金梦海湾施工组织设计概述

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1、金梦海湾1#地块商住小区一期工程（二标段）施工组织设计目 录第一章 编制依据41.1 招标文件41.2 主要规范、规程41.3 主要图集51.4 主要法规、文件6第二章 工程概况72.1建筑设计概况72.2结构设计概况82.3电气工程概况。92.4给排水及设备安装工程概况10第三章 施工部署103.1施工部署原则103.2 施工工期113.3施工阶段划分123.4施工流水段划分123.5施工总平面布置15第四章 劳动力、主要设备材料构件及机械计划194.1主要劳动力计划194.2主要机械选择及配置用量表204.3 主要材料计划表22第五章 试验及测量设备计划23第六章 施工准备246.1施工组

2、织保证体系246.2各部门主管人员职责及各部门职能266.3施工生产准备276.4技术准备296.5材料、机具准备29第七章 施工进度计划及保证措施307.1施工进度计划307.2工期保证措施31第八章 主要分项工程施工方法358.1主要施工方法选择358.2 主要项目施工方法35第九章 季节性施工措施849.1雨季施工组织及准备849.2冬期施工组织及措施86第十章 质量保证体系及措施8810.1质量目标：优质工程8810.2质量管理体系8810.3质量管理职责8910.4工程技术质量管理措施9110.5加强项目网络管理9310.6主要分项技术质量保证措施93第十一章 安全措施10111.1

3、管理目标10311.2管理制度10311.3现场安全防护措施10311.4 现场安全用电措施10411.5 现场机械安全措施10511.6消防保卫安全措施106第十二章 安全生产文明施工措施10712.1文明施工管理目标10712.2场容管理措施10712.3防止扰民和民扰的措施10812.4现场内外公共设施的保护、维护措施10812.5现场料具管理措施10912.6现场保卫措施10912.7饮食卫生、防疫措施10912.8环境保护管理措施11012.9现场环境卫生管理措施111第十三章 施工协调管理11213.1总包、分包责任划分11213.2协调组织管理措施113第十四章 降低造价措施11

4、814.1成本管理与成本控制措施11814.2节约措施119第十五章 成品半成品保护措施12015.1结构施工12015.2装修施工121附图一：施工进度计划表121附图二：施工现场总平面布置图121附图三：地下阶段施工平面布置图121附图四：结构阶段施工平面布置图121附图五：装修阶段施工平面布置图121第一章 编制依据1.1招标文件序号文件编号文 件 名 称备注1工程招标文件及其他相关文件2金梦海湾1#地块商住小区一期工程（二标段）施工图纸1.2 主要规范、规程序号文件编号文 件 名 称备注1DBJ203-2002砌体工程施工质量验收规范2GB50368-2005住宅建筑规范3JGJ3-2

5、002高层建筑混凝土结构技术规程4JGJ79-2002建筑地基处理技术规范5GB50026-93工程测量规范6GB50202-2002地基与基础工程施工及验收规范7GB50208-2002地下防水工程质量验收规范8GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范9GB50207-2002屋面工程质量验收规范10JGJ104-97建筑工程冬期施工规程11JBJ18-96钢筋焊接及验收规范12GBJ50300-2001建筑安装工程质量检验评定统一标准13JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程14JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范15JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范16

6、GB502092002建筑地面工程施工及验收规范17GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范18DBJ012195建筑工程施工测量规程19GB50214-2001组合钢模板技术规范20GB50009-2001建筑结构荷载规范21GB/T50326-2001建筑工程项目管理规范22GB50152-92混凝土结构试验方法标准23GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范24GB50259-96电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范25GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准26GB50194-93建设工程施工现场供用电安全规范27GB50303-20

7、02建筑电气工程施工质量验收规范28GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范29CJJT29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程30DBJ01-26-96建筑安装分项工程施工工艺规程1.3 主要图集序号图集号部 位 名 称备注105J1室内墙面、天棚、地面、踢脚等做法205J1、05J2地下工程防水及节点做法305J3-1外墙装修做法405J8楼内楼梯栏杆、扶手做法505J5屋面排水系统做法6J08J113屋面6 不上人屋面做法屋面12 上人屋面做法705J3外墙变形缝做法805J5屋面变形缝做法905J11厨、卫通风道做法1005J13无障碍坡道做法1105J9室外

8、散水做法1204G101-4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图1304G329-1、6建筑物抗震构造1403G101-1纵向钢筋锚固长及搭接长度、墙梁板构造要求1505系列建筑标准设计图集16建筑安装相关通用图集1.4 主要法规、文件序号文件编号文 件 名 称备注1DBJ01-51-2003建筑安装工程资料管理规程2ISO9001本公司质量管理体系及其他相关文件3OHS18000本公司职业安全卫生管理体系及其他相关文件4ISO14001本公司环境管理体系及其他相关文件第二章 工程概况金梦海湾1#地块商住小区一期工程（二标段）工程位于秦皇岛市岭前街南侧，景观路北侧，山东堡大桥东侧

9、，本工程由8#、9#、1#地下车库三部分组成。8#楼地下2层、地上30层跃一层，埋土深度9#楼地下2层、地上28层跃一层，8#、9#楼地下室与1#地下车库连成整体。8#、9#楼全为剪力墙结构。1#地下车库为框架结构。工程总建筑面积约为71246m2。2.1建筑设计概况工程名称金梦海湾1#地块8#、9#、1#地下车库商住工程地理位置秦皇岛市岭前街南侧、景观路北侧建设单位秦皇岛市德亿房地产开发有限公司、鹤岗市工农房地产开发有限公司设计单位秦皇岛市建筑设计院功能性质8#、9#楼商住用房、1#地下车库建筑面积（m2）总建筑面积：71246.00m1#车库建筑面积8#建筑面积9#建筑面积10870.00

10、m31181.00m29195.00 m基本轴线距离（m）1#地下车库:东西向190.20m南北向100.70m；8#楼:东西向80.85m南北向14.70m；9#:东西向80.85m东西向14.70m0.000绝对标高（m）6.30m地下层次及层高1#地下车库一层，层高4.5m；8#、9#楼地下二层，地下二层层高3.3m；地下一层层高3.0m。楼座名8#楼9#楼层数地上30层跃1层地上28层跃一层檐高（m）94.05m87.35m基础埋土深度（m）8#、9#楼埋土深度7.50m，车库埋土深度7.0m建筑类别一类二次结构100mm、200厚陶粒混凝土空心砌块；M5混合砂浆砌筑建筑门窗铝塑复合门

11、窗外装修做法聚苯板保温墙面；三层以下外墙装饰面层为干挂石材；三层以上为高档弹性防水涂料内装修做法（砼墙面）楼面楼面地盘管采暖，细石混凝土毛地面内墙面二次结构墙面抹水泥砂浆，混凝土墙面打磨、局部找平顶棚打磨、局部找平防水做法基础底板、地下室外墙两层3mm+3mm -18度SBS改性沥青防水卷材屋面单层4厚 -18度SBS改性沥青防水卷材厨、卫、阳台厨房、阳台局部做高分子防水卷材一遍、卫生间做高分子防水卷材（400g/m2）1.2mm厚，上卷墙面高度250mm2.2结构设计概况结构形式8#、9#楼全现浇钢筋混凝土剪力墙结构1#地下车库框架剪力墙结构抗渗等级（底板及地下室外墙）P8、P12底板厚度（

12、mm）1#地下车库底板厚度500mm；8#楼底板厚度1350mm；9#楼底板厚度1300mm抗震设防烈度抗震设防烈度7度结构抗震等级8#、9#楼抗震等级二级、1#地下车库抗震等级三级混凝土强度等级基础垫层C15基础底板1#地下车库C30；8#、9#楼C40地下室墙、梁、板、柱1#地下车库C30；8#、9#楼C408#14.90m标高以下、9#楼11.90m标高以下墙、梁、板、柱C408#14.90m32.90m标高、9#楼11.90m29.9m标高墙梁板柱C358#32.90m56.90m标高、9#楼29.9m53.90m标高墙梁板柱C308#56.90m标高以上、9#楼53.90m标高以上墙

13、梁板柱C25二次结构构造柱、过梁C20钢筋类别级钢筋，级钢筋，级钢筋钢筋接头类型水平钢筋直径20mm采用直螺纹连接竖向钢筋直径20mm采用直螺纹连接其他钢筋20mm采用绑扎搭接结构外墙体厚度（mm）300mm、250mm结构内墙厚度（mm）200mm 结构楼板厚度（mm）100mm、120mm 、130mm、170mm2.3电气工程概况本工程楼内设有低压配电系统、照明与动力系统、防雷与接地系统、防盗对讲系统、有线电视系统、网络综合布线系统、电话系统。低压配电系统：每栋楼内设置低压配电室。两路公共部分用电，两路住宅部分用电，水平干线及竖井内竖向干线沿电缆桥架敷设。照明与动力系统：每6层在竖井内设

14、置电表箱，户内设置照明、插座两位一体的暗装户内箱。照明回路采用PVC20管穿BV2.5的导线暗敷设，插座回路采用PVC20的穿BV4的导线暗敷设。户内照明灯具均安装白炽灯。防雷及接地系统：本工程按二类民用建筑防雷设防，利用建筑基础钢筋做防雷接地极，利用柱内的两根大于等于16的钢筋做防雷引下线，屋面避雷带采用10的镀锌圆钢沿屋顶女儿墙敷设。接地电阻小于1。接地保护：本工程低压配电系统的接地形式为TN-C-S系统，电源入户前做重复接地。本工程设总等电位联结，总等电位端子箱设置在配电室内。在卫生间做局部等电位联结。有线电视系统：有线电视信号采用PC25管引至前端箱，竖井内每层设置分支分配器箱。干线电

15、缆由桥架敷设，户内支线穿PC20管暗敷设。网络综合布线系统：地下室设置网络机柜，每层设网络集线器和中间配线架，数据线接至各户内的数据插座。竖向干线沿300100的金属线槽敷设，户内支线穿PVC20的管埋地敷设。电话系统：每层设电话组线箱，竖向干线沿金属线槽敷设，单元间水平干线沿金属线槽敷设。户内支线管路穿PVC20管暗敷设。2.4给排水及设备安装工程概况本工程设计内容包括：给排水系统、喷淋系统、消火栓系统、雨水系统、采暖系统等。给水管道系统：水源为城市自来水，本工程给水按竖向分为三个区，低区五层及五层以下利用城市管网自来水压力直接供给，中区六层至十八层采用小区增压系统供水，高区19至30层用增

16、压系统供水。采暖系统：本工程采暖系统按竖向分为二个区，十五层以下为低区，高区16至30层。采用无缝焊接。消火栓给水管道系统：本工程消火栓系统竖向分两个区十六层以下为低区，十七层以上为高区，室内消火栓给水引自小区消防水泵房加压管，9#楼屋顶设消防水箱及消防稳压设备维持系统压力。室外设有地下式水泵接合器。室内管网每个单元形成环状，每层设减压稳压型消火栓。消防泵的控制由设于消火栓箱内按钮启动，其信号传至消防控制中心，并能自动启泵，泵房内也有手动启动装置。排水系统：采用污废水合流制，地下室排水经潜污泵加压后排出。雨水采用外排水，由雨水斗收集，经室外雨水管排至市政雨水管网。第三章 施工部署本工程为海边住

17、宅区，设计标准高、配套设施比较全面，在较短的时间内高质量完成本工程施工任务，是本次施工部署的重点。本工程由两栋2830层高层住宅及1#地下车库配套建筑组成，1#地下车库与8#、9#楼地下室整体连接，两栋高层地上结构形式及建筑功能大体相同。整个工程在进行施工时，基础底板按后浇带分段进行流水作业，地上待两栋高层住宅形成工作面后同时按各自的流水段进行施工，每栋高层分别配备相应的施工机械、周转材料和管理人员及施工队伍进行作业，每栋高层划分为3个流水段进行流水施工。3.1施工部署原则1、贯彻执行各项建设方针、政策、法规和规程，遵循合理的施工顺序，分别编制施工组织设计、施工方案，做好前期准备工作。设计、建

18、设、监理、施工单位密切配合，协调作战，尽量减少施工中的损失，保证工程工期质量按要求完成。2、关键项目和部位组织双班或三班作业，努力搞好相应的物资供应和生活保障，保证工程材料及时到位。3、整个施工期间建立统一的工程指挥机构，所有参与施工的单位必须树立统一的思想，相互配合协作，同心协力，以促进各项工作的顺利展开。4、各相关单位要树立“严”字当头的思想，一切按规范、规程、规章制度办事，高质量、严要求地完成施工任务，确保把工程建设成为优质工程。5、严格执行国家的安全生产及劳动保护法律法规，加强文明施工及环境保护管理，确保安全文明施工。6、根据工程需要建立工程项目管理机构：生产指挥机构、技术攻关机构、质

19、量管理机构、物资供应机构、经营机构、后勤保障机构等。明确工程管理人员的分工和责任。根据工程分部分项工程的特点，明确各专业队伍的分工。3.2 施工工期本工程8#、9#楼结构形式及建筑功能基本相同，根据其结构形式及特点，整体工程工期要作重于主体结构和外立面装修的施工工期，关键重点要科学合理计划好主体结构和外立面装修的施工工序和时间，否则将直接影响整体工程的工期。综合考虑上述情况，特制定阶段性施工工期计划如下： 3.2.10.000以下结构施工进度计划本工程8#、9#楼地下二层，车库地下一层，由于地下室占地面积较大同时结构形式各异，0.000以下结构工作量较大，地下结构从8#楼开始施工计划工期为10

20、5天，于2010 年8 月14日出0.000。在施工组织计划安排上，土方开挖从8#楼东北角开始，由东至西整体开挖。当地下室底板完成后，两栋楼地下部分同时进行施工，每个栋号又划分为三个流水作业段，每个栋号配备一个作业队进行流水作业施工，确保施工进度计划的实现。3.2.2主体结构施工进度计划主体结构施工计划工期为176天，于 2011年 1月2日结构封顶。标准层每个流水段施工作业天数为6天，确保平均6天完成一层结构施工，是主体结构按期封顶的关键。3.2.3二次结构施工进度计划本工程为剪力墙结构住宅工程，二次结构工作量大，施工计划工期为140天， 2011年7月14日完成。主体结构工程验收分两次进行

21、， 15层以下一次，主体封顶一次。15层主体验收完后串插进行二次结构施工。 二次结构施工计时间为2010年9月30日。3.2.4屋面工程施工进度计划屋面工程计划工期为 41 天， 2011年4 月20日完成。本工程结构 2011年1月2日结构封顶。3.2.5室内外装饰工程施工进度计划本工程外墙装饰三层以下干挂石材，三层以上为外墙高级涂料。内装饰初装修。外墙装饰计划 2011 年 6月29日完成，计划工期 90 天；室内装修计划2011年8月14 日完成，计划工期150 天。3.2.6竣工验收本工程计划于 2011 年12月1日完成工程的竣工验收，交于甲方。具体施工进度计划见附图一3.3施工阶段

22、划分施工阶段划分本着科学、合理的原则，其目的是便于对施工进度计划实施动态管理，有利于抓住主要矛盾并及时解决，促进施工顺利进行。根据工程特点，施工阶段划分为基础结构施工、主体结构施工、二次结构及屋面施工、面层装饰及专业设备安装、调试收尾与室外工程、验收交接和保修服务六个阶段。3.4施工流水段划分按先基础和主体结构、后装修、再室外工程的总施工顺序组织施工。为了充分利用人力、机械、材料资源，降低成本、提高工效、确保工期，本工程实施流水施工。根据本工程现场实际情况和建筑结构设计特点，流水段的划分依据外墙变形缝、后浇带和工作量的大小及总体施工部署。为加快施工进度，以小流水施工作业为原则， 8#9#楼底板

23、各分三段流水段，地下车库底板分三个流水段，8#9#楼标准层划分为三个流水段。具体流水段的划分如下图：第14页金梦海湾1#地块商住小区一期工程（二标段）施工组织设计金梦海湾1#地块商住小区一期工程（二标段）施工组织设计3.5施工总平面布置本工程总平面布置拟分为三个阶段，即基础、主体、装修施工阶段。总平面布置的原则是：依据业主的总体部署，根据场地的实际情况，充分利用现场资源，便于材料运输，交通顺畅，减少二次搬运，避免重复建设，符合安全文明施工及消防、防汛要求，规划合理、整洁美观。3.5.1道路及围挡设置根据工程结构形式和周边交通状况、本工程现场特点部署，在现场的东侧、西侧、北侧用砖砌墙进行围护，与

24、鹤岗施工标段中间设8m宽施工临时道路作为施工主干道，临时道路中间设彩钢作为两侧施工标段分隔线。其他三面设4m宽循环现场道路与主干道连接。在现场西南方向面设置一主要施工出入口（主要是砼罐车和材料运输的出入口），正负零施工结束且回填完毕在北侧岭前路再设一主要出入口。为防止扬尘和保持现场整洁，现场道路采用混凝土路面硬化，其余裸露部分采用道渣铺设。3.5.2现场布置根据本工程现场状况和所处地理位置的情况、工程结构形式的特点、招标文件内容及业主的总体部署，临建布置如下：1、在基础、主体施工阶段，配备两台混凝土泵送机。分别紧靠于8#、9#楼的北侧，便于混凝土的运输和浇筑。2、本工程钢筋加工厂及原材堆放区设

25、在9#楼西侧二期工程场地内，钢筋调直区设于8#楼东北角。正负零以上大模板放置于1#地下车库顶板上，施工垃圾和生活垃圾分开收集堆放，及时清理，运送到指定的垃圾消纳场。为了充分利用现场场地，在8#、9#楼的北侧空余场地设一间临时现场办公室、木工房、配电室等临时施工配套用房。3、现场主干道主要出入口处设置门卫室、标养室。4、由于现场条件限制，工人生活区及总包办公区设在二期工程标段景观路北侧。职工宿舍共52间，能容纳500人左右。生活区及办公区占地面积约2500m2。5、主体结构施工阶段：结构出0.000，做好隐蔽验收记录及时回填土，解决部分空间可以利用，使现场道路连贯畅通。材料库、部分周转料设在结构

26、里面。但易燃品仓库绝对不可设在楼里面。6、装修施工阶段：在此阶段施工所需的用房、砂浆搅拌站等和材料全部布置在现场。7、具体平面布置见附图3.5.3机械布置1、塔吊布置：根据工程施工部署情况、进度需要和工程实际特点，本工程在基础、主体结构施工阶段支立4台塔吊，8#、9#楼各两台。选用50m臂长的QTZ63型，对应服务于二栋高层及1#地下车库。结合现场情况，确定塔吊的位置和设置高度确保塔吊之间的正常安全运行。塔吊在基础地下室底板板上的，要预先与设计部门沟通，计算承载力，采取加固措施。具体位置见主体阶段施工施工平面布置图。2、施工外用电梯的布置：根据本工程总施工部署和施工计划安排，按照工程的结构形式

27、特点，在主体结构至15层后，插入地上十层以下的二次结构施工，在二次结构施工阶段和装修施工阶段支立二台双笼施工外用电梯，分别服务于8#、9#楼。施工电梯设在8#、9#楼的北侧，并进行有效的加固。具体位置见装修施工阶段平面布置图。3、混凝土输送泵的布置：在基础、主体结构施工阶段，混凝土采用商品混凝土。现场设两台HBT60型混凝土输送泵，位置设在8#、9#楼北侧临时道路边缘处，便于混凝土罐车进退场。商品混凝土，通过混凝土泵采用泵管直接输送到施工作业面。具体位置见主体结构施工阶段平面布置图。3.5.4、水电设施布置及线路铺设3.5.4.1临时给排水系统布设1、给水干管从东南角总水源接入后，在现场沿施工

28、道路和围墙边布置，且每隔50米左右设消防龙头及消防管并延伸至楼内作为消防及施工用水。支管分别暗埋延伸至现场用水处。2、施丁现场给水系统布设由甲方提供管网接口处设立管井，安装水表进行计量。我们以此作伪水源，根据施工总平面布置及施工生产、生活需要进行给水系统布设。3、生产用水系统布设生产用水管道主要布置在供混凝土养护、建筑物内湿作业用水及现场车辆清洁等用水处，干管采用中100铸铁管埋地铺设、埋深800mm。4、现场消防用水系统布设本工程现场内设置；消火栓管网系统，采用地下式坝出口DN65消火栓：相连消火栓间距不大于50m，建筑物内地上及地上部分设消防立管系统，经消防立管向各楼层供水，以保证有效的消

29、防半径。楼层设D65消火栓，配备30m水龙带。5、施工现场排水系统布设5.1深基坑内的雨水及现场雨水的排除：本工程现场在硬化时，沿施工道路两侧设雨水排水明沟。雨水排水沟作2坡度，通过道路部分加盖承重篦子。现场分别以住宅楼为中心向四周找坡，保证雨水可自然流入排水沟(井)内，经集水井汇入沉淀池沉淀后排入市政雨水管网。现场内分不同的排水区域设雨水集水儿，并设潜污泵排除。雨季施工时根据雨期施工措施及时调整、加设防水排水设置。出入口大门处设排水沟，上部加设承重雨水篦子，并与场区排水系统连通。排水沟顶部高于场区内外自然地坪，防止场区内外（雨）污水相互汇流。5.2人门口内设车辆冲洗系统，通过若干喷咀形成压力

30、水流，对出入车辆轮胎、底盘进行冲刷，冲刷水通过承重蓖子汇入积水井排入现场排水系统，防止污染周边环境。5.3在现场设三级沉淀池，其内壁抹水泥砂浆，顶部设清扫口，保证现场雨水、混凝土泵(罐)车及出入车辆冲刷水经沉淀后将符合要求的水排入市政污水管网。现场沉淀池、集水井、排水沟安排专人定期清掏，保持排水畅通。5.4建临时化粪池，其构造及设置应符合有关规定要求。冲刷厕所及生活污水进化粪池经处理后排入市政污水管网。工地与地方环卫部门签订手续，定期进行化粪池清掏及消毒，保证符合有关排放标准要求。3.5.4.2临电系统1、从业主提供的变压器接入现场后设总配电柜，分别设分配电箱供警卫和值班室、施工区及大型机械用

31、电。供电采用两级供电，即每一用电设备均设分配电箱。室外主电缆采用暗埋式，室内供电线路采用水平方向架空铺设。（布置见主体及装修阶段平面布置图）2、本工程夜晚照明主要利用两个高压镝灯，随塔吊升架。辅助照明依靠在临时电线杆上设普通灯具。3、临电组织管理：项目经理部设临电技术负责1名，班长 1名，2名有较高素质电工配合班长落实安全用电措施。4、施工用电由甲方提供的变压器供给。根据施工设计要求、施工机械的位置、临时变配电箱的位置、线路走向及施工平面布置，确定配电箱的固定位置。5、电缆布置5.1电缆选择：配电主干线采用3X185+22X95五芯阻燃交联铜电缆，部分配电箱与主干线间用3X95+2X50五芯阻

32、燃交联铜电缆。5.2施下现场电缆布置5.2.1根据现场条件，配电干线围绕建筑物三面进行布置，采用直埋式铺砖保护方式。现场配电箱主要布置在木工房、塔吊及建筑物周围，具体布置图详见平面布置图。5.2.2施工现场采用TNS接零保护，在供电电源处将N线与PE线严格分开电气设备的金属外壳与专用保护零线可靠连接。PE线用黄绿双色线，不许断开。5.2.3电缆穿丰要路面时要穿管保护，设备一律“一机一闸”。5.2.4楼内照明动力电布置根据施工需要，楼内每层设1个配电箱，沿设备洞口上下敷设，照明用电采用36V低压电，沿着楼层主要通道布置到每一个房间，保证楼内光线允足。5.3施工现场照明采用3000w镝灯，灯具附近

33、设控制箱，箱内配交流接触器，实现两地控制，办公区照明采用220V交流电。生活区照明采用安全电压。5.4漏电保护器的选择5.4.1漏电保护器的选择符合漏电电流动作保护器要求的产品，额定漏电电流不大于30mA，额定动作时间小于0.1s。系统各级开关动作必须可靠灵活，拟采用正规厂家生产的漏电开关。5.4.2根据使用场所所选用有自动重合闸功能漏电保护器的自保式漏电保护器，保证人身安全和设备正常运行。第102页第四章 劳动力、主要设备材料构件及机械计划4.1主要劳动力计划本公司在劳务选择上一向慎重，针对本工程所处地理位置、结构形式、工期要求等具体情况，我们将选择管理水平高、技术熟练、施工资质合格、工种齐

34、全，且具有同类工程施工经验的精干队伍，并经建设单位审查确认后进场施工。主要劳务队由在我公司的合格分承包方名册中进行综合考核，并经招标后确定。根据工期计划及施工定额，本公司安排参加施工的平均作业人数为450人左右，高峰期（插入其它分项工程施工时）需要500人左右。1、基础结构施工时，考虑两栋楼同时施工，高峰期需投入有效劳动力480人左右。主要劳动力放在结构施工力量上，技术工种主要为钢筋工、木工、混凝土工、防水工等。2、主体结构施工时，需投入有效劳动力300人左右。主要劳动力放在结构施工力量上及部分水、电预埋用工，技术工种主要为钢筋工、木工、混凝土工、架子工、瓦工、水暖工、电工等。15层插入装修阶

35、段需增加二次结构和抹灰人员180人3、装修施工阶段，考虑两栋楼同时进行装修，需投入有效劳动力350人左右。主要劳动力放在外墙装饰、内装修和水暖、电气设备安装上，技术工种主要为抹灰工、木工、油漆工、瓦工、架子工、水暖工、电工、防水工等。4、主要劳动力计划如下表。序号工种基础结构装修1钢筋工1208062木工150120203砼工6045154瓦工1060305抹灰工1015606油工607电焊工1010128架子工2025159机械工1515910电工20153011信号工8812水暖工10201513防水工202014普工205040合计4734633325、劳动力计划曲线如下图：4.2主要机

36、械选择及配置用量表1、垂直运输机械选择：结构施工阶段，混凝土采用地泵输送，配备两台HBT60型混凝土地泵，塔吊配合吊运；结构施工阶段支立4台QTZ63型塔吊，满足材料吊装需要。在主体结构施工完成后，进入二次结构施工阶段，设2台双笼外用施工电梯，满足垂直运输需要。2、其它机械选择：钢筋加工厂配备钢筋加工机械：调直机、切断机、弯曲机；木工棚配备相应木工加工机械；结构施工、装饰施工现场配备相应焊接机械、小型电动机具等。3、详细机械需用量表序号机 械 名 称规 格 型 号单位数量备 注1塔式起重机QTZ63型台4臂长50m2混凝土输送泵HBT60台23布料杆HG10A台24双笼施工电梯SC200/20

37、0台25电焊机BX1-330台106钢筋切断机QJ40-1台67钢筋弯曲机WJ40-1台68无齿锯台109万能木工电锯MJ225台210电刨MB503B台211木工压刨MB106台212混凝土振捣器50型根2013蛙式打夯机HW-60台814钢筋调直机414台215电钻J1Z-SF2-13A台2016冲击钻Z1J-20/12台1017手推车双轮辆4018空压机W-0.9/15台319砂浆搅拌机SF-661台320混凝土搅拌机350L台24.3 主要材料计划表序 号材 料 名 称单 位数 量1钢筋t55002混凝土m3450003组合式钢模板m260004多层板m2240005陶粒砼空心砌块m3

38、40007SBS 3mm+3mm两层防水卷材m2320008SBS 4mm厚 单层防水卷材m225009高分子防水卷材1.2mm厚m260009外墙涂料t2010碗扣式脚手架483.5mmt25011100100mm、50100mm方木m32500第五章 试验及测量设备计划为了加强检验、测量和试验设备的管理，保证工程质量，我单位对检验、测量和试验设备的管理要求如下：l、检验、测量和试验设备的管理流程要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程质量符合规定的要求提供可靠的证实。2、现场检验、测量和试验设备的管理。2.1根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工

39、程需要。试验、检验、测量、计量设备表序号名称规格数量备注1经纬仪TDJ2E32水准仪DZS3-153工程质检器JZC-234台秤T-10055铝合金塔尺5m36试模10010010030组7抗渗试模17.51815012组8振动台50050029塌落度筒410环刀611温控仪22.2对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须有法定计量检测部门的检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。2.3检验、测量和试验设备设专人保管和使用，定期对仪器的使用情况进行检查或抽查，并对重要的检验、测量和试验设备建立使用台帐。2.4所有正在使用的检验、测量和试验设备，必须按使用操作规程操作，

40、并正确读数，防止因使用不当造成计量数据有误的现象的发生，从而避免造成工程质量隐患第六章 施工准备施工准备的原则是围绕本工程的特点、整个施工部署和计划安排，确保技术先进、及时、可靠，劳动力、材料、机械设备有保障，施工现场力争做到畅通、设施齐全，符合消防、环保及安全文明施工的要求。6.1施工组织保证体系本工程将按项目法组织施工，公司在现场设项目经理部，实行项目经理负责制。项目经理受公司法人委托全权负责工程总承包施工有关事务。1、 项目经理部由项目领导层、管理层、劳务及分包层组成。项目经理部施工组织机构见下图：项目经理防水作业队电气作业队装修作业队土建作业队水暖通作业队机械作业队9#楼作业队8#楼作

41、业队安全部经营部行政部质量部技术部物资部工程部项目总工生产经理经营经理2、项目安全组织机构见下图：项目经理安全经理项目技术负责人安全责任师专业责任工程师方案工程师各专业配属队伍管理人员各专业配属队伍作业人员 监督参与方案编制管理及交底制定方案及交底监督安全技术交底安全生产保证体系项目副经理经理2.1项目经理、项目总工、生产经理、经营经理组成项目领导层，下设技术部、工程部、质量部、物资部、经营部、行政部、安全部组成项目经理部管理层，负责日常施工管理工作。2.2公司选拔组建项目经理部领导人员及管理层重要岗位，负责下达各项指标并对项目经理部进行考核、定期检查项目经理部的运作情况。2.3主要劳务队由我

42、公司自有优秀的劳务队伍入场施工。2.4项目经理部各级管理人员和各劳务层执行岗位责任制，指标分解、层层落实、逐项考核，确保完成生产任务和各项指标。6.2各部门主管人员职责及各部门职能1、项目经理：认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。惯彻实施安全、质量、环境的方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态。及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。2、项目总工程师：在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织熟

43、悉图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈。3、商务经理：协助项目经理搞好经营管理工作，向项目经理负责。 抓好工程合约管理工作。根据工程进度做好工程预、决算工作。4、生产经理：协助项目经理搞好全面协调管理工作，抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。制定各种管理制度和管理人上岗责任制，加强人员的管理。督促各种材料及时进场，并做好材料检验、试验和成品保护

44、。5、现场管理经理：贯彻0HSASl8000标准，与技术人员起研究制定各种安全施工方案，检查施工现场各种安全生产制度。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。贯彻ISO1400l标准，加强环境保护。6、办公室：负责协调与外部的关系、文件资料的收发管理、统计报表。7、经营部：负责合同管理、工程预算、决算管理等工作。8、财务部：负责资金管理、成本核算。9、物资材料部：负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。10、机械动力部：负责现场机械、器具管理。11、工程部：负责生产调度、进度计划的制定和落实、材料计划的编制、与分包单位的协调等工作，对工程进度

45、和施工质量负责。12、人力资源部：负责劳务队伍的选择、劳动力的调配。13、文明安全部：安全与文明施工管理、环境保护管理。14、技术部：及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。15、质检部：施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向技术总负责人汇报并研究解决问题的处理方案，督促各种技术资科的收集整理。严格按规范标准和总公司贯标文件要求组织每道工序施工。6.3施工生产准备1、结构施工阶段现场设电工值班室、库房、试验室、厕所

46、、警卫室、值班室、试验标养室、木加工棚等临时设施，保证施工需要。具体布置详见施工平面图。2、施工现场临电设施的准备2.1有关临电的布置详见土建施组现场平面布置图。施工用电电源由甲方引至工地附近，由我方引接，并做好管理及安全保护工作。2.2我们将按照建设工程施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）的要求，采用铜芯橡套电缆、三相五线TN-S接零保护系统布置现场施工用电，并采用三级漏电保护系统确保用电安全。2.3临时用电依据现场施工机械设备负荷进行计算，现场施工临时用电供电系统按施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）施工。2.4根据该工程总施组的按排，对现场主要施工用电机具及生

47、活、办公设施用电量进行了汇总（见附表1）。并据此进行负荷计算如下：表中合计后数据如下动力用电： P1=682KW电焊机用电：S2=130KVA照明及生活用电： P3=120kW施工现场总用电量：S总=K（K1+K22+ K33）=0.8（0.6682/0.75+0.6130+0.9560）=0.8（546+78+114）=590KVA式中P供电设备总需要容量（kVA）P1电动机额定功率（kW）P2电焊机额定容量（kVA）P3照明总功率（kW）cos电动机平均功率因数，本工地取0.75K1、K2 、K3 需要系数，本工程分别取0.6，0.6，0.95。K：本工程取0.8 施工现场用电量统计表 （

48、附表1） 序号名 称规格型号数量容量合计备注1塔式起重机QTZ63445KW180KW臂长50m2砂浆搅拌机SF-66135.5KW16.5KW3混凝土输送泵HBT-60290KW180KW4外用电梯SC200/200266KW132KW5电 焊 机BX1-3301013 KVA130KVA6钢筋切断机QJ40-164.5 KW27KW7钢筋弯曲机WJ40-163 KW18KW8钢筋调直机4-1425.5 KW11KW9万能木工电锯MJ22523.5 KW7kW10电 刨MB503B23.5 KW7kW11木工压刨MB10624.0KW8KW12混凝土振动器50型202.2KW44KW13蛙式

49、夯机HW-6083 KW24KW14混凝土搅拌机HL350A25.5KW11 KW15空压机W-0.9/1535.5 KW16.5 KW16照明及生活用电120 KW3、施工用水：施工用水由甲方提供水源引出，为满足消防要求，埋设上水管径不小于100mm干线。施工现场设消火栓4处及给水截门，布置详见施工平面图。4、场区道路：场区道路地面采用混凝土路面硬化，其余裸露部分采用道渣铺垫。5、临时设施：工地临时设施标准在满足业主要求的前提下，按照我集团公司CIS形象设计对现场进行规划并进行围挡、设图板、宣传牌，并符合秦皇岛市有关安全文明现场管理规定，做到合理、文明、整洁、标准。6、通讯设施：现场设值班及

50、办公电话，保证对外业务联络通畅。6.4技术准备1、高程引测与定位器具配置：组织全站仪、激光经纬仪、水准仪、50m钢尺及两套检测工具进场。了解现场地形地貌和水文地质情况，对现场进行规划，并绘制完善总平面布置图。按现场施工总平面布置图要求，接收二级坐标点和水准点等测控点，进行闭合复测工作。2、配齐本工程所需的各类质量标准、规范、工艺标准、图集等书籍，并组织土建、水电、机电设备等各专业工程技术人员学习规范及操作规程，进行岗前业务培训。制订项目经理部技术质量管理制度和措施。3、组织土建、水电安装等各专业进行图纸自审，了解设计意图和应达到的技术条件，查出图纸存在问题，在图纸会审与设计交底中向设计人员寻求

51、解决。4、组织编制质量保证计划、施工组织设计、质量目标设计及分部分项工程施工方案和施工技术交底，对施工班组认真做好施工前技术、安全交底。5、组织编制施工工程进度总计划、单位工程细部做法和克服质量通病的措施以及季节性施工方案。6、做好模板设计及加工订货准备工作。7、组织技术、翻样人员审图，并提出具体委托加工单，对预拌混凝土、石材、保温材料、门窗、砌块等材料提前联系厂家，邀请设计、业主、监理进行联合考察，最后招标确定分供方。8、制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，组织工程技术人员对新技术、新工艺、新设备的学习和应用。6.5材料、机具准备1、依据技术部门提供的材料委托单确定材料分供

52、方，签定供货合同。2、编制材料、机具供应计划并及时上报，由物资部负责订货及会同质量部、技术部进行进场验收。3、根据生产进度计划盘查库存，并及时组织周转材料进场。第七章 施工进度计划及保证措施7.1施工进度计划本公司中标后，将在业主与监理的协助下，积极主动地协调各分包单位的施工，主动解决施工中的矛盾，主动协助业主协调好各方面的关系，合理安排工期，互相协调配合，确保全部工程按承诺工期交付使用。本公司郑重承诺：本工程2010年03月30日开工，2011年12月1日竣工交付使用。全部工程施工日历天数611天。本工程，结构形式及建筑功能大体相同，根据每个栋号的结构形式及特点，对整个工程的工期起主导作用的

53、是主体结构和外立面装修的施工工期。因此重点计划好主体结构和外立面装修的施工作业工序和时间，将直接影响本工程的工期。1、0.000以下结构施工进度计划本工程地下一层，由于地下室占地面积较大同时结构形式各异，0.000以下结构工作量相对较大，施工计划工期为105天，于2010年8月14日出0.000。在施工组织安排上，二栋楼同时进行施工，每个栋号又划分为三个流水作业段，每个栋号配备一个作业队进行流水作业施工，确保施工进度计划的实现。2、主体结构施工进度计划主体结构施工计划工期为176天，于2011年1月2日结构封顶。标准层每个流水段施工作业天数为6天，保证平均6天完成一层结构施工，是主体结构按期封

54、顶的关键。3、二次结构施工进度计划本工程为剪力墙结构住宅，二次结构的工作量较多，施工计划工期为140天，2011年7月14日完成。从总的施工部署上，结构验收分为两次进行， 15层以下验收一次，验收完成插入二次结构，主体封顶验收一次。4、屋面工程施工进度计划屋面工程计划工期为41天，2011年4月20日完成。5、室内外装饰工程施工进度计划本工程外墙装饰三层以下干挂石材墙面，三层以上为外墙高档涂料。内装初装修。外立面装饰计划2011年6月29日完成，计划工期90天；室内装修计划2011年8月14日完成，计划工期150天。6、竣工验收本工程计划于2011年12月1日完成工程的竣工验收，交于甲方。具体

55、施工进度计划后附图。7.2工期保证措施本工程设计标准较高、配套系统较全面，如何在较短的时间内高质量完成本工程施工任务，是本次施工的关键。我公司根据自身的综合实力，同时参考本公司近两年施工类似工程积累的经验，从人机料法等各项生产要素的优化组合、施工过程控制、多专业施工配合、进度计划控制、与各方的协调等方面管理出发，发挥我公司综合实力，统筹考虑，总体部署，以确保工期目标的实现。根据本工程的结构特点，分为二个独立的栋号，每个栋号配备相应的管理人员和施工作业人员。每个独立的栋号又分为3个流水段流水施工，二个栋号之间，展开劳动竞赛。工程分两次进行结构验收，在主体结构施工至15层后，插入二次结构和粗装施工

56、作业。7.2.1生产要素控制1、严格审查施工班组的资质及施工能力、技术实力。加强对技术骨干的岗前培训、班前教育，使其了解本工程相关技术难点，掌握施工技能及规范要求，确保技术娴熟、施工熟练。根据各施工区段工程特点、工程量、重要性，合理调配劳动力，充分运用人力资源。在各班组间建立竞争机制，组织劳动竞赛，赛进度、赛质量、赛安全，奖优罚劣，促进施工生产。2、科学选用机械设备，提高机械化程度，满足施工需要。加强机械设备的维修保养，充分发挥机械设备的使用效率，加快施工进度。3、通过招标选择合格材料供应商及成品、半成品供货商，严格考察其生产能力、供货能力、技术实力。提前做好材料、成品、半成品翻样、提料及委托

57、加工。加强对材料的入场检验，严禁不符合要求的材料应用于工程，杜绝返工。加强进场材料的管理，合理规划存放场地及调剂材料使用，避免材料倒运及停工待料。4、坚持科学技术是第一生产力的指导思想，大力推广新技术、新材料、新工艺。施工中确保技术方案、技术措施超前意识，做到清晰，有针对性、可操作性、全面性及指导意义，要求技术工作应多视角、总揽全局，为施工管理提供有力的技术保障。5、将施工作业队分成相对独立的若干班组，在各作业段，班组之间进行劳动竞赛，完成计划好的进行奖励，完成差的给予批评和经济制裁，充分发挥经济杠杆作用。 6、在有限的工期内，提高机械化施工程度，提高工效，缩短工期。7、利用先进的支模方法，加快模板周转，提高工效。7.2.2过程控制1、加强过程进度、质量控制，坚持施工工序旁站制、三检制、样板制的实施。施工过程中引入“下一道工序是用户”的服务理念，做到不返工，一次成优。2、加强管理人员的工程预见性。根据设计图纸、规范、和地区的气候条件以及同类工程的施工经验，提前做好预见预控工作，安排足够的劳动力、配备先进的施工机械，强化施工管理，保证主导工序保质保量按期完成。3、加强施工班组质量意识及劳动定额意识教育，定期组织管理人员进行现场巡查，提出问题，发现矛盾，召开分析会制定对策，调整策略解决矛盾，使施工生产顺利进行。4、合理分段，组织流水作业及工序交叉施工