水泥沙砖项目可研报告

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第65页 共65页第一章总论1.1项目基本情况 项目名称：年产7000万块水泥沙砖项目项目性质：新建；建设地点：遵化市铁厂镇铁厂村，占地面积为20亩。建设内容及规模：本项目属转型新建项目，主要建设生产车间、堆场、营业室、配电室及绿化、亮化、硬化等室外工程，新增设备台42台（套)， 其中工艺设备4台（套)；年产7000万免烧保砖。工艺流程：本项目单线年生产规模7000万块标砖，工艺流程：砂子、粉煤灰-收料仓-搅拌-进入磨具-自然晾干。原料为：本项目所需主要原料为尾矿砂（50%）20000吨、水渣（20%）8000吨、粉煤灰（15%

2、）6000吨、水泥（10%）4000吨及其它矿山废弃物（5%）2000吨，且具有合法、稳定来源保障。投资估算：项目总投资估算为1000万元。其中：建设投资500万元，流动资金200万元。能源消耗：项目建成达产后年能源消耗为电296.3万度，水1.78万立方米，年均总耗能401.2吨标煤。建设周期：本项目建设从2018年1月开始至2018年10月完成项目建设，建设周期1年。经济及社会效益：项目建成达产后，可年创产值9000万元、利润1099万元、税金723万元，新增就业岗位100个。主要经济技术指标：详见下表序号指标名称单位数量备注1建设规摸万块70002占地面积亩203总建筑面积平方米8120

3、4工作天数天/年2405主要动力用量6水万立米/年1. 787电万度296.38职工定员人1009总投资万元700010建设投资万元5000 11建设期利息万元12流动资金万元200013流动资金借款万元14资金筹措万元15自有资金万元700016银行贷款万元17年销售收入万元900018年总成本费用万元6180. 6419年增值税及附加万元45020年利润总額万元146521所得税万元36622税后利润万元109923总投资利润率%20.9324投资利税率%27.3625全部投资内部收益率%64.73税前26全部投资回收期年5.88税前、含建设期1年1.2项目承办单位概况承办单位：遵化市富利

4、通水泥制品有限公司法定地址：遵化市铁厂镇铁厂村。法定代表人：王金付公司类型：个人独资企业1.3编制依据、范围和原则 1.3.1编制依据1、中华入民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；2、国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建 筑的通知（国办发200533号)；3、中华人民共和国循环经济促进法（中华人民共和国主席令 第四号2008);4、河北省人民政府办公厅关于加强粘土实心砖限产管理大力发展新型墙材的意见（冀政办2002 2号）；5、河北省建设厅遵化市“十二五”循环经济发展规划；6、河北省人民政府关于加快发展循环经济的实施意见（冀政2006 19 号）；7、河北省墙体材料革

5、新与建筑节能管理规定（根据2007年4月22日河北省人民政府令2007第5号修订）8、建设部19962010年建筑技术政策；9、项目建设经济评价方法与参数（第三版）10、投资项目可行性研究指南；11、产业结构调整指导目录（2011年本2013年修正版）12、遵化市“十二五”循环经济发展规划13、遵化市铁尾矿砂为重点的固体废弃物综合利用发展规划(2012一2015)14、河北省墙体材料产业调整导向目录冀发改环资（2015）1089号15、项目承办单位提供的企业发展规划和相关资料。1.3.2编制范围本项目研究范围主要包括：市场预测、建设规划及产品方案、 工艺选择、设备选型、总图运输、公用工程及节能

6、分析等，以及上述工程的投资估算及技术经济分析。1.3.3编制原则（1）在可行性研究过程中坚持以经济效益为核心，以赢利为目的，选择应用最先进、最成熟的工艺流程，选择合理的设备，确保产品质量。充分利用各项优惠政策，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资。（2）在可行性研究过程中认真贯彻执行国家有关法规、规范， 搞好环保、节能、卫生安全等设计。1.4项目背景及建设必要性1.4.1项目提出背景1、我国矿山固体废物综合治理工作的基本形势采矿废石、尾矿砂等矿山废料是釆矿后及选矿后的固体废弃物， 是工业固体废弃物的重要组成部分。我国现有8000多个国营矿山和 11万多个乡镇集体个体矿山，堆存的尾矿量近5

7、0亿吨，年排出的尾矿量高达5亿吨以上，其中铁矿山年排放量达1.5亿吨，占入选铁矿石量的60%左右。这些固体废弃物常年积累，堆积如山，占据场地，污染环境，对于整个社会是一个严重的“生态包袱”。目前在国内，早已利用铁矿釆选伴生的毛石和尾矿砂加工生产水泥沙砖等新型建筑材料，生产工艺及设备已日趋成熟，市场需求处于上升阶段，国家先后出台了相关政策给予鼓励支持。但是，页岩、尾矿等矿山废料为主要原料的高附加值产品还很少，页岩、尾矿等矿山废料的资源化开发利用还需要更多的技术投入和应用创新。2、遵化市的矿山废料管理现状遵化市位于河北省东北部，毗邻北京、天津，于一九九二年批准撤县建市，总人口74万人。遵化市矿产资

8、源丰富，尤其铁矿资源， 是河北省的重点铁矿资源地，据遵化市铁矿资源规划提供的资料显示，尾矿砂及采矿废石在以每年接近1千万吨的速度增加，造成环境污染，对周边群众的生产、生活造成很大的影响。遵化市利用矿山固体废弃物生产的产品中,没有高附加值产品，还需要提升矿山废料利用的技术含量和经济价值。3、企业发展状况随着国家产业政策的调整，胜海恒铁选厂面临转型和二次创业。遵化市胜海恒铁选厂为充分发挥自身优势，拟吸收引进专利技术建设综合利用矿山固体废物生产水泥沙砖项目，此项目节能技术含量高、附加值高，属于绿色环保产业，符合建材行业发展方向和市场需求。项目的建成投产能够形成规模效应，可进一步提高建材产品的质量和档

9、次，增强竞争力，提高效益，以拓展企业发展空间。1.4.2项目建设的必要性1、本项目的建设符合国家、遵化市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要、遵化市“十三五”循环经济发展规划可加快发展循环经济，培育和发展经济新的亮点和经济增长点，拉动内需，优化整合市场结构，通过技术创新和技术进步，推动经济增长方式转变，是经济发展的主线。国务院提出的钢铁、汽车、纺织、装备制造、船舶工业、轻工业、石化产业、电子信息业、有色金属和物流业十个行业振兴规划已经全部获得国务院原则通过，扩大内需，促进经济增长，其中关于加快建设保障性安居工程、加快农村基础设施建设、加快地震灾区灾后重建各项工作等的要求都与建材行业密切相关，

10、对建材行业健康、快速、可持续发展提出了新的更高的要求。水泥沙砖可作为建筑材料和建筑装饰的新型墙体材料，该行业的发展符合我国在“十一五”规划中提出的建设资源节约型、环境友好型社会，淘汰落后工艺技术，节约资源，保护生态环境和发展循环经济的要求，同时响应了国家提出“发展新型建材，禁实、禁粘，保护现有耕地和节约耕地的号召。2、本项目的实施是企业转型升级可持续发展展唯一途径。年产7000万块水泥沙砖项目以尾矿砂、水渣、粉煤灰、水泥为主要主料。项目的实施可以实现废物资源化利用，缓解资源短缺，尤其是尾矿砂、炼铁高炉除尘灰及热力公司的粉煤灰炉渣的综合开发利用，对我市新型建材的转型升级，起到先行示范推进作用。因

11、此本项目建设是十分必要的。1.5结论及建议1.5.1结论本项目的建设符合国家产业政策，对加快遵化市资源综合利用， 促进遵化市及周边经济发展，满足市场需求，都具有十分积极的意 义，本项目所在地交通便利，具备基本建设配套条件，适宜本项目建设建设规模与工程方案合理，建成后具有较好的经济效益和社会效益，因此，项目的建设是必要的。1.5.2建议1、建议项目承办单位在进行现代生产体系建设的同时，不断提高管理水平，以满足企业现代化、规范化管理的要求。2、管理水平的高低决定于管理人员素质的高低，建议项目承办单位广纳入才，并注重对现有人员业务培训，不断提高管理队伍的整体素质。3、建议项目承办单位合理规划生产区的

12、布局，避免货物迂回运输，减少车辆燃油消耗，减少废气污染和噪音污染，减少过多在途车辆产生的较多一次运输，从而减少其燃料消耗和对道路面积的需求等，从而构建绿色生产体系。4、加快信息平台的建设，设计开发有自己特色的、与企业营销服务工作相匹配的营销信息系统，以形成自身的核心竞争力。第二章 市场预测2.1墙体砖行业发展现状及发展趋势2.1.1墙体砖行业发展现状我国墙体砖工业作为墙体材料行业的主体，是我国的重要组成 部分，是国家重要的原材料和础工业，砖产品是工程建设不可或缺 的材料，是改善和保障民生、提高生活质量、保证建筑物品质和功能的重要物质支撑。1、我国墙体砖工业概况改革开放以来，我国墙体砖企业的结构

13、发生了重大变化。作为行业主休的国营砖企业，约有90%出了市场，取而代之的是民营和股份制企业。20世纪80年代，在全国大家办建材的大形势下，砖工业异军突起，企业数量快速上升，到90年代中期，已达到了12万家. 在国家墙材革新与建筑节能及保护耕地等政策的推动下,到2010年，已减少到5万家左右，其中年产（折标砖）6000万块以上的大企业占全行业的1%；5000万6000万占3%；3000-5000万的中型企业占30%；1000万3000万块的中小企业占21%；1000万以下的小型企业占15%；从企业生产规模上分析，年产5000万块以上的大中型 企业在逐年增加，年产3000万块以下的中小企业呈下降趋

14、势，但行业整体规模结构仍以中小企业为主。截止2014年，我国年生产各类砖产品（折标砖）1万亿块，其中， 烧结制品9000多亿块，非烧结制品近1000亿块。随着国家墙体材料革新与建筑节能工作的推进，砖产品结构调整步伐也不断加快，粘土实心砖的总量已由“十一五”期间的4800亿块/年下降到3800 亿块/年；烧结空心制品、掺废渣（不含煤矸石、粉煤灰）30%以上的各种废渣砖、煤矸石砖迅速上升，新型墙材产品总量增加，砖产品及企业结构正发生着质的变化。目前新型烧降空心制品已达2500多亿块，比2014年增长12.5倍；各讲利废、环保的新型墙体材料产品得到快速发展。在国家产业政策的推动下，我国砖工业发生了巨

15、大变化，制砖用原料也已从原来单一的黏土向资源综合利用方向发展：页岩、江河游泥、煤矸石、粉煤灰、各种工业废弃物等已成为砖产品的主要原材科，产品也从单一的黏土实心砖发展成为涵盖实心砖、多孔砖、 空心砖、空心砌块、保温砖、保温空心砌块、复合保温砖、复合保温空心砌块、墙地砖、路面砖、煤矸石砖、粉煤灰砖、保温砖墙体装饰扳及烧结瓦等烧结类产品；以及涵盖蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、混凝土砖、混凝土砌块、复合保温砖、复合保温空心砌块、加气混凝土及混凝土砖等非烧结类产品，呈现出多品种、多规格的局面。2、我国墙体砖工业工艺现状从20世纪90年代开始，国家实施了一系列的墙体材料改革政策，大力促进我国砖工业的革新进程。

16、以双鸭山东方公司引进法国西方公司一整条全煤矸石6000万块标准砖生产线为标志，先进的砖设备开始在我国发展，砖工业进入了一个新的时期。在装备制造方面，我们不但生产了JKY70/70HG型大型挤出机和配套设备，同时还根据砖工业的需求，研制生产了各种不同型号的挤出机和配套设备，以及湿式轮碾机，切、码、运设备和自动上（下）架机组系统等设备，填补了国内空白。特别是近两年机械手及包装系统的引进，迅速提升了我国砖工业的自动化水平。与此同时，各类引进设备的全套技术和关键设备，在废弃物利用方面，砖行业利废空间巨大，“十二五”期间，在国家产业政策的推动下，利用高炉除尘灰、煤矸石、粉煤灰、建筑垃圾和污泥等各类固体废

17、弃物生产的节能、节土、利废、环保的新型墙体材料得到了快速增长，目前年利用各种工业固体废弃物巳达到15亿吨，节土3.63 亿吨，年节约能源3200万吨标煤，取得了较好的社会和经济效益。在节能减排方面，我国砖行业2001年就开始实施由全球环境基金(GEF)资助，联合国开发计划署(CNDP)、联合国工业发展组织 (UNIDO)和中国农业部(MOA)共同实施进行的“中国乡镇企业节能及温室气体减排”项目，项目通过机制创新、工程示范和能力建设，推动企业改进生产工艺及装备，采用高效节能技术，提高能源利用效率，实现节能及减少温室气体排放。随着墙体材料工业的科技进步，一批具有自主知识产权的技术、 产品和装备蓬勃

18、发展，有力地促进了我国砖工业的发展，为行业的提升及改造提供了较为先进的装备及技术保证。特别是技术先进、生产规模大、产品空心化程度高、质量好、综合利用废渣的清洁化生产工艺技术加速了砖工业的科技进步，提高了生产效率；我国砖工业生产规摸有了较快发展，产品质量有了较大提高，产品品种、规格都有了较明显的进步。产品已向多品种发展。产品的种类由实心砖向空心化、高孔洞率、节能、节土、利废、环保产品方向发展， 行业逐步优化，品质逐步上升，产品出现了多品种和多规格，满足了建筑市场的不同需求。同时，低档次产品开始显现淘汰趋势。但是，我国墙体砖生产工艺还存在不少需要进一步完善的地方。 多数砖厂仍采用两道对辊、两道搅拌

19、的简单原料制备方法；生产普遍采用的是塑性挤出成型工艺，产品仍以自然干燥为主，轮窑目前还是我国砖生产的主要窑型，其中20、32门轮窑占了大多数。比较先进的是隧道窑，其产量大约占总产量10%左右；机械碣窑生产、自动化加煤及喷煤粉装置、窑温自动控制及记录系统技术也只在少数企业中釆用。从上述情况分析，我国墙体砖工业近几年虽然有了一些长足的进步，企业基本实现了机械制备原料、机械成型、自然干燥和轮窑焙烧。但从全局看，占全国产量绝大部分的中小企业，还处在落后状态；近年来虽在更新设备、改造工艺上做了大量工作，但生产工艺、设备、技术落后面貌没有根本改变，砖行业仍处在相对落后的劳动密集型生产行业。2.1.2墙体砖

20、行业未来发展趋势1、我国墙体砖行业发展的具体目标在墙体砖行业约7万多家企业中，能够基本达到规模化和装备基本自动化的生产企业，不足2000家，其余的基本上都是独立的中小企业。目前，行业还没有形成大型的企业集团，也没有上市公司。面对行业发展所面临多重压力，我们要结合行业发展的实际，确定行业发展的具体目标要通过新的产业政策、新的科技支撑项目、新的标准创新，来引领行业科学发展，形成产品生产规摸大型化、生产企业集团化、产品开发科学化、装备水平高科技化。以全自动化、现代化新型砖企业来替代目前低素质的劳动密集型砖企。所以企业整合、技术进步、节能环保等必将成为行今后发展的重点。企业整合：资源重组，企业整合是行

21、业发展的必然趋势，争取每个省能够组建10家左右的现代化砖企业集团，最终在全国形成300家左右的大型砖工业企业集团。技术进步：我国墙体砖行业在引进国外先进设备的基础土通过消化吸收，目前已开发出了具有自主知识产权的烧结制品和非烧结制品的生产设备，基本上可满足不同原料、不同生产规模的需求。但是，墙体砖行业整装设备并没有成型，国家已明令淘汰的24门以下轮窑，以及立窑、无顶轮窑、马蹄窑等土窑大量存在。即使24门以上的轮密和拱顶隧道窑也是20世纪6070年代的技术，特别是整装窑炉技术已成为行业的技术瓶颈，由于目前我国的墙体砖企业建设基本上采用砌筑窑炉方式，不仅工期长而采用的材料也五花八门，窑炉质量很难保证

22、，而我国墙体待行业又是一个完全市场化，组织行业技术力量，推广先进技术，实施对现有生产线节能改造，全面提高生产领域内的能效水平。大力推广集保温与装饰于一体、承重与保温于一体的烧结制品、降低传统烧结类墙体材料比例。推进窑炉改造、余热利用、变频技术等节能生产技术，突破行重的技术瓶颈的同时，积极争取国家在政策、资金、项目上的支持，组织全行业的智慧和力量，采用市场化的机制，加大科研开发的力度，不断完善产品标准，积极推进披术改造，形成全行业共享的成果，共同促进和加快行业技术进步，赶上我国国民经济发展的步伐。节能环保：墙体转行业固体废弃物的利用量之大远远超过各个行业，利废成本及利用条件大大低于所有行业，而且

23、在消纳固体废弃物的过程 中也不会产生二次污染，应大力总结、宣传、推广。同时，积极加强与环保部门的协作，扶植几家全自动化、遵循减量化、再利用资源化的现代化砖示范企业。积极促进污泥制砖、沼气利用、余热发电、余热利用及环保处理等项目的落实，并在行业大面积推广应用，推进行业向减量化、再利用、资源化的行业整体利废方向发展。进一步提高资源综合利用水平和效益；鼓励企业加大矿渣、粉煤灰、城市建筑垃圾及污水处理厂污泥等固体废弃物的综合利用力度，特别加强砖行业城市污水处理污泥和生活垃圾无害化处理为度，建立与电力、煤炭、钢铁、化工、环保等产业相衔接的循环经济生产体系，扩大资源综合利用范围和利用量。加强对生产过程中无

24、组织排放的控制，减少生产过程中的烟尘、粉坐等排放；推疒设备降噪新技术，显著降低噪声污染；加强废品、废料等废弃回收，提高资源利用效率；积极开展清洁生产审核，完善生产评价体系。坚持节约土地资源，节约能源，资源综合利用，保护环境，提高产品质量，遵循减量化、再利用、资源化的原则，是砖工业健康发展的必由之路。砖行业年利用固体废弃物约3.5亿吨，年节约能源320万吨标煤，其量之大，可议说左右了我国面体废弃物利用的走向，取得了较好的社会和经济效益。只要我们坚持企整合、技术进步、节能环保的行业科学发展之路，我国墙体砖行业必然会发生翻天覆地的变化，必将进入一个新的纪元，同时企业也将获得丰厚的回报。2、保障措施砖

25、行业要调整结构、转型升级、实施可持续发展战略，加快墙体材料革新的步伐，应在以下几个方面做好工作。在大力发展集保温与装饰于一体、承重与保温于一体的烧结保 温制品的同时，适应建筑工业化的需要，促进墙体材料革新工作重点由“禁实”转向推动建筑墙体产业发展。以多功能、复合、绿色、智能及装配式产品为重点，大力发展集装饰、保温、隔热、隔声、防火、防水等多种功能于一体的承重、非承重墙体材料产品；发展能够适应太阳能光伏发电、建筑一体化屋面系统材料及太阳能光伏发电墙体材料的现代化墙体转产品；发展与屋顶绿化相关的屋面材料及产品。实施龙头带动，发挥大型优势企业在技术、资金、管理等方面的优势，通过资本运作，资源共享，实

26、施兼并重组；鼓励建材行业或相关行业的大企业、大集团进入砖行业，提升产业经营管理水平；按照循环经济、节能减排、节约发展的模武，重点支持一批产业链完整、特色鲜明、主业突出的高性能砖工业园区;促进墙体砖行业生产企业集团化发展；鼓励企业由为建筑业提供原材料为主逐步向服务延伸，完善产业的价值链。充分考虑各地建筑业发展及产业配套情况，在省会城市及具备 条件的地级市布局新型建筑材料产业基地在大型煤矿、火电厂、煤化工、磷化工、选矿厂等企业的固银废弃物集中产生地，以循环经济模式，重点建设以工业固体废弃物为主要原料的综合利用项目。依托大型集团及重点企业的研发及加工优势，结合建筑市场情 况，在全国重点省会城市建设产

27、业链完整、特色鲜明、主业突出的高性能墙体砖工业生产基地，同时带动基地周边城市墙体砖工业发展，形成产业链完整、特色鲜明、主业突出的高性能墙体转业产业基地。结合砖工业十二五发展规划，整合行业资源，推进重大示范工程的实施。依托相关研究院所及行业技术机构，结合地方墙体砖产业发展情况，实施砖行业整装装备的联动研发，有序推进墙体砖工业窑炉、城市建筑垃圾及污永处理厂污泥等固体废弃物生产高性能墙产品整装装备的研发及产业链配套和衔接技术，解决系统配套与组合技术，产品标准化、生产工业化、部件模数化等共性和关键性技术，及机械设备、配品、配件的开发应用技术，转变目前的小作坊生产摸式，加快砖工业转型升级，结构调整。以技

28、术领先、创新能力强、实力雄厚、发展基础好的企业为主导，结合城镇化及新农材建设、抗震安居工程、建筑节能等专项工作，逐歩推广,使用节能型建筑材料。为建筑节能提供材料支撑，推动节能型砖产品的产业发展，重点突破研究开发防火型墙体保温体系及其机械化连续生产线技术，安全有效地改善建筑保温效果；研究开发能够适应太阳能光伏发电、建筑一体化屋面系统林料及太阳能光伏发电墙体材料的现代化墙体砖产品，研究开发与屋顶绿化相关输屋面材料及产品及相关产业化生产技术。依托相关研究院所，通过实旅节能技术改造，大力推广先进生产工艺，提高节能减排水平。加快煤矸石烧结砖余热发电开,通过改造或配套建设，在大企业率先推广应甩。到2015

29、年，建设100条煤矸石烧结砖余热发电技术改造或配套建设工程，推动砖工业节能减排。通过实施节能技术改造，大力推广先进生产工艺技术，提高企业节能减排水平。重点支持规模以上墙体砖企业实施节能技术改造，加快全行业变频技术的推广。在大中型城市选择重点企业试点，进一步推进建筑垃圾资源综合利用产业化积极推进建筑垃圾资源化利用,重点实施产业化示范工程，改善生态环境.建成年处理100万吨及以上规模建筑垃圾再生生产线，并配套建设再生复合混凝土砖及砌块生产线,引导建筑垃圾综合利用产业化、规模化发展。在大中型城市选择重点企业试点，城镇生活污水处理厂污泥及 垃圾综合利用产业化。建设年处理城镇生活污水处理厂污泥30万吨及

30、以上规模的高性能砖产品生产线，引导城镇生活污水处理厂污泥 及垃圾综合利用产业化、规模化发展。推进城镇生活污水处理厂污 泥和垃圾无害化处理能力及资源化利用能力，改善生态环境。2.2市场需求预测分析中国的新型建筑材料工业起步于20世纪70年代，发展于20世纪80年代中期，并且逐步走向成熟，改革开放以来，中国新型建材工业迅速崛起，快速成长，新型建材无论从品种、数量，还是从质量、功能上都有了长足的进步。近年来，我国墙体材料革新和推广节能建筑取得了积极的进展，2014年全国新型墙体材料产量占墙体材料总量的55%，比2009年提高11个百分点，以新型墙体材料为主的生产和应用格局基本形成。应用新型墙体材料新

31、建节能建筑累计面积48亿平方米，比“十五”末增加3倍多。节能减排成效明显。通过淘汰落后产能、企业技术改造、建筑应用，共实现节约标准煤约2500万吨，减少二氧化碳排约5500万吨，减少二氧化硫排放约50万吨。全国共关停砖瓦企业1.4万家，淘汰落后产能1000多亿块标砖。节地效果突出。新型墙体材料发展消纳煤砰石、粉煤灰、尾矿等大宗固体废弃物约15亿吨，减少毁田烧砖、堆存占地、关停企业腾退、淘汰撒土砖产能，合计节约耕地300多万亩，为守住18亿亩耕地红线作出了积极贡献。到2016年，全国30%以上的城市实现“限播”、50%以上县城实现“禁实”；全国实心粘土砖产量控制在3000亿块标准砖以下，新型墙体

32、材料产量所占比重达65%以上，新型墙体材料产品生产能耗下降20%，建筑应用比例达75%以上，随着国家对“禁实”政策的大力推进，新型墙休材料将最终逐步完全替代粘土砖是必然的趋势。近五年来，新型建筑材料的产值以每年20%以上的速度发展，从国家宏观经济环境上分析，未来20年仍将是经济的高增长时期.到2020年,中国还将建设300亿平方米建筑，新型建筑材料作为建筑材料工业调整产业结抅和转变经济增长方式的战略重点，具有广阔的发展前景。2.3本项目产品的目标市场本项目国内目标市场主要为遵化市及周边市县区，目前这些市县区对新型建材需求旺盛，因此胜海恒铁选厂建设水泥沙砖非常有条件快速形成市场热点。项目承办单位

33、将凭借成熟的生产工艺、优良的产品性能、可靠的质量以及企业良好的信誉和持续不断的技术创新来臝得客户的信赖，进而赢得市场。2.4市域竞争力分析2.4.1项目符合国家产业政策，具有政策环境优势在产业结构调整指导目录(2011年本)（2013年修正)中列为鼓励类，即“三十八”环境保护资源节约综合利用第15条为“三废综合利用及治理工程”；第20条为“城镇垃圾及其它固体废弃物减量化、资源化、无害化处理和综合利用工程”；第27条为“尾矿、废渣等资源综合利用”。本项目产品结构合理、能可靠、通用化水平高，作为重要的建筑材料产品广泛应用于建筑工程，属于性能高、质量优的建筑材料项目，可较好地满足国内外市场需求。项目

34、的建设符合公司的长期发展规划战略及当地的产业发展规划，项目的建设具有政策环境优势。2.4.2产品质量稳定可靠，具有高性价比优势公司建立了完善的质量管理体系，实现了全员、全面、全过程的产品质量控制，使产品处于全过程质量监控状态，从而保证本项目产品的性能质量。公司从产品试制、原材料供应、生产组织到售后服务的各个环节都加强成本管理，在保证产品和服务质量的同对为用户提供性价比最好的产品，成本控制及人力资源优势明显。项目产品具有较高的综合成本优势，市场竞争较强。2.4.3企业经营机制灵活，具有机制优势遵化市胜海恒铁选厂，具有先进的管理团队。该厂在经营管理的运行机制上，适应市场和开拓市场的能力比较强，经营

35、灵活，运转畅通效率高，以市场为导向的目标十分明确，其运作机制灵活，具有机制优势。企业具有较好的技术开发和市场应变能力，综合竞争实力较强，项目产品具有技术和政策环境优势，市场前景良好，为项目的实施提供了可靠保障。2.5营销策略1、加强技术研发投入，强调技术创新与市场开发相结合，以产品质量和信誊为基以提高用户价值和增效为基点，由点带面，主动出击，开拓和占领产品市场。2、价格决定企业的盈亏和产品竞争力的强弱，以及产品的交易能否成功。公司以成本为基础，关注目标市场的供求和竞争情况，在目标市场上合理定价。3、在强有力的质量保证体系下，加强售后服务，以臝得社会信誉，不断提高市场占有率。4、利用产品自身在治

36、理环境、节能环保等方面的特色，争取广泛参与各地的重点工程，依托绿色环保理念建立更高层次的品牌形象。5、适度调整营销策略，在县级媒体上有选择地按照营销部署。宣传推广本项目和本企业在环境保护和资源综合利用领域的实业形象和事业精神，以提升企及产品的亲和力。2.6市场风险分析及防范措施本项目产品市场风险，面临的主要因素是原材料价格的剧烈波动，国际市场一体化后，我国的经济竞争完全趋向国际化，国外以其先进的工艺技术和优异的产品质量正在深层次的向我国市场渗透， 对国内市场形成冲击，为了提高我国的生态节能砖产品生产质量水平，满足我国经济可持续发展和环境建设的需求，我国正在重点支持品种质量的提升、技术创新能力的

37、提高，提质增效和产业的合理 布局，鼓励企业采用新技术、新工艺，加快企业技术升级改造和自主创新能力的提升，促使国内企业通过自主创新来提升自己产品的 综合竞争实力，因此国内外同行经济实力和技术力量的不断提高，使得未来国内外的市场竞争变得越来越激烈同时，随着近几年国 内生态节能砖的质量和产量的快速提升，市场将日益趋于饱和，市场竞争将面临进一步的加剧，给项目的运营带来了较大的市场风险 现实国际经济形势受时局动荡局势的影响波动很大，世界经济形势存在着很大的不确定性，经济企稳和复苏的迹象仍需进一步观察，由此对能源市场、大宗商品市场和金融市场产生极大的影响，从而给生产成本和产品的利润带来较大的不确定性。为此

38、，公司要注重技术创新和产品结构的调整，加强原材料供应及产品的销售管理。为避免风险，应对各种不确定因素，在项目的实施和运营过程中，应注重风险因素的防范，强化新技术、新工艺在产品中的应用，积极筹划高端产品的开发，并积极从以下几个方面采取必要的防范措施：1、实施名牌战略，利用自己的市场营销优势，塑造企业和产品形象，扩大自己的市场，不断提高企业的知名度。2、提高员工素质不放松，增强质量和服务意识，加强员工教育培训和知识更新，尤其要注重技术带头人的技术创新能力培养。高水平、高素质的员工是提供高品质产品和服务的必要保证。3、注重自主研发和技术创新，加强工艺技术的研究，不断提高生态节能砖生产的工艺技术水平，

39、以技术优势掌握市场的主动权。 及时掌握国内外同行的最新技术动态和行业发展趋势，减小项目产品的技术风险。4、密切关注国际形势的变化，随时了解市场动态，及时进行供销市场价格波动分析，加强釆购供应链管理以及财务管理和合同管 理，规避市场风险，保证资金安全。5、强化目标成本管理，加强技术改进，降低原材料消耗，提高原材料利用率，降低生产成本，増强企业产品的综合竞争力。强化存货管理和营销渠道管理，加快存货和资金周转，提高资金周转率，减少资金占用，降低财务费用。6、抓紧抓好项目建设，保证工期，做好项目管理、财务管理、合同管理和运营管理，按计划形成生产规模，实现规模效益。7、加强企业信息化建设和对外信息的分析

40、管理，完善销售网络 的信息反馈制度。做好对风险的预测和预警工作。同时密切注意国内外同行的信息和动态，分析竞争对手的产品优势和营销策略，持续改进。第三章 场址选择3.1场址所在位置现状3.1.1建设地点与地理位置本项目位于遵化市堡子店镇小曹各寨村北，占地150亩，厂区东侧为矿区，西侧为机耕路，北侧距邦宽路2公里，南侧距村庄1公里。遵化市位于河北省东北部，燕山南麓，北倚长城，南临津唐，东通辽沈，西顾京城，毗邻京津承秦地区，在环渤海经济圈内有较好的区位优势。环渤海经济圈处于东北亚经济圈之中心地带，是中国欧亚大陆桥的东部起点之一，也是我国北方经济最活跃的地区， 继“珠三角”、“长三角”之后，环渤海地区

41、正在成为我国经济发展的“第三引擎，在全国经济整体格局中占有重要地位。遵化市处于112国道、平东公路、承唐高速是京、津、唐连接东北、内蒙诸省的重要商贸交通枢纽，素有“京畿第一城”之称。西距北京市中心158公里，南距唐山市中心75公里，西南距天津市中心175 公里，距承德160公里，同时县乡公路四通八达，交通十分便利。3.1. 2建设场地现状项目选址所占土地为建设用地，该块土地目前为建设用地，权属为遵化市堡子店镇小曹各寨村，具有较好的交通、电力、给排水、通讯条件。3.2场址建设条件3.2.1地形、地貌情况遵化市地貌属于三山两川的盆地地形，遵化市是河此省燕山南 麓著名的山间盆地，周围由燕山余脉所环绕

42、，盆地内是由蓟运河水 系的沙河、黎河等冲积而成的大片平原，平原中部又自西向东裸露1 条狭长山地（即中道山得盆地一分为二。中道山以北的山地称 北山，平原称北川，中道山以南的山地称南山，平原称南川。全境 地形通称“三山两川”。由北东向南西倾斜的地势。市境东北部洪山口一带，是全县209. 7平方公里低山较集中的地区，主峰海扳738 米的三道毛山就座落在这里，地势自此向西南逐渐递降，至市境西南部的平安城附近，海拔仅20米，两地高差在700米以上，比降达15%。.其间山丘起伏，沟谷纵横，地形此较复杂，致使全市绝大部分河流流向西南，注入市边境的于桥水库。地貌受地层岩性的影响 明显，市境北部为太古界片麻岩组

43、成的山地，岩石片麻理很发育， 风化壳较厚，经长期风化剥蚀，山势和缓，山顶浑圆，在地貌上表现出明显的古老状态。中部山地（即中道山）为元古界常州沟组石英砂岩组成，岩右质地坚硬，不易风化，常组成较陡峻的山体，多为单面山，坡阴陡峭，阳坡较缓，很不对称。南部山地为元古界地层，以高于庄组、杨庄组、雾迷山组为最多，串岭沟组、团山子组，大洪峪组次之，岩性复杂，风化差异明显，常呈缓坡或负地形，上覆第四系松散沉积物.厂址位于北川的建石向斜轴部，无泥石流、滑坡等不良地质作用，地势平坦，交通便利，非常适合建厂。3.2.2区域地质、工程地质与水文地质1、区域地质遵化市地处燕山山脉，全境四面环山，区域性地质构造以马兰 峪

44、山字型构造为主体.山字型脊柱发育在太古界马兰峪组片麻岩中，位于遵化市正西约50公里处，主要由近南北向压性断裂及两组扭性 断裂组成：向东西两侧孤形特征逐渐消失；黄崖关、石门、景忠山一带为山字型构造的外孤，由两种不同的构造形迹组成，沿长城系常州沟组与太古界片麻岩地层的不整合而发育，同时，使常州沟组地层发生强烈的褶曲，形成宽缓背斜，孤形断裂带上发育有北向东向扭性断裂及南北向张性断裂；东翼反射孤在景忠山一带，反射孤脊接不明显，西翼反射脊柱为盘山岩体，因受兴隆一罗南庄北向断裂的破裂的破坏，其形状已发生变化。该山字型构造形成于中生代。黄崖关、石门、景忠山一带的孤形断裂，位于遵化市区南约5 公里，根据已掌握

45、的资料，该断裂为微弱活动断裂，其安全距离满足现行规程、规范要求、可以建厂。2、工程地质（1）工程地质条件：场地地表略有起伏，场地类别为II类，无液化土，未见其它不良地质作用，钻探揭示，建筑场地底主要为人工填土及第四系全新系统冲洪积物;场地稳定牲较好。地层分布较均匀，物理力学性质较稳定，能够进行本工程的建设，拟建厂房可选三层粗砂层做地基持力层，基础埋深可根据设计需要在持力层中 选择，加深基础或采用局部换填垫层法处理，基础型式可釆用独立基础。（2）地基土工程地质性质分析与评价:耕植土：松散，工程性质差。粉砂：松散，分布连续，工程性质一般。该层承载力标准值 FK=110Kpa。粉砂：稍密中密，分布连

46、续，工程性质较好。该层承载力 标准值FK=11OXpa。卵石：工程性质较好。该层承载力标准值FK=260Kpa。卵石：工程性质良好。该层承载力标准值FK=400Kpa。（3）场地土，类型及场地类别划分场地土类型为中硬场地土，场地类别为II类建筑场地。场地不存在可液化层。（4）荷载取值风荷载:50年一遇的风压力为0.4KN/m2雪荷载：50年一遇的雪压力为0.21KN/m2地震荷载：按7度地震荷载计算，反应谱特征周期为0.45s，地震动峰值加速度为0.10g，所属的设计地震分组为第二组；（5）不良地质作用厂区范围内，无泥石流、滑坡等不良地质作用;根据标准贯入实验结果判断，场地米范围内，饱和砂土、

47、粉土不液化。根据收集的资料及现场调查和钻探，未发现断裂存在，亦无影 响厂址稳定的釆空区，厂址稳定。3、水文地质遵化境由有大小河流37条，如:淋河、砂河、黎河、还乡河、洒河等;中小水库22座，总库容1亿立方米;引滦河入津工程穿境而过。厂区地下水类型为潜水型，地下水水位受天气降水等影响较大,地下水水位埋深为1. 3m左右，最大水位变化为0.5m，历史上最高水位埋深为0.3m，地下水运动处于迟缓状态。地下水对钢筋混凝土无侵害，但对钢结抅有中等腐蚀性。4、地震烈度根据中国地震动参数区划图(CB111206-2001)查得:地震动 峰值加速度为0.10g，地震基本烈度为度，地震动反应谱特征周期为0.45

48、s。3.2.3气候条件遵化市属于东部季风区，大陆性季风气侯显著， 春季（35月）干燥多风，夏季（6 - 8月)炎热多雨，秋季（911月）昼暖夜寒温差大，冬季（122月）寒冷寡照，降水稀少， 四季分明。全年日照平均为2601小时，年平均气温10.9度，年降水量平均为724.7毫米。场地土标准冻结深度为1.10米。冬季受西伯利亚冷气团控制盛吹偏北风，夏季受海洋气团控制 盛吹偏南风，春秋两季是冬季风和夏季风的过度季节，风向多变， 大气变化频繁，风随季节变化显著，冬冷夏热明显。3.2.4历史文化遵化于五代后唐始设县治，“遵化”之说来自“遵赫孔孟之道，教化黎民百姓”。清康熙年间因建清东陵升县为州，称古右

49、北平，1913年改州为县。抗日战争时期，县境一度被分属于丰遵玉、迁遵兴、到遵兴等联合县，抗战胜利后恢复县制。新中国成立后，遵化人民谱写了改造山河的壮丽诗篇，西铺的“穷棒子社”，被毛泽东主席称为“整个国家的形象”；六十年代砂石峪人“万里千担一亩田，青石板上创高产”被周总理誉为“当代愚公”和“中国北方矿山的一面红旗”；七十年代，“五小工业”闻名全国。1992年遵化撤县建市，是唐山市第一个县级市.从2002年开始，连续六年跻身全国县域经济基本竞争力百强县（市)行列，并且位次不断前移，2007年位居第48位。在第三届全国中小城市综合实力百强评比中名列第64 位。2005年被省政府确定为第一批扩权的22

50、个县(市)之一。2013 年全市完成地区生产总值完成563.42亿元，固定资产投资完成218. 47亿元，社会零售额消费总额完成158.11亿元，农民人均纯收达到11197元，城镇居民人均可支配收入达到26290元，实现财政收入23.48亿元。3.2.5项目场址环境和生态现状本项目拟建设在遵化市堡子店镇小曹各寨村北，该场地东侧为矿区，西侧为机耕路，北侧距邦宽路2公里，南侧距村庄1公里，交通及通讯便利。场内设有供电线路，并可就地打井取水，且地下无古墓， 文物，国防设施和线缆。建厂位置较理想，常年空气环境质量较好， 能够达到国家空气质量二级标准，水污染不超标，环境噪声东路满足标准，但该地冬、春季风

51、沙较大，在工程设计中需加大注意。建设地点地耐力15KPa，地震设防烈度为7度。3.2.6交通运输条件遵化市交通通讯四通八达，与京、津、唐、秦、承等大中城市 都有公路相通。长深高速公路唐承段、国道112线和省道邦宽公路构成遵化市联通南北，横贯东西的现代公路交通网络，与北京东环、天津外环、 京沈、津冀高速路相接，成为京津联通东北重要的交通枢纽，全市公路通车里程达到1215.8公里。3.2.7公用设施社会依托条件1、供电目前遵化市境内已有500kV变电站1座，220kV变电站2座， 110kV变电站7座，总容量2120MVA； 21KV变电站18座，总容量 106.85MVA; 21KV线路141.

52、562km，10KV线路1680.901km，低压主干线2l97.09km，初步形成了两架结构合理、拔术含量较高、供电 能力和供电质量较强的市域供电网络，基本能够满足全市工矿山生产和人民生活用电需求。厂区所在的堡子店镇拥有的llOkV变电站， 可将高压电源提供至厂区边界，再由企业引至厂区变压器，遵化市通讯发达，遵化通讯设施日趋完善，实现网络集中监控管理，建成了智能化自愈功能的大容量数字化光纤传输环网，构成稳定可靠的全数字化网络环境，开通了INTERNE吨和DDN程控电话、移动电话拔通国内外。2、供水：遵化市多年平均降雨量为724.3毫米，年际变化悬殊，年内分 配不均，丰年高达1191毫米，枯年

53、只有377、6毫米。年降雨量的80% 集中在7、8、9三个月。冬春少雨，初夏干旱，夏秋沥涝机遢遇多。年径流总量33726万立方米。平均地下水资源量达18484万立方米，可开釆量13760万立方米。遵化境内有大小河流37条，如:淋河、沙河、黎河、还乡河、洒河等;中小型水库22座，总库容1亿立方米；引滦入津工程穿境而过，项目用水有保障。本项目生产、生活用水已与水务局达成意向，同意由自备水井供水。3、供热：本项目采用电热地暖系统供热。4、供气：遵化市燃气公司在城区建有的日供5万方立方米天燃气站和数个供气站，可为本项目职工生活提供充足的天然气源。3.2.8征地、拆迁、移民安置条件本项目场地属建设用地，

54、本项目征地范围内不存在拆迁、 移民安置问题。3.2.9施工条件厂区交通便捷，项目场址内土地较平整，堡子店镇变电站提供了10KV高压电源至厂区边界，具备施工供电条件。3.2场址评价该场地势较平坦，水文工程地质条件较好，电力供应可靠， 交通便利，充分利用停产铁选矿的设施和资源，适宜本项目建设。第四章 总图布置、工程方案4.1项目组成根据遵化市城市建设规划要求，本项目拟对遵化市胜海恒铁选厂建设8000万块水泥沙砖工程进行叙述。本项目实际占地面积150亩，建筑面积8120m2。 4.2总图布置方案4.2.1设计指导思想和原则（1）在总体布局设计上注入“组群”概念，各个不同区域，风格不同，功能各异。（2

55、）在分区设置上分合有度。既体现现代企业生产等功能集中的特点，又在布局上作到人货分流，减少不同作业的相互干扰，提高场区作业效率。（3）根据选址地块的交通条件，对不同区域对交通条件的不同要求，作出因地制宜的安排。（4）根据遵化经济发展的需要，不仅要满足当前的需要，也要考虑到今后10 15年的需求,从设计上作预留发展空间。（）体现紧凑，合理，节约用地的原则。（6）体现国际化建筑布局风格，局部区域形成花园式，宽视角效果，建设布局体现开放的特点。建成后可成为村镇景观之一。4.2.2设计依据 (1)建设单位提供的建设用地地形图和其他相关资料；(2)建筑抗震设计规范CB50011-20lO;(3)建筑结构核

56、载规范GB50009-2012;(4)建筑设计防火规范GB50016-2012;(5)建筑地基基础设计规范GB50007-2011;(6)砌体结构设计规范GB50003-2011;(7)钢结构设计规范GB50017-2011;(8)采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003;4.2.2总体规划设计1、场区概况本项目总用地面积150亩，呈规则方形，项目场区地势平缓，局部高度差小于0.5米。西邻机耕路，北邻邦宽公路，交通方便，地理位置优越。2、功能分区本项目系节能环保砖生产项目，根据仓储、生产、公用配套、办公等不同性质和功能，做如下分区：办公区、生产区、仓储区、公用配套设施区（包括：配电站

57、、职工食堂、警卫室等）4个部分。3、总体设计(1)平面布置场区西部和南部为办公生活区，中部、北部及东部为生产区，主车间周围为仓储区，便于库区的安全管理,并可实现人货分流，西北角为警卫室；中部配电等配套区，可减少人的流动范围，保持场区秩序并然。（2）道路设计由于场地规整平坦，道路采用了横纵式布置，场区主干道，连接各个分区，路宽12米，便于大型车辆进出。4.3建筑方案4.3.1建筑构思1、建筑物立面的虚实关系、质量观感、比例划分、色彩处理等 手法，均能丰富立面效果。本项目将合理地协调墙面的虚实关系， 增加建筑物的立面艺术效果，并利用墙面的结构抅件、建筑线角、抹灰线条等手法，使建筑立面呈现出简洁舒展

58、的形象。2、建筑立面将釆用冷色与暖色调配之后的中间色及其复合色装 点建筑立面，色彩以浅淡、素雅、安静、愉快的色调为生。3、屋顶是决定建筑群体轮廓线的重要部分，形象和视角空间效果起着突出作用。本项目将采用薄壳、网架、轻钢、大跨度拱型屋顶布告结构形式，并用悬挑、架空、飞檐等手法，反映群体建筑屋顶结构造型。4、小品建筑从属于主体建筑，避免牵强和喧宾夺主，结合交通运输组织，满足环境和空间构图，力求朴素筒洁、美观大方借以烘托出企业的宏伟气魏和良好的环境。4.3.2竖向设计建筑物室外地坪高出现有步行街地坪30公分，建筑室内污水均 排入化粪池，净化后播至厂区污水管道中。4.3.3建筑、结抅设计1、建筑设计本

59、工程生产车间1层，檐高12米，为钢结构，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。办公楼为二层高10米，为钢结构，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。其它房崖单层，檐高3米，为钢结构，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。2、平面设计本项目除办公楼为二层外其它所有建筑均为单层。3、立面设计立面处理采用现代手法进行设计，形体以竖线条为主，外刷中 色防水涂层，内部接待室为高级装修,业务洽谈室为中级装修，一般办公室普通装修，从里到外，从造型到用材，努力创造一种新的建筑风格。4、结构设计本工程建筑抗震为丙类，结抅抗震等级：三级，抗震基本烈度7 度抗震设防。5、结构选型本建筑物均为钢结构，天然基础。4.3.4主要建构

60、筑物一览表 主要建构筑物一览表序号分区名称单体編号单体名称占地面积建筑面积结构形式备注1办公区1办公室100200砖混结构2餐厅150300砖混结构3宿舍5001000砖混结构小计75015002生产区1制砖车间20002000钢结抅2维修车间150150钢结构3充电室5050钢结构4养护库房10001000砖混结构小计320032003仓储区1堆场30003000砼结构2零件库300300钢结构小计330033004附属区1生产区厕所6060砖混结构2警卫室2020砖混结构3配电室4040砖混结构4场内硬化16501650砼结构建筑物合计73708120建筑物投资费用估算为800万元4.4主

61、要功能分区说明及主要设备选型本项目厂区拟划分为：办公区、生产区、仓储区和公共及配套设施区，共4个功能区。拟实施的工程建设内容是完善管理体系、经营体系和保障体系的必要措施，是进行现代化企业经营管理的重要组成部分。本项目将借鉴目前国内大型现代企业管理和经营的模式，吸取同行业经验，发挥自身特点，购置现代化的配套服务设备，使项目的管理和经营达到较高的水平，满足对各类客户的需要，推动我国生态节能砖产业的发展，促进社会经济的持续、稳定发展。4.4.1办公区本项目办公区是集商务办公、信息、休息于一体的综合性服务场区，它是根据生态节能砖产品的技术特点和市场的发展需求设定的，充分提高该中心方便、快捷的工作效率，

62、为客户提供完善和周到的服务，该区建筑面积700m2,主要提供建设项目信息、顾客信息、订货合同信息、交通运输信息、市场信息、政策信息，以及由展示、洽谈、交易企业提供的与生态节能砖服务有关的需求信息。该区既有对外服务的功能，也承担企业办公自动化和安全防盗报警的作业任务。办公区是本项目建设的重要组成部分，现将该区的主要建设方 案介绍如下：(1)信息化目标一 是自动化目标，即运用信息技术部分或全部取代原来以人工方式进行的活动和业务职能，从而提高效率、降低成本，二是合理化目标， 即运用信息技术全面营造工作流程，整合企业资源，全面提高经营管理氷平；三是增产增值，通过信息技术营造科学、合理、高效的服务流程和能力，提高市场竞争能力，实现企业增收。(2)网络平台架设A、布线方案办公区:该区是计算机最密集的区域，为了方便起客户对其业务信息的查询，需要架设外联至Interne的WEB服务器，同时也要支持办公区、服务区内计算机设备对Interne的访问。为保证Interne 接入后的网络安全，须在网络设计中加入必