鄂州市城市规划管理技术规定

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1、 市城市规划管理技术规定第一章 总 那么第一条 为了加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据中华人民国城市规划法、省实施“城市规划法方法、和市城市总体规划与有关法律、法规和规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 在城市规划区(包括开发区、度假区等城市开展重点控制地区)围编制和实施城市规划，进展各项建立，除应满足国家工程建立标准强制性条文和各类专业技术规要求外，必须遵守本规定。建立项目还应当符合相关专业技术规。第二章 建立用地分类与适建围第三条 城市建立用地按城市用地分类与规划建立用地标准GBJ137-90进展分类。(见附表一)第四条 建立用地的划分和使用应当遵循土地使用相容性的原那么，按照

2、经批准的控制性详细规划执行；未制定控制性详细规划的，按照分区规划和各类建立用地适建围表见附表二的规定执行。建立用地适建围未列的，由城市规划行政主管部门根据建立项目对周围环境的影响和根底设施等条件，确定适建性。需要改变建立用地性质或者超出规定的适建围的，应当符合以下规定，并依法对规划进展调整：一不得对相邻地块以与历史文化遗迹、自然环境造成负面影响；二不得突破原用地开发强度，导致该区域环境质量下降；三不得新增大量人流、车流，影响城市道路交通系统的有序运行；四不得擅自占用绿地、市政公用设施用地和公益设施用地。第五条 取得城市规划道路一侧土地使用权的，其建筑密度、容积率等规划技术指标按照实际用地面积净

3、地计算。第三章 建筑容量控制指标第六条 本市中心城区围建筑密度划分为密度一区、密度二区、密度三区和密度四区详见附录二市中心城区建筑密度分区示意图，并按此进展建筑规划控制；开发区、度假区等城市开展重点控制地区除特殊标明外建筑按密度二区进展规划控制；城市规划区其他地区建筑密度按密度三区进展规划控制。第七条 建立用地的建筑容量控制指标含建筑密度和建筑容积率，下同，应按照本章有关规定执行。第八条 建立用地面积大于5000平方米的成片开发地区，必须编制修建性详细规划，经批准后实施；未编制修建性详细规划的，不予审批。建立用地面积大于10000平方米，其修建性详细规划应包括配套的管线工程详细规划。第九条 建

4、立用地面积小于或等于5000平方米的居住建筑和公共建筑用地，其建筑容量控制指标在经批准的详细规划中已经确定的，应按批准的规划执行。尚无经批准的规划，其建筑密度控制指标应按表3.1的规定执行。建 筑容 量 控 制 表3.1 建筑容量建筑基地类型密度一区密度二区密度三区密度四区建筑密度容积率建筑密度容积率建筑密度容积率建筑密度容积率住宅低层居住建筑25%0.60.820%0.40.620%0.40。5多层居住建筑32%1.51.830%1.21.625%1.01.420%0.81.0高层居住建筑25%2.02.525%1.82.020%1.61.8办公一般办公建筑55%3.05.035%0.81.

5、430%0.61.230%0.51.0公寓式办公建筑45%3.04.535%1.21.530%1.01.230%0.81.0商业商业建筑55%3.04.030%1.41.625%1.21.420%1.01.2商业综合楼45%3.04.530%1.21.525%1.01.225%1.01.2工业建筑(一般通用T层)低层50%0.51.040%0.30.8多层40%1.02.030%0.81.8普通仓库低层50%0.51.040%0.30.8多层40%1.02.030%0.81.8本表仅适用于未编制详细规划的、小于或等于5000平方米的单一基地；第十条 对未列入表3.1的科研机构、大中专院校、中小

6、学校、体育场馆以与医疗卫生、文化艺术、幼托等设施的建筑容量控制指标，应按经批准的修建性详细规划和有关专业规定执行。第十一条 建筑项目建立用地规模未到达以下标准的，不得单独建立：一低层、多层、中高层住宅为5000平方米；二多层公共建筑为1500平方米；三高层居住建筑高度小于或者等于50米的为2000平方米；四高层居住建筑高度大于50米的为3000平方米；五高层公共建筑高度小于或者等于50米的为3500平方米；六高层公共建筑高度大于50米的为4000平方米。第十二条 建立用地规模未到达上款规定标准，但有以下情况之一，且不影响城市规划实施的，市城市规划行政主管部门可予核准建立；一邻接土地已完成建立，

7、原有道路改道或者有其他类似情况，无法调整、合并的；二因道路、市政公用设施等限制，无法调整、合并的。第十三条 建立项目在建立用地围为社会提供了公共开放空间，可以相应增加容积率，增加的建筑面积按表3.2提供开放空间增加建筑面积控制表执行。在建筑物部包括地面层和其他楼层或者外部提供全天候对外开放的步行空间或者通道，将周边建筑物与城市街道、广场、游园、购物中心等公共空间连在一起且有效宽度不小于4.5米的，可以作为城市公共通道，并按照开放空间增加建筑容积率。增加建筑面积的标准可按表3.2的规定增加建筑面积：提供开放空间增加建筑面积控制表 表3.2核定建筑容积率FAR每提供1平方米有效面积的开放空间，允许

8、增加的建筑面积平方米小于21.0大于、等于2，小于41.5大于、等于4，小于5.52.0大于5.525第十四条 居住小区建筑架空层用作停车、绿化、居民休闲等公共用途的，经城市规划行政主管部门核定，其建筑面积可不计入建筑容积率，但不得围合、改作他用或者出售、出租，建筑密度按照规定计算。第十五条 拆迁量较大的旧城改造地区，可按以下公式增加根本建筑容积率：FAR2=S4/S2 -1FAR10.7其中：FAR1-根本容积率； FAR2-增加的容积率； S2-建立用地面积； S4-拆迁围面积。根本建筑容积率的增幅最高不得大于1.0。第四章 建筑间距第十六条 建筑间距必须符合消防、卫生、环保、绿化、平安、

9、工程管线、建筑设计规和文物古迹保护等法律、法规的规定。第十七条 住宅间距，应当以满足日照要求为根底，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。第十八条 居住建筑应当综合考虑用地条件、群体组合和空间环境等因素，尽可能采用南偏东15度至南偏西15度朝向，原那么上不再建立东西向居住建筑。第十九条 居住建筑间距，按以下要求确定：(一)建筑高度24米以下(含24米，下同)的居住建筑之间的间距为：1、纵墙面与纵墙面的间距，密度一区不少于建筑高度的0.9倍，密度二区不少于建筑高度的1.0倍，密度三区不少于建筑高度的1.1倍，密度四区不少于建筑高度的1.2倍。2、纵墙面与山墙面的间距，密度

10、一区不少于12米，密度二区不少于14米，密度三区不少于16米；密度四区不少于18米；3、山墙面与山墙面的间距，建筑高度在12米以下的不少于6米，建筑高度在12米以上的不少于8米。(二)建筑高度24米以上(不含24米，下同)的居住建筑之间的间距为：1、纵墙面与纵墙面的间距，其中24米以下局部间距按前项第1目计算，24米以上局部在密度一、二区按不少于所增加建筑高度的0.4倍进展递加计算，在密度三区按不少于所增加建筑高度的0.5倍进展递加计算，在密度四区按不少于所增加建筑高度的0.6倍进展递加计算，缺乏26米时，按26米计算；其最大间距，在密度一区可以不超过40米，在密度二、三区可以不超过45米；在

11、密度四区可以不超过50米；2、纵墙面与山墙面的间距，纵墙面在南面时，不少于20米，其余情况下不少于18米；3、山墙面与山墙面的间距，密度一区不少于14米，密度二区不少于15米；密度三区不少于16米；密度四区不少于17米；4、点式建筑的间距，按建筑之间的南北向重叠面进展计算：无重叠面时最近点距离不少于15米；重叠面小于12米时，间距不少于18米；重叠面大于12米时，按本项第1目计算。(三)建筑高度24米以上的居住建筑与建筑高度24米以下的居住建筑之间的间距为：1、建筑高度24米以上的建筑纵墙面与其南侧的建筑高度24米以下建筑的纵墙面之间间距按本款第(一)项第1目计算；与其北侧的建筑高度24米以下

12、建筑的纵墙面之间间距按本款第(二)项第1目计算；2、建筑高度24米以上的建筑山墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于20米；与其南侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于18米；与其东西两侧的建筑高度24米以下建筑纵墙面之间间距不少于14米；3、建筑高度24米以上的建筑纵墙面与其北侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于18米；与其南、东、西侧的建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米；4、建筑高度24米以上的建筑山墙面与建筑高度24米以下建筑山墙面之间间距不少于14米。在密度一、二区临城市主、次干道，根据城市规划用地条件与城市空间景观要求布置的建筑与周边

13、现有的永久性建筑之间间距按前款执行确有困难的，其间距可适当缩小，但不得少于应退间距的50%，并应符合建筑设计防火规的间距要求。第二十条 非居住建筑之间的间距，可按本规定第十九条规定的间距适当减少，但减少幅度不得超过20%，并应符合建筑设计防火规的间距要求。第二十一条 居住建筑与其南侧非居住建筑的间距，按本规定第十九条规定确定；与其北、东、西侧非居住建筑的间距，可按本规定第十九条的规定适当减少，但减少幅度不得超过20%，并应符合建筑设计防火规的间距要求。第二十二条 建筑间距按以下规定计算：(一)建筑间距按相邻建筑外墙轴线间距计算；(二)建筑纵墙面外挑阳台、梯平台、走廊与凸出辅助设施局部的累加长度

14、超过纵墙面长度二分之一的，其间距以最大外凸局部或外凸局部轴线的垂直投影线计算；(三)建筑山墙设置外挑阳台的，建筑间距按阳台外轴线的垂直投影线计算；(四)建筑山墙假设开有卧室窗，那么按建筑纵墙计算建筑间距。建筑间距按前款规定仍无法确定的，由城市规划行政主管部门结合实际情况确定。第二十三条 非平行布置建筑之间的建筑间距，按建筑之间的平均距离计算。非平行布置的建筑之间最近点的距离应不少于标准间距的0.7倍，并应符合建筑设计防火规的间距要求。非平行布置建筑之间的角度超过60度的，那么按建筑纵墙面对山墙面的规定计算建筑间距。第五章 建筑物退让第二十四条 建筑物沿城市道路、公路、铁路、河道、排水干线、人防

15、设施、文物古迹、电力保护区与用地边界建立时，须符合有关法律、法规、规的规定与本章规定。第二十五条 建筑物后退用地界限按以下规定执行：(一)相邻建筑双方各自从建筑用地界起计算后退距离。(1)相邻建筑高度等同的其后退距离不少于本规定第四章节计算规定距离的一半。(2)相邻建筑高度不等的，按建筑高度比例计算，各退够规定距离；(二)在现有永久性建筑南北两侧新建建筑，且永久性建筑在本规定公布前未按本条前项相关规定退够间距的，新建建筑的后退距离应在自身应退用地界限间距根底上再行后退, 其中：新建建筑在北侧时，间距不少于本规定第四章节相关规定间距的80% ; 新建建筑物在南侧时，间距不少于本规定第四章节相关规

16、定间距的90%，并符合消防间距、卫生防护间距要求。(三)相邻各类公共绿地,新建各类建筑,其最小离界距离：1、高度6米以下建筑，离界距离不得少于3米；2、高度6米至20米以下建筑，离界距离不得少于8米；3、高度20米以上建筑离界距离不得少于11米。4、地下建筑的离界距离，不少于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部距离)的0.7倍,且最小不得小于5米。第二十六条 临街建构物后退道路规划红线按以下规定执行：一30米以下建筑含台阶、有柱雨棚，下同在主干道两侧退让道路规划红线的距离不得少于10米，在次干道两侧不得少于8米； 山墙临街的不得少于5米。30米以上高层建筑主楼退让距离，在以上规定的

17、根底上，建筑每高3米增加1米。其中：吴都大道、山大道、大道、滨路、滨湖东路等园林景观干道临街建筑物的退让道路规划红线距离不得小于20米。二临街新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的多、低层建筑含高层建筑裙楼，其退让道路规划红线的距离除详细规划另有规定外，不得小于20米，并应当留出与城市道路相连的临时停车或者回车的场地。三道路穿插口周边的建筑物退让道路规划红线距离，视距三角在条第一款规定的根底上至少增加5米。四地下建筑物后退道路规划红线、绿地规划绿线与其用地边界的距离，不得小于5米。修建的围墙必须后退道路红线3米。在退让道路规划红线的围，不得建立或者设置雨篷、阳台、

18、招牌、灯饰等建筑物和构筑物。第二十七条 沿洋澜湖湖岸规划蓝线两侧新建、扩建建筑物，其后退规划蓝线的距离除有关规划另有规定外，不得小于50米。沿其它河港规划蓝线两侧新建、扩建建筑物，其后退规划蓝线的距离按有关规划规定执行。第二十八条 在铁路两侧新建、改建建筑物退让距离应符合铁路管理的有关规定。第二十九条 在电力架空线路保护区围不得新建、改建、扩建建筑物。建筑物与电力架空线路的最小水平距离应当符合电力管理的有关规定：第三十条 修建临时建筑物的，退让主、次干道道路规划红线不小于2米，其他道路不小于1米。第六章 建筑物的高度控制第三十一条 建筑物的高度控制应符合本章的规定，并同时符合日照、建筑间距、消

19、防等方面的要求。第三十二条 在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯含微波通讯设施的周围新建、改建、扩建建筑物，高度应当符合有关规定。第三十三条 在文物保护单位和建筑保护单位周围的建立控制地带新建、改建建筑物，其控制高度应符合建筑和文物保护的有关规定，并按经批准的详细规划执行。尚无经批准的详细规划的，应先编制城市设计或建筑设计方案，进展视线分析，提出控制高度和保护措施，经建筑和文物保护专家小组评议后核定。视线分析方法参见附录二。第三十四条 沿城市道路两侧新建、改建建筑物的控制高度，除经批准的详细规划另有规定外，应符合以下规定：(一)沿城市道路一般建筑的控制高度H不得超过道路规划红

20、线宽度W加建筑后退距离S之和的1.5倍，即：H1.5W+S；(二)沿城市道路两侧建筑高度到达道路规划红线宽度(W)加建筑后退距离(S)的1.5倍，宜按斜线向后退让。(三)沿城市道路高层组合建筑的高度，按下式控制：AL(W+S)式中：A-沿城市道路高层组合建筑，1:1.5即56.3度的高度角投射在地面上的投影总面积L-建筑基地沿道路规划红线的长度W-道路规划红线宽度S-沿城市道路建筑后退道路规划红线的距离计算方法见附录二。第三十五条 建筑基地临接两条以上道路，可按较宽的道路规划红线计算其控制高度。第三十六条 建筑基地临接或道路对侧有广场、河道、电力线路保护区等永久性旷地的，在计算控制高度时，可将

21、广场、河道等永久性旷地的二分之一宽度计入道路规划红线宽度。第七章 城市绿地第三十七条 城市道路绿地率应当符合以下规定：一园林景观路绿地率不得小于40%；红线宽度大于50米的道路绿地率不得小于30%；红线宽度在4050米的道路绿地率不得小于25%；红线宽度小于40米的道路绿地率不得小于20%。旧城改建道路酌情降低，但不得低于上述绿地率指标的一半。二中心岛绿地应保持各路口之间的行车视线通透。三公共活动广场集中成片绿地不应小于广场总面积的30%；车站、码头、机场的集散广场绿化应选择具有地方特色的树种。集中成片绿地不应小于广场总面积的20%。四在分车绿带和行道树绿带上方必须设置架空线时，应保证架空线下

22、有不小于9米的树木生长空间。架空线下配置的乔木应选择开放形树冠或者耐修剪的树种。五行道树绿带下方不得敷设管线，树木与其他设施的最小水平距离应符合附表八树木与其他设施最小水平距离控制表的规定。第三十八条 居住区绿化应当符合以下规定：一新建居住区、居住小区、居住组团的绿地配置按城市居住区规划设计规GB50180-93的要求执行。二居住区绿地，按相应规模配置包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。三绿地率：新区建立不应低于35%，旧区改建不宜低于25%。四公共绿地的设置应符合以下规定：组团绿地的设置应满足有不少于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施

23、和适于成人游憩活动。第三十九条 新建工业与其它民用建筑的绿化用地按以下控制指标执行：一行政办公绿地率不少于35%。二金融商业绿地率不少于20%。三文化、娱乐、宾馆绿地率不少于40%。四学校、科研绿地率不少于35%。五工业企业绿地率不少于30%，有污染的工业项目绿地率按有关绿地率指标执行。第四十条 规划确定的绿化用地，任何单位或个人不得擅自改变用地性质，不得非法占用。第四十一条 在沿江、沿湖、沿港地区应当留足可供绿化建立的用地，只拆不建，具体围为：一洋澜湖周边50米以上；二青天湖周边80米以上；三长港、新港两侧50米以上；(四)熊家沟、五丈港两侧20米以上。(五)长江沿线80米以上；宜黄高速公路

24、、汉鄂大道两侧100米围也应当留足可供绿化建立的用地。第八章 城市景观和环境第四十二条 编制城市规划应当重视创造良好的城市景观，确定城市景观体系，重视城市轮廓线和视线通廊等景观要素。重要区域应当专门编制城市景观规划或者城市设计。第四十三条 城市道路两侧的建筑应当符合以下要求：一沿街建筑群体要形成活泼有变化的天际线，协调而丰富的街道立面，结合建筑功能、交通、绿化等需要灵活设置，以利变化街道空间，丰富城市景观；二主干道两侧原那么上不建住宅楼，确需建造的，其立面设计、装饰应当与所处建筑环境协调，不得设置突出开敞式阳台；三主、次干道两侧原那么上不建小型或者带式商业网点；四沿街不得设置锅炉房、烟囱、烧火

25、道、垃圾道、污水池、化粪池、厨房、储藏间等有碍市容景观的附属设施；五沿街建筑立面原那么上不设置空调室外机，确需设置的应当结合建筑立面统一隐避处理；六主要商业街道两侧的广告、招牌等应当统一规划、设置；公共建筑与16层以上的高层建筑应当作外墙、屋顶的灯光设计。第四十四条 修建围墙应当符合以下规定：一体育设施、影剧院、旅游宾馆、图书馆等对社会公众开放的大、中型公共建筑，临街面原那么上不得修建围墙，应当以花台、绿化带等建筑小品作为隔离带或者隔离墙；确需修建围墙的，应当设计成通透型，高度不得超过1.8米；二医院、大中专院校、中小学、幼儿园、托儿所、居住区以与风景区等需修建围墙的，应当设计成通透型，高度不

26、得超过1.8米；三监狱、看守所、油库、煤气罐站、各种物质储藏专用仓库区、发电厂、水厂、煤厂、电台、部队营房、场所以与畜、禽饲养场等有特殊要求的，可以修建封闭式围墙，但应当进展美化处理，原那么上不得超过2.2米；四建立工地可以利用原有围墙作为临时围墙，也可以设置围墙或者围档，但应当进展美化处理；在使用期完毕时应当无偿拆除。第四十五条 居住建筑景观应当符合以下规定：一新建居住建筑应当成片规划，形成居住小区或者居住组团，防止零星插建；二同一居住建筑群体的风格、造型、色彩应当协调统一，并在此根底上，从造型、色彩、细部、小品等方面谋求单幢居住建筑的标识性；三新建居住小区应当按照规设置社区效劳、物业管理、

27、邮政信报以与公厕、垃圾站、液化气站、配电房等市政公用设施；四不得在成套的居住建筑院落和属于文物保护单位的院落增建建筑物；五改变居住建筑外部造型、色彩的，应当以栋为单位整体规划设计，并保持与周边环境的协调统一；六空调室外机与排水、太阳能热水器等户外设施应当统一预留设置位置。第四十六条 沿街建筑室外装修应当符合以下规定：一造型、尺度、色彩、材料符合城市街景要求；二不得增设突出建筑红线的立柱、台阶；三高层建筑消防登高面上不得作悬挑装修；四不得增加使用面积，屋顶装修不得违反有关间距、景观的规定。第九章 市政道路管线第四十七条 市政工程设计和建立应当符合城市规划、专业规划和有关标准、规定，采用统一的城市

28、坐标系统和高程系统。第四十八条 新建城市道路应当按照方便残疾人使用的城市道路和建筑物的设计规设计和建立方便残疾人通行的无障碍坡道与其标志。第四十九条市城市道路按照其交通功能划分为四级，既快速路、主干道、次干道和支路。城市各级道路指标见表.1城市各级道路规划指表.1道路类别设计车速 (km/n)路网密度 (km/km2)道路中机动车道条数条道路宽度 (m)每车道宽度 (m)快速干道60-800.4-0.56-860-803.75主干路50-600.8-1.26-840-603.5-3.75次干路40-501.2-1.44-630-403.5支路30-403.0-4.02-415-303.25-3

29、.5居住区道路1、小区道路20210-203.252、组团道路1528-103.253、宅间小路2.5第五十条 在道路上开机动车道口应当符合以下规定：一建立项目原那么上开一个机动车道口，相邻两条或者两条以上道路的，在最低一级的道路上开口，并尽可能远离穿插口；二在道路穿插口围开口，开口位置距城市主、次干道穿插口，不得小于70米，在支路上的，可以适当放低标准。第五十一条 管线工程规划应当符合以下规定：一新建、改建、扩建道路工程应当编制道路管线工程综合规划，并取得市政道路管线工程规划许可证；二电力、电信、给水、排水、燃气等各种管线原那么上下地埋设，已有的城市架空线结合城市改建逐步改为下地敷设；三建立

30、项目应当采用雨污分流制；四通信管线应当同沟共井埋设；五新建、改建、扩建道路工程，管线工程应当同步规划、同步设计、配套实施；管线单位应当充分考虑管线预留管孔数、横穿接口等；新建桥梁应当根据管线规划要求，预留管线通过的位置。第五十二条 管线设置应当符合以下规定：一与城市其他管线相互衔接。二城市的各类管线应根据不同管线的特性和设置要求综合布置，各类管线相互间的水平与垂直净距和各种管线与建筑物与构筑物之间的最小水平间距，按城市工程管线综合规划规GB50289-98的要求控制。三各类管线设置次序为：1、给水、电力、热力管线原那么上在道路西侧或者北侧敷设，通信、燃气管线原那么上在道路东侧或者南侧敷设，电力

31、电缆与电信电缆应当远离，在宽度为45米以上的城市道路上同一种市政管线应当在道路两侧布置；2、管线从道路边线向道路中心线方向平行布置，依次为电力、电信、燃气配气、给水配水、热力、燃气输气、给水输水、雨水、污水管线；管线确需穿插的，按照由浅入深布置，依次为电信、热力、电力低压电线在高压电线上、燃气、给水、雨水、污水管线。四管线应当按照以下规定避让；1、临时管线避让永久管线；2、小管线避让大管线；3、压力管线避让重力自流管线；4、可弯曲管线避让不可弯曲管线；5、分支管线避让主干管线；6、技术要求低的管线避让技术要求高的管线。五以下地段的管线，原那么上采用综合管沟敷设：1、交通运输繁忙、管线复杂、管线

32、安排有困难的快速路、主干道以与地下铁道、立体穿插口等大规模工程；2、重要城市广场与其道路穿插口；3、道路与铁路、河流的穿插处；4、不允许随时挖掘路面的路段；5、开挖后难以修复的路面以与某些特殊建筑场所。六管线干线应当布置在靠近主要负荷中心或者支管较多的一侧。七管线走向应当与道路平行。管线与管线、管线与铁路、管线与道路之间应当减少穿插；必须穿插的，原那么上采用直角相交，斜交的交角不得小于45度。八管线的埋设深度应当根据外部荷载、管材强度以与与其他管道的穿插等因素确定。管顶至机动车道路路面垂直距离不得小于0.7米。九管线穿越河道时，应当满足通航、河道整治要求以与有关专业技术规定。十燃气管道应当单独

33、直埋，不得进入综合管沟。禁止沿高压电线走廊、电缆沟道或者在易燃易爆物品、腐蚀性液体埋场下敷设燃气管道。十一地下管线检查井盖的设置，不得阻碍相邻管线通过或者影响附近建筑物、构筑物的使用功能和平安，并与道路衔接平顺，与路面的高差不得超过20毫米。第五十三条 在人行道距路沿石边缘1.5米的围应当预留行道树的位置。道路上的路灯杆、广告牌、道路标志等立杆，其中心应当固定在人行道距路沿石边缘0.5米的位置上。第五十四条 非人防工程自身需要的管道，不得穿越人防工程主体结构。特珠情况下，允许直径在70毫米以下的给水、热力管线通过，但应当在入口处安装阀门。第五十五条 在现有以与规划的管线、高压走廊用地围不得擅自

34、修建其他设施。第十章 市政公用设施第五十六条 城市规划区围的新区建立、旧城改造，应按以下建筑面积规划指标规定设置环境卫生设施：一公共厕所设置1、居住小区按610平方米/千人。2、车站、机场、体育场馆、加油站与农贸市场按集散人流1525平方/千人。3、购物中心、文化娱乐中心1020平方米/千人。4、公共厕所的相隔距离或效劳围：主要繁华街道公共厕所之间的距离为300500米，流动人口高密集的街道宜小于300米，一般街道公厕之间的距离约7501000米为宜，未改造的老居民区为100150米，新建居民区为300500米。5、公共厕所按25003000人设置一座，建筑面积3050平方米。二生活垃圾收集点

35、设置1、生活垃圾收集点的效劳半径一般不超过70米一个，用地面积不小于40平方米，周围的建筑间隔不小于5米。2、废物箱的设置间隔：商业大街2550米；交通干道5080米；一般道路80100米。3、垃圾收集点的位置应设置在既方便居民又不影响市容观瞻的非临街位置。三垃圾转运站、垃圾堆场1、小型转运站每0.71平方公里设置一座，用地面积不小于100平方米，周围的建筑间隔不小于8米。2、大中型转运站每1015平方公里设置一座，用地面积根据日转运量确定。3、城市生活垃圾堆场应设置在城市郊区，拟选位置应注意城市风向，避开城市水源保护围与地质灾害地区。垃圾堆场应设置围墙、道路、绿化和管理用房，应具备环境保护的处理措施，使用时间不少于10年。四汽车洗车场在入城道路口、城郊结合部设置洗车场和市小型洗车点，按照统一规划、合理布局的原那么设置，应符合环境保护和市容环境卫生的有关规定。第五十七条 汽车加油站城市公共加油站的效劳半径宜为0.91.2公里，总平面图与建筑设计须符合城市景观、交通、消防等部门的规定。第五十九条 城市消防城市消防设施、消防站的设置,按有关规执行。第十一章 附 那么第六十条 本规定所列附表、续表、附录均为本规定的组成局部，与本规定有同等约束力。第六十一条 本规定2005年11月1日起施行，凡此前与本规定规定不相一致的，以本规定为主。25 / 25