动，应交专业监理工程师复审，并由总监理工程师签证。.3对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备进行审核，并对进场材料、设备，按有关规定的抽检比例进行见证取样检验。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限

45、期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。.4在施工过程中，监理人员采用巡视、旁站、平行检查等手段进行控制，在施工全过程中监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行定期和不定期的监督检查；对关键工序和隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重要部位实行旁站；在巡视过程中对某些产品进行必要的检测，要求及时对不合格产品进行修正。监理人员在监督检查过程中，对施工单位的监督通过口头或书面形式进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量缺陷，提请承包单位加以预控和整改。监理人员根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果，对隐蔽工程进行检查，检查合格予以签认，对未经监理人员验收或验收不合格

46、的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁下一道工序的施工。.5检验批、分项、分部工程和隐蔽工程完成以后，承包单位应进行三级自检，填写检验批、分部、分项工程报验单，总监理工程师组织监理人员根据相应的质量验收标准和规定到现场检查、复验，符合要求后予以签认。未经监理工程师签字，不得进行下道工序或隐蔽。.6设计变更和图纸修改（包括建设单位提出的设计变更和施工单位提出的工程变更）必须由原设计单位提出或签认后方可实施。.7监理按合同行使质量监督权和否决权，必要时可下达停工令（事先一般需征求建设方认同），并按监理管理程序签署复工令。.8对施工过程出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单

47、，要求承包单位整改、回复，并检查整改结果。.9监理人员发现施工存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，一般应事先向建设单位报告。.10对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位认可的处理方案，组织监理人员对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收，及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。.

48、11需要时组织质量现场会议，及时分析、通报工程质量、安全状况，并协调有关单位间的相互关系。事后控制事后控制阶段是质量检查阶段，主要有：.1按质量验收标准，对各项分部工程进行检验；.2审核施工单位提交的竣工图；.3参加有关设备联动试验、试车；.4参加竣工初验，对不符合要求部位，督促施工单位整改；.5提出质量评估报告，参加由业主组织的设计、施工单位参加的竣工验收，若工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告，并协助业主向质量监督部门备案；.6整理有关工程项目质量的技术文件，并编目建档；.7参与保修期内的工程质量缺陷的分析并确定责任归属，督促整改措施的落实。12.8质量监理的

49、手段及抽检频率旁站监理人员在施工过程中对重点部位和关键的工序，实行旁站监理。.1需旁站监理的重要部位、工序清单按建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）精神，结合本工程特点，确定的旁站监理重要部位、关键工序为：1、 基础工程方面包括：土方回填、土钉墙（基坑围护）、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理等；2、 主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽工程、混凝土浇筑等；3、 其他：*原材料、钢筋焊接接头取样、保温节能材料取样*工程测量*焊接接桩*屋面防水及保温铺设*外墻保温铺设*给水、消防、管道试压*排水管道通球、灌水、排水试验*卫生洁具盛水试验*屋面蓄水试验*绝缘

50、接地、电阻测试*电缆敷设接头检验*电梯安全保护試驗、安全开关动作試驗、限速器安全钳联动试验、系统试运转*钢结构的材料驗收、钢材焊接、钢材連接、无损探伤.2旁站责任人：旁站是监理在现场进行质量控制的主要手段。旁站责任人由监理工程师或由其安排的监理员承担，旁站人应做好旁站记录。.3旁站的内容；.3.1涉及结构安全的重点部位和隐蔽工程：基槽开挖：基坑围护及挖土、土层验槽基础砼浇捣：配合比、塌落度、浇捣顺序、振捣情况主体结构钢筋工程：各类焊接和机械连接、钢筋绑扎、直径间距、尺寸、锚固、搭接结构模板：是否按施工方案施工、模板强度、稳定、排架安全、模板尺寸、埋件、留孔、位置、垂直度、缝隙砼浇捣：配合比、塌

51、落度、浇捣顺序、钢筋保护层、楼板厚度、施工缝处理、拆模后砼缺陷修补、轴线偏移、截面尺寸、平整度、垂直度、砼试块砌筑工程：砂浆配比、试块、砌筑砂浆饱满度、拉结筋、过梁、圈梁、构造柱、预留孔洞及埋件做法.3.2影响使用功能的关键部位：防水、保温：屋面：落水口、排气孔、天沟泛水、排水坡度、刚性防水密实度、填嵌、保温层厚度、含水率、坡度。厕浴间：防水隔离层、墙底反梁。墙面水泥砂浆防潮层设置、地下室外墙防水涂料、卷材铺贴。门窗：节能玻璃门窗的制作、门窗安装隐检、滴水线、发泡剂施打、硅胶、窗台泛水。墙面：外墙面刮糙、外墙脚手孔封堵、穿墙螺栓截断和封堵、穿墙套管预埋、电管预埋、砖墙上为管道开槽及修补，外墙节

52、能保温材料的应用和施工。地面装饰材料铺贴前的基层清理、铺面砖平整不空鼓。管道及给水：管道的各种连接接头、管道各种支吊架、管道坡度、标高、走向、交叉安排、阀门安装、油漆、保温、冲洗、试压。消防：消火栓方向、标高、喷淋头排列。卫生设备：设备保护、配件外观、排列、盛水试验。排水：管接头、通球、通水、坡度、穿楼板密封处理。空调：预埋管、预埋箱盒的数量、标高、走向、位置，导线品种、质量、接头、绝缘性能；节能电气器具及配电箱安装牢固、排列整齐、接地良好；电缆型号、质量、无重叠扭曲、绝缘电阻合格；桥架牢固排列整齐、标高、走向；防雷接地焊接牢固、接地电阻测试。弱电安装：预埋位置、标高、尺寸符合设计要求，设备调

53、试试验和技术检验、安装后静态调试及系统调试。.4旁站检查重点：.4.1是否符合设计要求。.4.2是否符合施工验收规范中的强制性条文及安全条例。.4.3监理细则中的监控要点是否得到控制。.4.4施工组织设计和方案确定的质量、安全保证措施是否已实施。.5旁站记录填写：.5.1写清旁站部位：楼层、轴线。.5.2施方名称（可能是总包，也可能是分包）.5.3写明时间。.5.4检查的具体项目，并注明图纸要求和有关验收规范、标准及强制性标准条文。.5.5检查记录：施工的偏差、错误、违背施工程序和工法等。.5.6处理意见：口头通知、联系单通知、通知单通知、暂停施工等。一般问题可以在旁站记录表上封闭，问题较大时可在整改复查表上封闭，但所有问题一定都要封闭。巡视监理人员实行对作业工序跟班检查，在巡视过程中