xx项目建设用地申请报告

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1、泓域咨询 /xx项目建设用地申请报告目录一、 项目背景分析3二、 项目名称及建设性质3三、 项目承办单位4四、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表4五、 建筑工程建设指标6建筑工程投资一览表6六、 威胁分析（T）7七、 保障措施10八、 项目节能概述12九、 环境影响合理性分析13十、 项目总投资13总投资及构成一览表14十一、 资金筹措与投资计划15项目投资计划与资金筹措一览表15十二、 经济评价财务测算16营业收入、税金及附加和增值税估算表16综合总成本费用估算表17利润及利润分配表19十三、 项目盈利能力分析20项目投资现金流量表21十四、 财务生存能力分析23十五、 偿债能力分析2

2、3借款还本付息计划表24十六、 经济评价结论25十七、 招标组织方式25十八、 总结28一、 项目背景分析深入落实“双碳”目标和能耗“双控”政策，积极融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，抢抓新一轮西部大开发、成渝地区双城经济圈建设等重大战略部署机遇，以深化供给侧结构性改革为主线，按照生态绿色、特色突出、布局优化、创新驱动的发展原则，立足全州资源禀赋和产业基础，着力构建“5+N”生态工业产业新体系，按照“一县一园”的思路，积极推进县域中小微企业产业园区建设，以县（市）中小微园区为抓手，努力走出一条具有阿坝特色的新型工业化发展道路，推动全州工业经济高质量发展，为全面建设社会

3、主义现代化阿坝提供坚实支撑。（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。二、 项目名称及建设性质（一）项目名称xx项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目三、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限责任公司（二）项目联系人龙xx四、 项目定位及建设理由实现“十三五”时期的发展目标，必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展

4、理念。机遇千载难逢，任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取，就一定能够把握住机遇乘势而上，就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积46000.00约69.00亩1.1总建筑面积82384.501.2基底面积28060.001.3投资强度万元/亩408.012总投资万元35713.512.1建设投资万元28949.502.1.1工程费用万元25714.702.1.2其他费用万元2557.762.1.3预备费万元677.042.2建设期利息万元287.052.3流动资金万元6476.963资金筹措万元35713.513

5、.1自筹资金万元23997.273.2银行贷款万元11716.244营业收入万元69700.00正常运营年份5总成本费用万元58728.946利润总额万元10660.387净利润万元7995.298所得税万元2665.099增值税万元2588.9410税金及附加万元310.6811纳税总额万元5564.7112工业增加值万元19742.5813盈亏平衡点万元30819.57产值14回收期年6.3515内部收益率15.10%所得税后16财务净现值万元6575.07所得税后五、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积82384.50，其中：生产工程55300.65，仓储工程10449.54，行政办公及生

6、活服务设施9375.19，公共工程7259.12。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程14591.2055300.657705.651.11#生产车间4377.3616590.192311.691.22#生产车间3647.8013825.161926.411.33#生产车间3501.8913272.161849.361.44#生产车间3064.1511613.141618.192仓储工程7856.8010449.541236.312.11#仓库2357.043134.86370.892.22#仓库1964.202612.39309.082.33#仓库

7、1885.632507.89296.712.44#仓库1649.932194.40259.633办公生活配套1849.159375.191347.693.1行政办公楼1201.956093.87876.003.2宿舍及食堂647.203281.32471.694公共工程3647.807259.12722.05辅助用房等5绿化工程6081.20105.91绿化率13.22%6其他工程11858.8043.977合计46000.0082384.5011161.58六、 威胁分析（T）（一）市场竞争风险本行业下游客户对产品的质量与稳定性要求较高，因此对于行业新进入者存在一定技术、品牌和质量控制及销售

8、渠道壁垒。更多本土竞争对手的加入，以及技术的不断成熟，产品可能出现一定程度的同质化，从而导致市场价格下降、行业利润缩减。国外竞争对手具有较强的资金及技术实力、较高的品牌知名度和市场影响力，与之相比，公司虽然具有良好的产品性能和本地支持优势，但在整体实力方面还有一定差距。公司如不能加大技术创新和管理创新，持续优化产品结构，巩固发展自己的市场地位，将面临越来越激烈的市场竞争风险。（二）新产品开发风险多年来，公司始终坚持以新产品研发为发展导向，注重在产品开发、技术升级的基础上对市场需求进行充分的论证，使得公司新产品投放市场取得了较好的效果。但如果公司在技术研发过程中不能及时准确把握技术、产品和市场的

9、发展趋势，导致研发的新产品不能获得市场认可，公司已有的竞争优势将可能被削弱，从而对公司产品的市场份额、经济效益及发展前景造成不利影响。（三）核心人员及核心技术流失的风险公司已建立起较为完善的研发体系，并拥有技术过硬、敢于创新的研发团队。公司的核心技术来源于研发团队的整体努力，不依赖于个别核心技术人员，但核心技术人员对公司的产品研发、工艺改进起到了关键作用。如果公司出现核心技术人员流失或核心技术失密，将会对公司的研发和生产经营造成不利影响。（四）原材料价格波动风险原材料占主营业务成本的比重较高，因此原材料价格变化对公司经营业绩影响较大。公司采用“以销定产、保持合理库存”的生产模式，主要根据前期销

10、售记录、销售预测及库存情况安排采购和生产，并在采购时充分考虑当时原材料价格因素。但若原材料价格发生剧烈波动，将引起公司产品成本的大幅变化，则可能对公司经营产生不利影响。（五）产品价格波动风险公司所面临的是来自国际和国内其他生产厂商的竞争。除了原材料的价格波动影响以外，行业整体的供需情况和竞争对手的销售策略都有可能对公司产品的销售价格造成影响。假如市场竞争加剧，或者行业主要竞争对手调整经营策略，公司产品销售价格可能面临短期波动的风险。（六）毛利率下滑风险公司各类产品的销售单价、单位成本及销售结构存在波动。未来如果行业激烈竞争程度加剧，或是下游厂商行业利润率下降而降低其的采购成本，则公司存在主要产

11、品价格下降进而导致公司综合毛利率下滑的风险。（七）税收优惠政策变动风险如未来公司无法通过高新技术企业重新认定及复审或国家对高新技术企业所得税政策进行调整，将面临所得税优惠变化风险，可能对公司盈利水平产生不利影响。（八）产能扩大后的销售风险如果项目建成投产后市场环境发生了较大不利变化或市场开拓不能如期推进，公司届时将面临产能扩大导致的产品销售风险。（九）公司成长性风险行业虽然具有较好的发展前景，但发行人的成长受到多方面因素的影响，包括宏观经济、行业发展前景、竞争状态、行业地位、业务模式、技术水平、自主创新能力、销售水平等因素。如果这些因素出现不利于发行人的变化，将会影响到发行人的盈利能力，从而无

12、法顺利实现预期的成长性。因此，发行人在未来发展过程中面临成长性风险。七、 保障措施(一)完善扶持政策进一步完善民营经济发展有关政策。针对民营企业在载体建设、创建品牌、引进人才、挂牌上市、设立研发机构、进口自用设备、融资等方面需求，完善扶持政策。加大政策宣传、执行和落实力度，健全民营经济政策落实第三方评估机制和监督检查机制，组织力量开展明察暗访，及时发现、坚决纠正政策执行和落实环节中的突出问题，全力推动各项政策举措落实到位。(二)加强组织领导充分发挥企业在规划实施中的主体作用，支持高校、科研院所、行业组织等机构积极参与，在技术交流、人才培训、信息沟通、国际合作等方面发挥积极作用。发挥行业中介组织

13、作用，加强行业自律，强化企业社会责任，促进公平竞争，优胜劣汰。加强舆论宣传引导，提高社会公众积极性和参与度，凝心聚力推进规划实施。(三)推进科技创新应用发挥科技创新及推广应用优势，建立产业创新试验区，对重点项目给予财政补助，提升自主创新能力，加速科技创新成果转化应用，带动产业快速发展。(四)增强人才智力储备推进人才特区建设，吸引高端领军创新人才和高层次创业人才集聚。推动区域人才一体化发展，加快人才和人才牵引驱动的技术、资本、产业等创新要素跨区域流动和对接融合，以人才一体化促进区域协同。充分利用国际人才市场，通过聘请顾问、合作研究、共同开发等形式扩大国际合作与交流。(五)推动区域产业协同发展积极

14、推进区域全面创新改革试验，全面打造协同创新共同体，建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制，探索一批可复制、可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作，协同实施一批技术创新工程，联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移，合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台，支持企业跨行业、跨区域开展合作。(六)加强宣传培训充分发挥媒体、行业协会、产业联盟等社会组织的积极作用，加大对产业的宣传。广泛开展产业咨询服务和宣传。八、 项目节能概述（一）节能政策依据1、工业企业能源管理导则2、企业能耗计量与测试导则3、评价企业合理用电技术导则4、用能单位能源计量器具

15、配备和管理通则5、国务院关于加强节能工作的决定6、产业政策调整指导目录7、重点用能单位节能管理办法8、各种能源与标准煤的参考折标系数（二）行业标准、规范、技术规定和技术指导1、屋面节能建筑构造2、民用建筑设计通则3、公共建筑节能设计标准4、民用建筑节能设计标准5、民用建筑热工设计规范6、民用建筑节能设计规程7、工业设备及管道绝热工程设计规范8、公共建筑节能设计标准九、 环境影响合理性分析根据环境保护部关于印发“十三五”环境影响评价改革实施方案的通知，以“改善环境质量为核心，以全面提高环评有效性为主线，以创新体制机制”为动力，以“生态保护红线、环境质量底线、资源利用上线和环境准入负面清单”为手段

16、，强化空间、总量、准入环境管理，划框子、定规则、查落实、强基础，不断改进和完善依法、科学、公开、廉洁、高效的环评管理体系。建设项目不在生态保护红线范围内，项目所在区域大气、地表水、噪声等环境质量良好，均能满足相应功能区标准，当地环境有一定容量，项目建设运营后对排放的废气、废水、噪声等采取相应的污染防治措施，污染物达标排放，不会降低当地的水、气、声、土壤的环境功能类别。十、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资35713.51万元，其中：建设投资28949.50万元，占项目总投资的81.06%；建设期利息287.05万元，占项目总投资的0.80

17、%；流动资金6476.96万元，占项目总投资的18.14%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资35713.51100.00%1.1建设投资28949.5081.06%1.1.1工程费用25714.7072.00%1.1.1.1建筑工程费11161.5831.25%1.1.1.2设备购置费13719.9338.42%1.1.1.3安装工程费833.192.33%1.1.2工程建设其他费用2557.767.16%1.1.2.1土地出让金1083.963.04%1.1.2.2其他前期费用1473.804.13%1.2.3预备费677.041.90%1.2.3.1基本预备费2

18、81.680.79%1.2.3.2涨价预备费395.361.11%1.2建设期利息287.050.80%1.3流动资金6476.9618.14%十一、 资金筹措与投资计划本期项目总投资35713.51万元，其中申请银行长期贷款11716.24万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资35713.51100.00%1.1建设投资28949.5081.06%1.2建设期利息287.050.80%1.3流动资金6476.9618.14%2资金筹措35713.51100.00%2.1项目资本金23997.2767.19%2.1.1用于建设投资1

19、7233.2648.25%2.1.2用于建设期利息287.050.80%2.1.3用于流动资金6476.9618.14%2.2债务资金11716.2432.81%2.2.1用于建设投资11716.2432.81%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十二、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入69700.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入41820.0048790.0059245.0069700.002增值税1396.

20、571694.662141.802588.942.1销项税5436.606342.707701.859061.002.2进项税4040.034648.045560.056472.063税金及附加167.59203.36257.02310.683.1城建税97.76118.63149.93181.233.2教育费附加41.9050.8464.2577.673.3地方教育附加27.9333.8942.8451.78（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额

21、=2588.94万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用58728.94万元，其中：可变成本50032.45万元，固定成本8696.49万元。达产年项目经营成本56565.49万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原

22、材料、燃料费28061.8932738.8739754.3446769.812工资及福利费3262.643262.643262.643262.643修理费756.49756.49756.49756.494其他费用5776.555776.555776.555776.554.1其他制造费用482.75482.75482.75482.754.2其他管理费用532.19532.19532.19532.194.3其他营业费用4761.614761.614761.614761.615经营成本37857.5742534.5549550.0256565.496折旧费1567.671567.671567.671

23、567.677摊销费21.6821.6821.6821.688利息支出574.10574.10574.10574.109总成本费用40021.0244698.0051713.4758728.949.1其中：固定成本8696.498696.498696.498696.499.2可变成本31324.5336001.5143016.9850032.45（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加310.68万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入

24、-综合总成本费用-税金及附加=10660.38（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=10660.3825.00%=2665.09（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额10660.38万元，缴纳企业所得税2665.09万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=10660.38-2665.09=7995.29（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入41820.0048790.0059245.0069700.002税金及附加1

25、67.59203.36257.02310.683总成本费用40021.0244698.0051713.4758728.944利润总额1631.393888.647274.5110660.385应纳所得税额1631.393888.647274.5110660.386所得税407.85972.161818.632665.097净利润1223.542916.485455.887995.298期初未分配利润0.001101.193615.908164.609可供分配的利润1223.544017.679071.7816159.8910法定盈余公积金122.35401.77907.181615.9911可

26、供分配的利润1101.193615.908164.6014543.9012未分配利润1101.193615.908164.6014543.9013息税前利润2613.345434.909667.2413899.57十三、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=15.10%。本期项目投资财务内部收益率15.10%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得

27、税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=6575.07（万元）。以上计算结果表明，财务净现值6575.07万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.35年。本期项目全部投资回收期6.35年，要小于行业基准投资回收期，说

28、明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0041820.0048790.0059245.0069700.001.1营业收入0.0041820.0048790.0059245.0069700.002现金流出28949.5041911.3443385.6054664.7758495.402.1建设投资28949.500.002.2流动资金3886.18647.694857.731619.232.3经营成本37857.5742534.5549550.025

29、6565.492.4税金及附加167.59203.36257.02310.683所得税前净现金流量-28949.50-91.345404.404580.2311204.604累计所得税前净现金流量-28949.50-29040.84-23636.44-19056.21-7851.615调整所得税653.341358.722416.813474.896所得税后净现金流量-28949.50-499.194432.242761.608539.517累计所得税后净现金流量-28949.50-29448.69-25016.45-22254.85-13715.34计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税

30、前）：20.99%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：15.10%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：17305.31万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：6575.07万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.61年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.35年。十四、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十五、 偿债能

31、力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为24.21。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在

32、借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为22.34。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额11716.2411716.2411716.2411716.241.2当期还本付息287.05574.10574.10574.10574.101.2.1还本1.2.2付

33、息287.05574.10574.10574.10574.101.3期末借款余额11716.2411716.2411716.2411716.2411716.242利息备付率24.213偿债备付率22.34十六、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入69700.00万元，综合总成本费用58728.94万元，税金及附加310.68万元，净利润7995.29万元，财务内部收益率15.10%，财务净现值6575.07万元，全部投资回收期6.35年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。十七、 招标组织方式（

34、一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实

35、力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高

36、级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格

37、昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具

38、有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任；自中标通知书发出三十日之内，按照招标文件，招标人和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转让。十八、 总结1、本期工程项目适应国内和国际行业总体发展趋势，是国家支持和鼓励发展的产业，市场前景良好。2、本期工程项目建设条件是有利的；项目选址交通便利且工商业发达，人才资

39、源汇集，地理位置优越，公用辅助设施有保证，完全完全能够满足项目的建设与发展要求，而且，建设内容符合当地产业发展目标和总体规划。3、本期工程项目工艺技术成熟，并且符合行业技术工艺发展的方向；项目在技术上是可行的；产品生产工艺技术水平具有较强的竞争性，生产过程具有环境保护和安全的特点；另外，项目拟选的生产及配套设备技术先进，完全确保产品质量和生产效率；设备选型符合产品品种和质量需要，能够适应项目生产规模、产品规划及工艺技术方案的要求，生产技术装备自动化程度高，能够大幅度提高劳动生产率。4、本期工程项目投资效益是显著的；通过财务分析得出，项目将产生较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力，从投资经济角度来评价，本期工程项目具备经济合理性，而且具有较好的投资价值。5、项目建成后有利于带动当地劳动者就业，这对缓解就业压力，扩大就业群体，增加劳动者收入，都有积极的作用，因此，本期工程项目建设具有广泛的社会效益。