装饰装饰工程验收标准

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1、一电路施工工艺流程1. 草拟布线图。2. 划线。确定线路终端插座，开关，面板的位置，在墙面标画出准确的位置和尺寸。3. 开槽。4. 埋设暗盒及敷设PVC电线管。5. 穿线。6. 安装开关，面板，各种插座，强弱电箱和灯具。7. 检查。8. 完成电路布线图，提交公司备案。二电路改造的施工要点1 设计布线时，执行强电走上，弱电在下，横平竖直，避免交叉，美观实用的原则。2 开槽深度应一致，一般是PVC管直径+10MM。3 电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。一般情况，照明1.5平方，空调挂机及插座2.5平方，柜机4.0平方，进户线10.0平方。4 暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座

2、用SG20管，照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。5 PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲。暗盒，拉线盒与PVC管用锣接固定。6 PVC管安装好后，统一穿电线，同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40。7 电源线与通讯线不得穿入同一根管内。8 电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。9 电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。10 穿入配管导线的接头应设在接线

3、盒内，线头要留有余量150MM，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。11 安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）。保护地线为2.5平方的双色软线。12 当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。13 连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。14.导线间和导线对地间电阻必须大于0.5M。15. 电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1300mm。挂壁空调插座的高度1900MM。脱排插座高2100MM，

4、厨房插座高950MM，挂式消毒柜1900MM，洗衣机1000MM。电视机650MM。16.同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm.17.每户应设置强弱电箱，配电箱内应设动作电流30MA的漏电保护器，分数路经过控开后，分别控制照明，空调，插座等。控开的工作电流应与终端电器的最大工作电流相匹配， 一般情况下，照明10A，插座16A，柜式空调20A，进户40-60A。18.安装开关，面板，插座及灯具时应注意清洁，宜安排在最后一涂乳胶漆之前。细部工程验收规范 1一般规定1.1 本章适用木门窗套、窗帘盒、固定柜橱、护栏、扶手、花饰等细部工程的制作安装施工。1.2 细部工

5、程应在隐蔽工程已完成并经验收后进行。1.3 框架结构的固定柜橱应用榫连接。板式结构的固定柜橱应用专用连接件连接。1.4 细木饰面板安装后，应立即刷一遍底漆。1.5 潮湿部位的固定橱柜，木门套应做防潮处理。1.6 护栏、扶手应采用坚固、耐久材料，并能承受规范允许的水平荷载。1.7 扶手高度不应小于0.90m，护栏高度不应小于1.05m，栏杆间距不应大于0.11m。1.8 湿度较大的房间，不得使用未经防水处理的石膏花饰、纸质花饰等。1.9 花饰安装完毕后，应采取成品保护措施。2 主要材料质量要求2.1 人造木板、胶粘剂的甲醛含量应符合国家现行标准的有关规定，应有产品合格证书。2.2 木材含水率应符

6、合国家现行标准的有关规定。3 施工要点3.1 木门窗套的制作安装应符合下列规定：门窗洞口应方正垂直，预埋木砖应符合设计要求，并应进行防腐处理。根据洞口尺寸、门窗中心线和位置线，用方木制成搁栅骨架并应做防腐处理，横撑位置必须与预埋件位置重合。搁栅骨架应平整牢固，表面刨平。安装搁栅骨架应方正，除预留出板面厚度外，搁栅骨架与木砖间的间隙应垫以木垫，连接牢固。安装洞口搁栅骨架时，一般先上端后两侧，洞口上部骨架应与紧固件连接牢固。与墙体对应的基层板板面应进行防腐处理，基层板安装应牢固。饰面板颜色、花纹应谐调。板面应略大于搁栅骨架，大面应净光，小面应刮直。木纹根部应向下，长度方向需要对接时，花纹应通顺，其

7、接头位置应避开视线平视范围，宜在室内地面2m以上或1.2m以下，接头应留在横撑上。贴脸、线条的品种、颜色、花纹应与饰面板谐调。贴脸接头应成45角，贴脸与门窗套板面结合应紧密、平整，贴脸或线条盖住抹灰墙面应不小于10mm。3.2 木窗帘盒的制作安装应符合下列规定：窗帘盒宽度应符合设计要求。当设计无要求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧200300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线，并使两端伸出窗口长度相同。窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。当采用木龙骨双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽，底边应做封边处理。窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线收口。窗帘盒靠墙

8、部分应与墙面紧贴。窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用木螺钉，严禁用圆钉固定。采用电动窗帘轨时，应按产品说明书进行安装调试。3.3 固定橱柜的制作安装应符合下列规定： 根据设计要求及地面及顶棚标高，确定橱柜的平面位置和标高。制作木框架时，整体立面应垂直、平面应水平，框架交接处应做榫连接，并应涂刷木工乳胶。侧板、底板、面板应用扁头钉与框架固定牢固，钉帽应做防腐处理。抽屉应采用燕尾榫连接，安装时应配置抽屉滑轨。五金件可先安装就位，油漆之前将其拆除，五金件安装应整齐、牢固。3.4 扶手、护栏的制作安装应符合下列规定：木扶手与弯头的接头要在下部连接牢固，木扶手的宽度或厚度超过

9、70mm时，其接头应粘接加强。 扶手与垂直杆件连接牢固，紧固件不得外露。整体弯头制作前应做足尺样板，按样板划线。弯头粘结时，温度不宜低于5。弯头下部应与栏杆扁钢结合紧密、牢固。木扶手弯头加工成形应刨光，弯曲应自然，表面应磨光。金属扶手、护栏垂直杆件与预埋件连接应牢固、垂直，如焊接，则表面应打磨抛光。玻璃栏板应使用夹层夹玻璃或安全玻璃。3.5 花饰的制作安装应符合下列规定：装饰线安装的基层必须平整、坚实，装饰线不得随基层起伏。装饰线、件的安装应根据不同基层，采用相应的连接方式。 木（竹）质装饰线、件的接口应拼对花纹，拐弯接口应齐整无缝，同一种房间的颜色应一致，封口压边条与装饰线、件应连接紧密牢固

10、。石膏装饰线、件安装的基层应干燥，石膏线与基层连接的水平线和定位线的位置、距离应一致，接缝应45角拼接。当使用螺钉固定花件时，应用电钻打孔，螺钉钉头应沉入孔内，螺钉应做防锈处理；当使用胶粘剂固定花件时，应选用短时间固化的胶粘材料。金属类装饰线、件安装前应做防腐处理。基层应干燥、坚实。铆接、焊接或紧固件连接时，紧固件位置应整齐，焊接点应在隐蔽处、焊接表面应无毛刺。刷漆前应去除氧化层。卫生器具及管道安装工程1 一般规定1.1 本章适用于厨房、卫生间的洗涤、洁身等卫生器具的安装以及分户进水阀后给水管段、户内排水管段的管道施工。1.2 卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。1.3 各种卫生设备及管

11、道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。2 主要材料质量要求2.1 卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。2.2 给排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。3 施工要点3.1 各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。3.2 各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝

12、嵌。3.3 各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。3.4 各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。3.5 管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。3.6 嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。3.7 冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。 3.8、各种新型管材的

13、安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工。自助式验房表格 项目名称： 开发商： 物业公司：房屋楼号： 验房日期： 验房人员：1 房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？ 是 否 2 房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表？ 是 否 3 各种相关验收表格：是否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是否 4 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是 否 5 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是 否 6 门与门框的各边之间是否平行？ 是否 7 门插是否插入得太少？

14、 是否 8 门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是 否 9 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是 否 窗 10 窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是否 11 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是 否 12 窗与窗框各边之间是否平行？ 是 否 13 窗户玻璃是否完好？ 是 否 14 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水） 是 否 墙 15 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45斜角，说明有结构问题） 是 否 16 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是 否 17 房间与阳台

15、的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是 否 18 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是 否 19 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是 否 20 墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是 否 21 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是 否 22 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是 否 23 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是 否 24 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是 否 天花 25 是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）

16、是 否 26 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是 否 27 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是 否 28 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是 否 地面 29 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是 否 30 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是 否 31 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是 否 32 地板间隙是否太大？ 是 否 33 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是 否 34 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是 否 35 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是 否 卫生间 36 坐厕下水是否顺畅？ 是 否

17、 37 冲厕水箱是否有漏水声？ 是 否 38 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层） 是 否 39 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否 40 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 是 否 41 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否 42 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否 43 淋浴花洒安装是否过低？ 是 否 厨房 44 电、水、煤气表具是否齐全？ 是 否 45 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是 否 46 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是 否 47 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是否 48 墙面瓷砖砌筑

18、是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实） 是 否 49 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是 否 50 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是 否 51 您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过） 是 否 52 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是 否 53 水池等是否有渗漏现象？ 是否 54 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是 否 水 55 上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道） 是 否 56 是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表） 是 否 57 自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）

19、 是否 58 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质） 是 否 电 59 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源） 是 否 60 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是否 61 各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 是 否 62 是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障） 是 否 63 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是否 64 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 是 否 暖 65 暖气支管是否有坡度？

20、（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端） 是 否 66 供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板） 是 否 67 水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16，不得低于14） 是 否 气 68 燃气是否已经开通？ 是 否 69 煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是 否 管线 70 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范） 是 否 71 居室、客厅有否各种管线外露？ 是 否 隔音 71 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 是 否 精装修 72 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 是 否涂饰工程验

21、收标准1 一般规定1.1 本章适用于住宅内部水性涂料、溶剂型涂料和美术涂饰的涂饰工程施工。1.2 涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。1.3 涂饰工程应优先采用绿色环保产品。1.4 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10；木质基层含水率不得大于12。1.5 涂料在使用前应搅拌均匀，并应在规定的时间内用完。1.6 施工现场环境温度宜在535之间，并应注意通风换气和防尘。2 主要材料质量要求2.1 涂料的品种、颜色应符合设计要求，并应有产品性能检测报告和产品合格证书。2.2 涂饰工程所用腻子的粘结强度应符合国家现行标

22、准的有关规定。3 施工要点3.1 基层处理应符合下列规定：混凝土及水泥砂浆抹灰基层：应满刮腻子、砂纸打光，表面应平整光滑、线角顺直。纸面石膏板基层：应按设计要求对板缝、钉眼进行处理后，满刮腻子、砂纸打光。清漆木质基层：表面应平整光滑、颜色谐调一致、表面无污染、裂缝、残缺等缺陷。调和漆本质基层：表面应平整、无严重污染。金属基层：表面应进行除锈和防锈处理。3.2 涂饰施工一般方法：滚涂法：将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开，最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍。阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。喷涂法：喷枪压

23、力宜控制在0.40.8MPa范围内。喷涂时喷枪与墙面应保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动。两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的1/3。刷涂法：直按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。3.3 木质基层涂刷清漆：本质基层上的节疤、松脂部位应用虫胶漆封闭，钉眼处应用油性腻于嵌补。在刮腻子、上色前，应涂刷一遍封闭底漆，然后反复对局部进行拼色和修色，每修完一次，刷一遍中层漆，干后打磨，直至色调谐调统一，再做饰面漆。3.4 木质基层涂刷调和漆：先满刷清油一遍，待其干后用油腻子将钉孔、裂缝、残缺处嵌刮平整，干后打磨光滑，再刷中层和面层油漆。3.5 对泛碱、析盐的基层应先用3的草酸溶液清洗

24、，然后用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍耐碱底漆，待其干后刮腻子，再涂刷面层涂料。3.6 浮雕涂饰的中层涂料应颗粒均匀，用专用塑料辊蘸煤油或水均匀滚压，厚薄一致，待完全干燥固化后，才可进行面层涂饰，面层为水性涂料应采用喷涂，溶剂型涂料应采用刷涂。间隔时间宜在4h以上。3.7 涂料、油漆打磨应待涂膜完全于透后进行，打磨应用力均匀，不得磨透露底。轻质隔墙工程 1 一般规定1.1 本章适用于板材隔墙、骨架隔墙和玻璃隔墙等非承重轻质隔墙工程的施工。1.2 轻质隔墙的构造，固定方法应符合设计要求。1.3 轻质隔墙材料在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角。应防止受潮变形。 1.4、当轻质隔墙下端用

25、木踢脚覆盖时，饰面板应与地面留有2030mm缝隙；当用大理石、瓷砖、水磨石等做踢脚板时，饰面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝应严密。1.5 板材隔墙、饰面板安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。1.6 轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。1.7 接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应作防腐处理。1.8 胶粘剂应按饰面板的品种选用。现场配置胶粘剂，其配合比应由试验决定。2 主要材料质量要求2.1 板材隔墙的墙板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙的玻璃应有产品合格证书。2.2 饰面板表面应平整，边沿应整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷。胶合板不应有脱胶

26、、变色和腐朽。2.3 复合轻质墙板的板面与基层（骨架）粘接必须牢固。3 施工要点 3.1 墙位放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致，弹线应清晰，位置应准确。3.2 轻钢龙骨的安装应符合下列规定：应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应安装牢固，龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应符合设计要求。潮湿房间和钢板网抹灰墙，龙骨间距不宜大于400mm。安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，卡距宜为400600mm，距龙骨两端的距离宜为2025mm。安装贯通系列龙骨时，低于3m的

27、隔墙安装一道，35m隔墙安装两道。饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定。门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。3.3 木龙骨的安装应符合下列规定：木龙骨的横截面积及纵、横向间距应符合设计要求。骨架横、竖龙骨宜采用开半榫、加胶、加钉连接。安装饰面板前应对龙骨进行防火处理。3.4、骨架隔墙在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度、墙内设备管线及填充材料的安装是否符合设计要求，如有不符合处应采取措施。3.5 纸面石膏板的安装应符合以下规定：石膏板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖龙骨上龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，木

28、龙骨应用木螺钉固定。沿石膏板周边钉间距不得大于200mm，板中钉间距不得大于300mm，螺钉与板边距离应为1015mm。安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应进行防锈处理。石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。石膏板与周围墙或柱应留有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。 3.6 胶合板的安装应符合下列规定：胶合板安装前应对板背面进行防火处理。轻钢龙骨应采用自攻螺钉固定。木龙骨采用圆钉固定时，钉距宜为80150mm，钉帽应砸扁；采用钉枪固定时，钉距宜为80100mm。阳角处宜作护角；胶合板用木压条固定时，固定点间距不应大于200mm。3.7 板材隔墙的安装应

29、符合下列规定： 墙位放线应清晰，位置应准确。隔墙上下基层应平整、牢固。板材隔墙安装拼接应符合设计和产品构造要求。安装板材隔墙时宜使用简易支架。 安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。板材隔墙拼接用的芯材应符合防火要求。在板材隔墙上开槽、打孔应用云石机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和用力敲击。3.8 玻璃砖墙的安装应符合下列规定：玻璃砖墙宜以1.5m高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工。当玻璃砖墙面积过大时应增加支撑。玻璃砖墙的骨架应与结构连接牢固。 玻璃砖应排列均匀整齐，表面平整，嵌缝的油灰或密封膏应饱满密实。3.9 平板玻璃隔墙的安装应符合下列规定： 墙位放线应清

30、晰，位置应准确。隔墙基层应平整、牢固。骨架边框的安装应符合设计和产品组合的要求。压条应与边框紧贴，不得弯棱、凸鼓。安装玻璃前应对骨架、边框的牢固程度进行检查，如有不牢应进行加固。玻璃安装应符合本规范门窗工程的有关规定。地面铺装工程验收标准1 一般规定1.1 本章适用于石材（包括人造石材）、地面砖、实木地板、竹地板、实木复合地板、强化复合地板、地毯等材料的地面面层的铺贴安装工程施工。1.2 地面铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验收后进行。1.3 地面面层应有足够的强度，其表面质量应符合国家现行标准、规范的有关规定。1.4 地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求。1.5 天然石材

31、在铺装前应采取防护措施，防止出现污损、泛碱等现象。1.6 湿作业施工现场环境温度宜在5以上。2 主要材料质量要求2.1 地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书。2.2 地面铺装时所用龙骨、垫木、毛地板等木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等均应符合国家现行标准、规范的有关规定。3 施工要点3.1 石材、地面砖铺贴应符合下列规定：石材、地面砖铺贴前应浸水湿润。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号。铺贴前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制其厚度和石材、地面砖表面平整度。结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度宜高出实铺厚度23rnm。铺贴

32、前应在水泥砂浆上刷一道水灰比为1：、2的素水泥浆或干铺水泥12mm后洒水。石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。铺贴后应及时清理表面，24h后应用1:1水泥浆灌缝，选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。3.2 竹、实木地板铺装应符合下列规定：基层平整度误差不得大于5mm。铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。铺装前应对地板进行选配，宜将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于600mm。毛地板应与龙骨成30或45铺钉，板缝应为23mm，相邻板的接缝应错开。

33、在龙骨上直接铺装地板时，主次龙骨的间距应根据地板的长宽模数计算确定，地板接缝应在龙骨的中线上。地板钉长度宜为板厚的2.5倍，钉帽应砸扁。固定时应从凹榫边30角倾斜钉入。硬木地板应先钻孔，孔径应略小于地板钉直径。毛地板及地板与墙之间应留有810mm的缝隙。地板磨光应先刨后磨，磨削应顺木纹方向，磨削总量应控制在0.30.8mm内。单层直铺地板的基层必须平整、无油污。铺贴前应在基层刷一层薄而匀的底胶以提高粘结力。铺贴时基层和地板背面均应刷胶，待不粘手后再进行铺贴。拼板时应用榔头垫木块敲打紧密，板缝不得大于0.3mm。溢出的胶液应及时清理干净。3.3 强化复合地板铺装应符合下列规定：防潮垫层应满铺平整

34、，接缝处不得叠压。安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有810mm的缝隙。房间长度或宽度超过8m时，应在适当位置设置伸缩缝。3.4 地毯铺装应符合下列规定：地毯对花拼接应按毯面绒毛和织纹走向的同一方向拼接。当使用张紧器伸展地毯时，用力方向应呈V字形，应由地毯中心向四周展开。当使用倒刺板固定地毯时，应沿房间四周将倒刺板与基层固定牢固。地毯铺装方向，应是毯面绒毛走向的背光方向。满铺地毯，应用扁铲将毯边塞入卡条和墙壁间的间隙中或塞入踢脚下面。裁剪楼梯地毯时，长度应留有一定余量，以便在使用中可挪动常磨损的位置。抹灰验收标准基本要求和验收方法 表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆

35、灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。表2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法 mm项目允许偏差验收方法表面平整度42m靠尺和楔形塞尺，每室测量不少于二处，取最大值。立面重直度52m托线板，每室随机选一面墙，测量不秒于三处，取最大值。阴阳垂直度42m托线板，每室随机选一面墙，测量不秒于三处，取最大值。阴阳方角正度4用方尺和楔形塞尺，每室随机测量一阴阳角。用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。电气验收标准基本要求411每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保

36、护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。412导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。413室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。414照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。415接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘

37、电阻值应大于05M。416进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。417电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。418插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为13mm，开关不宜装在门后。419吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导

38、线均不得在吊平顶内出现裸露。42验收要求和方法421工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。422面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。423导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。表1 导线与燃气管道间隔距离 mm类别位置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面100150不同平面50150424施工完毕，应进行电

39、器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。给排水管道验收标准 基本要求 31l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。312施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。313排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。314管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡

40、固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。315安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。316所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。317各种管道不得改变管道的原有性质。32 验收要求和方法321管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。322管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。323水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。装饰装修验收基本原则21住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、

41、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 22装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。23装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。24采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机

42、构仲裁检验。25装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。26厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。27对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。28供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。 本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。