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1、书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！ 住在富人区的她东北财经大学22春“法学”房地产法X在线作业二辅导答案一.综合考核(共30题)1.物业管理涉及的领域相当广泛，按其服务的性质和提供的方式可分为以下()大类。A.公共性管理服务B.专项服务C.特约服务D.全权服务参考答案：ABC2.开发企业申请办理商品房预售许可证应当提交下列()证件资料。A.土地使用权证书、建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上等相关证明材料B.开发企业的营业执照和资质等级证书C.工程施工合同D.商品房预售方案参考答案：ABCD3.土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事
2、人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，应予支持。()A.正确B.错误参考答案：B4.土地公有制下的国家控制与市场调节相结合的模式，则比较适合我国的情况。()A.正确B.错误参考答案：A5.下列关于租赁合同租金支付的表述()是正确的。A.承租人应当按照约定的期限支付租金B.对支付期限没有约定或者约定不明确，依法仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付C.租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付D.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付参考答案：ABCD6.经抵押
3、权人同意，抵押房地产可以()。A.转让B.出租C.拆迁D.重建参考答案：AB7.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由()批准。A.省级人民政府B.省级人民政府国土资源管理部门C.国务院D.国土资源部参考答案：C8.经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满()，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2年B.3年C.4年D.5年参考答案：D9.房地产开发用地，具有以下()特点。A.仅指取得开发用地的使用权，而不是指取得开
4、发用地的所有权B.仅指城镇国有土地、而不包括集体所有的土地C.从土地范围来看仅指土地使用权只是一种地上使用权，不包括土地的地下资源和埋藏物D.从土地范围来看仅指土地使用权包括地上使用权、地下资源和埋藏物参考答案：ABC10.对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。()A.正确B.错误参考答案：B11.对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取()、等方式，确定配租对象与配租排序。A.政府确定B.承租人申请C.综合评分D.随机摇号参考答案：CD12.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对
5、征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。()A.正确B.错误参考答案：A13.销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据相关规定，向买受人提供()。A.测绘报告B.住宅质量保证书C.住宅使用说明书D.竣工验收合格报告参考答案：BD14.国有房产分为()三种。A.国家产B.直管产C.自管产D.军产参考答案：BCD15.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的()。A.4至6倍B.15倍C.6至10倍D.30倍参考答案：A16.商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过()，由于出卖人的原因，导致买受人无法
6、办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。A.三个月B.六个月C.一年D.二年参考答案：C17.房地产抵押是指房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人违约时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。()A.正确B.错误参考答案：B18.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。()A.正确B.错误参考答案：A19.国有土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费
7、用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为。()A.正确B.错误参考答案：A20.住宅建设用地使用权期间届满的()。A.重新签订出让合同缴纳出让金B.自动续期C.按照合同约定处理D.按照法律行政法规规定处理参考答案：B21.在未作约定的情况下，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.30B.60C.90D.120参考答案：A22.世界各国的土地制度，大致可以分为()模式。A.以土地私有制为基础的完全市场模式B.土地公有制为基础的非市场模式C.土
8、地公有制为基础的市场模式D.土地以公有制为主的国家控制的市场模式参考答案：ABD23.同一房地产设定两个以上抵押权时，以()受偿。A.抵押合同生效的顺序B.抵押登记的先后顺序C.抵押合同登记的顺序D.抵押当事人协议的顺序参考答案：B24.业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过()年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。A.3B.4C.5D.6参考答案：C25.征收下列()土地的，由国务院批准。A.基本农田B.基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C.耕地D.其他土地超过七十公顷的参考答案：ABD26.新增建设用地的土地有偿使用费，百分之()上缴中央财政，百分之()留给有关地方人民政府，都专
9、项用于耕地开发。A.10、90B.20、80C.30、70D.40、60参考答案：C27.合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为()合作开发房地产为基本内容的协议。A.共同投资B.共同经营C.共享利润D.共担风险参考答案：ACD28.我国基本土地制度包括()。A.土地的社会主义公有制度B.国家实行土地用途管制制度C.国有土地使用权有偿出让与无偿划拨相结合制度D.土地调查与土地统计制度参考答案：ABCD29.租赁期限()以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.三个月B.六个月C.一年D.二十年参考答案：B30.中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由()代表国家行使。A.中共中央B.全国人大C.国务院D.国土资源部参考答案：C
东北财经大学22春“法学”《房地产法X》在线作业二辅导答案10
