样板引路施工计划

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1、 海亮艺术华府东地块一标段样板引路施工方案编制单位：铸诚建筑工程集团编制日期：二0一四年六月样板引路施工计划一、样板引路工作的目的1. 工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于装修、渗漏方面的必须实行样板引路制。通过实施样板引路的管理方法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据；2. 发挥工程管理平台作用，使地产工程系统的管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理，加强设计节点交底、装修与园林标准示、采购产品性能的把控；3. 各项目各标段施工交付样板，明确交付标准，通过识别高质量风险节点并跟踪和落实风险管理措施，躲避质量隐患；

2、4. 通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的一个实例表达；5. 作为考核施工单位的依据；6. 作为验收和外观确认的依据。二、工程概况我公司承建的海亮艺术华府东地块工程一标段，位于市西客站核心区中轴线以北，“艺术三馆以东。场地围东至路，南至横支6号路，西至腊山河东路，北至兴福寺路，分东西两个地块。地块地势较平整，无障碍物。本工程为东地块一标段包括1-2#住宅楼与配套公共服务设施、地下车库与人防。总建筑面积65862.61平方米，其中地下建筑面积为：11018.84平方米。项目信息详见下表。项目主要信息表序号项目名称1建设单位海亮房地产开发2施工单位

3、铸诚建筑工程集团3设计单位中建建筑4监理单位省工程监理咨询三、样板实施时间样板实施时间将于2014年7月初实施，以后分根底、主体、屋面、装饰装修、安装工程等分部工程同步展开。四、设立样板区海亮艺术华府项目部为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，响应海亮工程管理中心样板引路作业，项目部决定设立样板区，坚决设施样板计划，地点设置在北大门进来左侧。20 / 20五、样板引路工作组织1、领导小组职称组长林锋副组长兴祥副组长叶刚2、工作小组职称组长兴祥副组长罗军灿项目工程师丁明星项目质量员楼肖龙水电班长戚文明木工班长吕厚明泥工班长付世军钢筋班长徐光涛架子班长方廷春六、施工样板控制的容

4、成品样板样板房、展示区样板区展示容 插接式模板支撑体系、拉结筋、马牙搓、拉裂网、基层抹面、面层抹灰、原设计阳角企口加固、阳角锁具、剪力墙钢筋样板、安装线盒固定、钢背楞加固体系、插接式模板支撑体系、深化设计后双企口加固、钢丝绳加固方式、梁底独立支撑、构造柱马牙搓、粘贴吹塑纸、衬加强网格布、甩浆、板钢筋绑扎、马凳筋放置等。七、根底和主体项目施工清单编号样板名称实施单位工程项目部监理单位总承包商备注1根底防水样板专业承包商材料、搭接、施工工艺2模板支设样板总承包商支撑、拼缝、标高、轴线控制3钢筋绑扎样板总承包商间距、搭接方式、长度；保护层4混凝土浇注样板总承包商密实度蜂窝、麻面、狗洞、平整度、垂直度

5、、外表观感、露筋等5地下室墙顶板防水总承包商6墙体砌筑样板总承包商八、装饰装修和屋面工程、安装工程项目施工清单编号样板名称实施单位工程项目部监理单位总承包商备注以下施工样板项目用工艺样板施工过程样板展示1网格布或钢丝网铺贴样板总承包商固定、搭接2抹灰样板总承包商3外墙螺杆洞处理样板总承包商按审定方案实施4卫生间防水样板专业承包商5阳台防水样板专业承包商6屋面防水样板专业承包商7外墙保温施工样板含开洞收口专业承包商每类型做一组8进户门样板专业承包商9铝合金门窗安装塞缝、防雷等专业承包商发泡剂或水泥砂浆塞缝施工10外墙面砖样板总承包商11涂料样板专业承包商12阳台栏杆栏板样板专业承包商13石材干挂

6、样板专业承包商固定方式，工艺，打胶14楼梯扶手样板总承包商15淋水试验总承包商外墙门窗16盛水试验总承包商卫生间、阳台、露台、厨房等17管道安装样板安装承包商各类室外明装、预埋、开槽等的管道均需做。尤其注意进出箱体管线集中位置处理18开关面板安装样板安装承包商以户为单位做一组19配电箱、弱电箱安装样板安装承包商以户为单位做一组，尤其关注汇流排、接地线等。20局部等电位箱安装样板安装承包商以户为单位做一组21地漏安装样板安装承包商22外墙洞处理样板总承包商以一户为一组。包含空调、新风、排气扇等穿墙洞封堵和遮蔽做法23地暖安装样板专业承包商以一套户型为一组，含根底、支架、本体、水电管线、防雷设施等

7、24精装修交房样板精装承包商成品样板25孔洞吊模样板专业承包商九、建筑样板段制作一段能够展示整个项目所有工艺的样板展示段，包括屋面、外饰面、门窗、楼体照明、散水、近楼景观有条件的做、楼体上的设备与管道。重点检查整体效果是否协调，各种工艺是否符合规与设计要求，交接是否合理、美观。1.毛坯样板房按照项目所在地政府规定的毛坯房交房标准，制作一套符合交房要求的样板房。包括顶面、墙面、地面作法与效果，门窗的形式、样式与开启方向，阳台栏杆、楼梯栏杆扶手、五金配件、强弱电插座开关位置，上下水管安装工艺等，以与公共区域的装修形式，公共区域的照明设施的型号规格、颜色、位置，应急照明设施的型号规格、位置，消火栓箱

8、的规格、位置与管道走向等。重点检查整体效果是否协调，各种工艺是否满足规与验收要求。1.2精装修样板房精装修样板房以装修风格确定实施样板房的数量，一种风格实施一套整体样板间。精装修样板主要展示：1.2.1墙面、顶棚、地面的做法与质量标准；1.2.2厨房、卫生间、阳台的装饰形式与配件的样式；1.2.3门窗的形式、样式与开启方向；1.2.4空调洞的大小、位置、数量，空调的安装方式；1.2.5落地窗、飘窗栏杆的材质、做法；1.2.6配电箱、开关、插座、灯座的型号规格、位置与具体安装方式；1.2.7五金件的样式；1.2.8公共用房、公共走道、楼梯间、电梯间、单元大堂、入口的装饰形式与质量标准；1.3景观

9、样板段选择有代表性的一个区域。主要控制软景的疏密层次、硬景的施工工艺、景观部品的样式、市政管网与景观的交叉关系。2、工艺样板施工过程样板2.1土建样板2.1.1混凝土工程2.1.1.1钢筋分项工程，主要控制要点：柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位；受力纵筋连接焊接、机械连接等外观质量。2.1.1.2模板分项工程，主要控制要点：模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施与模板的垃圾出口孔制作。2.1.2砌筑工程2.1.21有代表性部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位；2.1.2.2有代表性的门窗洞口的砌筑方法；2.1.2.3填充墙

10、底部、顶部的砌筑方法；2.1.2.4构造柱、圈梁、过梁的施工方法；2.1.3防水工程2.1.3.1根底防水,主要控制施工缝与特殊部位的防水做法，预埋与穿墙管道的防水做法；2.1.3.2屋面防水，选择有代表性的一个防水区域。主要控制防水基层处理、找坡、泛水高度与质量、边角管根做法、排气孔处理、泛水部位幕墙固定件或其他构件的处理、水落口处理等，蓄水试验验证防水效果。2.1.3.3卫生间防水，选择有代表性的一间。主要控制边角管根做法、防水上返高度、基层与找坡处理、地漏安装、穿越楼板管道填嵌处理、门口防水延伸、装饰基层做法，蓄水试验验证防水效果。2.1.4门窗选择有代表性的一樘。主要控制主副框与土建结

11、构、保温层、饰面层的连接点、节点防水构造、门窗本身的框体、开启扇、密封胶密封条的防水密封措施、五金件的使用功能、成品保护措施等，淋水试验验证防渗漏效果。百叶栏杆：材质、防锈处理、焊接点、外表漆油、垂直整齐2.1.5装饰工程2.1.5.1装饰2.1.5.1.1墙抹灰,选择一间有阴阳角、门窗口的、墙梁交接有代表性的房间作为样板，主要对基层处理、抹灰平整度垂直度、门窗洞口处理、墙面预留孔洞等进展控制。2.1.5.1.2楼地面细石砼面层，选择一套有代表性的单元作为样板；主要控制基层处理、防裂措施、压光时间、养护方法。2.1.5.1.3公共部位整体的装饰效果2.1.5.2外装饰2.1.5.2.1外墙抹灰

12、，选择一个竖向单元或一个水平层作为施工样板。控制要点基层处理、抹灰平整度垂直度、门窗洞口处理、墙面预留孔洞等进展控制。2.1.5.2.2外墙保温，选择有代表性的一个水平层。主要控制基层处理、门窗洞口、造型、腰线部位、阴阳角保温层、防火隔离带的处理、粘接剂用量估算、与门窗交接部位的处理。屋面保温、找平层、防水工程、老虎窗等出屋面节点2.1.5.2.3外墙涂料，应包括各层涂刷、打磨等工艺。2.1.5.2.4阳露台、楼梯栏杆，应包括转角处理、焊接点的处理、与主体的连接方式等。2.1.5.2.5幕墙工程，选一个面，主要控制整体观感与不同幕墙材料交接点的处理，龙骨体系的安装工艺，各种连接件的安装工艺2.

13、2强弱电2.2.1土建预留预埋，主要控制土建预留的设备间、设备根底、穿墙管道与孔洞满足强弱电安装要求，与施工工艺合理。2.2.2强电，控制要点：设备、材料满足设计、规要求，施工工艺合理。2.2.3弱电，控制要点：设备、材料满足设计、规要求，施工工艺合理。2.3防雷，控制要点：防雷涵盖面全，材料满足设计、规要求，施工工艺合理。2.4给排水2.4.1土建预留预埋，主要控制土建预留的设备间、设备根底、穿墙管道与孔洞满足给排水安装要求，与施工工艺合理。2.4.2给排水，控制要点：设备、材料满足设计、规要求，施工工艺合理。2.5通风和空调2.5.1土建预留预埋，主要控制土建预留的设备间、设备根底、穿墙管

14、道与孔洞满足给排水安装要求，与施工工艺合理。2.5.2通风和空调，控制要点：设备、材料满足设计、规要求，施工工艺合理。2.6燃气2.6.1土建预留预埋，主要控制土建预留的设备间、设备根底、穿墙管道与孔洞满足给排水安装要求，与施工工艺合理。2.6.2燃气，控制要点：设备、材料满足设计、规要求，施工工艺合理。2.7采暖2.7.1土建预留预埋，主要控制土建预留的设备间、设备根底、穿墙管道与孔洞满足给排水安装要求，与施工工艺合理。2.7.2采暖，控制要点：设备、材料满足设计、规要求，施工工艺合理。2.8消防2.8.1土建预留预埋，主要控制土建预留的设备间、设备根底、穿墙管道与孔洞满足给排水安装要求，与

15、施工工艺合理。2.8.2消防，控制要点：设备、材料满足设计、规要求，施工工艺合理。3、材料部品样板部品封样4、工艺样板间主要展示重要施工工序、工艺构造做法，各种建筑材料、设备、管线品牌、型号、规格等。十、主要样板工艺做法地基根底工程样板工序1、钢筋安装施工1、钢筋进场时，加强钢筋产品验证，同时做好原材料复试工作。2、钢筋施工前检查各节点钢筋交叉关系，严格实行翻样制度，加强对钢筋翻样单的技术复核。钢筋表应根据施工图制定钢筋统一配料单，配料单中应绘出图纸中的钢筋形状和尺寸。在加工制作前，将钢筋配料单提交项目工程师审批，确保钢筋下料的准确。3、为了保证钢筋位置准确，应预先弹线，必要时采用焊接的方法固

16、定，排放时要注意弯钩朝向，不倾向一边，但根底双层钢筋网的下层弯钩朝上。为确保钢筋施工的质量，采用专业性的钢筋施工队伍，施焊人员必须是经过培训和考试合格者。另外，还设专职检查员现场跟班逐根进展外观检查和实测。4、钢筋的切断和弯折钢筋的弯折应符合GB50204-2002的规定。弯折时应在稳定均匀的压力下缓慢地进展，不得急扭或冲击。5、竖向钢筋直径16mm的接头采用电渣压力焊连接；板、梁和次要构件中直径大于16mm含16mm的钢筋接头采用闪光对焊连接或搭接单面焊接接头；其它钢筋连接采用绑扎搭接。6、钢筋绑扎采用20或22号铁丝，所需铁丝规格根据钢筋直径而定，并符合有关规定。应注意根底主次梁位置关系与

17、梁钢筋锚固长度，接头应相互错开，同一截面不得超过50%，柱、剪力墙钢筋与根底梁交接处设置定位筋，并加焊结实，防止根部位移。7、根底底板钢筋保护层根据设计厚度用1：2水泥砂浆制作10010050底板保护层厚度水泥块作保护层，垫块间距10001500，呈梅花形布置。根底底板为双层钢筋网，应在上层钢筋网下面设置钢筋马凳或钢筋支架，1000，支架放于砂浆垫块上。为保证受力钢筋不发生位移，对双向受力钢筋必须每点绑扎。8、现浇柱、墙与根底连接用的插筋下端，用90度弯钩与根底钢筋进展绑扎，箍筋比柱筋缩小一个柱筋直径，以便连接，插筋位置应用钢筋架成井字固定结实，以免造成柱子轴线偏移。9、钢筋接头要求：受力钢筋

18、接头的位置应相应错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段围，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500mm的区段围，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许百分率应符合：绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头：受拉区25%，受压区50%。受力钢筋的焊接接头:受拉区50%，受压区不限制。10、钢筋和钢筋网的存放应将不同型号的钢筋标明并分别堆放，以便明确识别。钢筋应保持清洁并应无锈蚀，锈屑，油污等其他任何污染使砼与钢筋之间粘结受到损害。11、所有材料应堆在木板或砼的支承上并覆盖好。离地面至少有150mm的净空，并以足够的支撑防止钢筋变形。2

19、、混凝土施工1、底板砼施工底板砼浇筑必须认真做好对砼搅拌站的原材料质量监控、计量校验与试验、级配方面的评审、管理。同时在砼浇捣过程中加强对砼质量的监控，严格控制砼的坍落度，把好质量关。2、浇筑前的准备1、施工现场有统一的指挥和调度，泵送砼时，规定联络信号和配备通讯工具。2、砼浇筑人员应熟悉图纸、观察现场，掌握结构布置，钢筋疏密情况，以便掌握砼浇筑方法，浇筑重点。3、对模板的杂物和钢筋上的油污等应清理干净。4、砼浇筑实行“浇筑令制度，浇筑前对模板与其支架，钢筋和预埋件、预留洞进展检查，并作好记录，符合设计要求与规、规定，且经过监理的隐蔽验收签证。5、控制标高：在墙、柱钢筋上预先抄好标高控制线，对

20、集水坑、电梯井等标高重点控制。3、砼的浇筑1、混凝土浇筑按所划分的施工区段，整体顺长方向推进浇筑，一次性平行浇筑完一个施工流水段。2、混凝土浇筑采用“一个坡度、循序推进、一次到顶的浇筑工艺。3、混凝土浇筑应连续进展，间歇时间不得超过2h。4、因商品混凝土的坍落度比拟大，浇筑时混凝土向两边自然流淌较远，故浇筑时根据砼泵送时自然坡度，在每个浇筑点的前后布置三道振动器，第一道布置在砼的坡脚处，解决上部砼的捣实，第二道布置在砼的卸料点，第三道设置在中间，确保砼的密实。5、在浇筑过程中，振捣是一个重要环节，一定要严格按操作规程操作，做到快插慢拨；在振捣过程中，振捣棒略上下抽动，使砼振捣密实，插点要均匀，

21、插点之间距离一般控制在550mm之，采用单一的行列形式，不要与交织式混用，以免漏振。振捣点时间一般控制在2030s之间。在振捣上层砼时，振捣棒下插5cm，消除上下层之间冷缝的出现。6、砼采用二次收光工艺，即在混凝土终凝前再用木抹子搓一遍，以防混凝土外表裂缝。4、砼的养护1、砼的养护至关重要，必须要有专人负责。根据以往的经验与有关规规定要求，由于根底底板面积大，在混凝土浇筑后与时保湿养护，以防止砼产生温度裂纹。2、墙、柱、梁、板混凝土浇筑：同后主体结构施工方法。3、施工缝的留设本工程考虑到工序的需要，除在底板面上300mm处在外墙上留设水平施工缝外，其余位置不再留设水平施工缝，施工缝处加设钢板止

22、水带，浇筑混凝土时将外表松动的石子去除，以提高防水能力。5、成品保护1、电线管与固定管件应注意保护，防止碰坏和破损。2、翻斗车应平稳行驶，防止碰撞墙体，与时做好落手清工作。6、质量要求1、各线管连接件必须使用合格的专用胶水连接，不得有松动或断开现象。2、钢筋制作与钢筋安装必须按国家规与图纸要求1、模板安装1、模板加工要求柱、梁的模板必须满足截面尺寸，两对角线误差小于1mm，尺寸过大的模板需进展刨边，否那么禁止使用。次龙骨必须双面刨光。翘曲、变形的方木不得作为龙骨使用。2、模板加工管理模板加工完毕后必须经过项目经理部技术人员、质检人员验收合格后方可使用。对于周转使用的多层板，如果有飞边、破损模板

23、必须切掉破损局部然后刷封边漆加以利用。3、模板安装的一般要求竖向结构钢筋安装等隐蔽工程完毕、施工缝处理完毕后准备进展模板安装。安装墙、柱模前，要去除杂物，焊接或休整模板定位的定位预埋件，做好测量放线工作，抹好模板下的找平砂浆。4、模板安装顺序与技术要点1、模板安装顺序模板定位、垂直度调整模板加固验收混凝土浇筑拆模2、技术要点墙模板采用对拉螺栓固定，螺栓孔采用锥形堵头防止漏浆。墙体随层高变化，采用改变阴阳角模与丁字板尺寸调整配模。楼梯模板：楼梯模板施工前应根据实际放样，先安装平台梁与根底模板，再装楼梯斜梁或楼梯底模板，然后安装楼梯外帮模板。外帮模板应先在其侧弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板

24、位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装钉侧板。梯步高度要均匀一致，特别要注意每层楼梯最下一步与最上一步的高度，必须考虑到楼地面层粉刷厚度，防止由于粉刷层厚度不同而形成楼梯步高度不协调。施工缝处模板：利用竹编板锯成长度为400-700的马牙形模板，凹局部间距同柱或板钢筋间距一样，后背木方，预制成型。2、钢筋制作安装1、调直除锈：对于盘圆钢筋，用调直机进展调直，同时也达到除锈的目的，对于粗钢筋，采用电动钢丝刷除锈。2、钢筋切断：用机械式钢筋切断机，确保钢筋的断面垂直钢筋轴线，无马蹄形或翘曲现象，以便于连接或焊接。3、弯曲成型：此步是下料的重点，先划弯曲点位置线，再用机械成型，下料中应细致耐心。4

25、、钢筋加工需达到以下质量要求：5、钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求；6、所用的钢筋外表应洁净、无损伤、无局部曲折。无油渍、漆污和铁锈等。7、调直钢筋时，采用I级钢筋的冷拉率不宜大于4，II级钢筋的冷拉率不宜大于1。8、I级钢筋末端作180弯钩，其弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直局部长度不宜小于钢筋直径的3倍。I、II级钢筋末端作90或135弯曲时，II级钢筋的弯曲直长不宜小于钢筋直径的4倍，弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径不应小于钢筋直径的5倍。9、箍筋末端应作弯钓，弯钩形式应符合设计要求。如设计无具体要求时，用I级钢筋作箍筋，其弯钓的弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋直径的

26、2.5倍；弯钓平直局部的长度，不应小于箍筋的10倍，箍筋两端作135弯钩。10、各弯曲部位不得有裂纹。11、弯曲成型的钢筋中，受力钢筋顺长度方向全长净尺寸允许偏差为10mm；弯起钢筋的弯折位置允许偏差为20mm。十一、填充墙砌筑样板工序（一）、 操作工艺1工艺流程：作业准备排砖砌墙验平2砌筑前楼面应清扫干净，根据图纸尺寸排砖，使组砌方法合理，便于操作。3粘接剂宜随拌随用，一般在拌后34小时用完，严禁用过夜砂浆。4砌筑方法应正确，上、下错缝，转角处相互咬砌搭接，垂直平正，每隔二皮砌块钉连接片一个，灰缝砂浆饱满，厚度不大于3mm。5砌到接近上层梁、板底部时，应留3050mm空隙，待大约七天后用细石

27、混凝土和水泥砂浆分二次嵌缝密实。6门窗洞口两边设预制水泥砖，间距上下各150mm，中间不大于500mm。7门窗处砌筑时下嵌预留100mm高的钢筋细石混凝土窗台，两边进墙各100mm，浇筑时高外低成梯形。8门窗过梁搁置长度进墙必须每边250mm以上，洞口尺寸偏差不超过5mm。（二）、 成品保护1电气管线与预埋件应注意保护，防止碰坏。2翻斗车应平稳行驶，防止碰撞墙体。屋面防水、保温层施工根据屋面施工要求展开（三）、 工艺流程基层清理涂刷基层处理剂铺贴附加层热熔铺贴卷材热熔封边蓄水试验铺保温层1.基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。2.涂刷基层处理剂：在基层外表满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青

28、胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。3.铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规与设计要求将卷材裁成相应的形状进展铺贴。4.铺贴卷材：将SBS改性沥青防水卷材按铺贴长度进展裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。5.热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填

29、实。6.保温层施工：卷材铺设后经监理验收合格，铺设屋面保温板。（四）、 质量要求1 基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。2 改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、透底和麻点等现象。3 卷材防水铺附加层的宽度应符合规要求；分层的接头搭接宽度应符合规的规定，收头应嵌结实。4 卷材粘结应结实，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。（五）、 成品保护1 卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。2 卷材防水层铺贴完成后，应与时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙。3 卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料与作为施工运输车道。相符，

30、操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于100mm，短边不小于150mm。2 空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分枯燥，卷材铺设应均匀压实。3 管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有嘴、翘边、折皱等现象。4 渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。1 程中防止污染面层。墙粉刷样板工序（一）、 工艺流程基层处理找规矩做灰饼设置标筋阳角

31、做护角抹底层中层灰抹面层灰清理。（二）、 准备工作门窗、墙体预埋件与墙体部的各种管道安装完毕，并经检查合格；（三）、 操作工艺1.找规矩、做灰饼应符合以下规定：首先，按房屋面积大小规方，如房间小，可用一间墙做基线，用方尺规方即可。如房间面积较大，应在地面上先弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角包括墙面、中层抹灰的准线规方，然后在距墙角100mm处，用线坠吊直，弹出垂直线，以此直线为准，按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙中层抹灰面厚度，根据抹灰面厚度线每隔1.5m做好标准灰饼要保证踢脚处的灰饼。墙面不同基体结合处采用直经0.9mm网眼1010mm的热镀锌钢丝网片，

32、宽度不小于250mm。不能用网格布代替。2.灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰饼间标筋，厚度同灰饼厚度。3.用1：2水泥砂浆在门窗洞口与室阳角处做水泥砂浆护角。4.在标筋完成稍干后抹界面剂，边抹界面剂边抹底层灰，底层灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补灰掺平。5.待中层灰六七成干时罩面，操作应从阴角开始，用钢抹子压实赶光。 6.清理（四）、 成品保护1. 门窗护角做完后与时将框上的水泥浆冲刷干净，防止污染。2. 铝合金门窗的保护膜不得撕裂，与墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，要防止对铝合金门窗的损坏。3. 要保护好墙面的预埋件、管线槽、盒、电气、水暖所预

33、留的孔洞，不要抺死。4. 抺灰层在凝结、硬化前防止快干、水冲、撞击、剔凿。保证灰层增长到足够的强度。外墙粉刷样板工序（一）、 工艺流程门窗框四周堵缝或外墙板竖横缝处理墙面清理浇水润湿墙面吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹灰层控制线基层处理抹底层砂浆弹线分格粘分格条抹罩面灰起条、勾缝养护（二）、 基层为混凝土外墙板1) 基层处理假设混凝土外表很光滑，应对其外表进展“毛化处理，其方法有两种一种是将其光滑的外表用尖钻剔毛，剔去光面，使其外表清扫干净，用10%火碱水除去混凝土外表的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，另一种是采用机械喷涂或用笤帚甩上一层11稀粥状水泥细砂浆掺20%107胶水拌制，使其凝固在光滑的基

34、层外表，用手掰不动为好。2) 吊垂直、套方找规矩分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，找按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。3) 抹底层砂浆批混凝土专用界面剂一道，紧跟抹按设计要求级配的水泥砂浆或混合砂浆，每遍厚度为57mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、的找直，木抹子搓毛。4) 抹面层砂浆底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洇湿，按图纸尺寸弹线分格，粘分格条、滴水槽，抹面层砂浆。面层砂浆配合比按设计规定,厚度为58mm。先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮目相看平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。待其外

35、表无明水时，用软刷蘸水垂直于地面同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，防止和减少收缩裂缝。随后，将分格条起出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。对于难起的分格条，那么不应硬起，防止棱角损坏，应待灰层干透后补起。并补勾缝。抹灰的施工程序从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进展面层抹灰。5) 滴水线槽在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线槽。流水坡度与滴水线槽距外外表

36、不应小于40mm，滴水线又称鹰嘴应保证其坡向正确。外墙有保温材料的，窗楣上的滴水槽由外墙保温单位负责施工。6) 养护水泥砂浆抹灰层应喷水养护。（三）、 成品保护1、 门窗框上的残存的砂浆应与时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应与时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。2、 翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应与时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。3、 各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保护其灰层有足够的强度。4、 油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台

37、，防止踩坏棱角。（四）、 应注意的问题1、空鼓、开裂和烂根由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；对于预制混凝土，光滑外表不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土外表的栈皮也不剔除就抹灰；加气混凝土外表没清扫，不浇水就抹灰。抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后与时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克制烂根。2、滴水线槽不符合要求不按规规定留置滴水槽，窗台、碹脸下边应留滴水槽，在施工时应设分格条，起条后保持滴水槽有1010的槽，严禁抹灰后用溜子划缝压

38、条，或用钉子划沟。3、分格条、滴水槽取条后不整齐不美观起条后应用素水泥浆勾缝，并将损坏的棱角与时修补好。采用塑料滴水槽施工后把槽砂浆清理干净。4、窗台吃口同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，故造成窗台吃口，影响使用。首先要求结构施工时标高要正确，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上外表抹灰应伸入框10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度。5、面层接槎不平、颜色不一致槎子甩得不规矩，留槎不平，故接槎时难找平。注意接槎应防止在块中，应留置在分格条处，或不显眼的地方；外抹水泥一定要采用同品种、同批号进场的水泥，以保抹灰层的颜色一致，施工前基层浇水要透，便于操作，防止

39、压活困难将外表压黑，造成颜色不均。给排水样板工序1、施工准备材料与主要机具：给水管的型号、规格、强度必须符合设计要求，规格应一致，有出厂证明，试验报告。2、操作要点给水系统施工工艺流程安装准备 预制加工 干管安装 主管安装 支管安装 管道试压 管 冲洗。十二、样板开展各项目在各施工阶段、各工序施工前必须按照海亮地产工程管理中心样板引路作业指引先做工序样板，经工程部、营销部验收合格后方能展开大面积施工。10.1样板施工监视、检查10.1.1在定人定材料的前提下，在指定的地方进展样板施工。10.1.2项目部技术、质量管理人员进展全程监视和检查，并对样板施工人员施工的样板进展细部节点的详细交代。10

40、.1.3严格按照规和图纸施工，监理与甲方也要不定期的进展监视、跟踪检查，提出整改意见。10.1.4施工完成后，由我公司、监理、甲方三方的工程、技术人员对样板施工进展验收，并通知工程质量监视检查站有关领导到现场监视样板验收，做好施工总结和技术要点的聚集工作。10.1.5对达成一致意见的样板进展封样，形成施工样板。10.1.6对需要改良的样板，提出改良意见。结合改良意见对样板进展修改。10.1.7修改完成后再次进展验收，最终形成一致意见的施工样板。10.1.8对所有样板进展定样、封样。在工程开始到工程竣工整个施工过程中保存样板。10.2选取班组进展培训与交底10.2.1根据各城市公司部劳务班组使用

41、情况，选取比拟优秀的劳务施工班组。10.2.2组织班组长以上人员进展现场样板培训、详细讲解样板施工过程，质量标准与需要注意的细部事项，并相应的进展图片和文字方面的交底。10.2.3让潜在的施工班组对我公司、工程项目部的施工质量标准有一个充分的认识。并充分领会本工程的质量要求。10.3选取工程主体楼层进展实物样板施工10.3.1各专业不同班组根据现场情况在不同的楼面结合封样的施工样板进展楼层实物样板施工。10.3.2施工过程中对各班组的操作进展成品质量、安全、文明施工的意识、施工进度跟踪、检查，并进展详细记录。以作为班组评价依据。10.4楼层样板间检查验收10.4.1楼层施工样板完成之后，公司项

42、目部、监理、甲方组织人员进展检查、验收。10.4.2将楼层施工样板与封样之间进展比拟，指出实物样板与封样样板的差距和不足之处。10.4.3对各班组的产品进展实测和观感的评价，并按照表格进展逐一评分。10.4.4评出一样工种不同班组之间施工水平的高与低，在满足质量要求和单价的前提下，选取最适合的班组。10.4.5将该实物样板作为施工班组的施工样板和验收样板，同时作为建设、监理与项目对工序验收的最低质量标准。10.5.工程大面开展后的跟踪、检查10.5.1确定施工班组后，对所有施工人员与班组负责人再次进展技术交底，详细解说工程特点和工程质量要求，并结合样板进展文字和图片的交底，同时做好安全、文明施工的交底工作。10.5.2班组所有施工人员领会了公司项目部的施工意图后，开始进入大面施工。10.5.3各楼号的施工员、质量员对所在楼号的班组进展工程质量、工程进度、文明施工方面全方位的跟踪检查。10.5.4将实体工程质量与封样样板与楼层样板进展经常性比拟，指出后续工程中施工上的不足。做到所有工人工作都是在可控围之。10.5.5完成一个楼面或一套房间，通知监理、业主进展检查验收，提出的整改意见与时处理，并与时做好隐蔽与检验批验收工作。10.5.6工程管理部应对施工样板进展评估，确有价值的，应作为典型案例录入海亮地产知识库与工法样品库。