东北财经大学22春“法学”《物权法》在线作业二辅导答案10

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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学22春“法学”物权法在线作业二辅导答案一.综合考核(共30题)1.有关抵押合同的说法正确的是()。A.只能采用书面形式B.既可以采用书面形式，也可以采用口头形式C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为债权人所有D.抵押合同自登记时生效参考答案：A2.下列物权中，属于担保物权的有：()A、留置权B、地役权C、土地承包权D、建设用地使用权参考答案：A3.下列对用益物权特征的表示正确的有()。A.用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法B.用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为

2、其主要内容C.用益物权的客体主要是不动产D.用益物权是他物权、定限物权和有期限物权参考答案：BCD4.张小五以自有的一套房屋作抵押向银行借款60万元，双方签署了抵押合同并办理了抵押登记。不久，张小五隐瞒该房屋已经设定抵押的事实将该房屋出租给了不知情的王小六。租赁期限内，银行实现抵押权，该房屋由阮小七通过拍卖取得。请问以下说法中正确的是()。A.租赁合同自始无效B.租赁合同效力未定C.阮小七仍受租赁合同约束D.阮小七不受租赁合同约束参考答案：D5.甲将一辆汽车以15万卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿意以18万购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续并将

3、车交付与丙。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该车的归属，表述正确的是()。A.归乙所有，甲、丙赔偿乙的损失B.归乙所有，乙只能请求甲赔偿损失C.归丙所有，但甲、丙应赔偿乙损失D.归丙所有，但甲应赔偿乙的损失参考答案：D6.下列表述哪些是不正确的?()A.浮动抵押的抵押人只能是公司B.在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品C.在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权D.浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化参考答案：ABC7.下列选项中哪种属于不动产物权公示的

4、方法?()A.交付B.登记C.标示D.占有参考答案：B8.债务人不履行到期债务致使抵押财产被人民法院扣押的，抵押权人自扣押之日起有权收取抵押财产的孳息。()A.正确B.错误参考答案：A9.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是()。A、仅限于招标、投标方式B、应当签订出让合同C、建设用地使用权自出让合同生效时设立D、是无偿的参考答案：B10.甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：()A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修C、因甲乙的应有部分合计

5、已过半数，故甲乙可以装修该房屋D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋参考答案：ABCD11.物权请求权本质上是一种债权。()A.正确B.错误参考答案：B12.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是()。A、因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效B、电脑应当归丁所有C、丙对电脑的抵押权消灭D、丙可以要求乙赔偿损失参考答案：B，C13.以专利权中的财产权出质的，质

6、押权人享有以下哪些权利?()A.质押权人在债务清偿之前，有权使用该专利权，并以使用所得收益抵偿债权B.如果出质人未经质押人同意许可他人使用该专利权，质押权人有权主张该许可行为无效C.如果出质人经质押权人同意将该专利权转让，质押权人在同等条件下有优先购买权D.如果出质人经质押权人同意许可他人使用该专利，质押权人有权要求以所得的使用费提前清偿债权参考答案：BD14.有关相邻关系的说法正确的有()。A.资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本，防止权利滥用C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间D.相邻关系的性质是所有权的限制或延伸参考答案：ABD1

7、5.在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的?()A、地役权是为特定人设定的B、地役权是为需役地设定的C、地役权具有从属性D、地役权具有可分性参考答案：B，C16.三环公司与欣欣公司签署了一份运输合同，合同约定：三环公司将欣欣公司价值10万元的大米运送到武汉，8000元运费在大米运抵武汉后欣欣公司即行支付。5月10日三环公司如期将大米运抵武汉，但欣欣公司拒绝支付4000元运费，无奈之下三环公司主张留置权，将全部大米扣留，并于一周后将大米贱卖得款7万元。请问以下说法中正确的是：()A、三环公司不得主张留置权B、三环公司不应扣留全部大米C、三环公司无权在一周后将大米变卖D、三环公司无权将大米贱卖参

8、考答案：BCD17.某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是：()A、房屋应归甲所有B、房屋应归乙所有C、抵押合同有效D、抵押权成立参考答案：BC18.下列财产中，只能属于国家所有权客体的是()。A、土地B、房屋C、水面D、矿藏参考答案：D19.在按份共有关系中，按份共有人的权利()。A.不管有无约定，都及于共有财产的全部B.只能及于按份共有人的份额C.如果有约定，应当依约定，无约定及于共有财产的

9、全部D.以上都不对参考答案：C20.甲将自己的一台笔记本电脑借给乙使用，并且明确要求乙不得以任何形式处分该电脑，但是没有告诉乙该电脑已经抵押给丙的事实。后来，丁发现乙的电脑，非常喜欢，便想以略高于市场价的价格买下。乙怕丁反悔没敢告诉丁电脑的来龙去脉。丁付清款项，取走电脑。关于本案的处理，以下说法正确的是()。A.因为该电脑已经抵押给丙，所以乙丁之间的买卖合同无效B.电脑应当归丁所有C.丙对电脑的抵押权消灭D.丙可以要求乙赔偿损失参考答案：BC21.周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正确的?()A、质押合同成立但不生效B、质押合同不成立C、质押

10、合同生效，但不具有对抗效力D、质押合同生效且具有对抗效力参考答案：D22.下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有()。A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得参考答案：ACD23.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，

11、并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是()。A、3月1日B、3月5日C、3月10日D、3月15日参考答案：D24.下列表述正确的是：()A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权参考答案：ABD25.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的

12、是()。A.股权质权设立有效B.该股权质权的设立不生效力C.该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立D.该股权质权自办理公证之日起有效设立参考答案：B26.以下属于有权占有的情形有：()A、乙占有甲出质的笔记本电脑B、甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管C、甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙D、乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表参考答案：A，D27.甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担

13、保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是()。A、丙公司不承担保证责任B、丙公司保证责任的范围为600万元C、丙公司保证责任的范围为400万元D、丙公司保证责任的范围为100万元参考答案：C28.根据我国民法典规定，土地承包经营权转让时()。A.应当进行登记，否则不发生转让效力B.可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记D.不用登记，签订书面转让合同即可参考答案：BC29.占有的不动产或动产被他人侵占的，占有人无权请求返还原物。()A.正确B.错误参考答案：B30.农民甲一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。甲所在村村委会依据自定的村规民约，收回了乙1.5亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲多次要求村委返还却遭拒绝。下列说法错误的是：()A、村委会侵害了甲的土地承包经营权B、女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权C、甲可以请求丁返还该承包地D、甲可以请求村委会赔偿其相应的损失参考答案：B